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逸瓏園

屋苑詳情

逸瓏園(The Mediterranean)位於香港西貢大網仔路8號,由信和置業發展,於 2017 年 10 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 297 個單位。物業管理公司為信和物業管理有限公司。

交通方面,附近設有 299X、94、96R 等等的巴士路線,往來不同地區。

逸瓏園現有 30 個放盤,包括 10 個出租及 20 個出售。租盤叫價由HK$22,000元至HK$93,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$950萬元至HK$2,600萬元,平均呎價為HK$17,536元。

逸瓏園(The Mediterranean)位於香港西貢大網仔路8號,由信和置業發展,於 2017 年 10 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 297 個單位。物業管理公司為信和物業管理有限公司。

交通方面,附近設有 299X、94、96R 等等的巴士路線,往來不同地區。

逸瓏園現有 30 個放盤,包括 10 個出租及 20 個出售。租盤叫價由HK$22,000元至HK$93,000元,平均呎價為HK$47元。售盤叫價由HK$950萬元至HK$2,600萬元,平均呎價為HK$17,536元。

屋苑資料

地址 : 香港西貢大網仔路8號
樓齡 : 5年 (2018)
健身室
會所
游泳池
網球場
有電梯
花園
可養寵物

租盤

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屋苑分析

逸瓏園共有 4 座大廈(1 - 5 座,不設 4 座),東向西貢海,南向鄧肇堅運動場,西至北向大網仔路。屋苑樓高 7 - 8 層(不設 4 樓),每層設 2 - 12 伙,標準戶主打 2 房,戶戶設露台,另設多種特色戶。

屋苑周邊建築密度低,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景有屋苑內園景及林景;遠景則有西貢運動場、低密度村屋景致,部分向東南及向東北高層,可享不同程度海景,當中以 3、5 座佔優。

屋苑設約 38,000 呎住客會所,提供 45 米室外泳池、瑜伽室、兒童遊樂場、燒烤空間等設施,另有約 41,000 呎花園及緩跑徑,惟不設基座商場。日常飲食及購物,可步行約 10 分鐘到附近民生商鋪,大部分路段不設上蓋。 交通方面,步行約 8 - 10 分鐘到達西貢碼頭,提供多條巴士及小巴路線,往返沙田、鑽石山、將軍澳、旺角等多區;同時有渡輪及街渡服務,前往附近外島。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

每層設 7 - 12 伙,標準戶型如下:

  • 1 房連儲物室(D 室)- 面積 544 呎
  • 2 房連儲物室(A、B、F、G、H、L、M 室)- 面積介乎 668 - 701 呎
  • 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套及儲物室(C、E、J 室)- 面積 881 - 1,003 呎
  • 4 房套連工人套(K 室)- 面積 1,023 呎

特色戶分佈於地下和 8 樓,提供相連戶、地下連花園戶型,面積介乎 543 - 1,566 呎。

主要為向東北或向西南景觀,向東北(A - C、K - M 室)外望馬術中心空地,高層遠眺山景及西貢海景,視野開揚;向西南(E - J 室)外望屋苑內園泳池景,低層視野受會所阻擋,高層外望市景,遠眺山景;要留意,1 座 D 室外望 2 座,或需注意私隱度。

第 2 座

每層設 7 - 12 伙,標準戶型如下:

  • 1 房連儲物室(B、J、L 室)- 面積 520 - 537 呎
  • 2 房連儲物室(A、D、E、F、G、M 室)- 面積介乎 662 - 699 呎
  • 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套及儲物室(C、H、K 室)- 面積 735 - 986 呎

特色戶分佈於地下和 7 樓,提供相連戶、地下連花園戶型,面積介乎 520 - 1,557 呎。

景觀與 1 座大致相若,2 座更靠近海,向東北(A - C、K - M 室)可享更大程度海景。此外,2 座 D 室可享較開揚景觀,雖外望其他座數,但仍有一定距離。

第 3 座

每層設 2 - 8 伙,標準戶型如下:

  • 1 房連儲物室(A、D、F、G 室)- 面積 525 - 576 呎
  • 2 房連儲物室(E 室)- 面積介乎 659 呎
  • 3 房套連工人套(B、C、H 室)- 面積 887 - 923 呎

特色戶分佈於地下和 7 樓,提供特色相連戶、地下連花園戶型,面積介乎 532 - 1,537 呎。

主要為向東南或向西北景觀,向東南(A、B、H 室)外望露天停車場、遊樂場及園景,高層遠眺西貢海,視野開揚;向西北(C - E 室)外望屋苑內園景。

第 5 座

每層設 8 - 12 伙,標準戶型如下:

  • 1 房連儲物室(G、K 室)- 面積 538 - 566 呎
  • 2 房連儲物室(A、C、D、E、H、M 室)- 面積介乎 666 - 717 呎
  • 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套及儲物室(B、J、L 室)- 面積 895 - 992 呎
  • 4 房套連工人套(F 室)- 面積 1,171 呎

特色戶分佈於地下和 8 樓,提供相連戶、地下連花園戶型,面積介乎 667 - 1,549 呎。

向東南(A、B、M、L 室)景觀與 3 座相若,遠眺西貢海;向西南(C - E 室)外望空地及綠化園景;其餘面向望內園泳池景;惟 5 座 K 室外望 3 座,或需注意私隱度。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-11-02 HK$820萬 676 呎 6層 D
2022-09-29 HK$888萬 705 呎 HK$12,596 8層 A
2022-09-27 HK$980萬 696 呎 HK$14,080 3層 H
2022-07-20 HK$810萬 691/566 呎 HK$14,311 8層 F
2022-06-22 HK$1,438萬 695/699 呎 HK$20,572 7層 L
2022-06-13 HK$760萬 610/665 呎 HK$11,437 6層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 逸瓏園的樓盤價格
低47%
不同房間數目的平均售價
HK$12.5M
HK$19.53M
HK$17.21M
HK$34.76M
逸瓏園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 逸瓏園的樓盤價格
低14%
不同房間數目的平均租金
HK$25.82K
HK$27.16K
HK$31.99K
HK$37.55K
HK$35.4K
HK$62.62K
逸瓏園 香港

公共交通

過往樓盤

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