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【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)

海外物業 | 2026 年 10 月 7 日

移民一直是香港市民間的熱門話題,哪些國家的投資移民門檻最低?千居為你盤點 9 大投資移民熱門國家,列出詳細投資要求,即讀各國的投資移民門檻!

讀這篇文章前,首先要搞清楚投資移民的定義。投資移民不等同「物業投資移民」,部分國家並不接受外籍人士透過購買當地物業來換取居留權,有意者必須投資於當地公司,或國家債券、認可基金等金融產品。

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1. 加拿大

加拿大投資移民條件

加拿大投資移民可分為魁北克省(Quebec)移民投資,以及其他省份或一般的投資/創業移民方法。

  1. 申請人須配偶共擁有 200 萬加元淨資產,不包括申請日前 6 個月內收到的捐贈
  2. 申請日前 5 年內,具最少 2 年業務管理的經驗
  3. 投資 100 萬加元於 Quebec 魁北克省政府指定的移民基金,為期 5 年,政府於 5 年投資期後全數歸還
  4. 捐款 20 萬加元至移民局指定機構(將不獲退還)
  5. 在政府提供的網上平台,學習《權利與自由憲章》下之民主價值和 Quebec 魁北克省的核心價值,並就此取得證明文件
  6. 語言要求:最低須在法語考試(TCF/TEF等)中考獲口語7級
  7. 學歷要求:最低須有等同Quebec中學文憑的學歷
  8. 無年齡要求

至於其他省份的投資移民,包括有卑斯省British Columbia(B.C.)的企業家移民計劃,條件如下:

  • 個人資產淨值達60萬加幣
  • 須有商業/管理經驗;如無,須有2年專上教育文憑
  • 英語或法語達CLB4或以上標準
  • 符合開創新企業或購買並改進現有企業的資格
  • 進行最少20萬加幣的合資格個人投資
  • 至少創造1個全職就業機會予加拿大公民或永久居民
  • 費用:註冊費300加幣/申請費3500加幣

其他的投資移民計劃還有加拿大初創簽證(SUV),條件為:

  • 業務獲指定投資機構支持
  • 英語或法語能力達CLB 5級
  • 如果投資至指定的加拿大風險投資基金,投資金額須達至少 200,000 加元;如果投資來自指定的加拿大天使投資人團體(Canadian angel investor group),投資金額則必須至少達 75,000 加元
  • 資產達標(視乎家庭人數遞增)

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2. 澳洲

澳洲投資移民條件

澳洲的188投資移民簽證於2024年底起全面關閉,不再接受新申請,取而代之的是「國家創新簽證」(National Innocation Visa,NIV),計劃要點包括:

  • 須受到澳洲政府邀請及被提名
  • 無年齡限制,但18歲以下及55歲以上的申請人需符合「對澳洲有特殊貢獻」的額外條件
  • 需提供英語能力證明
  • 在澳洲無未償還的債務
  • 符合健康及品行要求
  • 未曾被取消簽證或被拒絕過申請

搜尋澳洲最新物業 →


3. 台灣

台灣投資移民條件

香港永久性居民需在台灣投資約 600 萬新台幣( 150 萬港元),經中央目的事業主管機關審查通過,便獲准攜帶其配偶及未滿 20 歲子女在台灣居留。

申請人約 2 個月便能獲取居留身分,及後需在台灣連續居留滿 1 年(1 年內須在台逗留滿335 天),或連續居留滿 2 年每年居住 270 天以上,便可申請定居。


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4. 新加坡

新加坡投資移民條件

「全球商業投資者計劃 」(Global Investor Programme,GIP)申請者可為配偶及 21 歲以下未婚子女申請 PR,及為父母申請長期探訪準證。近年新加坡已大幅提高計劃的門檻,最新計劃詳情如下:

  • 方案A:在新加坡投資不少於 1,000 萬新幣以設立新的商業實體或擴展現有業務
  • 方案B:投資不少於 2,500 萬新幣於全球商業投資者計劃精選基金
  • 方案C:在新加坡成立一家管理至少 2 億新幣資產的單一家族理財辦公室,並將不少於新幣 5,000 萬元轉入新加坡,投入由新加坡經濟發展局指定的投資
  • 無學歷、年齡及語言水平要求

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5. 馬來西亞

馬來西亞投資移民條件

馬來西亞第二家園計劃(Malaysia My Second Home,MM2H)是容許申請人在馬來西亞長期居留(而不包括入藉)的移居計劃,分為鉑金、黃金及銀三個類別:

鉑金組
(Platinum Tier)
黃金組
(Gold Tier)
銀組
(Silver Tier)
簽證期限20年15年5年
參加費用馬幣20萬元馬幣3,000元馬幣1,000元
定期存款100萬美元以上50萬美元以上15萬美元以上
可購買房地產價值下限馬幣200萬元馬幣100萬元馬幣60萬元
可在馬來西亞
成立公司或進行投資
是否否
可於馬來西亞就業是否否

三個類別的申請人的年齡須為25歲或以上,並皆須接受健康檢查,每年需在馬來西亞逗留90天或以上。三類申請人可為配偶、子女及父母申請附屬簽證,豁免帶入資金稅收,亦可享當地教育及醫療福利,而且簽證可以續期,長期居留,惟不可經由此簽證申請永久居民身份。


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6. 英國

英國投資移民條件

投資簽證
(Investor visa (Tier 1)
已停止接受新申請)
1. 18歲或以上

2. 來自歐洲經濟區(EEA)和瑞士國家以外

3. 於英國投資銀行開立戶口

4. 投資至少 200 萬英鎊於指定的基金或投資產品,為期 5 年
創新者簽證
(前身為Innovator visa
現稱Innovator Founder visa
已更新資格)
1. 18 歲或以上

2. 來自歐洲經濟區(EEA)和瑞士國家以外

3. 英語讀寫聽說能力獲 CEFR B1 級

4. 證明自己有足夠資金在英國居留

5. 申請簽證 28 日前,銀行戶口存款須持續為 945 英鎊以上

6. 計劃在英國創業,業務有政府認可機構擔保
初創簽證
(Entrepreneur visa (Tier 1)
已停止接受新申請)
1. 18 歲或以上

2. 來自歐洲經濟區(EEA)和瑞士國家以外

3. 英語讀寫聽說能力獲 CEFR B1 級/擁有學士學位或以上學歷

4. 證明自己有足夠資金在英國居留

5. 申請簽證 90 日前,銀行戶口存款須持續為 945 英鎊以上

6. 計劃在英國創業,並有英國高等教育機構/支持英國創業的商業機構擔保

7. 業務有政府認可機構擔保

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7. 葡萄牙

葡萄牙投資移民條件

透過葡萄牙黃金簽證,申請人不用在葡萄牙逗留長時間,便能迅速取得居留權,自由出入申根區29國,因此不少投資者有意以此管道取得簽證。最新的投資移民條件及最低投資項目包括:

  1. 投資 €50 萬歐元創建公司,並創造 5 個工作崗位/
  2. 購買€50 萬歐元葡萄牙基金(需符合移民局要求,不可與房地產有任何直接或間接的關聯)/
  3. 投資 €50 萬歐元於國家科技系統研發活動/
  4. 投資 €25 萬歐元於藝術領域,用作維護、重建或翻新文化遺產/
  5. 創建公司並提供至少10個當地工作崗位
  6. 年滿 18 歲
  7. 無犯罪等不良紀錄
  8. 不是歐盟國家居民
  9. 取得有效申根簽證

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8. 美國

美國投資移民條件

年齡要求:18 歲以上

語言要求:無

學歷要求:無

工作經驗:無

家屬綠卡:可為配偶及子女申請

投資要求:視乎地點,一般為180萬美元,若在「目標就業地區」(Targeted Employment Area,TEA)則為90萬美元;於 2 年內為美國勞工創造 10 個全職就業職業空缺


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9. 日本

日本投資移民條件

  1. 申請人 20 歲或以上
  2. 投資 500 萬日圓
  3. 於日本創業/收購日本公司/擔任日本公司社長
  4. 在日本有明確固定的公司地址

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常見問題

投資移民的好處?

大部份國家的投資移民計劃,和級別較低的移民計劃相比,居住要求會較為寬鬆。

何謂個人淨資產?

個人淨資產指扣掉所有負債後的資產淨額,而資產則包括存款、股票、債券、房地產等。

投資移民的風險?

要特別留意投資項目的風險,投資異國項目伴隨著未知之數,記得尋找可靠、信譽良好的發展商及營運商,以降低風險。



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