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【比較裝修網】盤點「裝修配對平台」陷阱位!報價恐比市價貴?

家居佈置 | 2026 年 5 月 26 日

裝修工程一向欠透明,師傅話要加工序,客戶就立即補錢;師傅話會延期完工,客戶也只好乾著等。

為了改善裝修公司與客戶之間的溝通,近年有不少「裝修配對平台」冒起,裝修網作為熟悉行內操作的中間人,會按照客戶單位需要,上門度尺報價,提供前期顧問服務,推薦適合的工程公司,審核報價單,並監察工程進度,令過程更透明及更有效率,最重要是費用全免。

世間沒有免費午餐,用這些裝修網之前,客戶絕不可空槍上陣,基本功課始終要做足。千居整合用裝修配對平台時要留意的地方,為你增添一重保障。

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。



羊毛出自羊身上 免費只是掩眼法?

裝修報價平台只向裝修公司收取佣金,對客戶來說是完全免費的,做法就如同送餐外賣app。裝修公司有機會將這筆費用轉嫁至消費者身上,隨時用平台的免費服務,卻換來抬高5%-10%的報價。

亦有公司考慮到平台有推廣作用,計過自己落廣告其實更貴,節省了的營銷成本或反映在報價上,望以低價吸納更多客源。另外,平台競爭激烈,很多工程公司不惜鬥快鬥平搶客,不似做街坊生意的公司般曲高和寡。

客戶要知平台報價是否確實合理,最好貨比三家,向不同裝修網索取報價之餘,亦到居所附近的裝修公司問問。


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裝修網加盟制度篩選嚴格

裝修配對平台採用加盟制,工程公司可登記成為平台的合作夥伴,平台會否對這些公司進行篩選便是後話。好的裝修網,會檢查加盟公司的資歷,而非有生意做就做,為壯大自己的合作網絡,見有公司登記便馬上批准成為夥伴。

客戶可於平台的網站上留意,是否有指明加盟公司的資質,譬如好師傅就有寫到,平台的師傅和設計師團隊,全部擁有至少 10 年經驗,並通過詳細面試及實地考察,質素較有保證。


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檢視裝修公司往績

以往未有裝修網,想知道一間裝修公司手工如何,只可聽街坊口碑,或搜尋網上評價,當中有多少成真、多少成假,客戶無從得知。裝修平台一般設有功能,讓客戶能查看工程公司的往績和表現,一睹正面和負面的意見,不必靠道聽塗說,更加可信。


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裝修網驗收次數不一

裝修網通常會驗收工程,至於幾時驗、驗幾多次,各平台間沒有劃一標準。工程進行期間,有平台會走訪每個工地,亦有平台只作抽查,最低限度,所有平台都必定會在裝修完工時驗收一次。

由於裝修網會代客戶驗收,平台的團隊資歷相當重要,必須要專業、持平、不偏頗,並擁有豐富工程經驗。為求自保,客戶最好也要自行研讀一下平台的裝修指引,以便對完工質素作出客觀的計估。如果平台本身沒有提供,亦可讀千居為新盤項目而設的驗樓清單


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平台與建材店合作 網上選購更輕鬆

很多裝修網自設建築材料和家品店,或與坊間的建材店合作,提供網上購物,經平台介紹選購產品或享折扣優惠,方便客戶輕鬆選購心水建材。


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裝修設計一條龍

除了配對裝修公司,部分裝修網亦提供設計公司配對的一條龍服務,客戶可以在平台上一次過選擇合意的室內設計師和裝修公司,不用再分別尋找,亦不必只聽信設計師的推薦,為客戶增加主導權。

不過,室內設計又是另一門學問,裝修配對平台未必做到範範都精,要求刁鑽的,或打算豪裝的,可以使用專門做室內設計的配對平台,或直接到欣賞的設計室問一問價。


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平台與機構合作 提供裝修貸款優惠

部分裝修網有跟金融機構合作,為有需要的客戶提供裝修貸款推廣優惠,利率或比市面上的較低,財力緊拙的客戶可以查詢。如不合適,各大銀行亦自設不同的貸款計劃供客戶自選。


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裝修網服務大比拼

雖然各裝修配對平台大致功能相若,但服務細節不盡相同。千居綜合市面上最人氣的裝修網,比較資質和服務上的分別。

裝修網服務資質設計配對裝修貸款
好師傅– 免費上門度呎及報價
-免費代客審核報價
– 3 次免費驗收( 10 萬以上全屋裝修) 
– 代客託管費用,驗收合格才過數給師傅 
– 延誤租金補償 
– 100% 裝修完工保證 
擁有最少 10 年經驗,
通過面試、背景審查及實地考察,
每年只有 7% 師傅通過審查
EcHouse– 免費上門度呎及報價
– 定期上門視察裝修施工進度
/
裝修佬– 免費裝修報價診斷服務
-裝修建材家品優惠
-提供戶主裝修防伏班
/
SPACEPLAN– 免費上門度呎及報價公司須上載過往完工作品,
並與 SPACEPLAN 會面,
視察其完工單位,
了解其施工團隊的質素
裝修兄弟– 免費上門度呎及報價公司須經過面試,
核實資料及審核過往經驗
Toby – 免費上門度呎及報價
– 免費工程顧問
– 免費報價單審核
– 免費完工驗收
公司須經過牌照審查,並通過工程知識考核評級;由Toby顧問現場視察完工單位及驗收;設評分制度,合作公司分成不同等級。完工後由客戶及顧問評分

10 個搞裝修 8 個最怕「爛尾」

根據 2023 年本地裝修平台進行的「裝修大數據」調查,共收集了 645 份網上問卷,調查業主 在裝修時最擔心的問題,近八成業主最怕「裝修爛尾」。 

根據「好師傅數據中心」調查,業主準備裝修時,最擔心的情況包括: 

  1. 裝修爛尾(81%) 
  2. 貨不對辦(78%) 
  3. 超出預算(76%) 

有見及此,有裝修平台提供配對服務之餘,亦同時免費提供一系列裝修保障,助業主減低爛尾 風險。客人選擇或比較裝修平台時,也應考慮平台有沒有為客人提供完善的保障制度。


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每當要進行家居裝修設計,如果住客對裝修工程不太認識,很多情況都是師傅說了算。然而,被師傅牽著鼻子走,難以監控裝修質素,輕則被騙,重則令工程爛尾。行外人想盡慳室內裝修成本,是否無處入手? 千居藉本文教你 5 個室內裝修慳錢大法,即使對工程項目茫無頭緒,不懂得如何落手做,亦不熟悉行內術語,是徹徹底底的門外漢,只要跟著這幾個撇步,低成本室內裝修易如反掌! 立即跳往:採用「輕裝修」規劃|買現成傢俬|用免費設計軟件模擬擺法|網上選購建材|跳過判頭,直接請技工 1. 採用「輕裝修」規劃 「輕裝修」的設計理念在日本、台灣盛行,這風氣近一兩年亦吹至香港。「輕裝修」的完整理念是「輕裝修,重裝飾」,盡量保留單位結構的原始面貌,不在硬件上作重大改動,例如維持水電鋪路、間隔、天花、來去水等等,以傢俬(如梳化、食飯檯、吊燈)、家品(如窗簾、布藝、盆栽),和家居小物(如掛畫、檯燈、擺設)等裝飾家居,呈現個人風格,以軟件打造獨一無二的小天地。 輕裝修最適合工作繁忙、早出晚歸的港人,將室內裝修的時間由數個月大大減至一兩個星期。在樓價高企的都市中,盡早入伙能節省另覓短租單位的昂貴月租,少作結構性改動亦節省了全屋翻裝的成本,住客甚至無須聘請裝修工程公司,可以自己一手包辦。 香港的大型屋苑和新盤單位,通常已配有質素不俗的原裝配置,如地板、廚櫃、鏡櫃、雲石檯等等,住客可嘗試因應預設的硬件,去構思如何以裝飾擺設增加家居的舒適度,而非勉強走一個特定風格。 舉例,某些新盤以簡約自然為主調,屋苑內採用不少綠化元素,住客便可以室內植物、風景掛畫等配合單位特性,為家居增添溫度。 網絡上有不少源自日台的「輕裝修」室內裝修案例,本地亦有不少居港外籍人士巧妙運用 IKEA 傢俱,打造時尚品味的居住空間,外貌絕不廉價,住客可以參考一下。 2. 買現成傢俬 同樣道理,訂造傢俬既耗時,又昂貴,安裝又要收取另一筆費用,住得耐才叫化算。如果只是租屋,或購入原裝配置多的新盤單位,又或是搬入公屋,大部分情況下,現成傢俬已經夠用有餘,最多可能是廚櫃、鏡櫃要訂造罷了。 香港不乏現成傢俬和家品店,較為人熟悉的有 IKEA、Francfranc、MUJI 無印、實惠,新進駐的有日本人氣家居品牌HÓME CÓORDY,偏門或貨品較專門的有 TREE、Slowood 等等,大部分都有提供網上購物,只要度好尺寸,足不出戶也能精美佈置家居。 3. 用免費設計軟件模擬擺法 網絡上有多個免費 3D 虛擬空間室內設計軟件如 Planner 5D、Roomstyler 3D Home Planner、Ikea 家居設計軟件等,讓不是設計師的你我也一顯藝術天份,先模擬一下不同傢俱擺法的效果,試到滿意才真正扑鎚入貨,避免買了傢俬回來先發現不合眼緣或呎吋不合的情況。 4. 網上選購建材 買建築材料和室內裝修物料,不一定要到實體店選購。近年愈開愈多建材網店,定價比要交舖租的實體店更平,在網上格價亦較方便。如香港本地和進口建材不合適,今時今日,要以個人用家身份訂購中國物料,再運送到家中也非常簡單,整個過程可在網上操作,中國物料一般也比外國的便宜。 5. 跳過判頭 直接請技工 最後一個慳錢大法的學問也最高深,行外人要實行的話,必須確保自己已做好功課。室內裝修工程通常用承包制,由判頭分配技工的工作。有的判頭不會親自落手做,只負責監督進度,安排物料。如工程項目只包施工,不包物料,那麼安排物料的責任更落在客戶身上。如客戶本身已經要監督判頭,倒不如用時間和心機來直接監督技工,以節省判頭從中收取的油水。 當然,客戶要自己請技工和做監工,首先要熟門路,知道哪裡請到手工質素好、信得過的技工;其次要肯花更多時間在工程管理上;最後亦要掌握基本的驗收技巧,否則被拖工,又或師傅手勢差而不及時察覺的話,只會得不償失。

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【裝修工程DIY】裝修7個工序你要知|跳過判頭搵技工更慳?

裝修工程的分工非常仔細,動用到不同的專業技工。作為行外人,要掌握家居裝修的施工進度和質素,你先要了解裝修工程包含著哪些工序、工程的先後次序、判頭的作用,和技工的職責。對裝修工程的執行過程要有初步認識,你和裝修公司的溝通才有效率,不至於雞同鴨講,產生誤會,換來一肚氣。 立即跳往:判頭角色|清拆工程|水電工程|泥水工程|土木工程|油漆工程|冷氣工程|清潔工程|跳過判頭直接請技工 裝修先經判頭 再由判頭分工 聘請大型的裝修公司,與客戶洽談的一般是銷售經理,由銷售經理與判頭溝通工程需要,再由判頭分配技工的工作。判頭即是工程的承包商,通常有自己的班底,即是一班分別負責不同工序的技工。較小型的裝修公司,判頭也許就是負責接生意和見客的老闆。 一般家居裝修工程來說,住客最常見、來往最多的,通常就是判頭。判頭有責任管理分工、監督進度、驗收質素、安排物料,以及向客戶匯報進程。如果工程規模大,或會有「判上判」的情況,由大判將某部分工程外判至「二判」承包,「二判」又將部分工序判給「三判」,如此類推,地盤工程便多見這程情況。 家居裝修通常只涉及一個判頭,按工程先後順序,判頭下的技工大致分為: 判頭也有分落手做和不落手做,有判頭會自己執行某些工序,亦有的只擔當監督的角色,多數肯落手做的判頭收費會較平。判頭一次不只接一單工程,客戶需求朝令夕改的話,混淆健忘時有發生。客戶最好將最終決定以文字方式記錄下來,日後雙方要追溯都有根有據。 判頭要確保每個工序之間過渡順暢,而建材物料的安排能配合工程進度,不會疏懶得出現停工待料的真空期,耽誤裝修工程進度;亦不會緊湊至工序不斷重疊,技工抵達單位才發現上一手未完成,不能開工。 1. 清拆工程 清拆工負責清拆單位原有裝修,包括清拆地板、天花、拆牆打瓦等等。清拆工亦負責按《廢物處置條例》,將棄置的傢俬和泥頭垃圾,運送至政府指定的堆填區、廢物轉運站或公眾填土設施棄置。 2. 水電工程 單位清拆完成後,換水電工上場。水電工負責鋪水電喉、煤氣喉、冷氣喉、安裝電掣、電箱、鹹淡水開關、隔氣、「谷水」試水壓、確認電路通電等等工序。水電工的執業資格分為「持牌水喉匠」、「註冊電業工程人員」和「註冊氣體裝置技工」,顧名思義,有水喉匠牌的才可以做水工,有電牌才可做電工,成為註冊氣體裝置技工才可安裝煤氣。 3. 泥水工程 水電鋪好後,就到泥水工開工。泥水工負責砌磚、批盪、鋪瓦、泥水、防水等,涉及補修混凝土到室內粉刷、為地台找平水及造斜水、進行防水處理、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等,泥水工或與木工工程一同進行。 4. 土木工程 木工師傅負責一切木製建材的處理,包括安裝冷氣機木殼、窗簾木殼、鋪地腳線、安裝木門及其他木製傢俬等。 5. 油漆工程 泥水工和木工完成後,單位便可以上油。油漆工負責剷底、上防潮底漆、批灰、髹乳膠漆及髹面漆,並為木工安裝好的建材上漆。油漆師傅完工後,單位應大致成型了,接下來便是安裝廚櫃、假天花、地板、潔具、燈具等工序。 6. 冷氣工程 冷氣工負責裝冷氣、鋪冷氣喉,部分持電工牌。冷氣工或與油漆工同步進行,尤其是天氣熱的日子,先裝冷氣,師傅工作時或較有效率。 7. 清潔工程 步入裝修工程的尾聲,最後只剩單位清潔。清潔完成,住客便可作最後驗收。 跳過判頭直接請技工 用時間換金錢 判頭的作用主要是管理技工工作,有住客會設想,既然自己監督判頭工作也花時間花心機,倒不如跳過請判頭,直接聘請並監督各個工序的技工,由自己擔當起判頭的角色,慳回判頭費。 這種做法並無不可,但對於行外人來說,可行性實在不高。首先,行外人要從頭學起如何安排物料、驗收手工等等,絕對不易。其次,要單獨聘請技工也是一件難事,技工跟判頭可以長期有工開,逐單逐單接則手停口停,又要自己應付客人,出日薪又可能故意拖慢效率。而技工之間的工序轉接處理不好的話,亦容易錯漏百出,要執漏時各技工或互相推諉責任。 不請判頭,在報價單上看起來絕對是更慳,請著一個諸多推搪、驗收求其的判頭,也實在是不如不請。但一個盡責的判頭,能為住客減輕裝修工程引致的煩惱,加快工程效率,確保手工質素,為住客慳上時間和執手尾的費用,絕對是抵請有餘。 時間緊迫的驗收過程 裝修除了要管理整個裝修流程,如何驗收亦令業主十分頭痛。首先,要有最佳保障,驗收應分為三次: 分階段進行驗收的原因很簡單,例如,要檢查來水喉品質和裝工,就必須在泥水工程前完成,否則水喉就會被隱藏,難以檢查。因此,如需每次收到師傅通知後才預約驗樓師驗收,除了安排困難外,收費亦不菲。  最後,驗收的機會往往一瞬即逝,如安排不夠靈活,很容易喪失關鍵時刻。因此,部分裝修平台,有專屬的驗樓師團隊,可以靈活調動人手和時間,遷就單位工期,以第三方專家身分,根 據《香港裝修指引》的統一驗收標準,代戶主進行3次驗收,檢查工序、工程標準、物料和手工 是否合格,比業主自行驗收或判頭「說了算」更公平專業。萬一發現師傅或判頭有什麼出錯或 敷衍了事,也有專家代業主「出頭」。