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六招助你輕鬆搵樓
租買攻略 | 2026 年 8 月 13 日
搵樓可以令人勞累，也能讓人興奮。你的搵樓經歷如何，部分視乎你的心態，準備功夫以及其他有關搬屋的事情。
你不會希望，隨便搬入一間屋，但只是住了一個星期，就發現有許多問題。你亦不會想，搵樓搵到最後一刻，卻仍然未找到心目中完美的新居，最後還是決定續租那不稱心的地方。以下有六招，助你輕鬆愉快在香港搵樓。
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1. 模擬你的理想居所
列出新居條件，哪些是必要的，哪些只是錦上添花。是否一定要有露台呢？問問自己，會否願意付較高的價錢，入住提供現代化設施的新樓呢？如果你與朋友或伴侶同住，在委託地產代理搵樓前，應該花點時間與他們商量。這些問題最好在你密集地搜尋新居前，已經達成共識。準備就緒，當你一遇到合適的新居，就可以簽約及入住。
2. 物色心儀社區
如果你不打算以私家車代步，搵樓時，要考慮住所附近的交通配套，例如是否鄰近地鐵站，紅色或綠色小巴及巴士會否途經，以及有沒有渡輪連接。揀選地點時，亦要顧及上班的路程，工餘時間到朋友家作客，以及到一些常去的地方，交通是否方便。
3. 做好財務預算
如果你計劃租屋，最少需要預繳兩個月租金及一份保證金。這筆錢通常在入住時繳付，個別業主或會要求租客在簽租約時，已經要繳交。如果你想置業，在委託地產代理安排睇樓前，應先到銀行查詢，是否合資格承造按揭。當你物色到新居所，簽訂臨時買賣合約後，就要交首期，然後向銀行申請按揭。
4. 安排時間搵樓
多得出色的手機應用程式，例如Spacious，無論在午飯時間或傍晚時份，我們都可以隨時隨地搵樓，但總得花點時間。如果你時間較為緊迫，可嘗試騰出一或兩個周末，專注搵樓。
5. 為遷居作準備
制訂搬屋流程，例如裝載物件，收集搬運箱；如果可以，甚至預先租用搬運貨車。因為你最後可能很快就找到新居，卻只有很短時間收拾整理家中物件，或租用搬運貨車。搬屋前，先致電各搬運公司「打價」，對搬屋支出有個預算。之後，你可以搜羅搬運箱，開始將不常用的物件裝箱。把其他多餘的物件，按重要性排序，丟棄任何沒有用的東西。
6. 享受搵樓過程
要相信自己總會找到理想居所。在香港找尋新居，其實是發掘該區眾多不同社區的大好時光。許多人，多年來都是在同一地方居住及工作，除了自己熟識的社區外，沒有發掘其他地方。探索新社區，能令你更了解，香港是一個不可思議的宜居城市。
