公屋

【公屋裝修房署規定】駐邨裝修商「裝修套餐」藏陷阱!

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買(如綠置居)。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買公屋或居屋。前者公屋裝修設計追求耐用,後者則愈平愈好。房署對公屋裝修甚麼要求?進行裝修前,公屋業主 / 租客要特別注意哪些事項?公屋裝修套餐價格包括了哪些工程項目和物料?即讀千居為新公屋業主準備的《公屋裝修攻略》了解更多! 立即跳往:公屋住戶或須申請延期交回單位|「駐邨裝修承辦商」裝修套餐|朋友幫手公屋裝修|房署裝修指引|自行設計公屋 公屋裝修需時 現住戶或須申請延期交回單位 公屋單位為節省成本,一般僅以「清水房」交樓,意思是單位只是吉屋一間,除廚房廁所有地磚瓦仔外,其餘地方牆身地面只得批盪,沒有任何飾面,不似私樓般連帶地板和基本油漆。如果想有個舒適的居住環境,簡單裝修是必須的。 清水房雖節省了清拆費用,在油漆、鋪地工程上卻要耗用更多時間。如租客業主現居公屋,房署規定須在收樓後60日內遷出原有單位。假便時間太緊迫,可申請延期交回公屋,以免換樓過渡期出現真空。延期最多30日,期間要交3倍租金。 公屋調遷戶及新編配到公屋單位的申請人必須於租約生效起計一個月內搬入單位,令裝修時間更為緊拙。 「駐邨裝修承辦商」裝修套餐不一定最好 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」,名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查,以表示背景清白,並擁有足夠的資金和經驗應付公屋裝修工程。名單亦包括獲房屋署分派並駐邨的裝修承辦商,公屋住戶可直接到這些在邨內設有辦事處的裝修公司索取報價,他們多數提供幾款「公屋裝修套餐」。...
千居 Spacious - February 3, 2021

【公屋租金】加減租機制、公屋租金表、減免措施一眼睇

一文掌握公屋租金調整機制,學懂公屋幾時加租減租,比較各區公屋租金表,參考新落成公屋單位租金估算,了解「租金援助計劃」的申請資格,以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 立即跳往:公屋租金調整機制|過去十年公屋租金調整幅度|公屋租金水平|公屋租金表 2021|2020年新落成公屋租金|公屋租金減免措施|公屋租金幾時交雙倍? 公屋加租定減租?學懂公屋租金調整機制 想知公屋幾時加租幾時減租,須掌握其租金調整機制。《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效,當中訂明,房委會每 2...
千居 Spacious - January 20, 2021

公屋界豪宅!房協樓靚房署幾多?房協屋邨+資助房屋申請重點(圖)

香港的公營房屋項目,除了有房委會每年推出公屋、居屋、綠置居,更有香港房屋協會(房協)不定期推出的資助房屋。有意入手居屋的您,千萬不要忽視房協樓的魅力!香港房屋協會樓盤有幾靚?出租屋邨、資助房屋與公屋居屋有何分別?千居解述房署房協重點分別和圖例,看罷或被機構出品的高質項目迷倒,頃間成為房協小粉絲! 立即跳往:房協房署職能分別|出租屋邨與公屋之別|房協出租屋簡介|房協資助出售房屋簡介 房協房署職能分別 如果您是初次認識香港的資助房屋,未必了解「房協」和「房署」的分別。 房屋署(房署)是政府部門,協助房委會(房委)推行香港的公營房屋政策,代表作有公屋和居屋。 香港房屋協會(房協)則是一個獨立的非政府、非牟利法定機構,比起房委會更早成立,政府會撥款及批地予房協,由房協推行個別資助房屋項目,好比將部分推行及管理公營房屋的工作外判予房協一樣。 機構 / 部門創立年份項目代表作房署1973 年居屋白居二公屋綠置居房協1948...
千居 Spacious - January 18, 2021

【綠置居2021懶人包】申請資格/時間表/揀樓程序|鐵路上蓋新選址

即讀千居的《綠置居懶人包》,了解綠置居 2021 最新申請資格、抽籤時間表、揀樓程序! 「綠表置居計劃」是 2016 年以先導形式推出的房屋政策,預計於每年年底預售單位,受惠對象是綠表人士。公屋租戶可以透過綠置居2020,購買比居屋定價更低的公屋樓花項目,目的是幫助部分公屋租戶置業上車,以騰出更多公屋單位以給輪候公屋的市民。 立即跳往:綠置居申請資格|綠置居入息及資產限制|綠置居時間表|綠置居2019價單|綠置居申請程序|綠置居按揭|綠置居轉讓限制 綠置居 2019 滯銷...
千居 Spacious - January 14, 2021

【租置計劃2021】上車資格+屋邨名單+購買程序一眼睇|教你零首期買公屋

「租者置其屋計劃」再次復活?公屋住戶想置業上車,除了可透過綠置居計劃買新公屋,更可申請租置計劃,以市價 1 - 2 折,「零首期」買入現居之公屋單位。想知租者置其屋計劃重推可能,看看自己是否具備資格零首期買樓,即讀這篇《租置計劃懶人包 2021》,一文掌握租者置其屋的申請資格、申請程序、租置屋邨名單和售價,以及租置屋按揭問題重點! 立即跳往:甚麼是「租者置其屋計劃」|租置計劃最新消息|租置屋 VS 綠置居|租置計劃資格|租置單位定價 +...
千居 Spacious - January 7, 2021

公屋富戶入息限額2021+申報程序(教你填申報表)

公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則,以衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月,富戶政策收緊交還公屋條件,由單軌制改成雙軌制,即使住戶在港未持有物業,只要入息或資產其中一項超逾限額,便須補繳租金,甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序?即讀以下須知溫習一下。 立即跳往:獲豁免申報人士|富戶政策入息資產限額|入息超額怎麼辦|瞞報後果 每 2 年交一次富戶申報表 公屋住戶須就富戶政策每...
千居 Spacious - January 5, 2021

【公屋申請2021】最新公屋入息限額+申請資格與程序

香港私樓價格高企不下,基層人士想尋覓棲身之所,唯有輪候公屋。有意申請公屋的人士,即讀千居公屋懶人包,一文掌握 2021 年最新公屋申請資格,以及最新公屋入息資產限額! 立即跳往:公屋申請程序|公屋申請資格|公屋入息及資產限額|新申請可揀地區|公屋編配輪候時間 公屋申請程序 遞交申請 初步審批 審批合格,3個月內獲印有申請編號的「藍卡」,不合格重遞申請 詳細資格審查 審查通過,輪候配房;不通過可於半年後恢復申請...
千居 Spacious - December 18, 2020