康和式原指「居者有其屋」計劃下的屋苑其獨有的設計，是結合了和諧式和新十字型的設計。你可能未必聽過這個名詞，不要緊！千居決定今日就為你介紹，什麼是康和式設計？如果你準備置入康和式單位，又應該如何準備裝修設計呢？ 立即跳往：康和式設計 | 裝修小貼士 | 常見問題 1. 康和式設計 康和式大廈每層有六至八個單位，主要是兩、三房設計，與私人屋苑設計接近。其特色為呎數實用，晾衣窗戶設於客廳中央，並且有一條窄長的走廊，以下是康和式大廈細分的三種款式： 康和一型 康和一型大廈的格局呈十字型，每層有八個單位，每翼有兩個單位，大部分樓高四十層，這是興建數目最多的一款，例子包括沙田的愉翠苑、天水圍天頌苑。 康和二型 康和二型大廈呈長型設計，每層有六個單位，樓高為二十六至三十二層，這款的數目比康和一型少，例子包括元朗鳳庭苑。 單向設計康和型 單向設計康和型大廈每層有六個單位，大部分樓高四十層。大廈採用特別的建築方式，把非噪音敏感地帶放在接近噪音來源位置，反之把噪音敏感地帶遠離噪音來源，樓宇中央兩旁的兩個單位則與最接近噪音的兩個單位形成銳角，把噪音反彈回聲源位置，單向設計康和型的例子有藍田的鯉安苑。 2. 裝修小貼士 客廳 由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央，所以客廳應有窗戶，及有充足的光線照射。既然客廳已有足夠的採光，那不妨考慮安裝燈光較柔和的燈槽，取代一般客廳的大吊燈。燈槽的佔用空間比吊燈小，可以提勝室內空間感，而且也更適合用來營造溫暖的氛圍。 走廊 由於康和式的設計包含一條窄長的走廊，可能會為進門的人帶來壓迫感。所以建議走廊的牆身使用淺色調，並且加裝天花燈與走廊，以光亮感取代壓迫感，將視線投放在天花板，而不是兩旁的牆壁。另一種做法是用鏡面作為走廊的牆身，透過光線的反射，擴大空間感。除此以外，既然走廊的空間不大，直接將它改為實際用途，以入牆式鞋櫃收納鞋，甚至放置其他雜物。 睡房 大部分康和式單位的睡房呎數都偏小，尤其居屋單位，所以設計時需要考慮如何在有限的空間裡，發揮最大的效用。如果想增加睡房的儲物空間，建議採用地台床設計，地台提供額外儲物位置，讓主人放自己的衣服、雜物，這樣就可以省去安裝衣櫃的空間，用剩餘的位置放置可折疊式的掛牆書桌，讓主人工作學習，甚至作為梳妝台的用途也很方便，整體設計符合單位經濟實惠的呎數。 為求實惠、善用屋內每一寸空間，不妨一試以上設計方案，想知更多不同類型的居屋盤源，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

市面上的地板選擇繁多，價錢、紋理、溫度、硬度、耐用程度不一，如何選擇最適合你的地板材質，原來大有學問。各種地板優劣各有千秋，千居為你介紹市面上最常見的 6 種地板，短評材質優劣，以及一些注意事項，助你選購。 立即跳往：木地板｜石塑地板｜竹地板｜大理石地板｜磁磚地板｜膠地板｜注意事項｜常見問題 木地板 很多家庭喜歡用木地板營造溫馨感，木地板大致分為兩類：「實木地板」和「實木複合地板」。 實木地板 屬於原木地板，多選用為楓木、黑胡桃木、松木，透過烘乾、切割、封漆等加工程序而成，有不同的天然紋理和顏色供選擇。由於是天然素材，實木地板價格相對較高，每呎介乎約 $60 – $100 元不等。 但要注意，實木地板不宜用於潮濕的環境，例如廁所或廚房，因在潮濕環境中易變形或變黑。而且，實木地板不耐磨，容易產生壓痕，所以要定期打蠟，木地板清潔保養亦較麻煩。 優點：環保，較少化學物質；觸感柔和，冬暖夏涼。 缺點：易受濕度及溫度變化影響，出現罅縫。 實木複合地板 實木複合地板，具備實木地板的特性，但經過防腐、抗菌的處理，令其防潮能力改善，不過防撞度依舊不高。而且在製作過程會加入膠水，所以無法回收，觸感也不及實木地板好，但是價格比實木地板較便宜，每呎介乎約 $30 – $70 元。 優點：防潮能力較實木地板高 缺點：觸感不及實木地板好 石塑地板 石塑地板（又稱 SPC地板，Stone Plastic Composite）為無縫地板的一種，主要結構為耐磨層、裝飾層和基材，混合石材、穩定劑等物料後，能令地板有更高的穩定性及防水效能，可直接用濕地拖清潔，適合香港潮濕天氣。表面耐磨層令戶主不用擔心地板刮花，適合有小孩或寵物的家庭。每呎介乎約 $20 – $40 元。 部分製造商更會加入抗 UV 層或靜音層，以維持地板色澤，增強隔音效果。而且，石塑地板只需要拼接或移除卡扣，便可安裝或移除，十分易用，適合家居翻新，可直接鋪砌在平面地台上。然而， SPC地板觸感更似石材，偏硬且帶有冰冷感，沒有原木地板的柔和觸感。 優點：防水，安裝簡單 缺點：觸感偏硬，邊角銳利 竹地板 竹地板與實木地板的外型和屬性相似，不同的是，竹地板比較便宜，而且打理簡便（毋須打蠟）。竹地板製作簡單，主要工序包括加工脫漿、高溫高壓、拼合烘乾。市面上的竹地板大致可分為三種表面結構：「平壓竹地板」、「側壓竹地板」、「重壓竹地板」，每呎介乎約 $30 – $90 元不等。 竹地板的韌性，防霉、防蛀能力佳，吸音效果亦較好；惟耐用程度較低，與實木相比，較易刮花和撞凹。為彌補竹地板的缺點，市面上有一種較新型產品名為「竹木複合地板」，由竹材與木材結合而成，耐磨性及觸感均較竹地板好。 優點：防霉、防蛀、阻燃度佳 缺點：易刮花、撞凹 大理石地板 大理石屬於天然石材，予人高貴、時尚之感，耐用之餘，亦防撞耐磨，價格相對較高，每呎介乎約 $70 – $250 元不等，若追求設計美學，更可做到無接縫處理。市面上亦有些人造大理石款式可選，價格較便宜。 但要留意大理石表面較滑，應避免與浴室使用，另外亦不建議在廚房使用，因油煙容易令石質變黃。想令地板保持光澤，建議每年定期進行拋光打磨。另外，要注意大理石地板不宜使用清水清洗，這樣會令石質出現水斑或浮起脫落問題，應使用專用清潔劑。 優點：耐磨、耐高溫、有光澤、壽命長 … Continue reading "【空心磚】成因後果、如何檢查、修補方法、常見問題"

房間燈光是家居佈置的關鍵要素，既影響居住體驗，又影響美感。雖然燈光設計看似簡單，其實暗藏不少需注意地方。如果你想用燈光打造家居品味，就不可錯過以下 5 大注意位。立即閱讀以下千居文章。 立即跳往：安裝位置｜燈色選擇｜氣氛營造｜燈泡類型｜燈飾設計｜常見問題 安裝位置 一般而言，主燈會安裝在每間房的天花板上，作為主要照明用途，你亦可以多個燈具取代，但要注意不同燈具，適合安裝的位置亦不同，例如吸頂燈散發的光線較平均，儘量不要擺放在睡床的正上方，以免影響睡眠質素。如果燈具位於濕度高的房間，你可安裝具防護等級認證（IP）的浴室燈。 燈色選擇 你亦須注意房間燈光顏色，可參考燈光色溫 K值，低 K 值的色溫為偏黃光，而高 K 值則偏向白光，可按照房間功用，採用適合顏色。 一般而言，工作室及書房多採用白光燈（大約為 6,000K），令人更容易集中精神。如果房間為休閒用途，例如睡房，則可裝備偏黃光的燈（大約為 3,000K），而 4,000K 色溫的燈光，稱為太陽光，介於兩者之間，亮度充足，不會對雙眼造成負擔。 氣氛營造 只用主燈照亮整個房，並不能有效營造氣氛，相反，很多人會在陰暗角落放置燈飾，不但可照亮空間，亦融合自然光及人造光，製造氣氛。如果想營造柔和感覺，可利用黃光均勻地照亮整個房間。 燈泡類型 不少家居會用上燈泡，常見的家用燈泡為白熾燈、鹵素燈、LED 燈泡及省電燈泡。一般而言，白熾及鹵素燈泡的耗電量較高、發光效率較低，易發熱，令室內溫度上升，所以較多人會購買 LED 燈泡及省電燈泡，兩者均較慳電。 購買前，你應先了解包裝上標籤，留意燈頭的類別。最常見的燈頭包括 E14 細螺頭、E27 大螺頭及 B22 釘頭。留意如果家中是使用釘頭燈座，便要購買相應的釘頭燈泡。另外，可參考標籤上的平均使用壽命，以作比較。 在安裝或更換燈泡前，必須先關掉電源，以免觸電。如果你打算一併更換燈飾， 則可找燈飾店或合資格水電師傅，代為更換。 燈飾設計 燈飾是房間的其中一個裝飾品，故需按房間風格，選擇適合燈具。如果你想打造具現代感或工業風的家居，則可配置具金屬質感的燈具。一般而言，大型燈飾，例如水晶吊燈，會適合在樓底高的大宅。但若你的單位採用簡約風，則可揀選線條簡單的燈具，或以燈槽設計取代吊燈。 你可按個人喜好及房間風格，選擇適合的燈光設計，如果暫時未有靈感，不妨先參考其他新樓或二手放盤的設計方案。若想查看各區樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題