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青年共居空間逐個捉!4間申請資格/月租/設施比較

  • By
  • 千居 Spacious
  • September 13, 2020

傳統租盤和政府資助房屋方案對象多為上班族和家庭,對仍然在學的年青人來說,要找到臨時居所絕不容易。近年政府及非牟利機構考慮到青年的住屋需要,紛推出青空共居空間和青年宿舍計劃,以相宜的租金,為青年人提供理想的居住環境。本港有多少這些青年共居空間?空間的入住資格、月租、戶型和設施又是如何?以下盤點 4 間青年共居空間,即比較適合申請的居所!


1. 福全。共寓

東華三院福全。共寓青年共居空間

「福全。共寓」青年共居空間由東華三院推出,透過將原址的單幢舊樓重置及翻新,以「共居」(Co-Living)模式,為弱勢青年人提供安居之所,助他們追逐夢想。

「福全.共寓」裝修精簡,設備齊全,戶型分有 2 人或 3 人共住房間,一共提供 40 個宿位。公用空間及設施包括廚房、洗手間、浴室,客飯廳及天台等。東華三院表示,共居是指由一群人共同租住一個較大的住宅單位,共用資源,同時分擔家務、互相照顧。

東華三院望藉共居空間,鼓勵青年人走入社區,加深青年人對社區的了解和關心,所以入住者必須參加「好鄰居」計劃,每年參與至少 30 小時的探訪及社區活動,包括探訪區內長者、籌組鄰居聯誼活動及文化活動等,向各界推廣共居生活的理念。

另外,項目亦設儲蓄計劃,參與者於完成計劃合約時,會獲得東華三院所提供的三比㇐配對資助金額,以鼓勵儲蓄,配對資助每月最高限額為 $1,200。

該院又指,「福全。共寓」是作為輪候公屋、儲錢置業和繼續租樓之外的「第四種選擇」。藉著一群人共享一個較大的生活空間,減省共居者的住屋開支。

申請資格

申請人在提交申請表格前,必須完全符合以下所有準則:

  1. 年齡介乎 18 至 30 歲
  2. 香港永久居民
  3. 在職,月入不超過 2 萬元,資產限額不超過 35 萬元
  4. 沒有持有物業
  5. 參與好鄰居計劃及儲蓄計劃

月租:$3,000

地址:大角咀福全街 56 號及菩提街 1 號 4 樓及 5 樓

申請:有意者可到東華三院網站查詢及報名


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2. 住+

社聯救世軍住+土瓜灣社會房屋共享計劃

「住+」土瓜灣社會房屋共享計劃由社聯與救世軍合辦,是社聯社會房屋項目之一。住+以「共居、共生、共管」為理念,鼓勵青年「打工換宿」,住戶需盡個人能力服務社區,例如青年為兒童補習、家庭主婦為鄰里聚會煮糖水等,透過每周貢獻社群 2 至 3 小時,以換取平租住宿。

項目由恆基兆業於下鄉道提供53個單位,共住單位面積介乎 600 至 1,300 平方呎,提供予迫切住屋需要的基層家庭及年青人入住,居住年期為 2 年。

每一位入住青年都會獲邀加入管理團隊,共同為共居空間構思新意念,設法改善生活環境,幫忙維持共用空間的衛生。項目社工亦會為住客安排各種社區活動,如新生活預備班、共住空間規劃等,協助他們適應新環境,以便規劃未來新生活。另外,空間亦增設「住戶證」,住戶憑證可享社區購物優惠,建立歸屬感。

申請資格

  1. 居於惡劣環境(如劏房)及
  2. 正輪候公屋 3 年或以上的家庭/人士(單親家庭優先)
  3. 有居住需要、年齡介乎 18-30 歲的在職青年
  4. 有工作或已申請綜合社會保障援助
  5. 願意與他人共住同一單位

月租:按住戶入息比例計算或綜援最高租金津貼水平,租金中位數約 $3,000,水電費將按住戶人數比例收取

地址:土瓜灣下鄉道

申請:有意者可致電 3188 2151 向救世軍查詢


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3. PH2

香港青年協會青年宿舍計劃PH2

政府於2011-12年度施政報告首度公布「青年宿舍計劃」,計劃下的首個青年宿舍項目終於 2020 年 3 月落成。項目由香港青年協會負責興建和營運,斥資 1.7 億元,命名為「PH2」。PH2 青年共居空間針對本港青年發展而設,將提供理財、生涯規劃、聯誼等活動,望助青年提升生活技能。

PH2 樓高 20 層,共提供 78 個單位,面積介乎 187 至 232 呎,戶型分為單人單位、雙人單位,以及 3 人共居單位,每個單位均設獨立廁所,附帶裝修和傢俬,共可容納 80 人居住,首次租期為 2 年,如獲續約,總租期合計不得超過 5 年。

項目採用簡約設計,重視減碳和智能管理,單位採光充足,窗戶具隔音功能,並設有廢物回收及分類,減低用電及碳排放量,提供舒適環保的生活空間。

首批申請已於 2020 年 1 月 4 日截止,青協共收到約 900 份申請,經核實申請資格和面試篩選後,首批租戶已陸續入伙。

申請資格

  1. 18至30歲為香港永久性居民的在職青年
  2. 在港無持有物業
  3. 單人申請月入不超過 2.1 萬元,總資產不超過 36.4 萬元
  4. 2人申請月入不超過 4.2 萬元,總資產不超過 72.8 萬元
  5. 輪候公屋人士亦可申請

月租:$4,248 至 $8,711 不等,須繳付兩按一上,再加一個月租金及 $500 水電費按金

地址:大埔寶鄉街 2 號

申請:有意者可到青協網站查詢及報名


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4. 保良局李兆基青年綠洲

青年宿舍計劃保良局李兆基青年綠洲

「保良局李兆基青年綠洲」為政府「青年宿舍計劃」下另一個已動土項目。項目獲恒地主席李兆基捐出 6.6 萬呎用地,並獲立法會通過逾 14 億元建築費撥款,將是全港最大的青年宿舍,料租給 1,600 個合資格年輕人。

保良局李兆基青年綠洲預計於 2021 年第 3 季竣工,樓高 27 層,項目地面設閱讀室、休息室、多用途活動室等設施,一樓為平台花園,樓上全屬宿舍,料將提供 1,680 個宿位,戶型包括單人單位及雙人單位,租期最長為 5 年。項目採用環保平實的風格,使用可再生能源技術,並設多項環保節能裝置,更加入大量綠化元素及公共空間,打造青年互相交流的空間,啟發思維。

申請資格

  1. 18至30歲香港永久性居民的在職青年
  2. 單人入息水平不得超過全港 18 歲至 30 歲就業者每月收入第 75 個百分值,雙人申請者則不得超過單人申請者的一倍
  3. 單人申請者總資產淨值上限為 35 萬元;雙人則是 70 萬元

月租:預計為市值 5 成

地址:元朗馬田壆十八鄉路與大樹下西路交界

申請:待定,項目開落成前 9 至 12 個月開始接受申請


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如以上項目均不合適,你亦可到社聯網了解「社會共享房屋計劃」下的其他青年共居空間,計劃以「共住.共生」為理念,項目由不同非牟利機構營運。

另外,政府的「青年宿舍計劃」尚有 5 個項目正進入前期工程階段和程序,包括位於佐敦的香港女童軍總會項目、位於旺角的香港青少年發展聯會項目、位於上環的東華三院項目、位於元朗的聖公會項目,以及位於灣仔的救世軍項目,連同上述介紹了的兩個已動土項目,一共提供約 3,300個宿位。

如經濟能力許可,你亦可考慮近年由初創企業為年輕人而設的共居空間,有專業的管理團隊為你打點一切,讓你有更多的空餘時間追夢。