工商舖指南

【$100租甲廈】虛擬辦公室有咩用?|創業必讀

由「Aha moment」,到構思,到Prototype,到正式推出,逐步踏向創業路,每階段都要面對的挑戰和需求各有不同。創業初期,團隊也許只得你一人,尚未有租office的需要,亦用不著請人幫你處理文書。可是,辦理商業登記或公司註冊時,你必須提供商業登記地址和電話號碼。不想為個地址而租寫字樓,你可以選擇使用「虛擬辦公室」服務。 立即跳往:租借商業地址|$100租甲廈|租用辦公室設施|虛擬辦公室合法嗎? 商業地址可以租 連帶秘書服務 網絡科技日趨發展,現時有不少業務已移師至網絡世界,所有溝通、物流安排、推廣營銷均可以網上操作,沒有設立實體 office 的需要。然而,不論是希望以公司名義接單的自由工作者、在家工作的創業家、還是希望在香港設立分部的公司,只要打算在港做生意,就要辦理商業登記或註冊公司,並須提供商業地址。 沒有實體辦公室,又何來商業地址?商務中心(Business Centre)就看準這種需要,推出「虛擬辦公室」(Virtual Office)服務,以月費模式,為客戶提供商業地址和秘書服務,如郵件處理、電話代接、傳真收發等,另外更設收費業務支援項目,如商標註冊、會計理帳、股份轉讓等,一應俱全。...
千居 Spacious - October 19, 2020

【創業大趨勢】樓上舖點揀?必讀6大揀舖注意位

創業難,租舖更難。人人都想租地舖,但街舖租貴,創業初期,未必有足夠資金應付龐大的營運開支,租用同具地利之便的樓上舖便成為創業大趨勢。近年有不少年輕創業人士租樓上舖,開設咖啡室、手作店、餐廳等業務,辦得有聲有色,成為港人的打卡熱點,為樓上舖換上清新的面貌,一別過去陰暗侷促的形象,吸引不同年齡層前來潮聖。想創業成功,租樓上舖的竅妙你學懂了沒有?千居盤點租樓上舖6大注意事項,與你一同踏出成功的第一步! 立即跳往:是否允許作商用|最好揀旺區|租近其他店舖|採光要充足|樓底要夠高|多方位吸納客源 1. 是否允許作商用 + 符合發牌標準 不少樓上舖處於商住兩用的大廈,一般大廈公契會劃分商業佔用範圍,譬如幾多樓以上是住宅,以下則作商用。租舖前,要看清楚所租單位是否得大廈公契允許作商業用途。若然違反公契,大廈的業主立案法團和物業管理公司有權要求業主終止單位內營運,作為夾心的租戶便進退兩難。 有些商住大廈,公契即使寫明某些單位不可作商用,但業主之間為求不阻彼此財路,會有一個」人不犯我,我不犯人」的不明文共識。如法團寬鬆,租戶租了住宅單位,偷雞用以開私房菜、經營短租旅館等,政府有可能會隻眼開隻眼閉,照樣批出相關牌照,前提是該樓上舖否符合其他相關發牌標準,譬如租上層單位做食肆的話,大廈便不能只得一道樓梯。 除了查大廈公契,租戶應查冊找出單位是否有僭建問題,以免影響發牌。 2....
千居 Spacious - October 17, 2020

【創業必讀】一人辦公室出租 3大經濟選擇

創業初期,團隊可能只得創辦人自己一個,為一個人租用起一間獨立辦公室單位並不化算,除了租貴,更要負擔裝修、安裝冷氣、添置辦公器材等開支。近年眾多靈活辦公方案冒起,為希望於香港這個國際金融中心發展的創業人士提供彈性租賃服務,以回應一人辦公室的需求。租一人辦公室的選擇有幾多?千居為你盤點幾個一人辦公室出租的經濟方案。 立即跳往:共享工作空間|商務中心|虛擬辦公室 1. 共享工作空間 Coworking Spaces Photo by Al ghazali...
千居 Spacious - October 17, 2020

【創業必讀】你要知的虛擬辦公室5大隱藏收費位

在家工作(home office)的自由工作者、初創企業和中小企,如果無實體辦公室,但又想辦理商業登記或公司註冊,便需要一個非住宅的註冊辦事處地址,「虛擬辦公室」服務於是應運而生。虛擬辦公室收費模式大致上雷同,但在一式一樣的月費計劃當中,卻隱含不同的收費和服務細節。有虛擬辦公室月租可低至幾十元就有交易,但用家有機會用起上來才發現,種種服務均是月費不包的額外收費項目,空得一個地址,但無人代收郵件,地址用處當堂大打折扣!千居為你剖析虛擬辦公室隱藏收費,讓你創業路上更加安心。 立即跳往:非真正月租|只包商業地址|付費代為寄件|電話秘書服務|退款保證 1. 月費計劃全長一年 非真正月租 雖說是彈性靈活的月費模式,一般虛擬辦公室 Virtual Office 其實都只會提供為期至少半年以上的計劃,而且最低收費的計法,或假設了客戶會預繳,並另送多幾個月,情況有點似家居上網Plan,買一年送多3個月,計落確實是拉低了月費,但亦延長了計劃,假使未來有租用實體辦公室的打算,多出的幾個月未必太有用。 不過,對比起真正租寫字樓,虛擬辦公室的收費只是皮毛,月費最低幾十元,最高也只是幾百元。...
千居 Spacious - October 19, 2020

【創業必讀】商務中心VS共享空間,有咩分別?

香港商廈的天價租金,不是間間公司都承受得來。對於資金有限的初創企業和自僱人士而言,在百物騰貴的市道租辦公室選擇有限。時下流行 Coworking,共享工作空間採用開放式設計,缺乏存藏文件的空間,未必適合經常要列印文件、保存收據的中小企業。共享空間之外,其實還有「商務中心」(又作「服務式辦公室」)這個比租寫字樓更彈性靈活的辦公方案。 立即跳往:月費全包商務中心|商務中心私隱度高|商務中心儲物空間|商務中心無需交際 商務中心全包月費 免除營運煩惱 商廈放租時,單位通常只得批盪,沒有髹油鋪地板,由裝修設計到請清潔工,租寫字樓的過程要下許多準備功夫,以中小型單位為例,都要用上2至3個月時間作前期準備,才能正式入伙開工。 香港有9成公司員工人數僅得10位以下,人人分身不暇,難以專心處理租office的大小事項。剛創業急用辦公室的,未必等上2至3個月的裝修期,更遑論昂貴的裝修費用。 商務中心的月租計劃,一個價錢已包含所有基本設備和服務,辦公室設有精簡裝潢、工作檯、檯燈、電腦椅、列印機、掃瞄機等,更提供高速上網、水電和清潔服務,租戶能起租即住,節省行政煩惱,更節省業務初期的營運成本。 私隱度高 免受外人打擾 商務中心和共享工作空間,兩者皆是採用全包月費租賃模式的辦公方案,近年尤以 Coworking...
千居 Spacious - October 18, 2020

【創業必讀】租舖注意10大陷阱位|簽約程序一文看清

租實體店創業,最大難題必定是揀舖。香港地幾乎人人都曾經試過租屋,但租過舖的少之又少,身邊未必有過來人可以分享心得。世途險惡,盲舂舂租舖,當然容易受騙,萬一租約有問題,辛苦儲來的資金分分鐘凍過水。千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位,由選舖到簽約,逐步講解要小心的陷阱位,讓你租得更加安心。 立即跳往:網上營銷不可少|管理營運成本|代理佣金可商議|辦理商業登記|選擇合適舖型|開舖五寶|商討免租期|忌貪平不用律師樓|親身睇舖|租散貨場小心 1. 獨力租舖要諗清 網上營銷不可少 租實體舖要注意,第一步不是選舖,而是再三考量是否有切實的租舖需要。 假使你想開食肆、飲品店等,租舖固然是不二之選。但做零售網店、美容店、賣手作物、教整手作物等,未必需要用到一個完整的舖位,可以考慮租用時租或日租的商舖方案、定期租市集攤位、租共享工作室開班授課、或將產品放到餐廳、咖啡店裡陳列寄賣,租約會較具彈性,更能減輕租金開支。 租實體店,網上推廣營銷依然必不可少。開舖前就要記得經營好業務的 Facebook、Instagram...
千居 Spacious - October 17, 2020

【即租即用】時租工作室推介!初創Content Creator之選

「在家工作」Work From Home (WFH)趨勢直捲全球,對於不少創業家和創意藝術自由工作者,一部手提電腦,一張工作檯,也許已足以應付日常工作。可是,在某些情況,難免要用到一間會議室、一個活動場地,或者一個工作室。為了偶爾的情況而尋找月租工作室,一點都不划算。其實,現時市面上已有眾多時租工作室選擇,部分更因應個別行業,配有不同的專業設備,全面滿足用家的工作需要。 租時租工作室,首先要搞清楚場地用途,例如活動場地、會議室、辦公空間、工作坊用地、課室、廚房、繪畫室等。千居為你推介適合各種用途的時租工作室,包你撩到合心意的地方! 立即跳往:theDesk|Regus HK|Tencent WeStart 時租活動場地推介:theDesk theDesk...
千居 Spacious - December 19, 2020