租樓

[1分鐘認識龍床盤] 尺寸 + 間隔 + 成交 + 收租回報 + 租金比較

納米樓是近十年建樓趨勢,當中「 佼佼者」莫過於被戲稱為龍床盤的屯門菁雋 (T plus)。想知單位到底有幾細? 室內間隔怎樣?成交價錢及租金回報如何? 已入伙業主如何評價? 業主之一的麥明詩是否仍然持有單位? 花一分鐘閱讀下文。 立即跳往:龍床盤是甚麼意思? | 屯門菁雋簡介...
千居 Spacious - April 22, 2021

【買樓必讀】實用面積的7個必備知識

現時新樓及二手樓都以實用面積標示樓面面積,但你知不知道有多少是可使用空間 ?  如何計算? 包含哪些住宅部分 ?實用面積資料可從哪裡找到 ? 跟管理費有何關係 ? 實用率又是否可靠 ?...
千居 Spacious - March 22, 2021

【毛孩歡迎】嚴選4間可養寵物的品味服務式住宅

統計處 2019 年數字顯示,本港近乎 10% 住戶均有飼養寵物。可惜現實是不少業主對毛孩總帶點歧視,因擔心物業受毀壞及鄰居投訴嘈音等問題,刊登租盤時會寫上備註「不貓狗」。帶著毛孩的你,是否要踏遍天涯,方能找到容身之所?不用愁,千居為一眾貓奴狗僕嚴選4間歡迎毛孩的服務式住宅,讓你們可以一家齊齊整整共聚天倫! 立即跳往:The Figo|T Residence|Apartment O|The Nate...
千居 Spacious - February 8, 2021

合規劏房哪裡尋?租劏房常見水電 / 起居問題

香港房屋供應緊張,人口不斷膨脹, 住屋問題日趨嚴重。 樓價高企,不少市民因未能負擔昂貴的租金,迫不得已要入住「劏房」。據統計處 2016 年公布的人口調查數字,全港約有 9.27 萬個劏房租盤,一個單位平均分間成 3.4 個劏房,人均居住面積中位數僅得 56.5...
千居 Spacious - February 2, 2021

【凶宅查冊】盤點5項土地註冊處服務|教你自己查冊

買樓租樓簽約,其中一個必經步驟就是查冊,亦即查閱土地紀錄。查冊有甚麼作用?不透過代理,租客買家是否可自行查冊?除查冊外,土地註冊處(俗稱田土廳)還提供哪些不為人知的服務?第一次買樓的準業主,或首次進行交易的地產代理,必讀此篇查冊須知,了建土地註冊處的實際服務,一看田土廳是否能作凶宅查冊。 跳往土地註冊處服務:契約註冊|查閱土地紀錄|註冊業主立案法團|查閱土地註冊處存放圖則|登記電子提示服務 凶宅查冊|土地註冊處有用數據|綜合註冊資訊系統(IRIS) 土地註冊處服務分 5 項 1.  契約註冊 市民假如購置物業,或成為一宗物業交易的當事人,便需簽立一份契約或其他文件。有關文件通常會在土地註冊處辦理註冊。已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件,在法律上有優先權。 2. ...
千居 Spacious - February 2, 2021

【2021最抵住月租酒店】7間本地酒店優惠,月租最平八千

如家中裝修,或從事易感染疫情的高危職業,你或需要短期租屋。近年有不少價格相宜的月租酒店計劃,千居為你盤點 2021 年 7 間月租最平的高質酒店及服務式住宅,租金全包,靈活退租,即下榻最抵、最舒適的短期住宿! 立即跳往:Weave on Baker|儷凱酒店|Dash Suites|Parkes Residence|Atria|皇子薈|陳公館...
千居 Spacious - January 21, 2021

租服務式住宅要學!10個注意位,免誤住無牌賓館

香港的服務式住宅地點分布極廣,包括極佳地段,尤其集中座落於寫字樓聚集的中環、上環及尖沙咀等一帶,方便上班一族。單位內傢電齊備,又提供酒店式服務,吸引不少人入住。 服務式住宅提供靈活短租期,對於想短租渡蜜月、正處於換樓期,或正徘徊租與買樓之間的你,租住服務式住宅是很好的選擇,只需「拎個篋」,帶備個人物品即可入住,方便簡單。租住服務式住宅要注意甚麼?千居為你列出 10 點租住服務式住宅時需注意的事項。 立即跳往:有無旅館牌|不收代理佣金|須付按金|未必提供有線上網|看清酒店式服務限制|是否有共用設施|可否養寵物|可否煮食|切忌改動原裝傢具|細閱租約 1 . 租期長短視乎有無旅館牌 如服務式住宅未持有旅館牌照,法例規定租期不能短於 28...
千居 Spacious - January 21, 2021