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【公屋裝修房署規定】駐邨裝修商「裝修套餐」藏陷阱!

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買(如綠置居)。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買公屋或居屋。房署對公屋裝修甚麼要求?進行裝修前,公屋業主 / 租客要特別注意哪些事項?公屋裝修套餐價格包括了哪些工程項目和物料?即讀千居為新公屋業主準備的《公屋裝修攻略》了解更多! 立即跳往:公屋住戶或須申請延期交回單位|「駐邨裝修承辦商」裝修套餐|朋友幫手公屋裝修|房署裝修指引|自行設計公屋 公屋裝修需時 現住戶或須申請延期交回單位 公屋單位為節省成本,一般僅以「清水房」交樓,意思是單位只是吉屋一間,除廚房廁所有地磚瓦仔外,其餘地方牆身地面只得批盪,沒有任何飾面,不似私樓般連帶地板和基本油漆。如果想有個舒適的居住環境,簡單裝修是必須的。 清水房雖節省了清拆費用,在油漆、鋪地工程上卻要耗用更多時間。如租客業主現居公屋,房署規定須在收樓後60日內遷出原有單位。假便時間太緊迫,可申請延期交回公屋,以免換樓過渡期出現真空。延期最多30日,期間要交3倍租金。 公屋調遷戶及新編配到公屋單位的申請人必須於租約生效起計一個月內搬入單位,令裝修時間更為緊拙。 「駐邨裝修承辦商」裝修套餐不一定最好 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」,名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查,以表示背景清白,並擁有足夠的資金和經驗應付公屋裝修工程。名單亦包括獲房屋署分派並駐邨的裝修承辦商,公屋住戶可直接到這些在邨內設有辦事處的裝修公司索取報價,他們多數提供幾款「公屋裝修套餐」。...
2021 年 8 月 16 日

【地台設計】哪款適合您的客廳睡房?這類單位忌用地台!

地台設計是近年家居裝修最受歡迎的設計之一,為空間有限的蝸居創造儲物空間。儘管如此,地台設計都有些隱藏的問題,是決定裝修前應加以考慮的。千居為你盤點地台潛在問題,告訴你哪類人不適合安裝地台,再為你介紹客廳、睡房的地台設計,以及安裝地台的參考價錢,助你打造夢想家居! 立即跳往:地台設計勿用於這類單位!|客廳地台設計|睡房地台設計|地台設計價錢 地台設計人人都啱? 這些單位千萬不要造地台! 地台設計愈來愈受歡迎,最大的原因當然就是儲物空間,尤其對於空間有限的蝸居而言,地台設計大大改善了收納空間不足的問題。此外,地台設計外觀時尚,不論是日式榻榻米,還是摩登現代風都可以盡情打造,因此特別受年輕業主歡迎。不過,地台設計原來都有一些潛在問題,並不是人人都適合,有甚單位造了地台,更可能弄巧成拙! 1. 樓底矮過2.8米的單位 香港住宅普遍樓底高度約為2.8米左右,如果單位不足2.8米高,就屬於樓底偏矮。對於樓底矮過2.8米的單位,加裝地台後因為地板升高,有機會會造成壓迫感,令人感覺侷促。如果家人或自己身高較高,壓迫感就會更加明顯。因此設計地台前,都要一併考慮,或可向裝修公司表達相關憂慮,相討適合單位的地台高度。 2. 主人家有膝患腰患的單位...
2021 年 8 月 16 日

【室內種植入門】9大超易打理+慳位室內植物!常綠+開花類推介

香港氣候溫和,適合種植多款室內植物,當中不少更是極易打理、不太需要淋水或日曬、四季都能開花結果。除了常青類的室內盆栽,千居更特意為你推介開花類的植物,教你打理小貼士,即使沒有露台花園等戶外空間,也能擁有屬於自己的小花卉! 立即跳往:易種室內觀葉植物|易種室內觀花植物|室內種植成功秘訣 慳位易種室內植物:常青觀葉類 1. 椒草(Peperomia) 椒草品種多樣,葉形圓潤,葉面光滑,葉片厚身,能夠儲存水份,故不用經常澆水,容易打理。 各種椒草顏色不一,形態各異,共同點是所有都帶著深深的葉紋。椒草花色多,不需要太多日照,可以放置於室內遮陰地方,而且又耐旱,植株又夠細,養得好更會開花,順理成章地成為了蝸居都市人常種的觀葉植物。 椒草細細棵,可以放置於電視櫃、書架、辦公室檯頭等,比較沒有生氣的大型傢俱之上,作為點綴,為家居和工作環境注入一點活力。椒草易養,除了一般土耕之外,也適合水耕栽培,想室內種植,又怕濕潤泥土會滋生蚊蟲的話,不妨試試。 左:www.naturescolours.com.au|右:PLNTS.com 香港市面較常見的椒草種類,分別為「圓葉椒草」和「西瓜皮椒草」。「圓葉椒草」香港俗稱為「碧玉」,又名「金枝玉葉」,因貌似迷你版的橡樹,故英文名又作「Baby...
2021 年 8 月 11 日

【比較裝修網】盤點「裝修配對平台」陷阱位!報價恐比市價貴?

裝修工程一向欠透明,師傅話要加工序,客戶就立即補錢;師傅話會延期完工,客戶也只好乾著等。 為了改善裝修公司與客戶之間的溝通,近年有不少「裝修配對平台」冒起,裝修網作為熟悉行內操作的中間人,會按照客戶單位需要,上門度尺報價,提供前期顧問服務,推薦適合的工程公司,審核報價單,並監察工程進度,令過程更透明及更有效率,最重要是費用全免。 世間沒有免費午餐,用這些裝修網之前,客戶絕不可空槍上陣,基本功課始終要做足。千居整合用裝修配對平台時要留意的地方,為你增添一重保障。 立即跳往:免費只是掩眼法?|裝修網加盟制度篩選嚴格|檢視裝修公司往績|裝修網驗收次數不一 羊毛出自羊身上 免費只是掩眼法? 裝修報價平台只向裝修公司收取佣金,對客戶來說是完全免費的,做法就似 Foodpanda、Deliveroo等外賣app。裝修公司有機會將這筆費用轉嫁至消費者身上,隨時用平台的免費服務,卻換來抬高5%-10%的報價。 亦有公司考慮到平台有推廣作用,計過自己落廣告其實更貴,節省了的營銷成本或反映在報價上,望以低價吸納更多客源。另外,平台競爭激烈,很多工程公司不惜鬥快鬥平搶客,不似做街坊生意的公司般曲高和寡。 客戶要知平台報價是否確實合理,最好貨比三家,向不同裝修網索取報價之餘,亦到居所附近的裝修公司問問。 裝修網加盟制度篩選嚴格...
2021 年 8 月 20 日

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