工商舖指南

Coworking Space秘辛大公開!盤點共享工作空間優缺|創業不讀必後悔

近年共享辦公室規模愈來愈大,客戶對象不再局限於中小企,更受資本充裕的跨國企業青睞,Coworking Space 嬴盡坊間掌聲,又是否真的百利而無一弊?對於初創企業(Start-ups)、創業家(Entrepreneur)、自由工作者(Freelancer)、數碼遊牧(Digital Nomad),和斜槓青年(Slasher)而言,獨力支撐成一間獨立寫字樓的租金絕不容易,甚至是盈餘與赤字之間的距離,故不少商業客戶紛紛轉租共享工作空間。千居為你盤點租共用工作空間的優勢,公開甚少人提及的用家秘辛,創業搵 office 不讀必定後悔! 共享工作空間優點:月費模式超靈活|節省公司裝修開支|建立人脈網絡|優惠福利超全面 共享工作空間缺點:附加收費多|文儀用品有限額|同事難相處|洗手間衛生問題 共享工作空間4大優點 1....
千居 Spacious - August 23, 2021

盤點虛擬辦公室最平月費計劃|甲廈地段月租低至$95起

商務中心提供的虛擬辦公室最平可以有幾平?想找月費最平的虛擬辦公室(Virtual Office),幾十元就有交易。幾十元的地址,極有可能來歷不明,服務不穩定,隨時預繳一年費用後,才被告知地址無效!要平,又不想將價就貨,選用一些名不經傳的虛擬辦公室?千居盤點 4 個超抵用、性價比極高的虛擬辦公室最平月費計劃,為你提供最有「行頭」的高級寫字樓地址,獨力租甲廈不是夢 ! 立即跳往:1. 德事商務中心|2. 偉倫商務中心|3. Co Work...
千居 Spacious - August 23, 2021

【租舖網】網上租舖3大重點!租舖網搵免佣盤秘訣

地產業界近年紛紛轉戰網上市場,住宅市場有搵樓網群起,工商舖租賃方面,亦見租舖網應運而生。新冒起的租舖網雖不及業界龍頭歷史悠久,但所提供的樓盤選擇絕不失色,不少平台的商舖樓盤琳瑯滿目,起租即用,質素甚高。在租舖網搵商舖創業有以下3大好處和注意事項: 立即跳往:租舖網更易搵到免佣業主盤|租舖網少假盤|租舖網分類仔細 租舖網更易搵到免佣業主盤 經代理租舖,要付代理佣金,市價一般為業主同租客各半個月佣。在代理網站搵舖,當然不能找到業主自讓放盤。想慳回代理佣金,可以用租舖網搜尋業主自讓盤。 業主投資舖位出租,必定對商舖暸如指掌,甚至比負責該區的代理更加熟悉舖位的優劣強弱。如果你好運,遇到良心好業主,業主會告知租戶舖位的特性、消費群和店舖群,告訴你過去這個舖位多數做哪類生意;始終業主都想找個長租好租客,租戶生意做得好,舖位吉出的機會大大降低,能為業主帶來穩定收入,有時業主情願搵租客時開門見山,好過呃呃氹氹後,租戶生意做不住,業主又要浪費時間金錢再放租,甚至再令舖位丟空。 少假盤 更快搵到心水舖位 Red John / Unsplash...
千居 Spacious - August 23, 2021

【創業必讀】商務中心VS共享空間,有咩分別?

對於資金有限的初創企業,在百物騰貴的市區租商務中心,選擇相當有限。時下流行 Coworking,共享工作空間採用開放式設計,缺乏存藏文件的空間,未必適合經常要列印文件、保存收據的中小企業。共享空間之外,其實還有「商務中心」(又作「服務式辦公室」)這個比租寫字樓更彈性靈活的辦公方案。 立即跳往:月費全包商務中心|商務中心私隱度高|商務中心儲物空間|商務中心無需交際 商務中心全包月費 免除營運煩惱 商廈放租時,單位通常只得批盪,沒有髹油鋪地板,由裝修設計到請清潔工,租寫字樓的過程要下許多準備功夫,以中小型單位為例,都要用上2至3個月時間作前期準備,才能正式入伙開工。 香港有9成公司員工人數僅得10位以下,人人分身不暇,難以專心處理租office的大小事項。剛創業急用辦公室的,未必等上2至3個月的裝修期,更遑論昂貴的裝修費用。 商務中心的月租計劃,一個價錢已包含所有基本設備和服務,辦公室設有精簡裝潢、工作檯、檯燈、電腦椅、列印機、掃瞄機等,更提供高速上網、水電和清潔服務,租戶能起租即住,節省行政煩惱,更節省業務初期的營運成本。 私隱度高 免受外人打擾 商務中心和共享工作空間,兩者皆是採用全包月費租賃模式的辦公方案,近年尤以 Coworking...
千居 Spacious - August 23, 2021

【創業必讀】一人辦公室出租 3大經濟選擇

創業初期,團隊可能只得創辦人自己一個,選擇一人辦公室出租,可省下開支。近年眾多靈活辦公方案冒起,為希望於香港這個國際金融中心發展的創業人士提供彈性租賃服務,以回應一人辦公室的需求。租一人辦公室的選擇有幾多?千居為你盤點幾個一人辦公室出租的經濟方案。 立即跳往:共享工作空間|商務中心|虛擬辦公室 1. 共享工作空間 Coworking Spaces Photo by Al ghazali...
千居 Spacious - August 20, 2021

租地舖秘訣你要知!教你揀旺舖 + 簽約注意位

創立成功的生意,吸引客人慕名而來,是不少港人的夢想。香港寸金尺土,難得籌備到足夠資本,租間地舖開店,當然要揀間最四正的旺舖。 揀舖不同揀樓,而租地舖又不同於租樓上舖,有著不一樣的準則,亦有些特別注意位要加倍小心。揀街舖有甚麼秘訣?睇舖時應該留意甚麼?租約有哪些取巧位,簽約時要留神?趁商舖租金有下行趨勢,即讀千居整合的租地舖天書,新手創業無難度! 立即跳往:考慮舖位消費群|舖形最好四四正正|唐樓地舖或受大廈公契所限|存倉要揀入則閣|地舖位置或含公用地方|近馬路易吸客|沙井渠蓋要分清 考慮舖位消費群 + 店舖群 揀舖的第一步,是訂立業務類型,再因應業務特性,選擇合適的舖位,而不要對傳統旺舖有太大的依賴,盲信租旺舖就能增加生意額。 留意舖位的不同時段的人流和客戶消費群,是否與產品的目標群眾切合。舉例來說,傳統食肆旺街,人流通常在中午以後湧現,租來開早餐店,生意額或未如理想,傳統旺舖租貴,就更難達致收支平衡。反而在中小學附近,或經往港鐵站的小路開店,會更易回本。 保守一點,可留意周邊的店舖群,店舖類型與自己的業務是否相近,能夠營造「商業聚集」(Business cluster)的效果。正如港人買電子遊戲,會去高登電腦廣場;買模型,會去先達;買手作用品,會去深水埗珠仔街;在商業聚集群中開類型相近的店舖,能夠更容易接觸相應的客戶群。...
千居 Spacious - August 20, 2021

【租寫字樓】10大注意事項!向發展商VS小業主租商廈分別

租用一個大方得體、配套完善的辦公室,不但能令員工更加集中,提升工作效率,更能有個舒適、穩定的空間作見客之用。現時租寫字樓多數要經代理手,故網絡資訊不似普通租屋般普及。 租 office,某程度上跟租屋大同小異,但辦公室有分租寫字樓、商務中心,抑或租共享工作空間,總有些問題是租辦公室特有的。千居盤點10大租寫字樓注意事項,無論你正打算創業,還是想為網店公司找一個實體 office,搵盤前也應該先熟讀! 立即跳往:私人寫字樓分為甲、乙、丙三級|毛坯VS連裝|大業主VS小業主議幅不同|面積計法不同租屋|租期|是否有免租期|費用由誰支付|上律師樓簽約|買辦公室保險|考慮共享工作空間 / 商務中心 1. 私人寫字樓分為甲、乙、丙三級 香港差餉物業估價署按照商廈配有的硬體設施和服務,為本地私人寫字樓分為甲、乙、丙三個等級,以甲級為最優越。官方對甲級寫字樓定義為具備以下條件:...
千居 Spacious - August 20, 2021