工商舖指南

Coworking Space秘辛大公開!比較共享工作空間優缺|創業不讀必後悔

對於初創企業(Start-ups)、創業家(Entrepreneur)、自由工作者(Freelancer)、數碼遊牧(Digital Nomad),和斜槓青年(Slasher)而言,獨力支撐成一間獨立寫字樓的租金絕不容易,甚至是盈餘與赤字之間的距離,故不少商業客戶紛紛轉租共享工作空間。潮流雖然興在家工作 Work From Home,但相信真正 WFH 過一段日子的工作者,對公私交錯人生必然有深切體悟。要平租,又想有個體面的地方見客,處理文書時不必再急找影印機,Coworking Space 是一個不俗的新穎選擇。近年共享辦公室規模愈來愈大,客戶對象不再局限於中小企,更受資本充裕的跨國企業青睞,Coworking Space...
千居 Spacious - September 15, 2020

【超強性價比!】嚴選5間最平共享工作空間

共享工作空間愈開愈多,有的佔地近十萬呎,規模之大,不少大公司的辦公室也追不上。Coworking Space大同小異,多數都有提供流動辦公桌至私人房的各種選擇,並以月費計租,對於剛起步的初創企業,以及餐搵餐食的自由工作者,平租是最重要的考慮。千居盤點5間性價比超高的最平共享工作空間,全部位處 CBD 商業核心地段,部分更坐落於甲級寫字樓之中,讓你能以庶渣價錢,買到燒鵝味道! 立即跳往:上環共享工作空間推介|西環共享工作空間推介|灣仔共享工作空間推介|銅鑼灣共享工作空間推介|觀塘共享工作空間推介 1 . 上環 the Garden...
千居 Spacious - September 11, 2020

【工業大廈租務陷阱】租工廈必讀10大注意事項

本土品牌、香港製造,是不少港人堅守的信念,也是一眾手作人的動力來源。本地製造的品牌,融入本土文化,容易引起本地消費者的共鳴,更具稜角,容易打入市場。毅然辭去工作,在香港生產自家製商品或創業,首先要花時間租用一個合適的場地。有人租舊式工廈來開工場,也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。租工廈有甚麼注意事項?千居為你整理工業大廈租務 10 大重點,讓你更安心創業,免墮常見陷阱。 立即跳往:租工廈前必查冊睇圖則|認清工廈地契用途|樓下有車位更方便|客貨𨋢要分開|裝修光鮮更體面|保安設備省不得|獨立廁所更舒適|水錶電錶要檢查|工廈冷氣自理|檢查防火逃生設備 1. 工廈劏房問題嚴重 租前必查冊睇圖則 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴,不少港人為求一處棲身之地,只好鋌而走險,違例租住工廈,令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 租用工廈劏盤,如果不被發現固然是相安無事。可是,違規一事一旦被揭發,輕則被迫停止業務生產,重則不獲發製造牌照,租到場地也得身無所用。...
千居 Spacious -

【創業必讀】工廈租studio七大須知|工作室點揀至啱+過夜犯法?

想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用,身邊又無過來人分享經驗,千祈不要盲舂舂租個單位,以免搬入才發現根本不能展開工作!千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項,盤點最常見的 studio 租務陷阱,讓你免受損失。 立即跳往:工廈作非工業用途或犯法|Studio過夜小心被舉報|工廈要有24小時出入|Studio要揀高層|建材開料噪音多|流動網絡收訊是否良好|合租糾紛難處理 1. 工廈作非工業用途或犯法 根據地契,工廈原只可作工序場所等用工業用途。租工廈來做...
千居 Spacious - September 9, 2020

【創業必讀】商務中心VS共享空間,有咩分別?

香港商廈的天價租金,不是間間公司都承受得來。對於資金有限的初創企業和自僱人士而言,在百物騰貴的市道租辦公室選擇有限。時下流行 Coworking,共享工作空間採用開放式設計,缺乏存藏文件的空間,未必適合經常要列印文件、保存收據的中小企業。共享空間之外,其實還有「商務中心」(又作「服務式辦公室」)這個比租寫字樓更彈性靈活的辦公方案。 商務中心全包月費 免除營運煩惱 商廈放租時,單位通常只得批盪,沒有髹油鋪地板,由裝修設計到請清潔工,租寫字樓的過程要下許多準備功夫,以中小型單位為例,都要用上2至3個月時間作前期準備,才能正式入伙開工。 香港有9成公司員工人數僅得10位以下,人人分身不暇,難以專心處理租office的大小事項。剛創業急用辦公室的,未必等上2至3個月的裝修期,更遑論昂貴的裝修費用。 商務中心的月租計劃,一個價錢已包含所有基本設備和服務,辦公室設有精簡裝潢、工作檯、檯燈、電腦椅、列印機、掃瞄機等,更提供高速上網、水電和清潔服務,租戶能起租即住,節省行政煩惱,更節省業務初期的營運成本。 私隱度高 免受外人打擾 商務中心和共享工作空間,兩者皆是採用全包月費租賃模式的辦公方案,近年尤以 Coworking Space...
千居 Spacious - August 14, 2020

【商廈外貌+酒店管理】嚴選4棟高質平租工廈

租工廈,一定是舊式工廈最平租,但不少舊式工廈欠缺保養,配套不足,對於想租工廈來作「半倉寫」,即亦作倉,亦作寫字樓,又或作 STUDIO 之用的租戶而言,就不太合用。有見及此,千居為你整合全港最高性價比的 4 間高級工商大廈,有著商廈一般的外表,酒店一樣的服務,更加適合長期用來作創作工作室! 1. 葵涌天際中心 The Galaxy 位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈,實際卻是...
千居 Spacious - July 27, 2020

【即租即用】時租工作室推介|初創Content Creator之選

「在家工作」Work From Home (WFH)趨勢直捲全球,對於不少創業家和創意藝術自由工作者,一部手提電腦,一張工作檯,也許已足以應付日常工作。可是,在某些情況,難免要用到一間會議室、一個活動場地,或者一個工作室。為了偶爾的情況而尋找月租工作室,一點都不划算。其實,現時市面上已有眾多時租工作室選擇,部分更因應個別行業,配有不同的專業設備,全面滿足用家的工作需要。 租時租工作室,首先要搞清楚場地用途,例如活動場地、會議室、辦公空間、工作坊用地、課室、廚房、繪畫室等。 時租活動場地推介:theDesk theDesk 是本地共享工作空間品牌,成立短短 6 年,在港已設...
千居 Spacious - July 10, 2020