防火膠板不僅可以用作傢俬飾面，更常用於廚房檯面和牆壁飾面。但產品種類琳琅滿目，該如何分辨，又怎樣挑選呢？訂造傢具時，怎樣準確表達自己需要什麼款式或材質的防火板，避免與師傅雞同鴨講？千居為你整合防火膠板的各種款式和注意須知，讓你清清楚楚地向裝修師傅下單。 立即跳往：款式與材質｜家居應用｜如何保養｜常見問題 款式與材質 防火板，又稱耐火板，學名為熱固性樹脂浸漬紙高壓層積板（HPL），主要由透明的表層紙、裝飾色紙、牛皮紙，三層材料所構成，再以高溫高壓加工而成型，才能鍛成其阻燃及耐磨的特質。因其具有優良的耐火性能、多樣的色彩和紋理，以及出色的物理性能如耐磨、抗污和易於清潔，這種材料廣泛應用於家居裝修。 特徵 光面 表面 「令身」 ，防刮耐用 珠面 表面啞光、硬淨，多用於廚房檯面 拉絲 如光面般 「令身」 ，但同時保留壓紋質感  柔面 印有花紋，觸感順滑 石面 仿照石頭材質，質感粗礦，適合工業風 超啞面 質感與珠面類似，即使用利器鎅上劃痕，只需手指輕捽就可抹去刮痕 同步紋 同步紋引進新科技，讓花紋與壓紋一致自然，仿真度極高 家居應用 防火膠板的應用範圍極為廣泛，它耐磨、耐高溫、阻燃，常用作廚房檯面；其輕身的特性，對門鉸的負荷較低，適合用作傢俬飾面，如櫥櫃門。防火膠板亦具備防潮、易於清潔的優點，適合用作牆壁飾面。 雖然防火膠板的仿真度高，觸感始終較冰冷，不像實木質感，一般較少用於客廳或睡房設計。除家居外，在熙來攘往的商業空間中，也常見到它的蹤影。 防火膠板和其他板材的比較 飾面材料千千萬萬，防火膠板與其他板材之間區別何在？防火膠板的優勢又有什麽？ 防火膠板VS生態板 防火膠板與生態板皆廣泛適用於家庭飾面以及板式傢俱之中，加上兩者不論款式還是風格上都多不勝數。因此很多人都會舉棋不定無法進行抉擇。 應用範圍 生態板和防火膠板一樣，都能用於各種室内裝修上，例如櫥櫃、傢俱、牆面的裝飾以及各種潮濕環境。然而，防火膠板還能延伸至室外空間如天花板、外牆等等。因此對比起生態板，防火膠板的泛用性更廣。 甲醛問題 由於防火膠板在生產過程中會使用到膠水，因此一般會含有一定量的甲醛。質量好的防火膠板的甲醛含量一般很低，不會對人體造成影響，消費者還需注意甄別，以防買到劣質產品。 相較之下，生態板在生產的過程中並不需要使用膠水，因此甲醛含量符合E0或E1等級的國際安全標準，風險要比防火膠板低。 防火膠板VS實木板 木系傢俱向來備受青睞，但在天氣長期處於潮濕狀態的香港來説，未必就是首選了。 防潮性能 實木雖好，但在潮濕環境之下輕則發霉，重則變形或者開裂。前者只要清潔頻繁還能勉強解決，但變形或開裂無疑會嚴重影響到傢俱的耐用性。 防火膠板則具有良好的耐磨性，同時也具備防潮性能，因此不但適用於浴室和廚房這類潮濕空間，在香港更能突顯其耐用性。 防火膠板VS纖維板 纖維板因爲其穩定性佳、加工性能優良以及成本效益高而成爲不可或缺的材料之一。 自然地，纖維板也有其局限性，而防火膠板則很好地彌補了這一缺陷。 承重能力 雖然纖維板也能夠用於傢俱、櫥櫃等方面，但是由於其承重能力極其有限，因此並不建議在需要承重的結構性應用中使用。反觀防火膠板，常用於天花、外牆等領域，可見防火膠板擁有一定的承重能力。 此外，纖維板的防潮性能亦不太如意，並不適合應用於潮濕空間。若想解決這個問題，則需要搭配其他材料一同使用，不如防火膠板方便。 日常保養 防火膠板很好打理，只須用清水或中性清潔劑（如滴露）沾濕毛巾，擦一擦表面，然後用乾布抹乾水份就足夠。但切忌用強力清潔劑（如漂白水）清潔，否則會損害膠板表面。此外，也避免將防火膠板長期曝露於陽光下，不然會導致膠板表面褪色。 比起傳統的實木、雲石材質，防火膠板的款式多樣，耐熱又輕巧，也是上好選擇。若想知更多樓盤資訊，即上千居物色各區私樓筍盤，尋找合你心意的單位。 常見問題

由2020年7月2日開始，長者裝修津貼已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」，轉為由市區重建局（市建局）的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（簡稱「有需要人士維修津貼」）取代。該計劃為有需要自住業主提供財政資助，透過津貼款項維修自住樓宇並改善樓宇失修的情況，務求加強居所安全。想嘗試自己申請政府津貼裝修物業，但不知道該從何入手？或者身為子女，想幫年紀老邁的父母申請計劃？那你便千萬不能錯過以下文章，千居將為你講解所有申請資格、方法和須知事宜！ 立即跳往：申請資格 | 申請須知 | 津貼覆蓋範圍 |申請方法 | 常見問題 申請資格 申請須知 津貼款項 導致津貼被扣減的情況 然而，若單位出現了以下情況，將會導致津貼款項被扣減： 入息及資產限額 60歲或以上申請人入息資產限額如下： 類別 入息限額（每月） 資產總限額 單身申請人 $10,770 $1,218,000 已婚申請人 $16,440 $1,848,000 未滿60歲申請人的入息資產限額如下： 家庭人數 入息限額（每月） 資產總限額 1 $13,090 $291,000 2 $20,230 $394,000 3 $25,100 $514,000 4 $31,000 $600,000 5 $38,650 $666,000 6 $45,440 $721,000 7 $49,930 $770,000 8 $55,830 $805,000 9 $61,570 … Continue reading "【防火膠板】款式比較、家居應用、如何保養、常見問題"

牆身的顏色可以令家居煥然一新，甚至令情緒、睡眠質素都提高！牆身顏色的配搭原來大有學問，一般的全白色牆又已經過時，想知如何配搭、選色才不出錯？就要熟讀千居為你介紹的最新的牆身顏色熱門配搭，以及牆身顏色的禁忌，為你推薦最佳的客廳、睡房牆身顏色！ 立即跳往：牆身選色為何重要？｜牆身顏色切忌選這些｜牆身顏色配搭｜客廳牆身顏色推薦｜睡房牆身顏色推薦 牆身選色為何重要？ 牆身顏色除就像一塊畫布，奠定了家居的基調、氣氛，再在上面添置傢俱裝飾，可以令空間更和諧一致。 不過，原來牆身顏色除了影響美觀之外，更對人的心理有莫大影響。住戶要與牆身的顏色朝夕相對，雖然未必會經常直望牆身，但仍然會在不知不覺間影響屋裡的人。甚至會因為單位牆身顏色給人的感覺，而影響單位的售價。 色彩心理學 不同的色調會影響居住者的情緒與心理狀態。例如暖色系會使人感到溫暖，有助於促進食欲和提神；冷色系則讓人感到放鬆，有助於舒緩壓力和提高專注力。中性色會帶給人寧靜的感覺，同時也能和不同的色調進行搭配，因此在家居裝修中常被用做主色。以下是一些更爲具體的例子： 作爲一個用於放鬆和調節心情的地方，房間以及牆身的顔色顯得尤其重要，顔色在當中的作用不容忽視。 牆身顏色切忌選這些 既然牆身顏色對人的情緒有這麼大影響，在家居裝修時，就要小心選色，避免一些會造成負面情緒，或令人無法放鬆的色彩。以下有4個家居牆身顏色大忌，裝修時應該可免則免，包括： 挑選合適的牆身顔色 除了根據顔色帶給人的感覺以外，我們還能夠透過以下的因素去選擇合適的牆身顔色： 根據空間用途 如上文所述，不同顔色帶給人的感覺和情緒都不盡相同，因此，在挑選牆身顔色時也可根據房間的用途而決定。例如書房可以選擇冷色調的牆身，平靜、專注的感覺能提升工作效率。客廳則可以選用暖色調，透過顔色帶來親切的感覺。 根據空間原有顔色保持統一色調 如果沒有特別中意的顔色，也可從房間原有的顔色進行選擇，盡量保持房間色調的統一以達到和諧的感覺。例如家中採用實木地板或者有木系傢俱的話，米色或者淺灰色是一個保守的選擇，亦能夠增加空間的連貫感。 考慮採光與空間大小 空間採光也是選擇牆身顔色時一個重要的考量。如果房間本身採光不佳，加上空間不大，此時選擇深色便會加強空間的壓迫感。因此在此情況下建議選擇淺色如米黃色或淺灰色以提亮房間。相反，如果是西曬嚴重的房間，則可選擇冷色調的牆身，用於中和長期被曬所帶來的燥熱感。 挑選注意事項 在網上尋找和挑選牆身顔色固然方便，但請謹記電腦螢幕可能會與肉眼看到的顔色存在差異，甚至不同的電腦螢幕之間也會存在色差。如果不想拍板過後才驚覺顔色不如預期，最好還是用實體色票來選色。 牆身顏色配搭 1. 7：3色彩黃金比例 想在牆身使用多種顔色但又擔心會令到牆身變得眼花繚亂？可以把顔色的比例定在7：3，七成為牆身主色，剩下三成為輔助色，則能夠避免牆身太過紛亂的問題。 如果想在牆身上使用多於兩種顔色，則可在三成輔助色中劃分出其中一成，將其定為強調色，更能彰顯個人風格。 2. 上淺下深 在搭配顔色時，可以考慮採取「上淺下深」的策略。把淺色放在靠上的位置不但能夠使空間有開揚的感覺，也能避免深色在上帶來的笨重感，可謂一舉兩得。 3. 色調對比 不同的顔色搭配能夠產生不同的效果，例如搭配類似色能夠使得房間柔和協調。如果想空間更有亮點，亦可考慮使用互補色，透過強烈對比帶來視覺衝突。 熱門牆身顏色組合 1. 明亮簡潔：灰色+淺粉 灰色一直是家居裝修的常用顏色，不但百搭，而且感覺明亮簡潔，又不失高貴氣質，現代家居向來流行時尚的灰色牆身顏色。「極致灰」更是Pantone於2021年公布的年度代表色之一。 熱門牆身顏色配搭有：「淺灰配白色」、「淺灰配淺粉」，將淺灰色與較明亮的白色、粉色作配搭，可以平衡灰色的平實感覺，為家居帶來亮點。 2. 空間感：寶石綠+米白 「寶石綠」同樣是熱門牆身顏色，與清新的淺灰色不同，沉穩的綠色中帶點明亮感，不會給人壓迫感。而且綠色是大自然的顏色，具有鎮靜、舒緩作用，即使家中無法放置植物，都可以有放鬆作用。 熱門牆身顏色配搭有：「寶石綠配米白色」、「寶石綠配淺木色」等，將較深色的寶石綠配上淺色、平實的色彩，有助平衡極體的空間感及明亮感。 客廳牆身顏色推薦 客廳是在家中逗留時間最長的地方，日常的起居飲食都在這裡，亦是客人來到一入眼簾的空間，因此，客廳牆身顏色就為家居定下基本風格。視乎想為家居營造怎樣的氣氛，以下有幾個客廳牆身的顏色推薦： 1. 清新明亮：淺藍色 「淺藍色」使人聯想起大海、天空的顏色，具有平復心情、鎮靜安神的作用，可以使人放鬆。採用淺藍作為客廳的牆身顏色，可以營造出清新、明亮的氣氛，同時給人一種活潑、年輕感，尤其適合年輕業主、有小朋友的家庭。 2. 平靜舒緩：灰綠色 除了「寶石綠」外，其實綠色牆身的選擇還有不少，例如淺綠色、灰綠色、草木綠、復古綠等，近年都大受歡迎。 當中以「灰綠色」最容易配搭，灰色及綠色都給人帶來正面情緒，灰色平靜、綠色舒緩，兩者調和後，更為家居帶來時尚感，與其他色彩、傢俱佈置都能完美融合。 3. 柔和輕盈：大地色調 如果害怕牆身顏色太鮮明，與家居佈置無法融合，又不想用純白色牆面，大地色調就是你最好的選擇。 大地色調包括淺啡、淺啡黃、奶油色等，重點在於似白非白的色調，感覺低調之餘又比純白色有格調。這種色調不會太鮮明，色彩柔和、輕盈，有助放鬆心情，亦可以與任何色彩的傢俱配搭，毋須擔心格格不入。 睡房牆身顏色推薦 睡房的牆身顏色十分重要，因為選得對可令人睡得更安穩，選錯隨時可令人失眠、無法放鬆。現化人生活壓力大，多少都有一點睡眠問題，情緒病亦十分普遍。就算沒有，也一定會有情緒波動的時候，如果想回到家中能夠好好放鬆、一覺好眠，選對牆身顏色就十分重要。 … Continue reading "【防火膠板】款式比較、家居應用、如何保養、常見問題"

相信不少人都曾經為天花漏水而頭痛，漏水問題一方面破壞牆身，更會增加單位發生意外的風險。要著手解決天花漏水，首先不能錯過以下文章，千居將帶你辨認問題背後源頭，以及教你如何採取對應行動，助你輕鬆解決漏水煩惱！ 立即跳往：天花漏水源頭上層單位 | 天花漏水源頭下層單位 | 後續行動四部曲 | 常見問題 天花漏水源頭（上層單位） 一般天花出現漏水情況，源頭很大機會來自上層單位，通常是上層單位滲水至下層受害單位。要辨認上層單位漏水源頭，可以參考以下幾種情況： 上層單位地台供水管損壞 上層單位防水層損壞 上層單位排水管損壞 天花漏水源頭（下層單位） 如果情況並不符合以上特癥，甚至當上層單位已經進行色水測試，但結果沒有顯示出現滲水情況，可能需留意源頭是否來自受害單位本身。 外牆滲漏 後續行動四部曲 1. 與鄰居協商 當天花出現漏水情況，你可以先與上層單位鄰居商討，告知對方相關的漏水問題，征求對方配合調查的同意。 2. 漏水檢測 獲得鄰居的同意後，可以先在上層單位進行漏水檢測，包括色水及蓄水測試、微波掃描測試、射水測試等，偵測漏水源頭是否確實來自上層單位。如果確認源頭來自上層鄰居，雙方應共同負責維修費用，聘請專家協助解決漏水問題。 3. 滲水辦 如果鄰居不配合調查，或者雙方不願意付維修費用，甚至受害單位本身不想自行處理漏水問題，可以嘗試向政府滲水辦作出投訴。滲水辦會派職員上門調查，只要發現單位漏水情況造成的濕度超過35度，便會成立個案，為受害單位免費檢測和維修。 4. 民事途徑 有一些極端的情況，例如當鄰居無論如何都不願意配合，共同負起維修責任，或者連滲水辦也無法找到漏水根源、而結束立案，受害單位可以選擇聘請私人公司調查，取得專家撰寫的報告後，再呈上法庭，由法庭判斷法律責任和賠償。或者倒轉過來，受害單位也可以先找私人公司調查，並採取對應維修措施，再循民事途徑追討賠償。 如果住在一直漏水的單位，問題又遲遲未能解決，最後可能還是迫於無奈要搬走。所以買樓前睇樓，記得留意單位有沒有漏水問題，免得日後麻煩。即上千居物色各區私樓筍盤，尋找合你心意的單位。 常見問題

拆地板、鑽牆等裝修工程會發出噪音影響隔離鄰舍，所以法例對裝修時間有一定限制。不止家居裝修，原來辦公室、商廈都有法定裝修時間。不想未搬入，就因為裝修得罪樓上樓下，甚至被人告？千居為你拆解辦公室、家居的裝修時間限制，及最常見的裝修法例問題，教你想在額外時間裝修可以如何申請，避免觸犯法律！

自當年發生淘大花園「u型隔氣」出事慘劇後，不少住戶已習慣為所有去水口倒漂白水、熱水等液體，務求將病毒殺清光。不過，原來這樣做無法殺菌之餘，還隨時造成反效果！千居為你拆解「u型隔氣」的抗菌原理，以及正確的處理方法，再教你聞到臭味要點做，確保家居衛生，遠離病毒！ 立即跳往：u型隔氣是甚麼？｜u型隔氣的原理｜u型隔氣2大迷思｜u型隔氣有臭味點做？ u型隔氣是甚麼？ 「隔氣」是連接家中排水口，及大廈污水管的一個彎管裝置，利用積水形成水封，隔開室內、外的空氣。目的在於阻隔污水管內的臭味、細菌、老鼠昆蟲等，經排水口傳入屋。 而「u型隔氣」是「隔氣」的一種，通常用於外牆水管，包括廁所地台去水口等。「隔氣」會按形狀有不同名稱，除了u型隔氣，還有p型、樽型等。 不論哪一種隔氣，作用都相同，分別只在於放置的地方不同。「p型隔氣」外形與u型相似，同樣多用於外牆，而「樽型隔氣」體積小，通常用於屋內如洗手盆底等位置。 u型隔氣的原理 「u型隔氣」一個構造簡單的彎管，為什麼可以達到阻隔細菌，甚至病毒的作用？原理其實並不複雜，首先要了解水管的構造。 家中的排水口很多，例如洗手盆、坐廁，還有地台去水口等。平日洗手、沖廁後的污水，會經排水口流入大廈的污水管及糞渠。換言之，排水口、污水管及糞渠其實是接通的。 如果沒有「u型隔氣」，當樓上樓下沖廁時，臭味、細菌就有機會從污水管及糞渠，經排水口傳入屋。一旦其他樓層有人染疫，將帶菌的糞便沖入糞渠，沖廁的壓力有機會令病毒經污水管及排水口，傳入其他樓層單位。 不過有用「u型隔氣」接駁去水口及污水管，而且在u型聚水處有足夠積水時，就會形成封口，將去水口與污水管的空氣隔開。污水管的病毒、細菌會被隔絕在外，無法傳入屋。 u型隔氣乾涸會點？ u型隔氣必須要注滿水，才能發揮水封作用，阻隔病毒細菌。如果彎管乾涸、或不夠水，污水管的臭味、病毒就可以經去水口傳入屋。 2003年淘大花園爆發沙士，就是因為u型隔氣乾涸，導致隔氣失效，令病毒經污水管極速擴散至各樓層。所以千萬不要少看這個簡單的動作，記得要定時倒水入去水口，隨時可救全家免於一疫！ 迷思 1：所有u型隔氣都要倒水？ 不是。因為坐廁、洗手盆及浴缸等每天都會用到，所以u型隔氣彎管長期都有水，一般不需特別倒水。不過地台去水口就要留意，因為較少用到，所以很容易乾涸，失去水封隔氣作用，令病毒入屋。 根據屋宇署建議，每星期應至少將半公升（約兩杯）清水，倒進每個地台去水口，讓u型隔氣聚水處保持一定儲水量，確保發揮水封作用，隔絕病毒細菌。 迷思 2：倒漂白水、滾水入u型隔氣殺菌？ 不少人認為漂白水有助殺菌，索性就將漂白水倒入u型隔氣彎管，甚至有人倒入熱水「殺菌」，打算可多一重保障。 其實不論倒入的是甚麼，u型隔氣只要有足夠儲水，就已經可達到水封作用，病毒都無法傳入屋。因此不論倒漂白水、熱水還是清水，效果都完全一樣。 而且，長期將漂白水倒入u型隔氣，會造成環境污染。注入熱水更是萬萬不可，除了會傷害渠管外，熱水蒸發時會霧化，更有機會將外面的病毒帶入屋內。因此，只需用常溫清水注入地台去水口，其實就已經足夠了。 聞到臭味可能是u型隔氣失效！ 如果廁所經常聞到臭味，就要特別小心！因為u型隔氣正常發揮水封作用時，應該能阻隔污水管的臭味，當聞到氣味時，就代表有機會是u型隔氣出現問題，病毒細菌都有機會傳入屋。可能的成因有以下3種： 解決方法 1： u型隔氣乾涸 第一點最容易解決，只須將每星期將半公升清水，注入所有地台去水口，就可以解決問題。如果不知道u型隔氣有沒有足夠儲水，可以用一支長棉棒伸入去水口，如果沒有沾濕就表示已經乾涸，應立即注水。 解決方法 2：沒有安裝反虹吸氣閥 反虹吸氣閥是u型隔氣上的一個裝置，作用是平衡氣壓。因為當樓上沖水量太大，會令樓下單位的渠管出現負氣壓，抽走u型隔氣內的水。反虹吸氣閥就可以平衡氣壓，防止水封被抽走，確保隔氣效用。 新式的u型隔氣一般已有反虹吸裝置，但如果擅自改裝過，或隔氣款式過舊而沒有反虹吸裝置，都有機會令u型隔氣內的水封，因壓力被抽乾。 如果是這種情況，就應聘請專業師傅或註冊承建商，更換有反虹吸氣閥的u型隔氣，才能確保隔氣有效，阻隔細菌病毒。 3. 沒有安裝u型隔氣 最後，如果發現明明經常倒水，但每次隔不久就聞到臭味；或者一次倒入大量水時，留意到去水特別快，沒有回流情況，就有機會去水口根本沒有安裝u型隔氣。 最常見是當由浴缸改建成企缸時，沒有將去水口連接上隔氣裝置。當年沙士淘大花園，就有不少住戶因此染疫。因此切勿擅自改裝渠管，必須聘請合資格人士及承建商進行工程。如果有懷疑，都應盡快請師傅做檢查，並安裝隔氣彎管，確保阻隔渠管內的病菌，避免沙士經歷重演。

新盤單位愈起愈細，入場價納米樓僅得 200 至 300 餘呎，業主不得不發揮創意，為蝸居設計進行大改造。買入迷你戶，對室內設計摸不著頭緒的你，必須要研讀以下精選的蝸居設計個案，參考 300 呎以內蝸居室內設計範例，找裝修設計公司時更得心應手！ 立即跳往：309 呎蝸居變影音天地｜殘舊公屋變日系部屋｜334 呎變形蝸居暗藏機關 蝸居個案一：309 呎蝸居變影音天地 香港人生活多采多姿，但狹小的蝸居往往總是平淡無味，缺乏個性，只為生存而設，而無生活之感。這個由本地室內設計公司 LAAB 設計，位處中環的 309 呎單位便反其道而行，細小的空間內，竟齊集家庭影院、健身室等功能於一身，完美地呈現香港大都市的活力。 一個良好的家居，除了要有足夠的休息空間，更應能滿足到住戶的嗜好，有足夠的實用性，讓住戶喜歡上留在家中消閒的感覺，不用每天往外跑，走去尋找喘息的地方。 單位業主 Michelle Tennant 和 Andy Knight 和不少港人一樣「花心」，希望 300 餘呎的蝸居同時具備大廚房、浴缸、大電視、家庭影院和健身室，設計公司 LAAB 於是決定將蝸居設計成一個多功能的空間，以浴室為例，除了是泡澡淋浴的地方，關上燈更屬客房家庭影院的一部分。同一個空間，有著不同的功能，這種多變、靈活的特性，儼如港人的特質。「同一個空間如果可容許多項事情發生，每一個空間要用上 300 呎，而 300 呎的空間可做三件事，那麼每件事都有 300 呎的空間。」LAAB實現室設計總監吳鎮麟（Otto）如是說。 蝸居室內設計更用上各種收納方式，廚櫃、地櫃擁有流暢的一體感，單位看起來更具空間感。這個 300 餘呎的蝸居，竟然可以容得下 80 吋的巨無霸大電視和養了 3 隻貓，設計師畫則，將 Small Home 改造成為 Smart Home，可謂晝出了新天地。 蝸居個案二：殘舊公屋變日系部屋 政府近年的公營房屋也跟上了私樓的節奏，入場單位只有 200 餘呎，加上公屋住戶為趕起於房署限期前入伙，又沒有多餘資金裝修，只好買廉價的公屋裝修套裝，造成公屋殘舊不堪的形象。 事實上，不少公屋住戶，包括一般租戶、租置計劃和綠置居下的業主，均是長期住戶，公屋的使用年期甚至比不少換樓客的私樓單位較長，公屋蝸居更加值得高質素的室內設計。 ▴ 圖：UMAGAZINE 這個年久失修的公屋單位正好是一個範例。裝修設計前，單位沒有良善的規劃，雜物沒有空間收納，單位顯得雜亂無章，加上採光設計不良，光線長期被廚房和雜物阻擋，令空間更感侷促。 … Continue reading "【防火膠板】款式比較、家居應用、如何保養、常見問題"

住屋滲水令你感到頭痛？想知道問題出在哪裡？你可以透過色水測試，找出漏水滲水的禍害源頭！只有找到問題根源，才能對症下藥，解決滲水問題。但是你知道什麼是色水測試嗎？有什麼注意事項需要多加小心呢？不用擔心，千居將會一步步教你實際上執行色水測試的方法和知識。 立即跳往：色水測試方法 | 注意事項 | 色水測試試劑 | 常見問題 色水測試方法 使用色水試劑進行測試。首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中，用作偵測滲水的源頭，每次測試需用約10公升的色水。於一小時後至兩星期後，觀察測試位置有沒有色水滲出，如果色水滲出代表該處有漏水情況。 地台 先將地台去水處妥善包圍，以免色水流走，其後再往去水處倒入色水。 浴缸 先堵塞浴缸去水處，然後在浴缸中稀釋顏料，把缸內稀釋色水沖洗缸邊圍膠，再把稀釋後的色水灌入浴缸的溢水口，隨後打開浴缸塞將色水流走。 座廁 將色水注入到座廁水箱中，蓋上水箱蓋後沖廁排放色水，一直重複直至廁水變清為止。 洗手盤 先堵塞去水處，把洗手盤注滿清水至溢水口，加入色水試劑，重新開啟水龍頭直至少量色水流入溢水口，最後關上水龍頭並打開盤塞讓色水流走。 注意事項 色水測試試劑 要用作色水測試的試劑，也有不同種類的顏料可以選擇。如果是漏水專用試劑，再細分可以分為有螢光反應和沒有螢光反應，如測試位置多於一個，便需要配合不同顏色的試劑，更容易顯現漏水情況。如果是自己在家想簡單測試，也可以使用可食用色素，同樣能夠達到同樣測試效果。 購買途徑 漏水專用試劑可以在網上商店買到，或者一些專門處理滲漏水問題的公司。如果只是一般普通食用色素，在各大超市、烘焙用品店都可以找到。 價錢 專用試劑的價錢大概是每公升港幣$200-300，而食用色素的價錢就貴好幾倍，每公升食用色素的價錢普遍已超過港幣$1000。如果請專人進行漏水檢測，每次價格約數千元起。 住屋滲水問題固然苦惱，如果需要搬屋，想知道更多租盤資訊，即上千居搜尋你的心儀筍盤。 常見問題

提起複式單位，應該是很多人心中的理想住宅，但礙於複式單位的樓價實在太嚇人，所以只敢想像。其實許多平民住宅也有複式單位設計，普通的多層村屋單位已是其中一個例子。另外還有樓底較高的單層單位，也可以透過加設閣樓自製兩層空間，搖身一變成為複式住宅！ 立即跳往：複式村屋設計 | 高樓底單位設計 | 常見問題 複式村屋設計 複式村屋指多於一層、以樓梯相連的村屋單位。雖然沒有複式豪宅大，但是也可以透過以下設計更完善單位的可用空間： 梯間設儲物櫃作收納用途 複式村屋的樓梯一般處於轉角或靠牆位置，於樓梯間安裝儲物櫃，可以用作收納家庭的小型雜物，令單位看上去更整潔，節省空間也方便提取。此外，作為隱藏於梯間之中的儲物櫃，即使裡面混亂不堪，從外表看也看不出，既美觀又實用。 分隔活動和休息空間 平民版複式單位沒那麼多房間，必需要好好善用整個單位。建議下層作為主要活動空間，包括客飯廳、廚房，及娛樂空間，上層的房間則可以作為睡房。複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音干擾，提高生活素質。 落地玻璃窗延續躍層風景 雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。 高樓底單位設計 只要單位樓底夠高，就可以加建閣樓成為複式單位，增加額外的一層空間，隨時成為你個人的隱蔽小天地！ 簡化樓梯的設計 通往閣樓的樓梯款式應盡量簡單，避免過於累贅和霸佔太大空間。由於加建的閣樓並不會太高，所以連接的樓梯可以用鏤空的設計，減低樓梯笨重的感覺，也可以節省位置和成本。 採用淺色調 增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。單位整體的牆身顏色，也應該以淺色調配合為主，有助營造溫暖的家的感覺。 下層採光應涵蓋閣樓部分 由於高樓底的複式單位難以額外在閣樓安裝窗戶，所以必需依靠下層窗戶的採光。設計窗戶時可以注意窗戶的大小、高度以及位置，是否能夠充足支持閣樓的照明。此外，一整幅大窗戶貫穿下層與閣樓，可以令單位更容易融入屋外風景，將單位的設計品味提升至另一個層次！ 注意事項 高樓底單位雖然可建閣樓，但等同於改間隔，需向屋宇署申請，否則會被視為違規建築或僭建物，而被要求拆除。若只以家具組合砌裝、或使用變型家具「自製閣樓」，不影響建築結構，則不會觸犯建築物條例。因此改建前，最好向專業人士查詢閣樓加建物會否影響單位結構，以免誤觸法網。 只要找到合適的屋苑 （例如高樓底）並採用以上方法，打造複式單位可事半功倍，即上千居搜尋全港各區樓盤。 常見問題

木地板紋理天然，當然吸引到不少人採用。不過香港氣候潮濕，尤其春季，經常聽別人說，家中的木地板受潮變形。當然市面上都有些彷木地板如木紋磚，防潮效果更好，但卻沒有木的成份。想要真正的木地板，又擔心難以保養？千居為你盤點林林種種的木地板，一一細數它們的優缺點，教你選擇最耐潮的木地板，以及防止木地板受潮的正確保養方法。

香港家居狹窄、睡房空間有限，因此睡房設計、規劃就變得更為重要。睡房作為休息空間，如果堆滿雜物，甚至連床都被佔據，又如何能夠好好休息呢？睡房設計得好，不但可以節省儲物空間，更能提高生活質素，展現個人品味。千居為你介紹蝸居的睡房設計慳位貼士，還有公屋睡房的間隔靈感，及主人睡房、兒童睡房的設計時的注意事項和提議，助你打造理想安落窩！

客廳是全家人的交流、起居空間，客廳的設計就變得相當重要。不過香港的家居環境狹窄，要在有限的空間中，同時兼顧實用性和設計感確實不容易。對於新手、行外人，一不小心更有可能犯下客廳設計禁忌，隨時令客廳看起來更小！不想犯下這些禁忌，就要熟讀以下千居為你介紹的小客廳設計禁忌，教你4招設計出更寬敞的客廳，及如何打造最適合小客廳的北歐簡約風！

人類有三分之一的時間都在睡床上渡過，因此睡床對於我們的日常生活息息相關，千居教你如何選擇一張適合你的床，讓你的生活品味和睡眠素質提升。 立即跳往： 設計類型｜睡床高度｜床架｜床頭板｜床褥｜常見問題 設計類型 睡床設計多樣，建議你的睡床跟房間設計使用同一風格，令視覺更和諧，以下是時下最熱門的四種設計類型供你參考。 地台床 在香港，收納空間對於大部分家庭來說，是重要的考量因素，採用地台床設計，是慳位的好幫手。地台床是把多組可儲物的木櫃安裝在地上，上方直接放置床褥，床下木櫃則能提供充裕的儲物空間，還可將物品分門別類放置。你亦可訂製一套床鋪連衣櫃的地台床，令睡房風格更統一。 油壓床 地台床並不適合所有家居，在蝸居單位訂造地台床或令房間狹窄，此時你可以選擇油壓床。油壓床是在床褥下安裝油壓氣撐，令床板可以輕易掀起，這樣可以充分利用床下空間儲物，例如收納衣服、被褥、皮箱等，改善室內空間感。 碌架床 碌架床適合聘請外傭或多人同住的家庭，能充分利用縱向空間，添置多一個睡床位。有些碌架床更能在底部拖出一張子母床，在日間時分收起來，節省空間。 組合床（或稱高架床） 碌架床能提供上下兩個床位，組合床則可因應生活需要，把睡床與其他傢具組合起來，例如下格為書桌，上格為睡床；下格為睡床，上格為衣櫃、梯櫃等，款式千變萬化，集多功能於一身，有效提升空間使用效率，特別是小窩居。一般而言，組合床的材質、飾面、尺寸、組合類型、顏色、風格等，均可按要求訂造。 事實上，睡床不一定要有床架，可仿效日式榻榻米風格，直接將床褥放在地上，比較適合有小朋友或寵物的家庭，方便上落，一家享受溫馨時光。另外，市面上亦有一種摺疊床，摺疊時可作沙發使用，打開後變成睡床，慳位之餘又抵買。 睡床高度 坊間的睡床高度大概 18 至 36 寸之間，在選購時坐在床上，如雙腳能平放地上，大腿與小腿的角度能呈 90 度，便是合適的高度。你亦可以選擇較低的床架，方便上落；或更高的床架，營造奢華感。床的大小取決於睡房面積，如空間充裕，可以擺放床頭櫃。 床架 如果你想選擇有床架的床，建議購買時坐上去測試承受能力，記得支撐能力一定要有 500 磅或以上。坊間最常見的床架類型是木製排骨式床架，木條微微向上彎曲，橫向排列，達至緩衝的效果。排骨式床架透氣，並且價格親民，是很多人的首選。 床頭板 很多人會覺得床頭板是多餘的，但其實大家都低估了它的功能。一個好的床頭板可以讓你的房間更美觀，舒適度和實用性也提高，以下是床頭板的一些好處： 保護頭部 香港這種潮濕天氣下，牆壁很容易吸收濕氣，沒有床頭板的阻隔，頭部會離牆壁很近，久而久之，會導致頭痛問題，因此床頭板能阻隔牆壁濕氣，對健康有很大的幫助。你也能為床頭板加上防撞物料，減少頭部碰撞牆壁的機會。 靠背 很多人都有在睡前滑手機、看書的習慣，此時，床頭板便能作為靠背，取代枕頭，令你的背部有更多的承托，保護你的脊椎。 裝飾 床頭板跟床鋪一樣的風格或色系，能令房間的風格一致。而且大面積使用床頭板，令其成為房間的主牆，一進房間便能感到放鬆的寢室氛圍。 儲物 如果你想增加儲物空間，你可以選購厚款的床頭板，部分設計提供收納位置擺放被褥、衣物、行李箱等等。 床褥 市面上有多款床褥選擇，有彈簧、乳膠、海綿、記憶棉等等。但無論是哪種材質，親身嘗試過才能選擇最適合你的床褥。注意，太硬的床褥，會令脊椎受壓而感到痠痛；太軟的床褥，也會令脊椎得不到承托而影響健康。建議你選購較硬的床褥來承托脊椎，同時要有足夠的舒適度。 選擇床褥絕對不能馬虎，最緊要是睡得安心舒服，選購最適合你的床褥，承托脊椎，同時要有足夠的舒適度，可享受一夜好眠！如果你也想有一個安樂蝸，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

恭喜你搬到屬於自己的小蝸居！你終於可以發揮你的藝術才能，把家居佈置得妥妥當當。家居佈置是一門很大的學問，如果缺乏美感細胞，不聘請室內設計師，自己 DIY 可以嗎？看完下文 8 個家居佈置常見錯誤，學會簡單撇步輕鬆糾正，自己佈置舒適家居零難度！ 立即跳往常見錯誤 + 糾正方法： 1. 小蝸居走暗黑系｜2. 衝動購物｜3. 光源太寡，選錯色溫｜4. 所有傢俬靠牆擺｜5. 用透明箱收納｜6. 電線不整理｜7. 全屋用上遮光窗簾｜8. 怕蚊蟲不種植盆哉 家居佈置錯誤 1：小蝸居走暗黑系 香港的住宅單位普遍面積細小，加上被高樓大廈重重包圍，採光不足，讓單位看起來更為侷促。暗黑系愛好者們，千萬不要隨便把單位設計成哥德風，亂添置一堆暗沉的傢俱，或者選用材質厚重的傢俬，譬如到處都用真皮、羊毛等等，這樣的組合，會讓單位看起來更笨重、更狹窄！ 糾正小撇步： 已經買了沉色的大型梳化怎麼辦？快去添購一張淺色的梳化毯補救吧！你也可以搭配適量的咕𠱸，提亮客廳。傢倶的材質盡量選輕薄一點的，像是麻綿、竹纖維等等，感覺更加舒爽。 家居佈置錯誤 2：衝動購物　過份自信 如果你跟筆者一樣缺乏藝術細胞，選購家品裝飾時，千萬不 impulse buy！你一見鍾情的佈置品，可能跟家裡格格不入，不要為了一件貨品，放棄整個家居風格。世間家品何其多，這個不合，總會遇上更搭的下一個。 「我有想像過放在家裡的樣子，覺得很搭啊！」STOP！理想總比現實美好，憑空想像出來的結果，可能不如所願，一眼愛上的家品，買回去反而變成眼中釘。先回去冷靜細想，下次來貨品還會在的。 糾正小撇步： 在網絡上搜尋家居佈置靈感時，把喜歡的色調和風格圖片用 Pinterest 等工具收藏起來，做成一個 Mood Board，以此為購物指南，新買的家品無論配色、材質和花紋，都必須要配合 Mood Board 的觀感。 家居佈置錯誤 3：光源太寡　選錯色溫 室內照明非常重要，燈飾的光暗和冷暖，足以決定整個房間的氛圍。你去別人家時有試過覺得渾身不自在嗎？這不是鬼魂在作怪，只是用燈用錯了！ 室內燈光設計不能只靠一盞主天花燈，光源太單一，家裡不但不夠明亮，看起來也會有點單調沈悶，讓人提不起勁。 色溫也記得要慎選，色溫高則白亮，色溫低則昏黃。白燈透徹，能幫助集中，通常用在廚房、書房中；黃燈柔和，幫助放鬆，常用於睡房、浴室等等。至於空間比較大的客飯廳，可以用上白黃燈的搭配，或者買可以調光的燈飾。 糾正小撇步： 燈色感覺不對勁怎麼辦？換個燈泡就可以啦！趁機會換用 LED 燈泡，LED 燈泡壽命比較高，買燈時店家都會先讓你試一試，你就可以親眼試色了。 除此之外，你也應該巧妙運用落地燈、檯燈、燈槽、射燈和小夜燈等，確保家居空間有不同角度的光源，營造層次和溫馨感。 家居佈置錯誤 4：所有傢俬靠牆擺 大型傢俬怎麼放？懶惰的設計師偕幫你通通劃成靠牆擺，梳化、鞋櫃、餐檯全部靠牆，好處是慳位，壞處是過份生硬，缺乏特色，也像是為家裡築成了圍牆，產生一種封閉感。 糾正小撇步： 如果單位正好是眼鏡房，家居佈置時可動動腦筋，設法把部分傢倶搬到廳中央，利用長型桌、低身櫃、梳化背等劃分客飯廳。大廳看起來更飽滿，能為家裡添一份溫度。 家居佈置錯誤 5：用透明箱收納 … Continue reading "【防火膠板】款式比較、家居應用、如何保養、常見問題"

裝修工程的分工非常仔細，動用到不同的專業技工。作為行外人，要掌握家居裝修的施工進度和質素，你先要了解裝修工程包含著哪些工序、工程的先後次序、判頭的作用，和技工的職責。對裝修工程的執行過程要有初步認識，你和裝修公司的溝通才有效率，不至於雞同鴨講，產生誤會，換來一肚氣。 立即跳往：判頭角色｜清拆工程｜水電工程｜泥水工程｜土木工程｜油漆工程｜冷氣工程｜清潔工程｜跳過判頭直接請技工 裝修先經判頭　再由判頭分工 聘請大型的裝修公司，與客戶洽談的一般是銷售經理，由銷售經理與判頭溝通工程需要，再由判頭分配技工的工作。判頭即是工程的承包商，通常有自己的班底，即是一班分別負責不同工序的技工。較小型的裝修公司，判頭也許就是負責接生意和見客的老闆。 一般家居裝修工程來說，住客最常見、來往最多的，通常就是判頭。判頭有責任管理分工、監督進度、驗收質素、安排物料，以及向客戶匯報進程。如果工程規模大，或會有「判上判」的情況，由大判將某部分工程外判至「二判」承包，「二判」又將部分工序判給「三判」，如此類推，地盤工程便多見這程情況。 家居裝修通常只涉及一個判頭，按工程先後順序，判頭下的技工大致分為： 判頭也有分落手做和不落手做，有判頭會自己執行某些工序，亦有的只擔當監督的角色，多數肯落手做的判頭收費會較平。判頭一次不只接一單工程，客戶需求朝令夕改的話，混淆健忘時有發生。客戶最好將最終決定以文字方式記錄下來，日後雙方要追溯都有根有據。 判頭要確保每個工序之間過渡順暢，而建材物料的安排能配合工程進度，不會疏懶得出現停工待料的真空期，耽誤裝修工程進度；亦不會緊湊至工序不斷重疊，技工抵達單位才發現上一手未完成，不能開工。 1. 清拆工程 清拆工負責清拆單位原有裝修，包括清拆地板、天花、拆牆打瓦等等。清拆工亦負責按《廢物處置條例》，將棄置的傢俬和泥頭垃圾，運送至政府指定的堆填區、廢物轉運站或公眾填土設施棄置。 2. 水電工程 單位清拆完成後，換水電工上場。水電工負責鋪水電喉、煤氣喉、冷氣喉、安裝電掣、電箱、鹹淡水開關、隔氣、「谷水」試水壓、確認電路通電等等工序。水電工的執業資格分為「持牌水喉匠」、「註冊電業工程人員」和「註冊氣體裝置技工」，顧名思義，有水喉匠牌的才可以做水工，有電牌才可做電工，成為註冊氣體裝置技工才可安裝煤氣。 3. 泥水工程 水電鋪好後，就到泥水工開工。泥水工負責砌磚、批盪、鋪瓦、泥水、防水等，涉及補修混凝土到室內粉刷、為地台找平水及造斜水、進行防水處理、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等，泥水工或與木工工程一同進行。 4. 土木工程 木工師傅負責一切木製建材的處理，包括安裝冷氣機木殼、窗簾木殼、鋪地腳線、安裝木門及其他木製傢俬等。 5. 油漆工程 泥水工和木工完成後，單位便可以上油。油漆工負責剷底、上防潮底漆、批灰、髹乳膠漆及髹面漆，並為木工安裝好的建材上漆。油漆師傅完工後，單位應大致成型了，接下來便是安裝廚櫃、假天花、地板、潔具、燈具等工序。 6. 冷氣工程 冷氣工負責裝冷氣、鋪冷氣喉，部分持電工牌。冷氣工或與油漆工同步進行，尤其是天氣熱的日子，先裝冷氣，師傅工作時或較有效率。 7. 清潔工程 步入裝修工程的尾聲，最後只剩單位清潔。清潔完成，住客便可作最後驗收。 跳過判頭直接請技工　用時間換金錢 判頭的作用主要是管理技工工作，有住客會設想，既然自己監督判頭工作也花時間花心機，倒不如跳過請判頭，直接聘請並監督各個工序的技工，由自己擔當起判頭的角色，慳回判頭費。 這種做法並無不可，但對於行外人來說，可行性實在不高。首先，行外人要從頭學起如何安排物料、驗收手工等等，絕對不易。其次，要單獨聘請技工也是一件難事，技工跟判頭可以長期有工開，逐單逐單接則手停口停，又要自己應付客人，出日薪又可能故意拖慢效率。而技工之間的工序轉接處理不好的話，亦容易錯漏百出，要執漏時各技工或互相推諉責任。 不請判頭，在報價單上看起來絕對是更慳，請著一個諸多推搪、驗收求其的判頭，也實在是不如不請。但一個盡責的判頭，能為住客減輕裝修工程引致的煩惱，加快工程效率，確保手工質素，為住客慳上時間和執手尾的費用，絕對是抵請有餘。 時間緊迫的驗收過程 裝修除了要管理整個裝修流程，如何驗收亦令業主十分頭痛。首先，要有最佳保障，驗收應分為三次： 分階段進行驗收的原因很簡單，例如，要檢查來水喉品質和裝工，就必須在泥水工程前完成，否則水喉就會被隱藏，難以檢查。因此，如需每次收到師傅通知後才預約驗樓師驗收，除了安排困難外，收費亦不菲。  最後，驗收的機會往往一瞬即逝，如安排不夠靈活，很容易喪失關鍵時刻。因此，部分裝修平台，有專屬的驗樓師團隊，可以靈活調動人手和時間，遷就單位工期，以第三方專家身分，根 據《香港裝修指引》的統一驗收標準，代戶主進行3次驗收，檢查工序、工程標準、物料和手工 是否合格，比業主自行驗收或判頭「說了算」更公平專業。萬一發現師傅或判頭有什麼出錯或 敷衍了事，也有專家代業主「出頭」。