【對付惡租客】執達吏收樓程序 5 大步驟
遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題,業主可尋找執達吏幫忙收樓。執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員,業主需要採取法律行動,再由法庭頒布收樓令。執達吏收樓程序共有 5 大步驟,下文為您講解。 立即跳往:入稟追討欠租|提交收樓及追租申請|向租戶發出通知書|申請判決書|上門收樓 |常見問題 1 . 入稟追討欠租 如租戶拖租逾 15 日,業主可入稟追討欠租 / 申請收樓。 入稟前,業主記得確認租約已打釐印,並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》(表格 CR109),通知已將物業出租。 如當初未打釐印,可以補打,但或須繳交 10 倍罰款。如未有呈交 CR109,須事前補交該通知書,並繳付 $310 附加費。差估署收到該通知書後,業主方可依據租約採取法律行動。 根據欠額大小,業主可於下列審裁處 / 法庭作出申索: 小額錢債審裁處 申索款額不高於 $75,000 區域法院 申索款額高於 $75,000 但不多於 $300 萬 高等法院原訟庭 申索款額無上限 2. 提交收樓及追租申請 如果業主決意收回單位及追收欠租,可填寫申請表及收樓令表格,於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 所需文件 如果是向土地審裁處申請收樓,業主須向審裁登記處提交: -身份證 -已填妥的《申請通知書》(表格 22) -已填妥的《致實際管有或居住者通知書》 -已打釐印的租約正副本 -租單存根,或其他證明業權和租約的文件 所需費用 業主此時需繳付執達費用,包括: -《申請通知書》費用(限土地審裁處)$235 -存檔及副本費約 $188 -其他文件雜費 3. … Continue reading "【毛孩歡迎】嚴選5間可養寵物的品味服務式住宅"
2022 年 6 月 23 日