主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法

海外物業 | 2026 年 7 月 7 日

加拿大移民趨勢升溫,聯邦政府又再宣布移民新政,取消港人Stream B的學歷限制,且旨在吸引特定行業的人才,解決本地勞動人口不足問題,究竟該項政策針對哪類行業?加拿大政府最新宣布取消優先處理港人申請,對簽證審批又何影響?即讀千居整合的加拿大移民懶人包,了解最新簽證安排、移民細節,以及成為加拿大公民所需的申請手續和計分方法。

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。



加拿大移民新措施

不斷更新加拿大移民新政策:

【2025】加拿大快速移民通道Express Entry更新優先資格種類(詳見下文)。

【2025】港人「救生艇計劃」下的3年工作簽證(Open Work Permit)已於2月7日截止申請。

【2025】截至 2024 年 10 月底,於加拿大申請永久居留權的港人超過26,500人。由於申請人數眾多,加上移民配額減少,加拿大移民部預料大部分永久居民申請需延至2027年後才獲處理。

【2024】加拿大政府宣佈未來將逐步縮減永久居留配額,2025、2026及2027年的數字分別遞減至395,000名、380,000名,以及365,000名。

【2023】由 2023 年 7 月 24 日起,加拿大移民、難民及公民部宣布,將會取消香港居民簽證申請的優先處理權,當中包括家庭團聚、學生及永久居留的簽證申請部分。無法獲優先處理,意味辦理審批時間或會延長,但相關申請資格則不受影響。

【2023】2023 年 8 月 15 日起,加拿大取消救生艇計劃「Stream B」的學歷限制,即是透過Stream B 申請永居的港人,無須再受「5年內在認可專上院校課程畢業」的限制,意味著所有現時持有開放式工作簽證的港人均可申請永居。以下是加拿大移民最新的政策細節詳情:

開放工作許可(Open Work Permit)已截止申請

2023 年 2 月 6 日起,加拿大政府宣布放寬港人「開放工作許可」計畫的條件,只要是畢業於 10 年以內、非加拿大高中以上畢業的香港居民均合資格申請。「開放工作許可」簡稱OWP,持有BNO或香港護照人士,若過去 5 年內畢業(現延長至 10 年)並取得加拿大或相等認可的外國專上學位、或兩年制以上專上文憑、或不少於 1 年研究生證書,便可申請OWP。

成功取得OWP人士可合法臨時居留並於加拿大工作,簽證為期 3 年。申請期已於2025 年 2 月 7 日結束。

加拿大救生艇計劃

自國安法出台,各國相應放寬港人移民當地政策,加拿大便推出坊間俗稱的「加拿大救生艇計劃」,提供永久居留的途徑如下:

A 組(Stream A)

申請人必須在過去 3 年完成加拿大專上課程,例如學位課程、兩年制或以上的文憑課程、最少 1 年的研究生課程。

B 組(Stream B)

申請人必須在過去 3 年於加拿大累積最少 1 年全職工作經驗(包括以OWP前往加拿大工作的申請人);兼職工作則需要累積最少 1,560 小時。

符合以上兩種申請永居途徑的申請人可於網上遞交申請,並須提交工作、學歷證明、語言能力測試合格證明及申請費。

計劃自推行以來,加拿大當局優先處理來自香港居民的學生簽證、永久居留等申請,但自 2023 年 7 月 24 日起,有關部門已不再作出優先處理。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


移民加拿大

撇除以上的加拿大救生艇新計劃,移民加拿大主要分為技術移民、投資移民及初創移民三種:

方法一:技術移民加拿大

技術移民,即是以你自己本身的學歷、語言能力及職業為條件申請移民。如果你沒有親戚是加拿大公民,而資產有限,可以考慮嘗試技術移民。

加拿大技術移民須經由快速移民通道(Express Entry)申請:

  1. 聯邦技術計劃(Federal Skilled Worker Program)
  2. 聯邦技工計劃(Federal Skilled Trades Program)
  3. 加拿大經驗類(Canadian Experience Class)

Express Entry 優先吸納人才

2025年加拿大移民部(IRCC)更新快速移民通道(Express Entry)優先名單如下:

  • 法語語言能力
  • 醫療及社會服務類職業
  • 科學、技術、工程及數學(STEM)職業
  • 技工職業
  • 農業與農食品相關職業
  • 教育職業

以上行業人才將為「快速移民通道」申請的優先考慮人選,望有助推動經濟增長目標及解決勞動力不足問題。注意,如果在一般申請中已有足夠數量的申請人獲合標準,官方或不會進行優先類別輪次。

移民計分制

上述 3 個EE制度下的技術移民計劃,對申請人的工作經驗、學歷等條件要求皆不同。要知道自己符合哪個計劃,首先要清楚加拿大技術移民的 3 個計分系統,以職業及語言水平作出評級:

  1. 加拿大國家職業分類系統 (National Occupational Classification,NOC)
  2. 加拿大語言標準(Canadian Language Benchmarks,CLB)
  3. 綜合排名系統(Comprehensive Ranking System,CRS)

以下先講述計分方法,再盤點各計劃所需得分。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


1. 加拿大國家職業分類系統(National Occupational Classification,NOC)

加拿大國家職業分類系統 NOC 根據當地最需要的才能,目前的NOC 2021系統,將不同職業種類、技能水平、工作職責劃以「TEER」劃分為 6 類,由最高到最低,分別是TEER 0至5。

TEER工作類型職業例子
0管理職位廣告、行銷、公關經理
財務經理
1需要大學學位的專業職位財務顧問
電子工程師
2通常需要符合以下條件的職位:
大學文憑 或
至少2年的學師培訓 或
監督經驗
互聯網絡、網站技術員
醫學實驗室技術員
3通常需要符合以下條件的職位:
大學文憑 或
少於2年學師培訓 或
超過6個月在職培訓
烘焙師
牙醫助理員
牙科技術員
4通常需要符合以下條件的職位:
高中文憑 或
為期數週的在職培訓
家庭育嬰員
零售銷售員
5無需正式教育/培訓的短期職位場地維護人員
送貨司機
快遞/外賣員

只有職業屬TEER 0、1、2 或 3 級,方可經由上述的EE計劃申請移民加拿大。

2. 加拿大語言標準(Canadian Language Benchmarks,CLB)

加拿大語言標準 CLB 用以評估申請人的英語能力。如你有考過英語的 IELTS、CELPIP,或法語的 TEF Canada、TCF Canada,亦可用考試成績對照 CLB 分數。

3. 綜合排名系統(Comprehensive Ranking System,CRS)

綜合排名系統的評分,影響評分的因素主要為年齡、學歷、語言能力、配偶、適應能力等。

加拿大移民局會以綜合排名系統評分篩選申請人,將其由高至低排名,再發出技術移民簽證邀請。換言之,分數愈高,獲邀請的機會愈大。

要留意,由2025年3月25日起,官方已移除工作offer的得分,包括原屬NOC職位的分數(最高可達200分),以及其他技術工作職位offer的分數(最高50分)。


【加拿大樓盤】搜尋溫尼伯 Winnipeg 最新樓盤 →


加拿大技術移民所需得分

了解過計分系統後,可比對經快速移民通道 Express Entry.申請上述 3 個技術移民計劃的條件:

1 . 技術移民計劃

【計分一:國家職業分類系統 NOC】職業分類:TEER 0、1、2、3

【計分二:語言標準 CLB】語言能力:CLB 7 或以上

工作經驗:過去 10 年間有最少 1 年的工作經驗,職業須屬評分系統一之 0、A 或 B 類

僱主聘請:不須

學歷水平:高中或以上

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。

如申請此計劃,申請人須另根據此計劃專用的【評分系統】(如下表)計分。以 100 分為滿分,申請人須至少取得【 67 分】。

技術移民計劃專設評分系統

年齡最高 12 分
18 歲至 35 歲12 分
(35歲後,每大 1 年減 1 分)
≥ 47歲0 分
教育程度最高 25 分
博士學位25 分
碩士學位23 分
雙學士學位22 分
3 年制或以上專上教育21 分
2 年制專上教育19分
1 年制專上教育15分
高中畢業5分
英語能力最高 28 分
CLB 9級或以上聽、說、讀、寫
每項 6 分
CLB 8級聽、說、讀、寫
每項 5 分
CLB 7級聽、說、讀、寫
每項 4 分
低於CLB 7級不符合申請資格
額外加分:第二語言
CLB 聽說讀寫各至少有5級
4分
CLB 聽說讀寫任一類別得4級或以下0分
工作經驗最高 15 分
6 年或以上全職工作經驗15 分
4-5 年全職工作經驗13 分
2-3 年全職工作經驗11 分
1 年全職工作經驗9 分
適應能力最高 10 分
配偶語言能力達到CLB 4或以上5 分
申請人曾在加拿大全職工作至少 1 年
(須為TEER 0、1、2或3的職位)
10分
配偶曾在加拿大全職工作至少 1 年5分
申請人/配偶曾在加拿大全日制學習至少 2 年5分
申請人/配偶有近親為在加拿大居住的公民或永久居民5分 
在加拿大有符合條件的親戚5分

2. 技工移民計劃

【計分一:國家職業分類系統 NOC】職業分類:符合NOC技工清單上的指定職業

【計分二:語言標準】語言能力:英文聽說達 CLB 5,讀寫達 CLB 4;法語聽說達 NCLC 5,讀寫達 NCLC 4

工作經驗:過去 5 年間有最少 2 年工作經驗

僱主聘請:由加拿大僱主發出最少 1 年全職的取錄通知,或獲得加拿大政府機構發出的資格證書

學歷水平:沒有要求

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。

3. 經驗移民計劃

【計分一:國家職業分類系統】職業分類:TEER 0、1、2或3

【計分二:語言標準】語言能力:CLB 7 或以上

工作經驗:過去 3 年間,有至少 1 年加拿大工作經驗,學生兼職打工和自僱工作除外

僱主聘請不須

學歷水平:沒有要求

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


加拿大技術移民手續

上述類別之申請人均可透過「快速移民通道」Express Entry 遞交移民申請。

申請人須網上遞交個人檔案(Express Entry Profile),所報資料會經由系統作出評分及排序,合資格申請人會收到邀請信,完成永居簽證的申請。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


加拿大技術移民費用

申請類別申請費用(加元)
單人申請$CAN 1,525
配偶申請$CAN 1,525
另加 22 歲以下及未婚小孩申請$CAN 260
註:單人及配偶申請費為手續費$CAN 950+永久居留費$CAN 575

【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


方法二:投資移民加拿大(僅限 Quebec)

目前來說,加拿大政府並不接受多倫多及溫哥華等熱門城市的投資移民申請。想投資移民加拿大,為自己及家人一步取得永居身份,只可經由 Quebec 魁北克省獨有的「投資者移民計劃」(Immigrant Investor Program,QIIP),申請需時約 4-5 年。


投資移民加拿大條件

  1. 申請人須配偶共擁有 200 萬加元淨資產,不包括申請日前 6 個月內收到的捐贈
  2. 申請日前 5 年內,具最少 2 年業務管理的經驗
  3. 投資 100 萬加元於 Quebec 魁北克省政府指定的移民基金,為期 5 年,政府會於 5 年投資期後全數歸還
  4. 捐款 20 萬加元至移民局指定機構(將不獲退還)
  5. 在政府提供的網上平台,學習《權利與自由憲章》下之民主價值和 Quebec 魁北克省的核心價值,並就此取得證明文件
  6. 語言要求:最低須在法語考試(TCF/TEF等)中考獲口語7級
  7. 學歷要求:最低須有等同Quebec中學文憑的學歷
  8. 無年齡要求

加拿大投資移民申請流程

  1. 遞交所需文件
  2. 準備資產來源報告、所需文件和表格
  3. 將所有文件提交基金公司申請配額
  4. 提交申請
  5. 面試
  6. 完成投資,收到甄選通知
  7. 向加拿大政府(Government of Canada)申請永居
  8. 加拿大政府檢閱體檢報告
  9. 取得永居簽證,於 1 年內要登陸 Quebec

【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


方法三:初創移民加拿大(Startup Visa, SUV)

加拿大接受申請人透過在當地創業,為當地公民創造就業機會,從而獲取「初創簽證」,為入鋪路。初創簽證(SUV)條件如下:

  1. 業務獲指定投資機構支持
  2. 英語或法語能力達CLB 5級
  3. 如果投資至指定的加拿大風險投資基金,投資金額須達至少 200,000 加元;如果投資來自指定的加拿大天使投資人團體(Canadian angel investor group),投資金額則必須至少達 75,000 加元
  4. 資產達標(見下表)
家庭成員人數所需資金(加元)
1$14,690
2$18,288
3$22,483
4$27,297
5$30,690
6$34,917
7$38,875
7人以上,每名家庭成員再加$3,958

詳情及最新資訊請留意加拿大Start-up Visa官方網站


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


入籍加拿大:成為加國公民

以上方法能夠取得加拿大的永居權,符合以下條件後,可申請成為加國公民:

  1. 過去 5 年內於加拿大連續居滿 3 年
  2. 如有入息,則須於加拿大報稅
  3. 通過測試,證明你認識加拿大,並了解加國的公民權利和義務
  4. 證明有一定語言能力

常見問題

外籍人士在加拿大買樓需要交稅嗎?

作為加拿大居民,買樓自住不需要交個人入息稅,只需交過戶交易稅及消費稅。

配偶的犯罪紀錄會影響申請移民嗎?

申請移民需要提交良民證,如果配偶對加拿大人安全有威脅,有可能會導致申請被拒。

留學移民加拿大最適合的年齡?

整體數據顯示,30 歲以下是取得留學簽證的黃金年齡,30 歲以上有一定的拒簽風險。



WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

海外物業 | 2026 年 6 月 18 日

【塞浦路斯移民懶人包】永居VS入籍:半年取歐盟護照(物業投資條件)

塞浦路斯(Cyprus)是位於地中海的一個島國,山海環抱,擁有漫長海岸線,溫暖宜人,既是歐洲人的度假天堂,更是新冒起的移民勝地。全因塞浦路斯身為歐盟國之一,擁有堪稱歐盟國之中最快的投資移民黃金簽證計劃,最快兩個月便收到簽證,可以舉家向地中海出發,最適合心急離岸,想盡快成為歐盟公民的港人。 立即跳往:塞浦路斯投資移民:永居VS入籍|投資移民「永居」計劃條件|投資移民「入籍」計劃條件|比較永居VS入籍計劃|介紹塞浦路斯 塞浦路斯投資移民:永居VS入籍 塞浦路斯提供兩種投資移民計劃,一種為永居(Permanent Residency by Investment),另一種為直接入籍(Citizenship by Investment),一如其他歐盟國家的黃金簽證(Golden Visa),都是以投資物業換取永久居留,甚至直接入籍。計劃只對投資金額有要求,對申請人本身的學歷、職業、語言能力等等幾乎無限制。 黃金簽證多屬永居簽證,是通往入籍大門的起步。要真正成為公民,多數要滿足居留條件,即所謂的「坐移民監」,甚至要考語言水平試。塞浦路斯則推出極罕見的入籍計劃,申請人只要投資指定金額,即能一步到位,直接入籍成為公民,不用嘆慢板等上幾年方能享用歐盟福利。 塞浦路斯投資移民「永居」計劃 塞浦路斯永久居留計劃門檻比入籍計劃低,30萬歐元(約250萬港元)就能入場,適合資金較有限的一群。 不過,眾多黃金簽證之中,塞浦路斯永居計劃就未算最平,比起希臘要求的25萬歐元貴。 除此之外,塞浦路斯現時仍不屬神根區,使用塞浦路斯的永居身份或不可自由出入神根區。 【移民塞浦路斯】搜尋塞浦路斯 Cyprus 最新物業 → 塞浦路斯投資移民「入籍」計劃 塞浦路斯入籍計劃雖比永居計劃要求更高的投資金額,但各黃金簽證之中,僅得塞浦路斯可以透過物業投資直接入籍,這亦是該國成為近年新興移民勝地的原因,以速度填補了門檻高的不足。 比較永居VS入籍計劃 永居計劃 入籍計劃 需時 2個月 6個月 資產要求 個人及配偶名下須擁30萬歐元資產 無 最低物業投資金額 30萬歐元+稅,只可向發展商購買一手新盤,簽證期間須一直持有價值30萬歐元的物業 200萬歐元+稅,另加15萬歐元捐款 物業投資組合可分為: 1. 購買一套住宅,並持有最少3年;3年後如轉售,須買入一套最少值50萬歐元的住宅 2. 購買多套住宅,並持有最少3年;3年後如轉售,必須保留一套最少值50萬歐元的住宅 3. 購買多套住宅及商用物業,又或僅購買商用物業,須額外購買一套最少值50萬歐元的住宅,並持有以上物業最少3年;3年後如轉售,必須保留一套最少值50萬歐元的住宅 其他要求 1. 海外收入每年3萬歐元以上2. 每年或每兩年提供一次入息證明,證明申請人年收入達1.2 萬歐元3. 每兩年訪塞一次4. 居滿7年可申請入籍 無 待遇 取得塞浦路斯永久居留權,申請人及配偶、父母、未成年子女及28歲以下之在學未婚子女到塞浦路斯可免簽自由出入當地,但不可於當地工作,亦不享有歐盟公民權利 取得塞浦路斯永久居留權,申請人及配偶、父母、未成年子女及28歲以下之在學未婚子女到塞浦路斯可免簽自由出入當地,於當地工作,享有歐盟公民權利 免簽國家 目前僅限塞浦路斯,該國正申請成為神根區成員 免簽170多個國家及地區,包括歐盟成員國、歐元區,加拿大,澳大利亞,新加坡,日本等國 適合對象 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"

海外物業 | 2026 年 7 月 7 日

【台灣移民懶人包】2026 最新消息、五大移民途徑、申請程序、零資產申請門檻

台灣移民是港人熱門選擇之一,當地物價低,較香港易買樓上車,加上兩地文化相似,語言相通,是不少香港人嚮往移居的地方。以下千居為大家簡列 5 個最主要移居台灣的途徑、申請程序和申請條件。 立即前往:最新移民台灣消息|主要移民途徑|投資移民|創業移民|技術移民|升學移民|結婚移民|常見問題 最新移民台灣消息 最近陸委會內部正研究修訂港人移民台灣法例,考慮延長居留年期要求,由原本連續居留滿 1 年便可申請永居,延長至 4 年。該項修訂尚未落實,但相信將對港人移居台灣的決定有重大影響,有意移民人士需密切留意相關消息。 主要移民途徑 移民台灣途徑 入場門檻 居留權 投資移民 600 萬元新台幣 居滿 1 年可申請永居 創業移民 100 萬元新台幣 居滿 5 年可申請永居 技術移民 無 視乎申請 升學移民 月薪 42,000 元新台幣 居滿 5 年可申請永居 結婚移民 無 居滿 1 年可申請永居 台灣移民 1)投資移民 優點:最快,專為港澳永久居民而設 缺點:資產門檻最高,投資涉及風險 投資移民台灣條件 投資移民台灣程序 申請定居要求 便可申請定居。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 台灣移民 2)創業移民 優點:資產比投資移民門檻低 缺點:審批複雜,要達到指標才能申請定居,「移民監」時間長,多數不是港人首選的移民途徑 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"

海外物業 | 2026 年 7 月 7 日

【2026澳洲移民懶人包】最新收緊消息、避風港移民、技術移民、投資移民

澳洲移民似乎成為近年熱門討論話題,但根據澳洲政府最新頒布政策,將會收緊移民措施。港區國安法通過後,澳洲政府推出「避風港政策」,助港人更易移居澳洲,究竟收緊措施會否影響港人移民?即讀千居澳洲移民懶人包,一文看清最新移民資訊,以及【澳洲技術移民】和【澳洲投資移民】的條件。 立即跳往:最新頒布收緊政策|「避風港」移民新政策|澳洲技術移民條件|甚麼是「申請意向書」(EOI) ?|甚麼是SkillSelect?|澳洲技術移民程序|澳洲投資移民條件|澳洲配偶簽證條件|入籍澳洲要求 最新頒布收緊政策 【2025】澳洲 2025/26 財政年度的移民總配額維持在185,000個。 【2024】澳洲188投資移民簽證已於2024年底關閉,由NIV國家創新劍證(858簽證)取代。 【2024】澳洲政府頒布 2024/25 年度預算案,年度內淨移民人數目標為 25 萬人,較 2023/24 年度的 51 萬人減半。收緊政策主要分為 2 部分: 除了提高留學生的英語水平測試(IELTS)成績要求外,續簽審查時亦會要求學生證明新課程。 另外,新增的「需求技能簽證」主要針對「專業技能」,包括資訊科技、能源行業的高技術人才;針對勞動力需求的「核心技能」行業;及針對「基本技能」類收入較低但人手短缺的行業。澳洲政府將會持續更新職業清單,配合當地就業市場趨勢。 「避風港」移民新政策 自 2022 年 3 月 5 日起,持有特區護照或BNO護照港人,並擁有臨時畢業生簽證( 485 簽證 )、臨時技術短缺簽證( 482 簽證 )或臨時技術工作簽證( 457 簽證 ),若符合身體檢測、品格審查等基本條件,便可以透過「避風港」政策申請以下簽證,獲得永久居留權。 獨立技術簽證( 189 簽證 )申請條件 留學生畢業後在澳洲連續居住至少 4 年,期間持有以下任何一份簽證: 工作人士獲澳洲僱主擔保,並持有以下任何一份簽證: 偏遠地區技術移民永久居留簽證( 191 簽證 ) 在指定偏遠地區居住、工作及進修滿 3 年,並持有以下任何一份簽證: 澳洲宣佈的新簽證政策,直接降低永居門檻,大大加快港人申請移民速度,但仍然圍繞畢業生及技術人士。 對比起英國落實為所有持 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"