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【解構發展商】信和發展史 + 樓盤特色及質素分析
租買攻略 | 2026 年 5 月 27 日
信和集團是繼本港四大地產家族以外，最為港人熟悉的地產商。這家來自新加坡的「過江龍」，來港打滾近半世紀，一步一步的擴張，如今是擁有超過250個發展及投資項目的地產王國。信和集團是怎樣做到？信和樓又有何特色？市場對其樓盤質素有何評價？就等千居話您知。
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- 差估署每月公布一手住宅成交數據，2025 年 12 月份一手住宅成交總數共 1,739 宗，較 11 月份的 1,822 宗，減少 83 宗，按月跌 4.56 %。（2026 年 2 月）
信和發展歷史
1970年代，新加坡企業家黃廷方來港創立信和集團，在此之前，他在獅城私人全資擁有的地產企業遠東機構早已獨佔鰲頭，更是當地最貴商業地段烏節路的地王。
雖然黃廷方在新加坡發跡，但其實他生於中國，四歲與家人移居新加坡，由經營醬油生意轉到投資地産，打拼數十載，黃氏家族多次榮登新加坡富豪榜首。
70年代香港經濟起飛，信和集團抓緊房地產機遇，於本港建設多座地標式物業，當時住宅樓市未成氣候，集團主攻商廈、工廈、商場及酒店市場。
儘管石油危機令股市及樓市震盪，但四大地產家族 (郭得勝家族、李兆基家族、李嘉誠家族、鄭裕彤家族) 仍看好後市，信和集團亦具遠見，在短短十年間，先後起了旺角信和中心，金鐘遠東金融中心，屯門市廣場，油塘工業城及中港城等大型項目，足見其行動果斷迅速。
說到當時最標誌性項目，要數位於尖沙咀東部合共10多座物業的零售及商廈群，奠定了集團在本港地產界的領先地位。
在工商建設取得了成功後，加上社會對優質住宅有持續需求，信和於80年代中後期涉足豪宅市場，挑選優質地段建豪宅，如淺水灣南灣大廈、九肚山渣甸山花園、麗峰花園、北角寶馬山花園等。
1991年，黃廷方長子黃志祥接棒上任集團主席，信和的住宅版圖進一步擴張，選址不只局限於尊貴地段，還積極開發新區。
那時的新市鎮如沙田、大埔、馬鞍山、屯門，如今成了集團的「主場」，其後連市區亦不乏集團的足跡，如奧運站上蓋商場及住宅物業，九龍塘半山豪宅屋苑。
2009年，信和置業於國際財經雜誌《歐洲貨幣》舉辦的地產選舉中獲選為「香港最佳住宅發展商」，2010年再下一城，於同一雜誌舉辦之「地產大獎」 中當選「全球第三最佳發展商」。
集團業務亦擴充至物業管理、會所管理、停車場管理、清潔及保安等一站式服務，信和在本港住宅市場地位已舉足輕重。
隨著發展規模日益壯大，信和負起更大的社會責任，大力支持本地藝術發展，帶頭推動綠色項目，近年更活躍於舊區重建，改善社區環境及效益。
信和有份參與全港最大規模的觀塘市中心重建項目，於2021年4月入伙的凱匯，就是重建後誕生的新樓。新冠肺炎疫情期間的接種疫苗大抽獎活動，凱匯其中一個實用面積449平方呎（價值1, 080萬元）的單位便是當中的超級大獎。
信和樓有何特色
無獨有偶，不少信和樓是依山、沿岸或臨海而建，白石角逸瓏灣8、馬鞍山Silversands、 西貢逸瓏園、西九龍維港匯，小西灣藍灣半島、屯門黃金海岸，均坐擁優美景色，可見社區生活環境是信和重視的一環。
旗下一些住宅項目，即使位置上未必可享自然美景，亦會在周邊環境設計上花心思，融入綠色生活。例如信和置業及市區重建局合作發展的萬景峯，基座荃新天地有一個採用大型垂直綠化牆的中央花園，面積達700平方米，為該區注入大量綠化空間。
假如您對住宅會所有一定要求，信和或許給您多一點驚喜。在打造會所方面，不時可看到信和的誠意，不斷推高新標準。
其中不得不提火炭御龍山住客會所The Palazzo Derby，花近十億興建，採用歐洲宮殿式設計，總面積達22萬呎，華麗之餘設施應有盡有，仿如一個主題樂園。
帝峯皇殿是另一個採用宮廷式設計的會所，亮點之一是會所大型水池的外牆設LED大電視，堪稱「歐陸式水池歌劇院」，住客可租用該處播放電影，氣派非一般豪宅屋苑可媲美。
信和樓盤質素
樓價高企下，近年興起納米樓，令更多人有能力入市，但不足200呎的居住空間，確實難稱得上安居樂業。
翻查近年信和新盤的實用面積，觀月‧樺峯最細單位有457方呎，凱匯333呎， Silversands 266方呎，就連與多間發展商合資的維港匯最少也有256方呎。可見，該發展商未有為賣更多單位而犧牲買家的居住空間。
雖然華麗的會所能為一個屋苑加分，但更多人關心的是屋苑質素，坊間已有不少討論談及各大發展商的起樓質素，較多意見傾向認同新鴻基樓及太古樓品質較高，信和樓亦算是中上之選。
其實業內亦有一些頒獎是對屋苑質素作出評審，例如由香港專業驗樓學會舉辦的「建造及裝修業優秀大獎」，可作為另一種參考。
近年信和旗下屋苑亦有得獎，包括囍滙第1期奪2015年度「最佳質素屋苑」；逸瓏灣奪2016年「五星級屋苑」；帝景灣奪2017年「最佳質素屋苑」；御龍山第一及二A期奪2018年「五星級屋苑」；囍逸奪2019年「五星級屋苑」；一號九龍道奪2020年「優秀屋苑獎」；2024年維港滙及ONE SOHO皆奪得五星級屋苑（發展商）及五星級屋苑（物業管理公司）等等。
