海外物業

「Trump入」白宮 經濟影響逐個捉

剛成為美國候任總統的特朗普(Donald Trump),言行向來出人意表,相信他讓人印象深刻的一次,一定包括他在演說中曾表示過「我會完全接受今次選舉結果⋯⋯如果是我贏的話。」在剛過去的美國總統大選中,共和黨的特朗普在佛羅里達、賓夕凡尼亞、北卡羅萊納等多個搖擺州份勝出,共取得279張選舉人票,將於明年1月中入主白宮,這結果與投票前的市場預測完全相反。 特朗普爆冷當選,在金融市場引起了強大衝擊。昨日(11月9日),香港恆生指數高開138點後,倒跌多870點,一度跌穿兩萬關口,下午跌幅收窄,全日仍跌494點;至於日本股市更急挫超過4.4%。特朗普曾揚言,會以強硬的手段趕絕墨西哥非法移民,更要墨西哥出資沿美國以及墨西哥的邊界築牆以遏阻偷渡。隨著特朗普一直領先希拉里,墨西哥幣披索昨日大跌了一成,為自2008年以來最大的單日跌幅。種種跡象均顯示,特朗普當選對世界經濟的影響十分重大。 中國經濟恐受重創 特朗普曾表態,要採取類似貿易戰的做法來「對付」中國。他提出的貿易保護政策,包括對中國徵收45%的關稅。此舉會令進口商品價格急升,可賺取的利潤明顯大不如前。目前,中國對美國的出口總額為4,320億美元,在經濟中佔相當大的比重,中國將無法在短時間內,為這些出口的商品找到新的市場,可估計到的結果,會是工廠關閉、工人們失業,這些衝擊對中國的經濟來說可謂災難性的。 12月加息機會下降 雖然,聯儲局是獨立於政府以外的組織,傳統上,總統不會直接干預聯儲局的決策,但美國聯儲局也要為新總統政策上的不確定性做好準備。根據美國隔夜指數掉期,市場預計聯儲局下月加息的機會,從82%跌至50%以下,以緩和市場因不清楚特朗普的政策而產生的焦慮。 大家的財富名義上大量蒸發 資產價格,等如擁有資產所產生的收入除以利率。假若收入不變而利率上升,除出來的結果一定是下跌。有市場人士預計,特朗普當選將會導致全球利息上升,然後全球的資產價格都會大幅回落。以股市為例,從指數的角度看,股市可以在一至兩周內就跌去10%至15%,可見資產價格會急劇回落。財富蒸發,有機會導致消費意欲的減弱與投資能力的喪失,社會的經濟失去動力,最終可能會造成長期通縮。 房地產投資放緩...
千居 Spacious - November 10, 2016

【BNO有優勢?】荷蘭移民懶人包 (技術移民+投資條件)

荷蘭美景舉世聞名,多年來孕育了諸多偉大的藝術家,擁有人文之美,社會文化兼容並包,思想開明,幸福指數連續多年名列前茅,教育、醫療等社會福利完善得叫人讚嘆,福利水平比起英國、加拿大、德國等移民勝地更高一籌,是歐洲福利國家的典範。對港人而言,荷蘭移民充滿著魅力,移民荷蘭方法主要有二,分別是技術移民和投資移民。荷蘭移民條件是甚麼、用 BNO 移民荷蘭有沒有優勢?即讀千居荷蘭移民懶人包了解更多! 立即跳往:荷蘭技術移民2大途徑|荷蘭GVVA勞工簽證條件|荷蘭高技術移民簽證條件|荷蘭投資移民條件|有BNO是否有幫助?|荷蘭入籍要求 荷蘭技術移民 荷蘭技術移民規則非常淺白易懂,分為兩種途徑,兩種都需要獲當地公司僱用,方法分別為: 受薪工作獨立許可 (paid employment single...
千居 Spacious - September 10, 2020

【低物價退休生活】越南移民懶人包(臨時VS永久居留)

越南的好,相信有到過當地旅遊的都知道。過去曾是法國殖民地的北越仍然保留不少法式建築、飲食文化和藝術,令西貢—胡志明市取得「東方巴黎」的美譽。越南城市各具特色,胡志明市見盡繁華,芽莊海灣則顯大自然的神秘力量;會安滿城古色古香,峴港則擁連綿潔淨的海岸線。明媚風光,加上超低生活指數、平價街邊小食,以及高速經濟發展,令越南成為港人的熱門移民國家。移民越南有甚麼好?移民當地需要甚麼條件?即讀越南移民懶人包了解! 立即跳往:移民越南的原因|臨時VS永久居留卡 移民越南的原因 越南自1986年開始改革開放,2008年加入世界貿易組織,全力吸引外資到越南設廠與貿易,近年GDP增長逾7%,升幅超出中國。 中國的勞動力成本上調,中美貿易戰升溫,愈來愈多企業加快腳步遷廠到越南,刺激就業,創造商機。除了商貿,近年越南還大力發展旅遊業,順化、會安、峴港等城酒店林立,消費活躍。 自2015年,外籍人士能在越南購買當地公寓(apartment),就物業申請按揭及出租單位,買洋房(house)的話就只能自住,不可出租。外籍人士只擁有50年可續的租賃業權,不似當地公民般可享永久業權。當地公民在物業投資上擁有更大自由度,做生意成本亦較低。 研究顯示,胡志明市的樓價在2019年第1季比年急升22.7%,現時平均呎價已升到近$2,800港元,相比起香港每呎約$1.2萬港元,仍然平出一截,租金回報更達6厘。隨著當地人的經濟能力增加,加上外地人熱衷於當地購買入物業作退休或投資用途,相信樓市仍有不少發展空間。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 移居越南:臨時VS永久居留卡...
千居 Spacious - October 17, 2020

【入籍歐盟】$200萬移民希臘懶人包(黃金簽證條件)

希臘和葡萄牙一樣,有推出黃金簽證計劃(Golden Visa),讓港人能以低門檻的物業投資,移居身為歐盟國之一的希臘,藉此獲得投資者永久居留許可,向歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何?千居為你準備希臘移民懶人包,逐一拆解希臘移民途徑。 立即跳往:希臘黃金簽證條件|希臘黃金簽證手續|希臘黃金簽證收費|希臘買樓成本|希臘入籍條件 投資移民希臘 黃金簽證申請條件 申請人投資最低 25 萬歐元(約港幣 $217 萬)物業,便可取得希臘居留許可 希臘政府於於...
千居 Spacious - September 10, 2020

【加拿大移民新措施】Express Entry條件+計分法懶人包

加拿大出名甚麼? Tim Hortons 的咖啡和冬甩、明媚的露易絲湖、澎湃的尼加拉瀑布、冰上曲棍球、楓葉楓糖——加拿大除了景色宜人,更有著成熟的政治體系、經濟發展強勁,而教育制度亦極之完善,是不少港人的移民目的地。移民加拿大,大致可分為投資移民和技術移民 2 個方法。《港區國安法》通過後,加拿大移民政策會有甚麼改變?即讀千居整合的加拿大移民懶人包,了解移民加拿大,成為加拿大公民需要甚麼條件和手續。 立即跳往: 【方法一】技術移民加拿大加拿大技術移民計分系統統整:1. 加拿大國家職業分類系統(NOC)2. 加拿大語言標準(CLB)3....
千居 Spacious - November 18, 2020

【塞浦路斯移民懶人包】永居VS入籍:半年取歐盟護照(物業投資條件)

塞浦路斯(Cyprus)是位於地中海的一個島國,山海環抱,擁有漫長海岸線,氣候溫暖宜人,既是歐洲人的度假天堂,更是新冒起的移民勝地。一個地中海島國會得港人追捧,全因塞浦路斯身為歐盟國之一,擁有堪稱歐盟國之中最快的投資移民黃金簽證計劃,最快兩個月便收到簽證,可以舉家向地中海出發,最適合心急離岸,想盡快成為歐盟公民的港人。 立即跳往:塞浦路斯投資移民:永居VS入籍|投資移民「永居」計劃條件|投資移民「入籍」計劃條件|比較永居VS入籍計劃|介紹塞浦路斯 塞浦路斯投資移民:永居VS入籍 塞浦路斯提供兩種投資移民計劃,一種為永居(Permanent Residency by Investment),另一種為直接入籍(Citizenship by Investment),一如其他歐盟國家的黃金簽證(Golden Visa),都是以投資物業換取永久居留,甚至直接入籍。計劃只對投資金額有要求,對申請人本身的學歷、職業、語言能力等等幾乎無限制。...
千居 Spacious - October 29, 2020

【外國打工】6 大技術移民熱門國家(附最低學歷要求)

香港人才輩出,在沒有父幹、資金有限、又沒有親朋戚友是外籍公民的情況下,靠自己的實力,在外地尋找一份穩定的工作,是最實際的移民途徑,又稱之為「技術移民」。技術移民不同於 working holiday,能夠為入籍鋪路,最終成為公民,但也是最困難的移民方法。各國政府對外籍技工設立不同的條件,部分國家的技術移民最低門檻要求申請人持有大學學歷。千居整理 6 大技術移民熱門國家,即比較哪一國的入場門檻最親民,不用大學畢業,也能憑個人工作實力衝出香港! 立即跳往:加拿大技術移民條件|澳洲技術移民條件|新加坡技術移民條件|英國技術移民條件|美國技術移民條件|日本技術移民條件 1. 加拿大 加拿大可說是最難技術移民的國家,難在對申請人的工作經驗、語言能力,以及學歷水平均有要求,並因此設立了 3 個計分系統,非常複雜。但加拿大技術移民亦有其優勝之處,在於能夠經由快速移民通道(Express...
千居 Spacious - November 2, 2020