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【最平移民國家】歐亞最抵移民之選+福利一覽
海外物業 | 2026 年 8 月 20 日
港人愛討論移民，多一本護照，如同多一重保障。在最平移民國家，有機會只花 100 萬，便可成為外國公民。千居為你整理幾個熱門最平移民國家，統整入場門檻和各國公民福利，即看看幾多錢有交易！
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1. 希臘 — $220 萬成為歐盟公民
歐盟成員國的福利有多好，相信眾所周知。歐洲移民，一般予人高門檻的印象。對於北歐國家和英法德大國來說，也許屬實，以英國為例，投資移民入場門檻承惠 £200 萬英鎊，即約 $1,964 萬港元。
如果只想買個歐洲的長期居留權，到退休時可以任意在歐盟成員國內居住，享受生活，其實可以試試看歐盟下的小國，希臘就是其中一個最平移民國家選擇。
希臘等歐盟國早年受歐債危機影響，及後為振興當地經濟，均接二連三相繼推出「黃金簽證」（Golden Visa），鼓勵外籍人士到當地投資物業及 / 或政府認可的債劵基金，以取得當地的長期以至永久居留證。
希臘黃金簽證要求申請人於當地投資 €25 萬歐元（約相等於 $221.5 萬港元）的物業，便可換取為期 5 年的長期居留簽證，並能為配偶、配偶父母，以及未成年子女一同申請。
物業可放租，亦可購入另一物業後作轉售，只要簽證期間，申請人長期持有價值 €25 萬或以上之當地物業，沒有空白期，便可每 5 年續簽一次，並無任何逗留條件要求。
希臘是歐洲的退休渡假聖地，租金回報可達 6 至 8 厘，不失為海外物業投資的良好選擇。如有意成為當地公民，亦可靠黃金簽證鋪路，另坐滿 7 年移民監，通過希臘語考試，便可入籍。
最低投資門檻：€25 萬歐元（約相等於 $221.5 萬港元）
希臘福利：黃金簽證持有人及其家屬，可享當地政府提供的免費醫療服務，亦可免費入讀當地學校（包括大學）。
成為當地公民後，更可享歐盟公民福利，在歐盟國家工作，享受歐盟成員國提供的免費醫療服務，免費入讀歐盟成員國學校（包括大學），並在歐盟成員國內購買物業。
2. 葡萄牙 — $310 萬享受葡國風情
眾歐盟國推出的黃金簽證當中，尤以葡萄牙為受歡迎，是歐洲最平移民國家之一。葡國憑著醉人景致和美酒佳餚，迷倒不少港人，亦是歐洲人的退休天堂。
葡萄牙黃金簽證和希臘的類近，唯一最大分別是葡萄牙政府要求申請人投資價值至少 €35 萬歐元（約相等於 $310 萬港元）的當地物業，較希臘較高要求。
葡萄牙黃金簽證的物資投資項目分為 2 類：
- 投資 €35 萬歐元（約相等於 $310 萬港元）於舊樓重建項目（即樓齡超過 30 年，而且尚未翻新的二手樓）；或
- 投資 €50 萬歐元（約相等於 $443 萬港元）購買物業
葡萄牙黃金簽證於第一年及第三年續證，最長為期 5 年。首年須於當地逗留至少 7 日，其後每兩年要居滿 14 日。
葡萄牙接受投資金額更低的申請，申請人須投資至少 €25 萬歐元（約相等於 $221.5 萬港元）支持當地文化保育和藝術創作，對於鍾情於買磚的港人來說，以同筆資金，或者投資於希臘的黃金簽證計劃更加得心應手。
入籍葡萄牙要坐 6 年移民監，比希臘短一年，更適合想快點成為歐盟公民的申請人。
最低投資門檻：€25 萬歐元（約相等於 $221.5 萬港元）
葡萄牙福利：黃金簽證持有人及其家屬，可享當地政府提供的免費醫療服務，亦可免費入讀當地學校（包括大學）。
成為當地公民後，更可享歐盟公民福利，在歐盟國家工作，享受歐盟成員國提供的免費醫療服務，免費入讀歐盟成員國學校（包括大學），並在歐盟成員國內購買物業。
3. 台灣 — $155 萬創業移民
台灣是不少港人的心水移民選擇，也是最平移民國家之一，只要 600 萬新台幣（約相等於 $155 萬港元）就能成事。不過，台灣不接受以物業投資換取長期居留，申請人必須在台開設有實際業務的公司至少 3 年，或投資現有台灣公司，並聘用至少 2 名台籍員工。
首年在台灣連續居留滿一年（1年內連續居滿 335 天），申請人便可申請定居，繼而入籍，可到戶政事務所設立戶籍，取得身分證，非常快手。
台灣的風土文情，以至語言文化，都為港人熟悉，加上超低的投資移民門檻，是不少有創業夢的港人心中的首選移民地。
最低投資門檻：$600 萬新台幣（約相等於 $155 萬港元）
台灣福利：當地公民享有全民健康保險（健保）、12年免費教育、免水費、可申請公屋等
4. 新加坡 — $54 萬創業移民
創業最平移民國家之一，物價高、福利好的新加坡竟然有份！只要你有創業精神和商業投資經驗，便有機會取得當地的「創業入境准證」（EntrePass）。
以創業家身份，只須投資 10 萬坡元（約相等於 $54 萬港元），而公司符合政府認可的初創 Incubator 或 Accelerator 項目，並展示自己有豐富、良好的創業經驗及商業網絡，就有機會成功申請簽證。
EntrePass 簽證期為 1 年，隨後可續簽，居滿 2 年可嘗試申請永居，當地政府會按個案情況審批。憑永居身份再於 2 年內累計居滿 1 年，就能申請入籍，成為新加坡公民，整個入籍過程最快只要 4 年便完成。
新加坡生活品質高，經濟體系和教育制度發展完善，是不少港人的移民首選。
最低投資門檻：10 萬坡元（約相等於 $54 萬港元）
新加坡福利：當地公民享有小學至高中全額學費補助、最高80%住院補助、最高65%手術補助、公積金、可申請組屋等；但年滿 18 歲要當兵，為期兩年，另外要放棄原有國籍
