裝修爛尾、裝修公司走數等問題，在香港十分常見，千居為你總結了一些裝修攻略，助你減少裝修爛尾的麻煩，以及萬一遇上爛尾問題，該如何處理。 立即跳往：處理裝修爛尾｜報價須知｜訂立合約｜視察進度｜服務比較｜注意事項 ｜常見問題 處理裝修爛尾 遇上裝修爛尾，雙方陷入拉鋸局面，作為業主的你，記得要保持鎮定，除了要找對申訴渠道，更要保留證據，以及證明盡了最大努力，向涉事公司提出請求及通知。 盡通知責任 即使涉事公司停工，不等於可自行把單位內留下的東西清走。在此之前，須盡最大努力通知對方每一個後續行動，最好利用能留下文字紀錄的工具來進行通知，如 whatsapp、email 或白紙黑字的紀錄。 保留現場證據 無論戶主下一步想追討賠償，還是另找新一間裝修公司，事前應找一間公證行，入屋記錄裝修單位現場狀況，當中包括檢查施工比率、施工質量、評估追討金額等等。公證行會為個案寫一份報告，交代每個細節。 投訴渠道 解決爭持不下的爛尾問題，需要有第三方介入，大多數情況下，業主可以向海關提出申訴，如個案中可能存在詐騙成份，則可報警處理，經警方調查後，個案有可能進入法律程序。若追討金額不超過 $75,000，可經由小額錢債審裁處審理。 香港海關舉報熱線：電話：2545 6182電郵：[email protected] 小額錢債審裁處：電話：2877 4068電郵：[email protected] 報價須知 事實上，等到中伏後才去處理爛尾糾紛，或許已費時失事，因此，想避開裝修災難，關鍵在於「防患於未然」，可從報價、簽約、視察進度及比較服務方面著手。 市面上可選擇的家居裝修公司，分為室內設計公司和裝修公司。前者會提供裝修建議、室內設計靈感等細節，同時提供裝修套餐，因此會額外收取設計費用，收費比裝修公司高。 一般而言，裝修費用取決於建築物料、單位大小等因素，在比較各家裝修公司之前，戶主應該做好資料搜集，了解收費中位數。 建議參考一些心儀的設計案例，得到大概市價後才挑選公司。選定幾家裝修公司後，再逐一索取詳細報價表，或要求上門報價，但並非所有公司提供免費上門報價。 若毋須全屋翻新，記得事先跟裝修師傅商議，遇著裝修旺季，裝修公司未必接手局部的裝修工程。　 訂立合約 處理裝修事宜，不能忽略訂立合約，沒有合約的基石，容易令雙方爭拗，各執一詞。因此，裝修注意事項之一，是訂立白紙黑字的合約，特別注意以下兩種情況。 裝修材料 一般人對於裝修材料的知識有限，很多時候交給裝修公司負責。但有些裝修公司就會利用客戶的信任，使用來歷不明或是次等的物料來充當高檔物料，賺取之間差價。 為避免這種情況，戶主可以在合約裡要求裝修公司出示材料證明書，包括材料價格、產地、種類、數量和型號等，以減少誤會。 安裝電掣 曾有裝修師傅擅自安裝兩倍的電掣數量，目的是令裝修成本增加，從中獲利。要避免這些問題，業主可以訂立合約，列明電掣數量的上限，保障自己利益。 視察進度 在開始施工後，戶主也不能大安旨意，必須定期到單位視察進度，看看裝修公司有沒有遵守合約內容，而戶主在每一次付款前，都應與公司核對進度及費用，確保符合合約原則。如戶主發現進度落後，須立即提出並一起尋求解決方案。 服務比較 市面上有很多裝修公司和裝修配對網，戶主該如何選擇適合自己的裝修服務呢？以下幾點教你如何比較。 裝修公司 一家合規格的裝修公司，必須要持牌經營，委任的技工必須持有專業認可執照，以保障服務素質。在委托服務前，應先參考裝修公司網頁、社交平台、處理過的項目等，並查看前客戶對該公司的評價。 在報價一環中，戶主也要留意公司有否為技工買保險，報價項目是否含糊，以及材料價目等。如果裝修公司遺留以上任何一個項目，戶主要儘快跟有關公司釐清，以免蒙受損失。 裝修網 市面上的裝修網大多提供一條龍服務，為顧客配對設計師及裝修師傅。但裝修網一般會 向加盟的裝修公司收取佣金，而費用往往轉嫁到戶主身上，因此收費比一般淨裝修費高 出 5 – 10 %。當然，有些師傅未必將全數佣金轉嫁至客人，以增加報價的競爭力。另外， 戶主需留意裝修網的加盟公司是否信譽良好，可參考他們的過往案例。 有裝修網提供「100%裝修完工保證」的裝修保障，為客人預先審查師傅背景和財務狀況 ，並審核有沒有報價陷阱。客人的工程費用，亦會先由裝修網託管，待每個階段驗收合 格後，才過數給承辦方，減低師傅夾帶私逃的風險。萬一出現爛尾，裝修網會為工程「包底」完成工程。因此，即使裝修網的價錢或高出少許，就當為自己買個裝修爛尾的保險 吧。 注意事項 參考標準合約 由香港測量師學會提供的《維修及裝修工程標準合同》，提供了裝修合同裡該有的條款和權責，戶主可以在網上下載直接使用，亦可根據自己的要求更改合同細則，或加設條例，以保障權益。 預支項目 … Continue reading "【空心磚】成因後果、如何檢查、修補方法、常見問題"

防火膠板常常用於傢俬和牆壁飾面。但產品種類琳琅滿目，該如何分辨和挑選？訂造傢俱時，怎樣準確表達自己需要什麼款式或材質的防火膠板，才能避免誤會？本文提供防火膠板的各種資訊，讓你瞭解防火膠板的功能、優缺點、適用範圍等。 立即跳往：防火膠板適用範圍｜防火膠板優點和缺點｜選購防火膠板｜安裝防火膠板｜日常保養 ｜常見問題 防火膠板是甚麼? 防火板（又稱耐火板）有多種材質，而防火膠板是最常用的款式。防火膠板的學名為「熱固性樹脂浸漬紙高壓層積板」（HPL），主要由透明的表層紙、裝飾色紙、牛皮紙，三層材料所構成，再以高溫高壓加工成型，而表層經過三聚氰胺和酚醛樹脂浸漬處理。 防火膠板的標準尺寸是4呎x8呎（大約1,220毫米x2,440毫米），厚度介乎0.7毫米到1.3毫米之間。一塊4呎x8呎、1毫米厚的防火膠板重量是1公斤，其輕身的特性，對門鉸的負荷較低，適合用作傢俬飾面。 除了常規的平板以外，防火膠板也能做成彎板，以滿足設計需要。市面上也能提供多種尺寸的彎板，如6呎x8呎（大約1,830毫米x2,440毫米），6呎x12呎（大約1,830毫米x3,660毫米）等等。 防火膠板以耐用性高的特質而著稱： 防火膠板使用壽命比其他板材較長，優質的防火膠板能夠使用至少20年，而生態板（另一種常見板材）的使用壽命大概只有10年。 由此可見，不論是重量及使用壽命，都使得防火膠板被廣泛應用於家居裝修之中。 防火膠板真的防火嗎？ 雖稱為防火膠板，但實際僅具耐熱和阻燃特性，並無防火功能。 靈活性使其能夠被廣泛使用，即使被裁切或鑽孔，只要沒有裂開或内部結構被破壞，其耐熱性和阻燃性都不會下降。 防火膠板適用範圍 防火膠板被廣泛應用於家居裝修之中，常見的家居例子有： 雖然防火膠板的仿真度高，但觸感始終較冰冷，不像實木質感，因此一般較少在客廳或睡房使用。除家居外，在熙來攘往的商業空間中，也常見到防火膠板的蹤影，例如辦公室傢俱、 公共場所的內部裝飾、天花板等等。 防火膠板優點和缺點 防火膠板優點 防火膠板缺點 防火膠板的款式與材質 防火膠板款式多，選擇亦多。不同的紋理設計能夠滿足不同的安裝風格需要。 特徵 光面 表面光滑 ，防刮耐用 珠面 表面啞光、堅硬，多用於廚房檯面 拉絲 如光面般光滑 ，但同時保留壓紋質感 柔面 印有花紋，觸感順滑 石面 仿照石頭材質，質感粗礦，適合工業風 超啞面 質感與珠面類似，即使用利器鎅上劃痕，只需手指輕捽就可抹去刮痕 同步紋 花紋與壓紋一致自然，仿真度極高 防火膠板顏色 防火膠板在顔色上不拘泥於原材料本色，較容易滿足各種裝修風格的需求，業主亦可自行到不同品牌的網站選擇合乎心意的顔色。 選購防火膠板 防火膠板購買地點 業主可前往木行等建材供應商購買，亦可於不同木行網站瀏覽及選購。 防火膠板價錢 防火膠板的價錢區間則由$400到$4,000不等，視乎防火膠板的牌子、尺寸、具體功效等而定。 若以單色款比較，防火膠板比木板、焗漆等飾面材料便宜，但防火膠板款式多不勝數，由平面淨色到立體木紋，價錢也有一定差距。 防火膠板牌子 目前市面上最受歡迎的牌子有富美家（Formica）、德利（Toppal）、皇冠（Crown）等。本土品牌則可考慮選購西德板（GERMANTOPS）。在選擇品牌的時候，不妨從品牌的聲譽、售後、防火膠板品質和技術等方面進行考察，以確保萬無一失。 安裝防火膠板 防火膠板的安裝費用不定，視乎不同的裝修公司報價。如果擔心會有隱藏或額外的費用，可以考慮咨詢裝修配對平台，透過平台的規管避免報價陷阱。 由於防火膠板的側切面多為黑色或深褐色，如封邊或修飾不當，容易露出明顯的黑色邊緣（俗稱黑氣／黑器），業主可支付額外費用，額外安裝封邊膠。 如果覺得安裝防火膠板的費用過高，也可嘗試自行安裝。不過需要留意，防火膠板基本只能在平面上使用，如果想用於彎曲表面，則需要定制彎板。 普遍來説，防火膠板有兩種安裝方法： 這兩種方法都比較簡單，整體的安裝流程快捷，只需一至兩天，裝修效率高。 … Continue reading "【空心磚】成因後果、如何檢查、修補方法、常見問題"

客廳是全家人的交流、起居空間，客廳的設計就變得相當重要。不過香港的家居環境狹窄，要在有限的空間中，同時兼顧實用性和設計感確實不容易。對於新手、行外人，一不小心更有可能犯下客廳設計禁忌，隨時令客廳看起來更小！不想犯下這些禁忌，就要熟讀以下千居為你介紹的小客廳設計禁忌，教你4招設計出更寬敞的客廳，及如何打造最適合小客廳的北歐簡約風！