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【裝修注意事項】家居裝修 7 大重點！入伙前必讀
家居佈置 | 2026 年 7 月 9 日
家居裝修，絕對是在整個買樓過程中最令人苦惱的環節之一，除非你買的單位是連傢俬裝修出售，否則不論全新或二手樓，業主或多或少也會為單位翻新一下。業主既要擔心能否如期交收，也要留意收樓後需否執漏，只怕倒頭來花錢之餘，更枉費一番心思。千居整理裝修注意事項 7 大重點，裝修先記得溫習一下。
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1. 控制裝修預算
裝修之前要保證開支不會嚴重超出預算。買材料時要理智分析是否適合該單位。已老化的水電線路一定要改造，由於水電路是裝修的隱蔽工程，容易存在隱患，所以水電改造不能馬虎。
2. 做好整體設計
好的設計方案不一定要高預算才能成事，只要是為房屋本身量身定做，並達到業主的需求便可。二手樓裝修可考慮全部清除重新裝修或只進行部分裝修。
3. 絕不破壞主力牆
主力牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但會受到金錢上的損失，也會破壞房屋結構。所以，拆牆前一定要徵詢物業處以獲取結構圖紙。
2023 年 5 月，將軍澳日出康城一個單位被發現為了打通客廳及睡房而在裝修時拆除主力牆，引起全城關注。屋宇署調查後，證實該單位確實有違規情況，除了要求業主即時修復主力牆外，亦向涉事裝修公司提出檢控。在 2025 年 12 月底，業主被裁定罰款 $18 萬、設計師罰款 $6 萬、承建商罰款 $20 萬，涉事方亦需承擔約 $400 萬的修復費用。此事對樓價及按揭亦有影響，事件被揭發後，個別銀行的網上估價系統已無法顯示該單位估值。
4. 更換舊門鎖
買二手樓後首要是更換門鎖，以保障家庭的安危。
5. 更新門窗
如果門窗本身材質堅固，一般來說只需重新刷漆便可。但若木門窗起皮或變形，代表木材本質發生變化，一定要換新。另外鋼製門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，也建議拆除重做。
6. 防水工程要做好
檢查有沒有漏水情況，證明防水處理做得好，如出現漏水現象就必須重新做防水處理。做完防水後，要等地面完全乾透再鋪瓷磚，進行整體裝修。
7. 二手樓要徹底消毒
裝修期間多師傅出出入入，裝修完成可用 1:99 稀釋漂白水進行全面消毒，消毒完後開窗通風最少一小時。
