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平民版複式單位要如何設計？複式蝸居裝修貼士！
家居佈置 | 2026 年 6 月 15 日
提起複式單位，應該是很多人心中的理想住宅，但礙於複式單位的樓價實在太嚇人，所以只敢想像。其實許多平民住宅也有複式單位設計，普通的多層村屋單位已是其中一個例子。另外還有樓底較高的單層單位，也可以透過加設閣樓自製兩層空間，搖身一變成為複式住宅！
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複式村屋設計
複式村屋指多於一層、以樓梯相連的村屋單位。雖然沒有複式豪宅大，但是也可以透過以下設計更完善單位的可用空間：
梯間設儲物櫃作收納用途
複式村屋的樓梯一般處於轉角或靠牆位置，於樓梯間安裝儲物櫃，可以用作收納家庭的小型雜物，令單位看上去更整潔，節省空間也方便提取。此外，作為隱藏於梯間之中的儲物櫃，即使裡面混亂不堪，從外表看也看不出，既美觀又實用。
分隔活動和休息空間
平民版複式單位沒那麼多房間，必需要好好善用整個單位。建議下層作為主要活動空間，包括客飯廳、廚房，及娛樂空間，上層的房間則可以作為睡房。複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音干擾，提高生活素質。
落地玻璃窗延續躍層風景
雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。
高樓底單位設計
只要單位樓底夠高，就可以加建閣樓成為複式單位，增加額外的一層空間，隨時成為你個人的隱蔽小天地！
簡化樓梯的設計
通往閣樓的樓梯款式應盡量簡單，避免過於累贅和霸佔太大空間。由於加建的閣樓並不會太高，所以連接的樓梯可以用鏤空的設計，減低樓梯笨重的感覺，也可以節省位置和成本。
採用淺色調
增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。單位整體的牆身顏色，也應該以淺色調配合為主，有助營造溫暖的家的感覺。
下層採光應涵蓋閣樓部分
由於高樓底的複式單位難以額外在閣樓安裝窗戶，所以必需依靠下層窗戶的採光。設計窗戶時可以注意窗戶的大小、高度以及位置，是否能夠充足支持閣樓的照明。此外，一整幅大窗戶貫穿下層與閣樓，可以令單位更容易融入屋外風景，將單位的設計品味提升至另一個層次！
注意事項
高樓底單位雖然可建閣樓，但等同於改間隔，需向屋宇署申請，否則會被視為違規建築或僭建物，而被要求拆除。若只以家具組合砌裝、或使用變型家具「自製閣樓」，不影響建築結構，則不會觸犯建築物條例。因此改建前，最好向專業人士查詢閣樓加建物會否影響單位結構，以免誤觸法網。
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常見問題
如何得知單位是否適合興建閣樓？
根據香港法例，屋主需要聘請合資格承建商並入紙申請，再由地政總署就單位結構、高度、承重等條件審批後方可合法。
自行加建閣樓的複式單位有什麼缺點？
閣樓高度可能低於成人的高度，不便活動。另一方面，下層的樓高亦會因加建閣樓而縮減，限制了原有的可用空間。
複式單位是否適合所有人居住？
不是。由於村屋及閣樓類型的複式單位，基本上不可能安裝電梯，所以對有老人家和小朋友的家庭而言，較為不方便和危險。
