英國是香港人的熱門移民國家，有興趣移英的你，對英國稅制又有多少瞭解呢？英國稅制一向被喻為既複雜又昂貴，並不如香港的稅制般簡單易計，所以有心想移民英國，就應該在出發前做好資料搜集，以免移民後才感後悔。千居將會在下文介紹英國的稅制，解釋英國稅務居民的定義，列出需要留意的主要稅項和注意事項。 立即跳往：英國稅制｜主要稅項｜注意事項｜常見問題 英國稅制 英國採取的稅制是全球徵稅，即是你在全球賺取的收入和利益，都會被徵稅。 稅務居民定義 基本上只要符合以下任何一個情況，就已經屬於英國稅務居民，需要繳稅予英國政府。 英國居民 如果你在每個稅收年度中，在英國居住多於 183 天，你便屬於英國居民，自動成為稅務居民，需要為源自於英國及海外收入利益繳稅。 非英國居籍居民 如果你並非英國居民，但是符合以下情況，你也會自動成為英國稅務居民： 不過由於你並非英國居民，你只需要為源於英國的收入繳稅，更可以申請以匯款制計算海外收入，只有當海外收入匯入英國，才需要被徵稅。 另一方面，如果你住在英國 20 年內，有 15 年都成為稅務居民，你將會直接變成英國居籍，需要為海內外的收入繳稅。 主要稅項 英國稅制比起香港稅制更加重，而且還會徵收不一樣的稅項，以下千居列出英國最主要的五大稅項，讓你清楚瞭解英國稅制的計算方法。 入息稅 英國個人入息稅計算方法，以「累進制」為原則，收入越高，政府對你徵收的稅率亦會更高。 年度收入（英鎊） 稅率 £0 – 12,570 0% £12,571 – 50,270 20% £50,271 – 125,140 40% £125,140 + 45% 英國入息稅率 國家保險稅 國家保險稅是英國福利制度的支柱，稅收會用作提供國民退休保障、失業援助等津貼，而一般的國家保險稅率為15%，並會直接從你發放的工資裡扣除。此舉是為了避免有人逃稅，或者因儲蓄不當，最後無法繳稅。 市政稅 市政稅是當你在英國擁有物業時，就要每月向地方政府繳付市政稅，類似香港地租的概念。 市政稅的稅率，按照物業的等級而有所不同，物業等級分為A至H八級，A級物業所繳交的稅最少，H級最多，一般都是市區的物業會收取較高昂的稅。2025至26年度，市政稅的範圍大概是每年 £1,300 – 3,900 左右，而且根據不同情況亦會有免稅額。 增值稅 英國的增值稅是針對一些消費品進行徵稅，增值稅稅率為 20%，大部分消費品都會徵收增值稅，除了部分獲的豁免的產品，例如新鮮食材、嬰兒物品等等。 資產增值稅 資產增值稅指的是投資股票、物業等，所獲得的投資收益亦要繳交資產增值稅，例如出售放租物業，就要繳交資產增值稅，除非物業為自住物業。由2025年4月6日起，英國的資產增值稅的基本稅率和高稅率分別調整至18%和24%；隨著攜帶利益稅(Carried interest)的上調，最高的資產增值稅率可達32%。 … Continue reading "【BNO有優勢?】荷蘭移民懶人包 (技術移民+投資條件)"

移民一直是香港市民間的熱門話題，哪些國家的投資移民門檻最低？千居為你盤點 9 大投資移民熱門國家，列出詳細投資要求，即讀各國的投資移民門檻！ 讀這篇文章前，首先要搞清楚投資移民的定義。投資移民不等同「物業投資移民」，部分國家並不接受外籍人士透過購買當地物業來換取居留權，有意者必須投資於當地公司，或國家債券、認可基金等金融產品。 立即跳往：加拿大投資移民條件｜澳洲投資移民條件｜台灣投資移民條件｜新加坡投資移民條件｜馬來西亞投資移民條件｜英國投資移民條件｜葡萄牙投資移民條件｜美國投資移民條件｜常見問題 1. 加拿大 加拿大投資移民條件 加拿大投資移民可分為魁北克省（Quebec）移民投資，以及其他省份或一般的投資／創業移民方法。 至於其他省份的投資移民，包括有卑斯省British Columbia（B.C.）的企業家移民計劃，條件如下： 其他的投資移民計劃還有加拿大初創簽證（SUV），條件為： 搜尋加拿大最新物業 → 2. 澳洲 澳洲投資移民條件 澳洲的188投資移民簽證於2024年底起全面關閉，不再接受新申請，取而代之的是「國家創新簽證」（National Innocation Visa，NIV），計劃要點包括： 搜尋澳洲最新物業 → 3. 台灣 台灣投資移民條件 香港永久性居民需在台灣投資約 600 萬新台幣（ 150 萬港元），經中央目的事業主管機關審查通過，便獲准攜帶其配偶及未滿 20 歲子女在台灣居留。 申請人約 2 個月便能獲取居留身分，及後需在台灣連續居留滿 1 年（1 年內須在台逗留滿335 天），或連續居留滿 2 年每年居住 270 天以上，便可申請定居。 搜尋台灣最新物業 → 4. 新加坡 新加坡投資移民條件 「全球商業投資者計劃 」（Global Investor Programme，GIP）申請者可為配偶及 21 歲以下未婚子女申請 PR，及為父母申請長期探訪準證。近年新加坡已大幅提高計劃的門檻，最新計劃詳情如下： … Continue reading "【BNO有優勢?】荷蘭移民懶人包 (技術移民+投資條件)"

如今，冠狀病毒大流行使英國乃至全球的人們對居家生活及生活方式產生了長期性關注，如今，在家中工作已經司空見慣。 基於曾經每天去辦公室的人們發現自己可以在家中工作，並且希望在家中或附近享受更多的綠色空間，因此人們對綠色空間及農村地區的位置的需求不斷增長。公司無法否認遠程工作的可能性，因此員工希望在家工作可成為一種永久性安排，這意味著生活接近工作將不再受制於地理限制。 這意味著人們希望在非通勤且提供最佳綠色空間的地區購買或租用房產，以實現生活/工作平衡。 約克房地產市場回暖 英國歷史悠久的城市約克的房地產價格和租金顯示出高於平均水平的漲幅，原因是該市的房地產市場呈現回升態勢。 約克具有歷史悠久且可以通往利茲和倫敦的鐵路，對買家和租房者來說，這是一個較大的吸引力。 遊覽約克如同時光倒流，其木質結構的房屋及位於著名街道The Shambles的傳統店面使其更具獨特魅力。 高聳的約克大教堂是北歐最大的大教堂之一，也是世界最迷人的哥特式大教堂之一。 約克一度被稱為“約維克”，曾是維京人領土的首都。城市的約爾維克維京中心是一個人來人往的景點，在此您可體驗時光倒流，了解更多歷史故事，沈浸在歷史的視覺、聲音和氣味之中。 國家鐵路博物館是另一個不容錯過的景點，其中涵蓋了300多年的鐵路歷史，並收藏了100萬件與火車有關的文物。 您可以乘船遊覽，或者參觀貝蒂斯約克及其著名的咖啡廳茶室，其內飾靈感源自於瑪麗皇後號郵輪。 您可能會想散散步。約克原始步道是世界首條完成的散步步道！日落後的城市之旅是了解約克歷史的最佳方式之一。知識淵博的向導將帶您走進小巷，遊覽所有隱藏之地，並向您講述約克最著名的靈異故事。 您還可以沿著建於13世紀的城墻散步，這是英格蘭最長的城墻，環繞城市的主要高架路線並延伸了兩英里。遊覽整條路線大約需要兩個小時，沿途可以欣賞到中世紀建築、河流、屋頂及城墻的壯麗景色。 對於愛吃甜食的人而言，約克都是不二之選！世界最大的兩個巧克力品牌Rowntree’s和Terry’s均坐落於該市並在此創建了300多年的生產歷史。所有喜歡巧克力的人都應該參觀約克的“巧克力故事”；在這裡，您將了解這座城市的巧克力制作歷史，並有機會在完成巧克力之旅之前品嚐各種美味的巧克力。 這確實是一塊城市瑰寶，而且很也容易看出人們遷居於此的原因。證據表明了約克作為居住地以及英國房地產投資選擇的受歡迎程度。 目前，據說約克的平均房價為£250,000，在過去12個月中房價上漲了3％，高於英國全國平均水平2.5％。研究表明，自去年夏天以來，該地區房屋需求增長了28％。 在過去的五年中，約克的房價累計上漲了19.4％，高於英國平均水平的18％。 這對於約克房地產投資者來說都是好消息，對於約克以租養房的投資者來說，則是一個機不可失的機會。 約克的出租及租戶需求增加 這個美麗的歷史名城的租賃市場正在遵循與銷售類似的模式。出租和租戶的需求增加，自2019年7月起年租金增長了4.5％; 是全英國最強勁的增長率之一。去年出租的房屋數量增加了11％，同時租戶的需求也增加了12％。 此外，短期的租賃市場推進了約克的繁榮發展。悠久的歷史及其天然的美麗，使之成為一個受歡迎的旅遊勝地。 《衛報》最近的一篇文章指出，約克是英國查詢數量最多的城市。報告還指出，現在希望在北約克郡市租房的倫敦人比去年同期增加了26倍。搭乘火車從約克到倫敦僅需兩個小時即可。 當然，選擇搬遷地區是一個巨大的生活變化，需要慎重、仔細地考慮，例如交通是否便利？約克交通便利；位於英國的中心地帶，是該國聯系最緊密的小城市之一。約克是CityFibre首個全市範圍的全光纖基礎設施項目的先驅，並且是英國的旗艦千兆城市。 議會辦公室、學校、企業和家庭都將從統一的全光纖網絡中受益，作為一家合資企業的一部分，該網絡使全市人民的上網速度提高到英國平均水平的100倍。 如果您想了解約克的通勤情況，約克距離利茲僅20分鐘路程，距離倫敦、曼徹斯特、伯明翰，利物浦及四座國際機場不到2小時的路程。約克的當地公共交通系統將市中心與周邊郊區連接在一起。約克擁有綿延數英里且風景優美的自行車道，人們可騎自行車探索並享受這一絕佳城市的美景。在約克，如果您需要步行到工作場所，那麽只需20分鐘您就可以從城市的一側走到另一側。 約克有較好的教育及就業系統嗎？約克設有兩所大學，共計24,000多名學生，為約克市提供了無與倫比的高等教育機會。約克大學已成為世界一流的大學之一，在學術上享有盛譽。約克市的主要雇主是約克市議會以及英國電信、雀巢和鐵網。鮑里斯·約翰遜也已證實唐寧街正在考慮在約克建立政府樞紐。 如果此地不盡人意，想搬遷回大城市，可以輕鬆實現這一夢想嗎？約克郡的房產（無論是購買或是租賃）都非常受歡迎，由此也將使搬遷變得更加容易，並可能帶來更大獲利。 因此，無論是購買、租賃或是房地產投資，約克都是理想之選。這座城市被評為英國最佳居住地。 如果您想在約克以以租養房投資房地產，那麽在黃金地段新推出的豪華開發項目則是最佳選擇。 約克以租養房的巨大房地產投資機會 約克Gasworks是約克的魅力所在，它是城市和生活的巨大吸引力，是奢侈品發展的絕佳選擇，是您投資的完美機會。 Gasworks是生活與自然完美結合的典範，市中心附近享有令人驚嘆的綠色環境。 Gasworks距歷史名城約克市中心僅數分鐘路程，是約克最具標誌性的城市住宅開發區，位於9英畝經過精心美化的土地上，並設有一座可食用的花園。215套公寓，每套公寓均以最高規格建造，包括單身公寓、一居、兩居、三居室和複式公寓。 Gasworks的居民將享受最新的豪華生活水準，借助公寓設施實現自己的生活夢想，Gasworks配有咖啡店和熟食店、提供工作室課程和私人教練的健身房、私人用餐區、可居家工作的熱門辦公桌、空中休息室以及24小時保安門禁，特定公寓配有停車車位。 Gasworks提供一流的便利設施，可輕鬆步行或駕車購買所有所需必須物品。距離約克大學僅有29分鐘的步行路程，6分鐘的車程；距離酒吧和餐館僅2分鐘步行路程；3分鐘步行路程至城墻和舊城區，距離火車站29分鐘步行路程或10分鐘車程。 Gasworks是一個不錯的房地產投資機會，價格自£199,950起，長期出租的淨收益率高達4.46％，而短期出租的淨收益率高達11.23％。 基於約克長期租賃和短期租賃的需求旺盛，因此請注意，Gasworks僅允許短期租賃。現今很難找到提供此類選擇的公寓，因此對於房地產投資者來說，這是一個不容錯失的發現。 約克是一個旅遊熱點，短期出租在此廣受歡迎。 聯繫英國領先的房地產投資公司ERE Property，了解更多有關約克 Gasworks 的信息。 電話：+852 6348 9813，電郵：[email protected] 地址：香港中環花園道3號冠君大廈44樓