【一文看清夾屋】全港夾屋屋苑一覽 + 補地價程序 + 常見問題

位於何文田的欣圖軒提供3房單位 ，面積最大有767方呎。

伙數最多是位於葵涌的浩景臺 ，共有 1,456伙。

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資助房屋 | 2026 年 9 月 23 日

#夾屋

居屋就聽得多，夾屋你有聽過嗎？已停建超過 20 年的夾屋，曾經亦令一眾上車客瘋狂，全港共有 10 個已落成夾屋屋苑，其配套質素亦不俗。夾屋與居屋有何分別？哪些是夾屋屋苑？如何補地價出售？三分鐘看懂。

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近期更新

房委會於2026年7月10日進行「居屋2025」電腦攪珠，頭十個號碼依次為︰06、28、63、29、81、16、22、60、18、89，預計於2026年第三季或第四季選樓。（2026年7月）

房委會「居屋2024」於2025年5月29日起開始選樓。所有合資格的家庭申請者及綠表一人申請者已獲邀揀選單位，居屋銷售小組將按選樓次序邀合資格的白表一人申請者選購單位。（2025年8月）

房委會「白居二2024」於2025年3月6至26日期間接受申請，今期配額共有6,000個。電腦攪珠已於2025年4月24日進行，頭十個號碼依次為︰49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。（2025年4月）

夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於 1993 年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於 1995 至 1999 年間共有 10 個夾屋項目落成，涉及約共 9,000 伙單位，遍及港九新界。

但在 1998 年由於樓價大跌，夾屋計劃被擱置，當時尚餘4個未售的夾屋項目，其中 3 個項目（堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園），於 2000 年經補地價後改作私人樓宇出售，尚餘1個（屯門景新臺），亦於 2002 年改以宅發售計劃形式出售。

同是資助房屋計劃，夾屋與居屋有以下分別：

居屋：對象是綠表和白表申請人

夾屋：對象是夾心階層，即不足以負擔私樓，但超出居屋申請門檻人士。

換言之，申請夾屋的入息及資產限額要求較同期居屋高。

舉例，2010 年 3 月推售夾屋計劃貨尾單位，當年的夾屋申請者入息和資產上限如下：

家庭人數	入息上限	資產上限
1人	$19,500	$60萬
2人或以上	$23,001 – $39,000	$120萬

同年 6 月推售第六期剩餘居屋單位，白表申請人入息和資產上限如下：

家庭人數	入息上限	資產上限
1人	$13,500	$26.3萬
2人或以上	$27,000	$53萬

居屋：屋苑配套主要為基本康樂設施，質素接近公屋，如籃球場、羽毛球場、乒乓球場、長者健體設施等。

夾屋：屋苑配套較完善，質素接近私人屋苑，如將軍澳叠翠軒設健身會所、葵涌浩景臺設室外泳池、何文田欣圖軒設歐陸風格噴泉，配套比居屋吸引得多。

居屋：購入單位後首 2 年，只能以原價經居二市場出售；第 3 年起可自行定價於居二市場出售；10 年後可經補地價在公開市場出售。2022 年及以後出售的新居屋，設 15 年轉讓限制，禁售期過後才可補地價在公開市場出售。

夾屋：5 年後可申請補地價在公開市場發售。由於最後一期夾屋已於 1999 年出售，因此所有夾屋已過禁售限制。

居屋：居屋業主可經補地價後於公開市場出售，或以未補地價於居二市場出售。

夾屋：夾屋業主只可經補地價後於公開市場出售。