居家貼士

管理處投訴無人理?教你殺手鑭,投訴更有效

私人屋苑住戶面對問題鄰居,第一時間會向管理處投訴,不過遇著懶散的管理員,多次投訴都無人跟進,業主又可以如何自救?千居為你逐一解答,教你更有效投訴問題鄰居,以及投訴屋苑管理處的途徑! 立即跳往:管理處的職權|投訴處理程序|向管理處投訴無用?|書面投訴更有效|投訴樓下保安|有無得投訴管理處? 管理處的職權 屋苑管理處主要負責管理大廈環境、為住戶提供協助等,包括處理住戶的投訴。 管理處的權力由大廈公契賦予,具有法律效力。管理處或管理公司可根據大廈公契,處理投訴事件,例如住戶被投訴發出噪音滋擾,管理處就可翻查公契所列出的規例,向問題住戶發出通知信,要求住戶改善問題。如果問題未有改善,管理處有權向法庭申請禁制令,甚至要求住戶遷出。 投訴處理程序 香港居住環境狹窄,與左右鄰居的距離有限,少少事都可能會造成對方的滋擾或不滿。最常見的就有鄰居的噪音滋擾、樓上漏水、衛生問題等,不過為避免正面衝突、日後尷尬,通常住戶都不會當面向鄰居投訴,反而第一時間先向樓下管理處提出投訴。 一般而言,管理處處理投訴的程序如下: 步驟 1:接獲投訴...
千居 Spacious - August 12, 2021

地台床訂造定現成好?參考價錢+設計靈感!教你DIY地台床

近年愈來愈受歡迎的地台床設計,為空間不足的家居,提供了一個美觀又實用的儲物位置。選擇地台時有甚麼要注意的地方?想省時慳錢,原來還可以自己DIY地台床!千居為你介紹地台床訂造的注意事項、參考價錢,及常見的地台床設計,再教你簡易DIY地台床的方法,助你打造自己的夢想房間! 立即跳往:地台床是甚麼|訂造VS現成地台床|訂造地台床價錢|注意地台床高度|常見地台床設計|地台床DIY 地台床是甚麼? 地台床利用床褥下的位置,用櫃將床褥架高,形成一個床下的儲物空間。香港居住空間狹窄、儲物位置又不足,導致雜物無處存放,令本身已經擠迫的家居環境變得更加雜亂。而地台的出現為蝸居屋主帶來莫大的便利,製造出一個額外的儲物空間,大大減省可見的儲物櫃、儲物箱數量,騰出更多活動空間。 訂造VS現成地台床 訂造地台床現成地台床優點尺寸、間隔、用料等個人化,完全切合需要大多有收口服務,地台與牆壁無縫隙價錢較便宜缺點價錢較貴、費時選擇較少地台與牆壁間縫隙大尺寸、間隔未必完全切合需要 想在房間安裝地台床,一般有兩種選擇,一是買大型傢俬店的現成地台床,一是找裝修公司訂造。不過現成的地台床選擇少,而且難以完全貼合收納需要,尺寸大小亦未必符合房間大小,因此通常都會選擇向裝修公司訂造。 訂造地台床能夠為房間度身打造最完美的尺寸,用盡每一寸空間。而且訂造的最大好處是安裝後,裝修公司會進行收口服務,即用膠水將地台與牆壁的縫隙填上,以免灰塵或雜物跌入,更能延長地台床的壽命。 訂造地台床價錢 訂造地台床主要按平方呎面積計算價錢,一般而言訂造面積愈大,裝修公司提供的優惠愈多。市面上裝修公司的地台床價錢,每平方呎由港幣$230-350不等,視乎用料、尺寸、五金配件等而定。...
千居 Spacious - August 12, 2021

【隔氣種類】圖例分析U型/P型/樽型分別|安裝常見問題

隔氣種類有許多種,經常聽到的「U型隔氣」其實只是其中一種。不同種類的隔氣,會用在家中不同的去水位,包括地台、洗手盆、企缸、座廁等。如果這些地方有臭味傳出,或者想知裡面的隔氣有沒有正確安裝,就要細讀千居為你整合的隔氣介紹文章,分辨不同種類的隔氣,還有各個去水位應注意的隔氣安裝問題,確保病毒無法入屋! 立即跳往:隔氣種類|地台去水口隔氣種類|洗手盆隔氣種類|企缸隔氣種類|座廁隔氣種類 隔氣種類 隔氣一般會按外形分類,家中常見的隔氣種類有4種,除了經常聽到的U型隔氣外,還有S型、樽型及P型。不同的隔氣都會用在不同的去水位: 1. S型隔氣:座廁2. U型隔氣:地台、企缸3. 樽型隔氣:洗手盆、浴缸4. P型隔氣:座廁 隔氣作用...
千居 Spacious - August 12, 2021

2招判斷主力牆!主力牆鑽孔/拆走有限制?

裝修想拆牆改間隔,最忌動到主力牆!不想認錯主力牆,就要細讀千居文章,教你2招簡單分辨主力牆,告訴你主力牆與非主力牆的分別,還有裝修時最常見的問題,為你拆解主力牆到底可不可以鑽孔、想合法拆走主力牆,原來都不是絕無方法! 立即跳往:甚麼是主力牆?|判斷主力牆方法|主力牆鑽孔|拆走主力牆會點?|非主力牆就一定可以拆? 甚麼是主力牆? 主力牆亦即結構牆,是樓宇間隔牆的一種。主力牆以石屎、英泥等工料建成,中間鋪有鋼筋,因此相當堅固、承重力佳,用以支撐整棟樓宇結構,就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 所以,如果主力牆被破壞,樓宇就無法承重,會出現傾斜、甚至倒塌。因此,主力牆是樓宇結構相當重要的一環,不可以隨便改動。裝修想打通間隔時,就要特別注意,不可隨便將主力牆拆走,否則可能會令大廈變成危樓! 主力牆 VS 非主力牆 住宅間隔牆材料厚度作用主力牆石屎、英泥、鋼筋6 -...
千居 Spacious - August 12, 2021

【家居寬頻2021】光纖入屋、寬頻上網邊個最抵?收費大比拼

家居寬頻上網又到期?市面上有各式各樣的寬頻計劃,容易令人花多眼亂,加上服務收費透明度不足,稍一不慎隨時付貴幾倍價錢。千居比較6 大電訊商的家居寬頻計劃、收費、合約期及優惠等,供各用家參考,續約之前不妨先花幾分鐘了解一下,做個精明消費者。 立即跳往:傳統光纖VS光纖入屋|家居寬頻收費比較|家居寬頻合約期|家居寬頻收費公、私樓不一 傳統光纖VS光纖入屋 傳統光纖到大廈(FTTB)指,由網絡控制中心至用戶大廈機房的路程會以光纖鋪設,不過由大廈機房至用戶單位的路程就以傳統銅線(亦稱電話線)接駁。由於銅線的速度較光纖慢,即使只有其中一段路程使用銅線,都會拖慢整體網速。 而光纖入屋(FTTH)指,由控制中心、大廈機房至用戶單位都全程使用光纖接駁,令網速不會被大廈的銅線影響,大大提高用家上網速度。現時全港絕大部分電訊商都提供光纖入屋的寬頻服務。 家居寬頻上網收費比較 香港主要有6 間家居寬頻電訊供應商:包括中國移動、香港寛頻、有線寛頻、數碼通及網上行。千居整合6 間電訊商的1000M光纖入屋的寬頻計劃,為各用家比較合約期、收費及贈品。...
千居 Spacious - August 12, 2021

【U型隔氣有咩用?】切勿亂倒水!找出臭味免播毒

接連有大廈爆發疫症,令人擔心當年淘大花園「u型隔氣」出事的慘劇重演,人人都慌忙為所有去水口又倒漂白水、又倒熱水,務求將病毒殺清光。不過,原來這樣做無法殺菌之餘,還隨時造成反效果!千居為你拆解「u型隔氣」的抗菌原理,以及正確的處理方法,再教你聞到臭味要點做,確保家居衛生,遠離病毒! 立即跳往:u型隔氣是甚麼?|u型隔氣的原理|u型隔氣2大迷思|u型隔氣有臭味點做? u型隔氣是甚麼? 「隔氣」是連接家中排水口,及大廈污水管的一個彎管裝置,利用積水形成水封,隔開室內、外的空氣。目的在於阻隔污水管內的臭味、細菌、老鼠昆蟲等,經排水口傳入屋。 而「u型隔氣」是「隔氣」的一種,通常用於外牆水管,包括廁所地台去水口等。「隔氣」會按形狀有不同名稱,除了u型隔氣,還有p型、樽型等。 不論哪一種隔氣,作用都相同,分別只在於放置的地方不同。「p型隔氣」外形與u型相似,同樣多用於外牆,而「樽型隔氣」體積小,通常用於屋內如洗手盆底等位置。 u型隔氣的原理 「u型隔氣」一個構造簡單的彎管,為什麼可以達到阻隔細菌,甚至病毒的作用?原理其實並不複雜,首先要了解水管的構造。 家中的排水口很多,例如洗手盆、坐廁,還有地台去水口等。平日洗手、沖廁後的污水,會經排水口流入大廈的污水管及糞渠。換言之,排水口、污水管及糞渠其實是接通的。 如果沒有「u型隔氣」,當樓上樓下沖廁時,臭味、細菌就有機會從污水管及糞渠,經排水口傳入屋。一旦其他樓層有人染疫,將帶菌的糞便沖入糞渠,沖廁的壓力有機會令病毒經污水管及排水口,傳入其他樓層單位。...
千居 Spacious - August 12, 2021

【老鼠入屋】屋企有老鼠點算好?教你捉鼠大法+防治鼠患

鼠患問題一直困擾香港不少屋村,人人聞鼠色變。如果在家中發現老鼠出沒,或者有疑似老鼠的踪跡,又應如何是好?千居為你拆解老鼠入屋的原因,教你分辨老鼠出沒的痕跡,盤點出3大捉老鼠方法及處理手法,助你從此與鼠輩患分別! 立即跳往:常見老鼠品種|老鼠入屋原因|老鼠出沒痕跡|為何老鼠難以捕捉?|捉老鼠3大方法|如何處理捕捉到的老鼠?|防治鼠患方法 常見老鼠品種 香港最常見的老鼠主要有三種: 溝鼠 俗稱坑渠老鼠的溝鼠體形最大,相對於其他品種,牠的口鼻較圓和扁。最常見於街外的坑渠、地洞等,較少出現在家居。 黑家鼠 家居最常見的老鼠品種,擁有一條比身體更長的尾巴,因此又稱長尾老鼠。黑家鼠擅於攀爬,因此經常在水管、通道等牆隙間穿插,可以爬上高層樓宇中。最常出沒於家中的假天花、橫樑、樓頂空間等地。 小家鼠 在三種中體型最小的一種老鼠,身體較瘦長,一般身長只有7至20厘米。小家鼠同樣是家居常見的品種,一般在室內出沒,尤其儲放食物的地方例如廚房、食物櫃、垃圾桶等。...
千居 Spacious - August 12, 2021