主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

冷氣機滴水點算?成因+維修DIY+投訴步驟一文看清

家居佈置 | 2026 年 7 月 8 日

香港天氣炎熱,冷氣機便成為一眾港人的救贖。但如果出現冷氣機滴水問題,不但為修理事宜苦惱,更恐被樓下鄰居投訴,甚至被票控要繳交罰款!冷氣機滴水問題究竟如何造成,住客們是否能夠自行維修?如自己不幸受樓上冷氣機滴水所滋擾,又應如何作出投訴,才能最快解決問題?

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。

冷氣機滴水常見成因

如果冷氣機的配件,如去水口、去水喉等,有淤塞或老化,令到水珠未能蒸發,就有機會造成冷氣機滴水。

不過,目前大多數窗口式冷氣機都具有自動蒸發式設計,每當有水珠凝結,會被扇葉及冷凝器霧化蒸發,如冷氣機運作正常,一般不會引致滴水問題。

大部分冷氣機的底部均裝有底盤,用以盛載冷凝水,以防萬一。如已裝有底盤,都出現冷氣機滴水,證明冷氣機的自動蒸發裝置失修問題嚴重,水珠已超出底盤負荷,需要盡快處理。

冷氣機托水盤

▴ 冷氣機底盤,圖:香港五金網

另外,師傅安裝冷氣機時,會量度「平水」,將機身稍稍往接駁去水喉的一方傾斜。如果機身傾斜方向錯誤,令冷凝水流向沒有接駁去水喉的一方,或令機身低於去水喉位置,便會出現排水問題,令水珠倒流。


【買樓必讀】搜尋所有放盤 →


冷氣機滴水如何自行維修?

一旦發現冷氣機滴水,第一步應做的,是檢視冷氣機積塵的地方,進行基本清潔。

住客可先打開冷氣機,檢查一下機內有無碎屑塵埃,避免因散熱器積塵,而令蒸發能力下降。

如檢查過機內無問題,可看看能否清潔去水口和去水喉管,以免因藏有沙石而造成淤塞;清理喉管的方式可為往喉管裡吹氣。同時可肉眼檢查一下去水喉管是否有老化,出現裂痕。部分分體機的去水喉會隱藏於天花牆身,住客更難以自行檢查。

冷氣機滴水問題-底盤積塵

假使住戶已完成基本清潔,冷氣機仍然滴水,住戶便有需要請來師傅維修了。師傅會檢查冷氣機機件是否有老化,令到蒸發能力出現問題。

如果問題需要拆機或搭棚才處理得到,因為費用高昂,如果冷氣機已有一定年紀,不少住客會選擇同時換過部新機,以防剛剛維修完,轉個頭又有機件失靈。


【買樓必讀】搜尋所有放盤 →


冷氣機滴水投訴程序

如果你不幸是冷氣機滴水問題的受害者,終日受樓上冷氣機滴水滋擾,你可因循以下途徑處理:

1. 向管理處反映

管理處會幫手觀察滴水問題,再向相關單位溝通。

2. 向食環投訴

如果管理處與問題戶溝過後,情況仍未見改善,你可直接打食環署24小時熱線 2868 0000 作出投訴。食環會派人觀察問題。

食環派員檢查後,如證實樓上的確有滴水問題,會向造成問題戶發出「妨擾事故通知」。如問題未獲適時處理,食環會對有關人士作出票控,一經定罪,罰款可高達一萬元兼每日罰款 $200。

如果你想加快進度,盡快解決問題,其實可以跳過第一步,直接向食環投訴。

WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

家居佈置 | 2026 年 7 月 9 日

木地板難打理?教你揀防潮地板+日常清潔貼士

木地板紋理天然,當然吸引到不少人採用。不過香港氣候潮濕,尤其春季,經常聽別人說,家中的木地板受潮變形。當然市面上都有些彷木地板如木紋磚,防潮效果更好,但卻沒有木的成份。想要真正的木地板,又擔心難以保養?千居為你盤點林林種種的木地板,一一細數它們的優缺點,教你選擇最耐潮的木地板,以及防止木地板受潮的正確保養方法。

家居佈置 | 2026 年 7 月 15 日

【家居維修】維修課程、DIY維修、常見問題

每次請師傅進行家居維修,都要花上幾百元,學懂家居維修技巧,長遠而言更慳錢。此類課程提供哪些教學?如何挑選課程?下文為你講解。 但並非每一項家居修理,都要假手於人。其實五金舖有盡一切所需物料,若只是小修小補,不妨試一下親自操刀。千居為你整理了 5 種常見的家居維修技巧,幾十元就能讓小問題迎刃而解。 立即跳往:家居維修課程|DIY維修|常見問題 家居維修課程 家居維修涉及的範疇廣闊,例如地板、木工、油漆、傢俬、水電、燈飾、門鎖、渠務等等,每個環節都是一門學問,若不經既定程序進行修理,隨時釀成意外,因此,坊間有不少家居維修課程,教導大家處理家居維修問題。 綜合市場上的家居維修課程,主要提供以下教學: 比較市面上的家居維修課程時,除了留意課程內容,還要留意授班地點、導師經驗、師生比例,授課方式等等,課程最好能提供足夠空間及工具給學員即場實習。 DIY維修 每一項家居修理難度不一,有些維修只需要一點小技巧可解決,以下分享5 種較常見又能簡單處理的個案: 窗戶滲水 首先,平常要定期檢查玻璃框的油灰有沒有剝落,如果有,戶主可以先鏟走剝落部分,然後到五金行買塑鋼土進行修補。另外,如發現窗框的鐵鉸出現生鏽,或是開關不順,你可以到五金行購買雪油,塗在鐵鉸,讓它恢復暢順。 你也可以在窗框和牆壁的罅隙貼上防水海綿膠貼,避免滲水。如果水跡不是從罅隙,而是由牆壁滲入,這可能是外牆出現裂痕,你應該立即聯繫管理處,因為這可能需要搭棚工程。若滲水情況未改善,或需要更換鋁窗。 座廁瘀塞 對付座廁瘀塞,最常用的方法就是泵,常見有廁泵、手拉式廁所泵、高壓式廁泵。利用廁泵壓緊馬桶去水口,要留意廁泵要全程保持垂直抽起,然後撈起泵出來的雜物,多泵幾次然後嘗試沖水,如果不成功,可以嘗試更強勁的手拉式廁所泵,甚至高壓式廁泵,再重複同樣的步驟。 牆身裂紋 牆壁出現裂紋,大多因為天氣轉變時出現熱脹冷縮,戶主可以先用粗砂紙磨平牆壁裂縫,然後在裂縫噴水,再用可在五金舖買到的牆之寶或平底漿填補裂縫,風乾後利用幼砂紙磨平,然後補上乳膠漆便完成。值得留意,上層單位的滲水,有可能增加牆身剝落的風險。 牆紙脫落 如果牆紙脫落或是接駁位翹起,你可以用砂紙磨平牆紙,然後用白膠漿重新黏上。如果牆紙整塊脫落,那證明了牆壁潮濕令牆紙黏不穩,那你應該先在牆身塗上防水層,再重新貼牆紙,建議揀選一些防潮牆紙,黏貼力更穩固。 地腳線鬆脫 如發現地腳線鬆脫,可以在五金舖購買釘膠,而釘膠也有不同顏色選擇,業主可根據牆身顏色決定。釘膠完全乾透需要兩三天,因此需要借助重物,將黏合位置壓實並固定。 若嫌家居維修太麻煩,當然也可找請師傅上門,坊間有一些「裝修配對平台」,可根據不同類別的家居維修項目,尋找合適的師傅,不少更設有收費表、評分及評語,方便比較。若屋苑日久失修,想考慮較新樓齡的屋苑,可上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題

家居佈置 | 2026 年 7 月 16 日

蝸居小睡房設計3大慳位貼士!公屋、主人房、兒童睡房設計靈感

香港家居狹窄、睡房空間有限,因此睡房設計、規劃就變得更為重要。睡房作為休息空間,如果堆滿雜物,甚至連床都被佔據,又如何能夠好好休息呢?睡房設計得好,不但可以節省儲物空間,更能提高生活質素,展現個人品味。千居為你介紹蝸居的睡房設計慳位貼士,還有公屋睡房的間隔靈感,及主人睡房、兒童睡房的設計時的注意事項和提議,助你打造理想安落窩!