英國是移民熱門國家，近年英國樓價利好，要在當地定居，少不免會在英國買樓。2024年全年，英國樓市銷售數量及樓價皆按年錄升幅；及至2025年，當地樓市正處於穩定上行，究竟英國物業有何吸引之處？如果決心購入英國物業，又有沒有任何建議呢？千居將會在下文為你介紹英國樓價的吸引之處，探討當地的物業買賣市場。 立即跳往：市場利好因素｜英國樓價比較｜英國買樓程序｜英國買樓理由｜常見問題 【英國買樓】搜尋最新英國物業 → 英國物業市場利好因素 縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰，英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事，事前必須作出一連串的關鍵抉擇，譬如挑選居住地點，也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複，何以眾多港人仍熱切於英國買樓？ 英國樓價利好 市場的基本因素和政策變化直接影響物業投資決定。英國政府近年不斷推出樓市利好政策，例如印花稅優惠，導致英鎊貶值，吸引不少買家趁機入手。目前英國物業市場正享不少利好條件，投資當地物業可謂物有所值。隨著2024至2025年英國樓市回穩，市場看好未來走勢穩中向好，部分因素造就的良機稍縱即逝，買家應趁早行事，趁低吸納。 【英國買樓】搜尋里茲最新物業 → 居留簽證申請更簡單* 無論是個人移民或是舉家移民，在新 BNO 簽證下都變得簡單。海外人士能夠在當地開展新生活是推動當地物業需求的原因之一。 *詳情請瀏覽英國政府網頁；英國政府近年有意收緊移民政策，請留意官方最新資訊 【英國買樓】搜尋利物浦最新物業 → 英國樓價比較：推薦地段 新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的，入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會，挑選物業地區是切身問題，而非純粹的投資取態。換言之，這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區，發掘在英國二三線城市定居的可能。 【英國買樓】搜尋曼徹斯特最新物業 → 倫敦和通勤帶 普遍大眾對於投資英國物業的第一個想法，就是在倫敦買樓。倫敦是舉世聞名的國際首都，市內生產總值佔了全國的 4 分 1，充滿就業機會。樓價方面，現時倫敦平均樓價約699,200英鎊，即約732萬港幣，雖然是有了名的昂貴，但當中不乏一些設計獨特、景觀開揚的新盤，因此仍吸引不少買家。 對於經濟狀況一般的人士而言，通勤帶地區如布倫特伍德（Brentwood）和斯勞（Slough）的樓價普遍較為相宜，往來倫敦市中心也相當便捷。通勤帶地段既具備國際大都會的優勢，又不似市中心般接近天價，屬於較易負擔的範圍內。假使買家希望在忙碌的都市生活和悠閒的家庭時光之間取得平衡，可考慮倫敦通勤帶。 北部城市 曼徹斯特（Manchester）、里茲（Leeds）和利物浦（Liverpool）等北部城市均具備穩健的發展友好因素，例如人口持續增長，吸引知名國際企業於當地設立總部，是快速增長的金融中心，也是當地製造業基地，市內知名學府林立，透過私人企業和政府的加持，當地的經濟發展迅速。 英國北部城市的樓價雖比香港的親民得多，但租金回報絕不輸蝕。不少二線城市如巴拉福特（Bradford）、赫爾（Hull）、巴恩斯利（Barnsley）和德比（Derby）等最優越的市中心地段，樓價水平比核心市區便宜之餘，租金回報亦相當可觀。雖然北部城市未必如倫敦般絢麗，但就勝在性價比一流，因此近年的樓價上升速度甚至超越倫敦，買家應密切留意市場走勢，勿錯過入手最佳水位。 【英國買樓】搜尋倫敦最新物業 → 英國買樓程序 買一手樓和二手樓的流程不同，買家一定要提前做好功課。 一手樓 二手樓 在英國買樓的考慮因素 英國政府推出香港 BN(O) 簽證，提供全新的入籍途徑，吸引一眾港人移居英國。英國物業發展商和代理聞之，馬上於本地大力宣傳英國物業。英府宣佈新增簽證方案前，英國樓價的高昂，使在英國買樓一向被視為中上階層人士的玩意；新簽證出台後，容許大持有 BNO 資格的港人赴英就業和居住，未必不可為英國物業市場帶來新一批的潛在買家。 不過要留意，近年英府銳意收緊移民政策，如2025年推出的《移民白皮書》擬將居留5年可轉永居的年期增加至10年、提高簽證門檻、語言能力要求等，再加上英府調整免稅門檻，印花稅階亦稍為上調，有意置業自住或投資的人士，緊記留意官方最新公佈資訊，入市前作出多方面考量。 常見問題

香港人才輩出，靠自己的實力，在外地尋找一份穩定的工作，是最實際的移民途徑，又稱之為「技術移民」。技術移民不同於　working holiday，能夠為入籍鋪路，最終成為公民，但也是最困難的移民方法。各國政府對外籍技工設立不同的條件，部分國家的技術移民最低門檻要求申請人持有大學學歷。千居整理 6 大技術移民熱門國家，即比較哪一國的入場門檻最親民，不用大學畢業，也能憑個人工作實力衝出香港！ 立即跳往：加拿大技術移民條件｜澳洲技術移民條件｜新加坡技術移民條件｜英國技術移民條件｜美國技術移民條件｜日本技術移民條件｜常見問題 加拿大 加拿大可說是最難技術移民的國家，難在對申請人的工作經驗、語言能力，以及學歷水平均有要求，並因此設立了 3 個計分系統，非常複雜。但加拿大技術移民亦有其優勝之處，在於能夠經由快速移民通道（Express Entry），直接取得永居權，可永久居於加拿大，一步到位，無須逐級由臨時居留晉級至長期居留，再由長期居留轉至永居，省卻了中途不獲續簽的不確定性。 「快速移民通道」技術移民計劃 1. 聯邦技術計劃（Federal Skilled Worker Program） 三者之中最難，除整體的評分系統外，亦採取此計劃專用的評分制。申請人要有至少一年全職工作經驗，以及至少為高中畢業，不須有當地僱主聘請證明。 聽似簡單，實際計分時，你就會發現，如果工作經驗、語言能力和學歷水平其中一方面較弱，便要靠其他方面拎足分搭救。舉例，如申請人只得高中學歷，就要求神拜佛在英語能力考試中取得高分，或有較長年期的工作經驗作為加分項目，否則難以達致 100 分內取得 67 分的最低要求。 2. 聯邦技工計劃（Federal Skilled Trades Program） 對學歷沒有要求，但申請人職業必須為需要專科文憑或曾接受相關職業培訓的技工，如廚師、機電工等，而過去 5 年間有最少 2 年工作經驗，並得到加拿大僱主發出最少 1 年全職的取錄通知，或獲得加拿大政府機構發出的資格證書。 3. 加拿大經驗類（Canadian Experience Class） 適用於曾經在加拿大全職工作的申請人。過去 3 年間，要至少有 1 年加拿大工作經驗，並從事指定職業，如為管理層、專業人士、職業技工等，學生兼職打工和自僱人士除外，不用當地僱主聘請證明。 【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 → 澳洲 澳洲的工作簽證分類眾多，大致可劃分為： 獨立技術移民 永久居留，無須擔保，但要通過「SkillSelect」計分制，並取得 65 分或以上（通常要達 80 分才會獲邀申請簽證），是最高階版的技術簽證。 當地政府提名 如所從事的職業或 … Continue reading "移民攻略：港人移民台灣──步驟篇"

無論是移民，還是到海外留學，必須申請良民證香港，即是「無犯罪紀錄證明書」，以證明自己是良好公民，其他國家才會接受你入境。「良民證」是移民條件中最基本的要求，但是你又知道如何申請嗎？或者需要什麼文件才能成功申請？整個申請過程有什麼須知？千居以下文章整合了申請良民證的程序，為你詳盡介紹申請的步驟。 立即跳往：申請方法｜所需文件｜申請須知｜常見問題 申請方法 現時警務處只接受，用於申請各類入境簽證，包括旅遊、升學、領養小孩或居住簽證的申請，申請人可以透過以下方式申請良民證： 在港申請人 如果申請人身處香港，可以直接在網上預約（須使用智方便或智方便＋帳號登入），親身到辦事處申請良民證。預約流程如下： 無犯罪紀錄證明書由2024年12月起推出網上申請，市民可透過香港警務處網上服務申請平台填寫申請表，需時約15分鐘，可直接於網上申請提交所須的文件及費用。 海外申請人 如果申請人身在海外，未能親身前往辦理，可以用郵寄、或委派代表方式，遞交所需申請文件。 所需文件 申請良民證需要準備及攜帶以下文件： 請注意由認可部門發出的信件，必須符合最近一年內發出，而且信件需要列明申請人姓名、以及部門需要申請人的無犯罪紀錄證明書作審批用途，直接列明部門的郵寄地址以便接收結果。 另外，只有海外申請人才需要繳交全套指模，並且要由認可機構證實，亦要列明替申請人取指模的人員姓名和職級，指明該執法機構的名稱和蓋上印章，以及指模印取日期地點。 申請須知 清楚明白如何申請良民證後，亦要留意以下各項須知，預留時間辦理申請。 有效期 由香港警務處發出的良民證結果，只會顯示發出日期，並無有效期限。但是要求你提交良民證證明的相關機構，包括各地的領事館、移民局或任何其他政府部門，會訂明良民證結果的有效期，所以申請人必須查詢清楚各單位的期限，才決定申請的時機。 申請費用 良民證的申請費用為 $283 ，申請人可以親身申請時，以現金、八達通、易辦事或支票現場支付。如果申請人身處海外，可以遞交銀行匯票或個人支票，以港幣繳付申請費。或者海外申請人，可以委託香港代表人在網上預約，親身繳付費用。 申請需時 在收集申請所需文件後，警務處一般需要約四星期處理，申請完成後，結果會直接寄到相關部門地址，申請人不會收到良民證的正本或副本。由於良民證並無急件處理服務，申請人必須預留足夠時間辦理申請。 海外移民需要良民證，證明良好公民身分，如果對海外物業有興趣，不妨上千居搜尋海外物業筍盤。 常見問題