居屋

綠置居滯銷?【綠置居2020】申請資格+攪珠時間表+揀樓程序

即讀千居的《綠置居懶人包》,了解綠置居 2020 最新申請資格、抽籤時間表、揀樓程序!「綠表置居計劃」是 2016 年以先導形式推出的房屋政策,預計於每年年底預售單位,受惠對象是綠表人士。公屋租戶可以透過綠置居2020,購買比居屋定價更低的公屋樓花項目,目的是幫助部分公屋租戶置業上車,以騰出更多公屋單位以給輪候公屋的市民。 立即跳往:綠置居申請資格|綠置居入息及資產限制|綠置居時間表|綠置居2019價單|綠置居申請程序|綠置居按揭|綠置居轉讓限制 上一期綠置居(綠置居2019)滯銷 綠置居 2019 推售屋苑包括柴灣蝶翠苑和青衣青富苑等,一共...
千居 Spacious - November 19, 2020

【居屋2020懶人包】最新攪珠時間表+屋苑分析+入息限額+申請程序

「居者有其屋」居屋計劃由房委會執行,定期會推出一批全新居屋單位,提供予綠表及白表人士申請購買。買一手居屋毋須補地價,可以比市價低的價錢置業上車。用綠白和白表資格抽居屋,入息及資產限額各不同,即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2020 年最新申請條件、攪珠程序、2020年最新屋苑名單和價單! 立即跳往:居屋申請條件|居屋入息及資產限額|居屋申請時間表 居屋2020屋苑名單|居屋2020價單|四大屋苑分析:火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑 居屋申請程序|居屋按揭|居屋轉讓限制|同時申請居屋及白居二|同時申請居屋及綠置居 一手居屋基本申請資格 一手居屋供綠表及白表人士申請。 綠表居屋資格白表居屋資格公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士非公屋住戶,及已居滿 7...
千居 Spacious - November 12, 2020

居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制!必讀6大問答

申請綠置居、一手居屋、白居二,「補地價」一詞時有出現。到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算?千居為你逐一拆解,讓你全面掌握補地價的做法。 立即跳往:甚麼是補地價|何時要補地價|補價如何計算|如何申請補地價|何時補地價最抵|未補地價能否加按|如何靠按揭套現補地價 1)甚麼是補地價? 香港土地由政府擁有,發展商要買地起樓,就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地,興起公營房屋,又是否需要付地價呢?答案是需要的,公營房屋的地價由一般買家支付。 不過,政府為協助市民置業上車,推售公營房屋時,一般會提供折扣額,讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。以 2019 年居屋為例,單位以市價 59 折定價出售,變相即是豁免了地價。...
千居 Spacious - November 3, 2020

居屋按揭+白居二按揭懶人包2020|未補價按揭+加按/轉按限制

政府每年都會出售居屋。居屋單位間隔實用,部分處於核心地段,定價比市價低,故得到不少本地置業人士的青睞。如果你有興趣申請居屋,必讀千居的一手居屋/二手居屋(白居二)懶人包;如打算借入居屋按揭,就必看以下超詳細一二手居屋按揭指南,了解居屋按揭成數、未補 地價居屋按揭、居屋加按、居屋轉按、壓力測試、供款年期、和擔保期影響。 立即跳往:綠表、白表、白居二資格分別|未補地價居屋:按揭成數、還款年期|甚麼是擔保期?|居屋壓力測試|居屋按揭利率|居屋轉按加按|居屋套現後果 綠表居屋、白表居屋、白居二資格分別 能免地價申請購買居屋的資格分為: 一手居屋:綠表、白表二手居屋:綠表、白居二 白居二 = 白表居屋第二市場計劃 綠表資格白表資格白居二資格1)房委會或房協轄下公屋住戶(「有條件租約」住戶除外)2)持有房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士1)年滿...
千居 Spacious - October 29, 2020

【居屋2020】白居二懶人包:最新入息限額/攪珠時間表/申請程序

過去二手居屋只開放予公屋住戶申請購買,但至 2018 年始,政府開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),提供二手居屋配額,讓部分合資格白表人士申請,免補地價即可購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。2020 年的白居二申請已有消息,有意申請者記得 bookmark 此頁白居二懶人包,時刻留意最新入息限額和時間表! 立即跳往:白居二申請資格|白居二入息及資產限額|白居二申請時間表|白居二申請程序|白居二按揭|白居二轉售限制|申請一手居屋及白居二 白居二申請資格 白居二申請類別分為個人或家庭組合,由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日,所有申請人須符合以下主要條件: 申請截止日期當日已年滿...
千居 Spacious - October 22, 2020

海外公屋質素高 新加坡/台灣/韓國公屋大比拼

相信大家都有去過以下的亞洲旅遊熱點:新加坡、台灣、韓國。這些地方跟香港一樣都有由政府資助的公營房屋,外型內在都與香港的不盡相同。新加坡、台灣、韓國的公屋有甚麼特色?申請入住的門檻有多高?平均輪候時間多長?千居即為大家比較一下。 立即跳往:新加坡組屋|台灣社宅|韓國公屋|香港公屋居屋 新加坡組屋 「組屋」是新加坡的公營房屋,由建屋發展局(Housing and Development Board)承建,故又簡稱為HDB。超過 8 成新加坡人都住組屋,遠超於香港住公屋的 3...
千居 Spacious - October 17, 2020

慎防「聯名長命契」陷阱!居屋長命契除名程序

結婚買樓,以個人名義還是聯名買入是一大難題。假使雙方都有份供樓,對家庭有著同等的貢獻,不少人都會選擇聯名買樓,他日若夫妻緣散,兩人不能白頭共老,其中一方也不至於人財兩空。個人和聯名的優缺,千居於另一篇文章有闡述,在此就不著墨解釋。此文重點分析聯名物業的兩大種類:「分權共有」和「聯權共有」,即是俗稱的「長命契」。長命契一詞最常見於居屋和村屋,居屋長命契意義為何?轉名、除名難題,又如何拆解? 聯名買樓前,先要搞清楚「長命契」的概念,否則自以為擁有一半業權,實際卻毫無話事權,不能自行出售業權甩身! 擁名共同擁有物業,有兩種形式:分權共有和聯權共有。 立即跳往:「分權共有」意思|「長命契」意思|長命契優點|長命契缺點|居屋長命契|1%業權 1. 分權共有(Tenancy in Common) 聯名人各自獨立擁有相關的業權份數,互不干涉。假如夫妻二人業權五五對分,其中一方想要轉讓名下 50%...
千居 Spacious - October 16, 2020