主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

各國最低移民條件:至少要大學畢業? 良民證要求

海外物業 | 2026 年 6 月 18 日

宏觀多個移民熱門國家,每個國家的移民門檻都大有不同,但總有幾個基本移民條件是大致一樣的。有移民打算,又不知何去何從,在花時間研讀眾多國家的移民懶人包前,不如先了解一下,不同國家的最低移民條件,這些移民條件不符合的話,哪裡都去不了!

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。


1. 無犯罪紀錄

申請海外居留權或公民身份,當地入境處 / 移民局有機會要求申請人提供文件,以主動披露出(expressly disclose)自己有沒有犯罪紀錄。在這種情況,申請人須親身到灣仔警察總部申請「無犯罪紀錄證明書」,亦即所謂的「良民證」,證明過去沒有刑事案底。無犯罪紀錄證明書 (CNCC) 的收費為 $283。

如果因配偶或父母為當地人,而申請當地配偶 / 受養人簽證,未必要提供良民證。在於其他簽證,「無犯罪紀錄」亦非一個有清楚界線的移民條件,當地政府會因應申請人所犯罪行及其他條件再作考慮。

舉例,美國會視乎申請人案底是否相等於當地移民法下的 3 類罪行(僅供參考,實際情況請向相關律師查詢):

1. 嚴重刑事罪行(aggravated felony)

包括謀殺、綁架、洗黑錢、逃稅、就偷竊、偽造證書、賄賂等罪行服刑超過 1 年等

2. 有傷道德的罪行(crime of moral turpitude)

包括嚴重酒後駕駛、家暴、搶劫、詐騙、偷竊、襲擊他人等

3. 與毒品相關的罪行(drug crime)

包括吸毒及藏毒等

如所犯罪行屬於上述類別,移民申請就很有可能被拒;如罪行並非為上述類別,申請人便要提交呈請,說明當地應網開一面的原因,再由美國公民及移民服務局按個案審批。

申請人另外要留意,如過去曾涉輕微刑事案件,又屬初犯,沒有其他案底,另被判處監禁刑期為3個月內,或罰款不超過 $1 萬,只要 3 年內不再犯案,其案底雖仍會顯示於良民證上,但或被視之為「已喪失時效」。

如有犯罪紀錄,最好在考慮移民的初期,便主動向移民顧問及當地移民局作查詢。


搜尋最新海外物業 →


2. 有足夠資金自給自足

如果是透過創業、工作等途徑移民,一般大國都會要求申請人證明自己有一定財力,足以支持自己在當地居住時的開支。證明方法大致分 2 種:

1. 戶口存款證明

常見於創業移民、技術移民、配偶移民等,由於配偶移民須由擁有當地國籍的配偶作為擔保人(又作「保證人」),移民局或要求擔保人出示戶口存款文件,以證明擔保人能夠支持以受養人身份移居的伴侶的日常開支。

由於上述簽證有當地的工作權,移民局一般都不會要求太高的存款金額,大致為幾千至一萬元之間。

2. 有穩定海外收入

至於沒有就業權,感覺更似用錢來換取居留權的簽證計劃,如投資簽證、退休計劃下的居留簽證等,當地政府普遍只考慮財力較為豐厚的申請人,要求申請人具備一定戶口存款之餘,更要有穩定的海外收金,如物業租金、退休金、年金等等。


搜尋最新海外物業 →


3. 有醫療保險,提供健康報告

各國都希望收取外地來的精英,設法避免外籍人士對當地社會及經濟造成負擔,故此,其中一個常見的移民條件,就是要求申請人出示健康報告 / 體檢報告。常見會引致移民申請的傳染病包括:

  • 結核病
  • 梅毒
  • 淋病
  • 麻瘋病
  • 須檢疫的傳染病,如霍亂、白喉、天花、黃熱病等
  • 世界衛生組織界定的「國際關注的突發公共衛生事件」,如小兒麻痺症、天花、沙士、流感等

一般而言,體檢報告亦要顯示申請人已接受常見的疫苗注射,如腮腺炎、麻疹、風疹、輪狀病毒、甲型肝炎、乙型肝炎等。視乎申請人的出生年份,有機會小時候已在健康院注射疫苗,也有機會從來無打過,更加有可能打完仍然無抗體,需要補打 booster。

另外,部分國家亦要求申請人購買當地的醫療保險,以免對當地的公共醫療體系造成負擔。除了當地醫保,也有機會接受在港購買、保護範圍覆蓋全球、年期覆蓋申請人在當地逗留的時間。舉例,如簽證期為 5 年,醫保有效期便須為至少 5 年。


搜尋最新海外物業 →


至於工作經驗、學歷水平、語言能力等方面,各國的要求均較彈性。視乎移民目的地及該地區所提供的移計劃,某些地區的移民條件或要求,是容許申請人「拉上補下」,例如工作經驗充足的技工,即使學歷水平差強人意,也有機會能夠成功技術移民;同樣地,學識淵博的專業人士,即使工作經驗不足,亦有可能透過各地的專才計劃,取得技術簽證。


各國最低移民條件

如你符合以上多國最基本的移民要求,可看看個別國家在工作和投資方面的最低移民條件:

WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

港人移民泰國懶人包(常用6大簽證+永居泰國條件)

東南亞國家漸成港人退休移民熱點,泰國近年經濟發展強勁,氣候文化與香港接近,背山面海,風光怡人,生活成本又低,以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國?移民泰國要符合哪些條件?即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件! 立即跳往:移居泰國6大簽證|投資簽證條件|工作及商務簽證條件|精英簽證條件(富豪專用)|智慧簽證條件(優才專用)|養老簽證條件|親屬簽證條件|如何申請永居泰國|常見問題 移居泰國 6 大簽證 移居泰國第一步,是先申領「非移民簽證」,憑證長期居留泰國,從而取得永居身份,最後再入籍。 泰國的「非移民簽證」有分 10 多種,當中港人常用的有 6 大簽證: 【泰國移民】搜尋泰國最新物業 → 1)投資簽證(Investment Visa) 你可透過投資《投資委員會(Thailand Board of Investment,BOI)手冊》核准的投資項目(BOI 項目),作出最少 1,000 萬泰銖(約 240 萬港元)的投資,便可獲得為期一年的投資簽證,之後可無限期每年續簽。 為鼓勵泰國樓市發展,當地買樓稅務較低,買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅,以及 500 泰銖的印花稅。 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 → 2)工作及商務簽證(NON-IMMIGRANT-B) 工作簽證條件:有勞工部批准信及當地僱主合約 商務簽證條件:說明到訪泰國目的/有泰國貿易夥伴通信的文件,及有泰國貿易公司邀請 有效期:3 個月(單次入境)、 1 年(多次入境)或 3 年(僅限商務簽證,多次入境) 家屬簽證:可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證,可逗留逾 90 日,不超過 1 年 簽證費:2,000 泰銖(單次入境)、5,000 泰銖(多次入境)或 10,000 泰銖(商務簽證多次入境) 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok … Continue reading "各國最低移民條件:至少要大學畢業? 良民證要求"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【英國樓價2026】移民買樓程序、樓價比較、推薦地段

英國是移民熱門國家,近年英國樓價利好,要在當地定居,少不免會在英國買樓。2024年全年,英國樓市銷售數量及樓價皆按年錄升幅;及至2025年,當地樓市正處於穩定上行,究竟英國物業有何吸引之處?如果決心購入英國物業,又有沒有任何建議呢?千居將會在下文為你介紹英國樓價的吸引之處,探討當地的物業買賣市場。 立即跳往:市場利好因素|英國樓價比較|英國買樓程序|英國買樓理由|常見問題 【英國買樓】搜尋最新英國物業 → 英國物業市場利好因素 縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰,英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事,事前必須作出一連串的關鍵抉擇,譬如挑選居住地點,也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複,何以眾多港人仍熱切於英國買樓? 英國樓價利好 市場的基本因素和政策變化直接影響物業投資決定。英國政府近年不斷推出樓市利好政策,例如印花稅優惠,導致英鎊貶值,吸引不少買家趁機入手。目前英國物業市場正享不少利好條件,投資當地物業可謂物有所值。隨著2024至2025年英國樓市回穩,市場看好未來走勢穩中向好,部分因素造就的良機稍縱即逝,買家應趁早行事,趁低吸納。 【英國買樓】搜尋里茲最新物業 → 居留簽證申請更簡單* 無論是個人移民或是舉家移民,在新 BNO 簽證下都變得簡單。海外人士能夠在當地開展新生活是推動當地物業需求的原因之一。 *詳情請瀏覽英國政府網頁;英國政府近年有意收緊移民政策,請留意官方最新資訊 【英國買樓】搜尋利物浦最新物業 → 英國樓價比較:推薦地段 新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的,入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會,挑選物業地區是切身問題,而非純粹的投資取態。換言之,這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區,發掘在英國二三線城市定居的可能。 【英國買樓】搜尋曼徹斯特最新物業 → 倫敦和通勤帶 普遍大眾對於投資英國物業的第一個想法,就是在倫敦買樓。倫敦是舉世聞名的國際首都,市內生產總值佔了全國的 4 分 1,充滿就業機會。樓價方面,現時倫敦平均樓價約699,200英鎊,即約732萬港幣,雖然是有了名的昂貴,但當中不乏一些設計獨特、景觀開揚的新盤,因此仍吸引不少買家。 對於經濟狀況一般的人士而言,通勤帶地區如布倫特伍德(Brentwood)和斯勞(Slough)的樓價普遍較為相宜,往來倫敦市中心也相當便捷。通勤帶地段既具備國際大都會的優勢,又不似市中心般接近天價,屬於較易負擔的範圍內。假使買家希望在忙碌的都市生活和悠閒的家庭時光之間取得平衡,可考慮倫敦通勤帶。 北部城市 曼徹斯特(Manchester)、里茲(Leeds)和利物浦(Liverpool)等北部城市均具備穩健的發展友好因素,例如人口持續增長,吸引知名國際企業於當地設立總部,是快速增長的金融中心,也是當地製造業基地,市內知名學府林立,透過私人企業和政府的加持,當地的經濟發展迅速。 英國北部城市的樓價雖比香港的親民得多,但租金回報絕不輸蝕。不少二線城市如巴拉福特(Bradford)、赫爾(Hull)、巴恩斯利(Barnsley)和德比(Derby)等最優越的市中心地段,樓價水平比核心市區便宜之餘,租金回報亦相當可觀。雖然北部城市未必如倫敦般絢麗,但就勝在性價比一流,因此近年的樓價上升速度甚至超越倫敦,買家應密切留意市場走勢,勿錯過入手最佳水位。 【英國買樓】搜尋倫敦最新物業 → 英國買樓程序 買一手樓和二手樓的流程不同,買家一定要提前做好功課。 一手樓 二手樓 在英國買樓的考慮因素 英國政府推出香港 BN(O) 簽證,提供全新的入籍途徑,吸引一眾港人移居英國。英國物業發展商和代理聞之,馬上於本地大力宣傳英國物業。英府宣佈新增簽證方案前,英國樓價的高昂,使在英國買樓一向被視為中上階層人士的玩意;新簽證出台後,容許大持有 BNO 資格的港人赴英就業和居住,未必不可為英國物業市場帶來新一批的潛在買家。 不過要留意,近年英府銳意收緊移民政策,如2025年推出的《移民白皮書》擬將居留5年可轉永居的年期增加至10年、提高簽證門檻、語言能力要求等,再加上英府調整免稅門檻,印花稅階亦稍為上調,有意置業自住或投資的人士,緊記留意官方最新公佈資訊,入市前作出多方面考量。 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【BNO有優勢?】荷蘭移民懶人包 (技術移民+投資條件)

荷蘭是歐洲福利國家的典範,對港人而言,荷蘭移民充滿著魅力,移民荷蘭方法主要有二,分別是技術移民和投資移民。荷蘭移民條件是甚麼、用 BNO 移民荷蘭有沒有優勢?即讀千居荷蘭移民懶人包了解更多! 立即跳往:荷蘭技術移民2大途徑|荷蘭GVVA勞工簽證條件|荷蘭高技術移民簽證條件|荷蘭投資移民條件|有BNO是否有幫助?|荷蘭入籍要求 荷蘭技術移民 荷蘭技術移民規則非常淺白易懂,分為兩種途徑,兩種都需要獲當地公司僱用,方法分別為: 受薪工作獨立許可 (paid employment single permit, GVVA) 當地政府稱之為「GVVA 勞工」,是工作許可(當地稱為 TWV)和居留許可二合一的組合,薪金門檻較低,但只得申請本人可於當地工作和居住。 高技術移民 (Highly skilled migrant) 薪金門檻較高,純屬居留許可,無須另申請工作簽證,優點是申請人的配偶和未成年子女也可以取得當地居留權,並可享特快處理,而配偶更可於當地工作。 搜尋最新海外物業 → 荷蘭 GVVA 勞工簽證條件 ▸ 得到當地僱主聘用 ▸ 稅後月薪(未計假期準貼,相等於基本年薪的 8%)達 € 1,756 歐元(約 1.4 萬港元) ▸ 稅後月薪(已計假期準貼)達 € 1,896 歐元(約 1.5 萬港元) *以上為當局就 2022 年制訂的數字 簽證有效期:相等於工作合約所列之僱用期,最長可達 5 年 簽證費用:€290 歐元 申請需時:約 90 日 搜尋最新海外物業 → … Continue reading "各國最低移民條件:至少要大學畢業? 良民證要求"