裝修工程一向欠透明，師傅話要加工序，客戶就立即補錢；師傅話會延期完工，客戶也只好乾著等。 為了改善裝修公司與客戶之間的溝通，近年有不少「裝修配對平台」冒起，裝修網作為熟悉行內操作的中間人，會按照客戶單位需要，上門度尺報價，提供前期顧問服務，推薦適合的工程公司，審核報價單，並監察工程進度，令過程更透明及更有效率，最重要是費用全免。 世間沒有免費午餐，用這些裝修網之前，客戶絕不可空槍上陣，基本功課始終要做足。千居整合用裝修配對平台時要留意的地方，為你增添一重保障。 立即跳往：免費只是掩眼法？｜裝修網加盟制度篩選嚴格｜檢視裝修公司往績｜裝修網驗收次數不一 羊毛出自羊身上　免費只是掩眼法？ 裝修報價平台只向裝修公司收取佣金，對客戶來說是完全免費的，做法就如同送餐外賣app。裝修公司有機會將這筆費用轉嫁至消費者身上，隨時用平台的免費服務，卻換來抬高5%-10%的報價。 亦有公司考慮到平台有推廣作用，計過自己落廣告其實更貴，節省了的營銷成本或反映在報價上，望以低價吸納更多客源。另外，平台競爭激烈，很多工程公司不惜鬥快鬥平搶客，不似做街坊生意的公司般曲高和寡。 客戶要知平台報價是否確實合理，最好貨比三家，向不同裝修網索取報價之餘，亦到居所附近的裝修公司問問。 裝修網加盟制度篩選嚴格 裝修配對平台採用加盟制，工程公司可登記成為平台的合作夥伴，平台會否對這些公司進行篩選便是後話。好的裝修網，會檢查加盟公司的資歷，而非有生意做就做，為壯大自己的合作網絡，見有公司登記便馬上批准成為夥伴。 客戶可於平台的網站上留意，是否有指明加盟公司的資質，譬如好師傅就有寫到，平台的師傅和設計師團隊，全部擁有至少 10 年經驗，並通過詳細面試及實地考察，質素較有保證。 檢視裝修公司往績 以往未有裝修網，想知道一間裝修公司手工如何，只可聽街坊口碑，或搜尋網上評價，當中有多少成真、多少成假，客戶無從得知。裝修平台一般設有功能，讓客戶能查看工程公司的往績和表現，一睹正面和負面的意見，不必靠道聽塗說，更加可信。 裝修網驗收次數不一 裝修網通常會驗收工程，至於幾時驗、驗幾多次，各平台間沒有劃一標準。工程進行期間，有平台會走訪每個工地，亦有平台只作抽查，最低限度，所有平台都必定會在裝修完工時驗收一次。 由於裝修網會代客戶驗收，平台的團隊資歷相當重要，必須要專業、持平、不偏頗，並擁有豐富工程經驗。為求自保，客戶最好也要自行研讀一下平台的裝修指引，以便對完工質素作出客觀的計估。如果平台本身沒有提供，亦可讀千居為新盤項目而設的驗樓清單。 平台與建材店合作 網上選購更輕鬆 很多裝修網自設建築材料和家品店，或與坊間的建材店合作，提供網上購物，經平台介紹選購產品或享折扣優惠，方便客戶輕鬆選購心水建材。 裝修設計一條龍 除了配對裝修公司，部分裝修網亦提供設計公司配對的一條龍服務，客戶可以在平台上一次過選擇合意的室內設計師和裝修公司，不用再分別尋找，亦不必只聽信設計師的推薦，為客戶增加主導權。 不過，室內設計又是另一門學問，裝修配對平台未必做到範範都精，要求刁鑽的，或打算豪裝的，可以使用專門做室內設計的配對平台，或直接到欣賞的設計室問一問價。 平台與機構合作　提供裝修貸款優惠 部分裝修網有跟金融機構合作，為有需要的客戶提供裝修貸款推廣優惠，利率或比市面上的較低，財力緊拙的客戶可以查詢。如不合適，各大銀行亦自設不同的貸款計劃供客戶自選。 裝修網服務大比拼 雖然各裝修配對平台大致功能相若，但服務細節不盡相同。千居綜合市面上最人氣的裝修網，比較資質和服務上的分別。 裝修網 服務 資質 設計配對 裝修貸款 好師傅 – 免費上門度呎及報價-免費代客審核報價– 3 次免費驗收（ 10 萬以上全屋裝修） – 代客託管費用，驗收合格才過數給師傅 – 延誤租金補償 – 100% 裝修完工保證  擁有最少 10 年經驗，通過面試、背景審查及實地考察，每年只有 7% 師傅通過審查 ✓ ✓ EcHouse – 免費上門度呎及報價– 定期上門視察裝修施工進度 … Continue reading "【新居入伙必備】入伙清單照住執！入伙清潔順序 (表)"

朋友新居入伙，邀請你參加在新居舉辦的 Housewarming party，免不了要買份入伙禮物，祝賀對方。揀入伙禮物是一大學問，如果對方跟你半生不熟，你不好意思直接問對方「想要甚麼」，又不想砸大錢送禮，但又希望送一份大方而實用的入伙禮物，絕對要參考以下 5 大超強CP值的入伙禮物，這些禮物皆具備以下條件： 立即跳往：網購進口水果｜手工啤酒｜咖啡機｜多功能廚師機｜高級衛浴用品 1. 網購進口水果 以前大時大節，長輩都很愛買水果籃送禮。今時今日，送水果籃雖已不合時宜，但名貴水果的魅力依然存在。比起水果籃，新世代更愛水果直送，上網訂購人氣台產日產水果，便能宅配送上門，省回抬禮的力氣。 近來有不少水果訂購網店冒起，售賣日本、台灣、澳洲等地的熱門水果，產地直送，空運到港，價錢親民質素高，經濟一點的款式，一箱都只是幾百元就有交易，性價比超強。在網店買滿指定金額，更可享免費上門送貨，用來作入伙禮身最適合不過。 ▴ 左圖：4人鮮果套餐，售 $599，網店：Fruitually｜長崎枇杷、台灣愛文芒果、日本柑、哥倫比亞麒麟果 ▴ 右圖：果籃，售 $1,088，網店：進濤菓欄｜日本特級水蜜桃、香印提子、小玉西瓜、幸水梨等 2. 手工啤酒 外國人到別人家聚餐，喜歡送主人家餐酒，亞洲人則喜歡用名貴的烈酒。可是現代人推崇健康生活，在家都是滴酒不沾，只是外出聚餐時才會小喝幾口。紅白酒和威士忌不是人人懂得欣賞，相比之下，手工啤酒的可喝性和價錢都顯得更大眾化。 手工啤酒以全麥芽手工釀製，較傳統商業啤酒天然和新鮮。香港不乏本地和進口的手工啤酒品牌，瓶身設計精美，製作用心，用料高質。買一套雜錦套裝，可嚐盡不同風味層次精釀啤酒，由淡味一點的 Lager 、到較為甘苦的 Dark Ale 和 Stout，主人家總會找到對味的選擇。 ▴ 左圖：麥子啤酒，任選 12 枝，售 $400 ▴ 右圖：少爺啤，12 枝裝，售 $290 3. 咖啡機 新居入伙，有了屬於自己的舒適空間，當然要享受一下生活態度，弄一頓豐富的歐陸早餐，沖一杯香濃咖啡，好好的犒賞自己。 法壓壺（French press）是最簡易又方便的咖啡沖煮方法，能夠充分萃取咖啡豆的油脂和芳香物質，把咖啡的香味發揮的淋漓盡致。法壓壺售價不貴，外觀時尚，佔位小，幾分鐘就沖好一壺咖啡，最適合買來給上班貴族的朋友做小蝸居的入伙禮物。 如果朋友喜歡喝意式咖啡（Espresso），品牌 Nespresso 的即沖咖啡機是家用的入門首選。給朋友買 Nespresso 咖啡機和奶泡機當入伙禮物，朋友在家沖鮮奶咖啡就易如反掌啦。 ▴ 左圖：Nespresso Essenza Mini Piano Black Coffee Machine & Aeroccino3 … Continue reading "【新居入伙必備】入伙清單照住執！入伙清潔順序 (表)"

裝修公司可分為「家居維修、局部裝修、全屋裝修、新樓裝修、商舖裝修」五大類。不同類別的裝修，對團隊、監工，甚至施工流程的要求都有分別。專長於家居維修的裝修公司，可以是全屋裝修的「黑店」。因此，想避免中伏，戶主必須清楚知道所委託的公司是否專營該類工程。 如何避免「黑店」？ 戶主可使用網上裝修平台與裝修配對，平台掌管工程紀錄，固然是情報來源之一。戶主亦可以透過查詢公司目前在手的工程，判斷該裝修公司的團隊是否專責擅長自己單位所需的工程。 找裝修公司前，我要準備甚麼？ 全屋裝修需要進行上百項建材物料、電器家品的決策，更要挑選適合自己的裝修設計公司，進行圖則、傢俬、電位等規劃。雖然每一個決定都影響深遠，但要在短時間對如此廣泛的領域累積經驗智慧是不可能的。因此戶主首先要決定，什麼項目打算由自己親力親為，什麼項目由裝修公司或他人代勞，準備充足的時間進行裝修前的規劃和研究，以及裝修期間所需的溝通和執行。 我收到不同公司的裝修報價，為甚麼會相差那麼遠？ 不同公司的裝修報價有平有貴，當中的差別除了關乎利潤高低，還有兩個更常見的原因： 甚麼是「裝修行規」？ 戶主與裝修公司產生爭議時，裝修公司十次有九次都會說這是「裝修行規」。比如戶主提出全屋批灰應該包括假天花內的空間，但師傅說行規是「非見光位，不做粉飾」。究辦行規是什麼、由誰決定、又有沒有法律效力呢？ 行規就是業界主流的做法，也是法律的參考觀點之一，但並不是所有行規都具有法律基礎。戶主應在裝修前了解一般行規以及雙方權責。如果在裝修過程中遇上這方面的疑問，也可向裝修平台查詢。 作者介紹： Simon Tang 鄧世民 —— 裝修佬科技有限公司聯合創辦人 兼 裝修學院校長，裝修業界意見領袖，全港最大裝修知識庫管理人，追蹤人數超過 8 萬人。曾指導超過 20,000+ 戶主準備裝修，著有【裝修中伏破解手冊】。 裝修學院：全港唯一 O2O 裝修教育平台，為戶主提供各類裝修前預備、物料介紹、家居維修 DIY 之課程。每月舉辦「裝修防伏班」，令戶主可於一天內學習裝修過程中各項必須清楚的知識。