公務員向來福利好，香港樓價高企不下，公務員可享各種房屋津貼，絕對羨殺旁人。究竟新聘請的公務員，實際可享哪一種房屋津貼 ？要達致哪一個薪點才符合資格領取？公務員要申請公屋又須符合哪些條件？下文為你講解。 立即跳往：公務員房屋津貼一覽 ｜公務員公共房屋配額計劃 ｜一般配額申請資格 ｜特別配額申請資格 ｜公屋入息限額｜常見問題 近期更新 公務員房屋津貼一覽 2000年6月前舊聘公務員 2000年6月後新聘公務員 居所資助計劃 有 無 自置居所資助計劃 有 無 自行租屋津貼 有 無 高級公務員宿舍 有 無（紀律部隊除外） 公務員公共房屋配額計劃 無 有 非實報實銷現金津貼計劃 無 有 居所資助計劃、自置居所資助計劃、自行租屋津貼和高級公務員宿舍等房屋津貼於 2000 年已被取消。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。 公務員公共房屋配額計劃 初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表資格購買資助房屋，包括一手居屋、居屋第二市場單位或綠置居。 此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 / 將退休的紀律部隊人員申請。 一般配額申請資格 特別配額申請資格 公屋入息限額 公務員公共房屋配額計劃下的入息限額以薪點計算，與公眾一般申請（俗稱「街隊」）的入息與資產限額不同。 【一般配額】入息限額 【特別配額】入息限額 入息不超過： 1, 總薪級表第 … Continue reading "【綠表資格證明書須知】申請資格 + 程序 + 注意事項 + 綠置居 + 居屋計劃｜2026輪候公屋人士必讀"

香港的公營房屋項目，除了有房委會每年推出公屋、居屋、綠置居，更有香港房屋協會（房協）不定期推出的資助房屋。有意入手居屋的您，千萬不要忽視房協樓的魅力！ 香港房屋協會樓盤有幾靚？與一般公屋居屋又有何分別？千居為您拆解房署與房協的分別，帶您見識一下何為公屋界豪宅！ 立即跳往：房協房署職能分別｜出租屋邨與公屋之別｜房協出租屋簡介｜房協資助出售房屋簡介｜常見問題 近期更新 房協房署職能分別 如果您是初次認識香港的資助房屋，未必了解「房協」和「房署」的分別。 房屋署（房署）是政府部門，協助房委會（房委）推行香港的公營房屋政策，代表作有公屋和居屋。 香港房屋協會（房協）則是一個獨立的非政府、非牟利法定機構，比起房委會更早成立，政府會撥款及批地予房協，由房協推行個別資助房屋項目，好比將部分推行及管理公營房屋的工作，外判予房協一樣。 機構 / 部門 創立年份 重點項目 房署 1973 年 居屋白居二公屋綠置居 房協 1948 年 出租屋邨資助出售房屋長者屋 出租屋邨與公屋之別 您有聽講過房協項目出名高質，比起房署的公屋居屋靚得多嗎？為紓解 1940 年代國共內戰走難抵港的難民住屋需求，香港房屋協會於同年成立，目的是整理市容、改善城市衛生環境，建設宜居、人性化的居所。 1950 年代起，房協在時任工務司「公屋之父」鄔勵德（Michael Wright）的倡導下，主張每個單位均須配置獨立廚廁；1952 年，房協推出全港首個具獨立廚廁的屋邨深水埗「上李屋邨」（已拆卸），成功開創了公屋有獨立廚廁的新常態。 秉承第一條屋邨的優良質素，房協旗下於 1976 年入伙的荔景祖堯邨，以及 1981 年入伙的沙田乙明邨，同樣開創先河，是全港首兩個設有游泳池的屋邨，被譽為「屋邨豪宅」。 除了配套，房協項目的設計也備受讚賞，1992 年入伙的寶琳茵怡花園，是香港首個環保房屋，項目設計引入了新加坡及馬來西亞的環保建築理念，佈局以「光可進屋，風可過窗」為原則，每幢大廈、每層每戶，都採用獨特設計，為單位引入自然風和增加採光，並減少道路噪音和廢水處理問題。 位於大坑的勵德邨以鄔勵德命名，圓柱型的建築外觀極為罕見，至今仍深受市民欣賞，是打卡熱點之一。勵德邨單位配有浴缸，可算是當年最頂級的屋邨標準。 【白居二】搜尋優質居屋盤 → 位於西貢的房協對面海邨，是全港最東面的屋邨，雖然隔涉，但外觀超豪華，以中國鄉村的風格建築，襯搭起面向的海岸邊，竟有隱世歐陸渡假別墅之感，難怪被網民評為全港最靚屋邨。 有人認為，房協房屋供應疏落，隔幾年才有一個項目登場，有更多時間聘請設計公司，周詳考慮項目的構建；相反，房署每年趕出貨，趕工下只能採用一式一樣、欠缺特色的單一設計規律，不似房協般有「重質不重量」的本錢。 香港房屋協會的口碑打得響，也源於協會不只做基層房屋項目，更推出以中產人士為對象的「夾心階層住屋計劃」（鴨脷洲悅海華庭、何文田欣圖軒、鑽石山悅庭軒等）及「長者安居樂」住屋計劃（坑口樂頤居、牛頭角彩頤居）；另外，房協因協助政府推行市區重建，亦有部分私樓項目，如上環荷李活華庭、尚雅苑、麗雅苑、儒林臺 3 號、堅尼地城羲皇臺 1 號等，該等屋苑的地理優勢、單位間隔、建築質素自然比較優秀。 從另一面看，房署項目的質素又是否如此不值一提呢？雖然近年房署公屋居屋交樓標準備受爭議，但房委會過去其實也曾多次聘用房協常用的建築設計公司「巴丹馬拿」幫手設計屋苑，最為人熟悉的項目例子有黃大仙彩虹邨和火炭穗禾苑。 房協出租計劃（房協出租屋）簡介 房協旗下的「出租屋邨」（常作「出租屋」）因單位條件和配套完善，常被譽為高級公屋，部分屋邨更納入「住宅發售計劃」（現改為「資助出售房屋項目」)，可透過補地價方式購買。 可是，房協早已停建出租屋，目前亦不接受新公眾申請。房協出租計劃有分「甲類屋邨」和「乙類屋邨」，分別如下： 房協出租屋 對象 租金 甲類屋邨 低收入家庭，入息資產限額較低 … Continue reading "【綠表資格證明書須知】申請資格 + 程序 + 注意事項 + 綠置居 + 居屋計劃｜2026輪候公屋人士必讀"

在現行「批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 立即跳往：公屋轉名條件｜公屋轉名手續｜常見問題 近期更新 公屋轉名條件 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 合資格轉名成為新戶主，就只有戶主的認可家庭成員，但不等於可隨時轉名。房屋署列明，只有以下兩個情況才可進行公屋轉名： 就戶主遷出公屋而言，房署一般接納但不限於以下理由： 因抽居屋遷出公屋 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 但如果有認可家庭成員，仍住在原先公屋，而又沒參與購買資助房屋，戶主可轉名給該名家庭成員。 舉例，假設一個四人家庭（父、母、兄及弟），父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入。那麼，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。 但可否成功轉名，或轉名後繳付多少租金，還要看弟弟的年齡（須至少 18 歲）、入息及資產等等，下文詳述。 公屋轉名手續 公屋轉名要填妥以下指定文件： 以上表格可於各屋邨辦事處領取。填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請資格一文。 誰可豁免審查？ 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 此外，以下申請類別亦可獲豁免有關審查： 不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 常見問題