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生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【雪櫃清潔】常犯錯誤、清洗步驟、日常保養

相信雪櫃是每個人家中必備的電器,你知道正確的雪櫃清潔步驟嗎?存放食物的地方,一旦滋生細菌,就會病從口入,後果可大可小。要預防細菌入侵冰箱,最好就是定期清潔消毒,千居將會在以下文章,告訴你使用雪櫃的常犯錯誤,教你正確清洗步驟和日常保養方法。 立即跳往:常犯錯誤|清潔步驟|日常保養|常見問題 常犯錯誤 即使每天使用雪櫃,仍然有很多人會誤犯以下錯誤: 將蔬菜直接放入雪櫃 雪櫃的冷藏效果導致內部濕度低,直接放入蔬菜,就會蒸發其水分,使菜葉萎縮。而且食物混放,極容易造成細菌交叉污染,所以應將蔬菜包好,裝入塑膠袋才放入雪櫃。 反覆解凍 我們常常冷藏肉類、海鮮,以延長其存放時間,然後需要烹煮時才拿出來。冷藏後的肉類和海鮮,若長時間存放於室溫,休眠期的細菌會大量繁殖,重新冷凍亦只會減慢繁殖速度,而不會殺死細菌。建議每次冷藏時都將食物分裝成適當份量,使用時只取需要部分。 不封口存放食物 有時為求方便快捷,多數人會將開封後的食物直接放入雪櫃。沒有密封就放入雪櫃,會加快其變質速度,增加細菌交叉感染風險,所以經開封食物應先封口,才放進雪櫃,並應盡快食用。 將高溫食物直接存放 直接雪藏高溫食物,會導致雪櫃內溫度急升,造成濕度上升,潮濕的環境最容易滋生細菌。所以存放食物進冰箱前,應先放涼至室溫。 隔夜菜原碟存放 為了不浪費食物,很多家庭習慣將剩餘飯菜用原碟,包上保鮮紙後就放入雪櫃存放,留待第二天食用。雖然存放一兩晚未必令食物變壞,但是容易造成雪櫃異味。若要保留剩餘飯菜,應先將食物放入密封保鮮盒,才存於冰箱。 清潔步驟 雪櫃存放我們日常進食的食物,所以必須保持衛生,避免成為細菌溫床,危害我們的健康。 1. 清空內部 將雪櫃內所有食物取出,冷藏食物可先存於保溫箱或保溫袋,然後拔掉電源。過程中可順便檢查食品的到期日子,將過期、變壞、變質食材全部丟棄。 2. 清潔表面 表面只需用濕布輕拭,就完成初步清理,如果有油漬,亦可用洗潔精水擦洗。雪櫃門邊難以用手指插入的位置,可改用牙刷清潔。 3. 清潔內部 雪櫃是用來存放食物的地方,建議使用天然清潔劑進行清洗,例如檸檬水、梳打粉、白醋等,避免化學品殘留。 你可準備一條抹布,用以上提及的天然清潔劑沾濕,並擦拭櫃內每個角落。清潔的順序應為,由高至低,由內至外,由乾至濕。 注意要清潔層板,大部份層板是塑膠物料,不能用熱水清洗。用廚房紙沾上暖水,敷在污漬上,或是用醋加水,亦可去除層板污漬。此外,也可用梳打粉和鹽,加少量水攪拌成膏狀,用清潔海綿沾上後擦拭,具有去污及殺菌效果。 擦拭一遍後,把醋加水,以 1:5 比例開成醋水,噴灑在雪櫃內每個角落,之後關上門靜待 15 分鐘,再用布擦乾,達到消毒除臭效果。 4. 清潔通風柵 記得不要忘記雪櫃背面的通風柵,通風柵需用吸塵器或牙刷協助,切勿用濕布擦拭,以免生鏽。 日常保養 除了定期清潔雪櫃,日常使用時,也應該儘量避免造成細菌滋生的任何機會。 雪櫃是生活必需品,而且與我們的健康息息相關,最好定期清潔,才能放心存放食材。如果對更多樓盤資訊有興趣,即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【家居WiFi】WiFi選擇、選購貼士、優劣比較、影響因素

上網成為生活必不可少的部分,家居WiFi的質素參差,常常遇到上網速度時快時慢、斷網等問題,無法輕鬆安坐家中,享受上網的時光。其實家居網絡有很多選擇,不同的選擇和工具都會影響網絡速度和穩定性。千居將會在以下文章,介紹最熱門的家居WiFi選擇,比較各款工具的優劣,以及提醒你相關注意事項。 立即跳往:無線路由器(Router)|WiFi蛋|數據卡|常見問題 無線路由器(Router) 最多人會選擇在家中安裝無線路由器,將光纖入屋的寬頻經路由器,把網絡傳送至不同電子設備。或者另一款sim卡路由器,能夠置入sim卡,經sim卡路由器分享網絡,原理與手機插入sim卡後分享WiFi一樣。 無線路由器可分為單頻、雙頻及三頻,單頻只支持 2.4 GHz 頻率,雙頻則支持 2.4 GHz 和 5 GHz 頻率,三頻支持前者之外,還額外支持 5.8 GHz 頻率,高規格裝置更可支援至最高6 GHz。 主流路由器都支持雙頻,用家如果上網同時連線到同一個頻率,很大機會造成「網絡塞車」,網速減慢。 因此,用家應根據實際應用頻率,分配予適當裝置使用,例如大部分無線設備,包括微波爐和藍芽,都用 2.4 GHz 頻率,那其他上網裝置就可以連線至另一頻率,才可確保上網無阻。 選購貼士 並不是所有路由器都能夠與裝置吻合,購買路由器時,需注意裝置是否能夠支援相關規格。此外,亦要確認路由器可同時容納的裝置數目,如需連線至多部裝置,建議選擇支援「MU – MIMO」技術的路由器(一般Wi-Fi 5設備已配備相關功能),才能滿足多台裝置連線需求,並且維持在穩定的訊號表現。 另外,路由器還有讀取檔案的功能,前提是機身有 USB 擴充功能,可以連接至硬碟讀取檔案,適合需要時常上傳文件的用家。 優點 缺點 WiFi蛋 另外一款可提供家居網絡的工具,就是平時出國旅行常租借的WiFi蛋。WiFi蛋與sim卡路由器的功能大致相若,同樣需要插入sim卡,轉換為WiFi信號。 選購貼士 多人家庭在選購WiFi蛋時,記得挑選能連接多部裝置的WiFi蛋,以免不能共享數據。如果想配合出國旅遊使用,就要注意不同國家所使用的電信網絡頻段不同,香港本地與其他亞洲國家亦有所分別,記得選擇能支援更多頻段的WiFi蛋,增加實用性。 優點 缺點 數據卡 還有一種辦法,就是不經任何工具,直接使用數據sim卡上網。如果要分享至多部裝置,就需要透過插入了數據sim卡的裝置,以個人熱點分享。 選購貼士 選購電話卡的流動數據用量要充足,才足以分享數據予其他人。而且很多時候,電話卡會設定到達一定用量後,網絡開始限速,所以必需選擇有充足流動數據的電話卡,以免後期網絡突然變慢。 優點 缺點 影響WiFi因素  WiFi傳送器與電子產品的距離,是最直接影響網絡表現的因素。路由器的訊號覆蓋範圍有限,距離越遠,及阻礙越多,包括牆壁、門甚至厚身櫃的阻擋,網絡訊號就越弱。此外,路由器的天線方向和鄰近的其他電子設備也可能造成訊號干擾。 理論上,將路由器放在全屋正中的高處,可以達到最完整的覆蓋。但現實中,不同單位的間隔、格局皆不一樣,住戶宜因應間隔、又或者視乎使用電子上網設備的性能和覆蓋範圍,來決定擺放路由器的最佳位置。 與路由器一樣,WiFi蛋分享的網絡,同樣受距離限制。而且不同WiFi蛋可支援的上網速度、連接裝置數量也不同,所以視乎該WiFi蛋的型號和牌子,有機會影響網絡表現。至於數據卡的表現,主要受電訊公司的網絡訊號及數據流量影響,不同電訊公司在不同地區,網絡訊號也有差別,所以應選擇綜合評分最高的數據卡,並沒有十全十美的選擇。 家居網絡有各式各樣的選擇,視乎你個人的需求,記得搬屋前已經要做好資料搜集,免得入伙後才煩惱上網。如果你準備搬屋,不妨上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【火險】 種類比較、保障範圍、投保額與保費、常見問題

買樓人士於銀行承造按揭時,常聽到要為單位購買火險,火險到底是甚麼?是否一定要買?買了以後可得到哪些保障?投保額與保費又需要多少?以上一連串疑問,等千居逐一為你解答。 立即跳至:火險種類|火險誰來買|火險 v.s. 家居保險|保費計法|火險賠償|常見問題 火險種類 「火險」全稱為「樓宇結構保險」,主要針對事故起因作出賠償,可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構,如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時,銀行會要求業主為物業購入火險,作為放貸條件,而受益人會是放貸銀行,而非業主。視乎保障範圍,火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」,當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。 保障範圍 保險種類 火災保險 樓宇全保險 特色 有指定的保障範圍範圍以外不受保障 除了豁免條款項目以外可提供全面的天災或人為損壞保障保費一般較貴 類型 「結構」(Structure) 保障 「室內財物」(Context) 保障 保障範圍 保障基本結構如四面牆、天花、地下的保險等 除了樓宇結構同時保障室內財物 一般而言,銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時,仍可有足夠賠償,回復物業原貌,所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。值得留意,如果單位本身尚未有火險,部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃,此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 火險誰來買 部分樓齡較新的大型屋苑,以及由房委會或房協興建的居屋及公屋,均會為大廈投保簡稱「統保」(Master Policy)的統保保險。 統保即是一份的集體火險單,由大廈管理處投保,保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話,業主只須向銀行出示副本證明(部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單,業主不用提供證明),便毋須自行投保銀行火險,以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償,由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費,申索過後保費有機會增加,管理費便更貴。 火險 v.s. 家居保險 火險一般只保障單位結構部分,即牆身、天花、地板、喉管等,雖然部分火險亦可涵蓋家居財物(如傢俬、家電等),但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例,家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品,但不同於火險,銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險,則適用於業主和租客,保障個人財產及法律責任。 保費計法 一般而䓊,火險保費有3種計算方法,分別如下: (1)物業重建價值 如果物業已供完按揭,火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件,評定物業的重建價值。 其後每年續保的話,除保費外,業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值,保費亦會有所調整。 (2)原貸款額 假如原按揭批出 $300 萬貸款,物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件,一般低於投保額的0.15%。 若以0.15%計,按揭額為300萬元的物業,火險保費即是300萬元x0.15%=4,500元。其後每年續保的話,保費會根據未供貸款額而定,換句話說,保費應逐年下降。 (3)按揭貸款餘額 … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【茶漬】去漬方法、常見問題

都市人每天要麼喝濃茶,要麼喝咖啡提神。茶漬少不免會留在桌子和杯具上,或是滴到衣服上。洗又洗不掉,擦又擦不去,看上去髒兮兮的,討厭極了?先別慌,千居教你極速去茶漬的秘訣。 立即跳往:桌枱|杯具|衣服|常見問題 桌枱 方法一:梳打粉 先將一湯匙左右的梳打粉加到小碗中,再倒進溫水,攬拌。然後用百潔布沾些梳打粉水,擦在茶漬處,再用濕布擦乾淨,就能輕鬆去除茶漬。若污漬比較頑固,可以多加些梳打粉,調得更濃稠,塗在桌枱上,靜置 30 – 60 分鐘,再洗去。 方法二:白醋 將適量的白醋倒在桌面上,靜待幾分鐘,再用抹布反覆擦拭就能去除茶垢。 原理是茶漬屬於鹼性,遇上酸性的醋後,會產生中和作用,洗去茶垢。 方法三:白醋 + 洗潔精 + 洗衣粉 這是方法二的加強版。同樣,先將白醋倒在桌面上。接著倒上少量洗衣粉,再擠上少許洗潔精,最後再擦拭。 方法四:檸檬 先把一個檸檬切一半,再用果肉那面用力擦抹茶漬。洗完後,不僅可以去污,桌子還會帶有陣陣檸檬清香。 杯具 方法一:梳打粉 + 粗鹽 先用水沖一沖杯子,不用抹乾,直接用手指將食鹽抹在杯面和細縫中,搓磨約 20 秒。然後將一湯匙的梳打粉和溫水加進杯裡,倒滿,浸泡過夜,沖洗,就可以簡單清理茶漬。 方法二:檸檬皮 煮飯時用剩的檸檬皮也可以有效去漬。準備新鮮檸檬皮,放入杯中,再加入熱水,浸泡過夜,沖洗,杯子就會潔白如新。 方法三:牙膏 擠如豆般大小的牙膏在杯具上,再用手指將牙膏平均塗在杯面,再用濕牙刷擦一擦。靜待一分鐘後,再用水沖洗就可以了。如果杯具較窄身,可以用棉花棒代替手指,將杯底、縫隙都清潔乾淨。 方法四:蛋殼 將蛋殼碎加入適量的白醋,倒入杯內,擰緊杯蓋,上下搖動一兩分鐘,再用清水清洗乾淨。原理是利用蛋殼碎摩擦杯身,達清潔功效。這方法適用於有杯蓋,而瓶口小,難以用牙刷擦洗的水樽。 衣服 方法一:食鹽  如果是不小心將茶倒了一身都是,那就要盡快將鹽灑在衣服上,10 分鐘後,將衣服泡在熱水中,加入洗衣粉搓洗就好了。但這方法僅限於剛灑在衣服上,還未乾的茶漬。 方法二:甘油 + 蛋黃 對付已乾的茶漬,可以將甘油和蛋黃拌勻,塗在衣服的茶漬上。然後待它稍乾後,再用清水清洗乾淨。 新買的杯子若是幾天就沾滿班駁的茶漬,那該有多可惜。但今後,只要按照上述方面清潔,就不用再怕茶漬了。若想知更多樓盤資訊,即上千居搜尋筍盤。 常見問題

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生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【家居保險】家保 vs 火險、保障範圍、保費計算、保額賠償

家居保險是為保障居住單位內的財產,不論業主租戶,只要是單位住戶即可申請。但不要以為大廈本身有買「火險」,等同獲得家居保險的相同保障,兩者其實有差異。事實上,即使是家居保險,也可細分 2 大種類,其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。想找出適合自己的家居保險計劃,即看千居家居保險懶人包。 立即跳往:家居保險 vs 火險|保障範圍|保費計算|墊底費|常見問題 家居保險 vs 火險 向銀行申請按揭時,銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」(火險)作為批按條件。火險主要保障因意外而致家居結構損毀,如因颱風、爆炸,甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。相反,因單位內的財物損失不影響物業價值,銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。 較新的物業通常管理費已包火險,以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。部分保險公司把家居保險會和火險,合併成一個綜合計劃,亦有公司獨立提供兩款保險,以提供更周全的保障。 天花漏水 不少人疑惑,天花漏水索償,會被納入家居保險還是火險?一般可分開兩個情況處理。若因雨水令天花結構出現滲水或漏水,較大機會經火險索償;反之,若因家中漏水令鄰居單位出現天花滲水,則較大機會以家居保險索償。 家居保險保障範圍 家居保險保障範圍,大致分 2 類: 1 . 家居財物保險 承保如因火災、颱風、爆炸、水浸、天花漏水、水管爆裂、襲擊、盜竊、或其他意外等而導致家居財物的損失或損毀,而有關損失或損毀不一定要在家中發生。家居財物可包括最基本的傢俬、家電,乃至手機、手提電腦、平板電腦、貴重首飾、珍藏酒等。 其他受保情況包括: 2. 個人責任保險(第三者責任保險) 亦即「第三者責任保險」,如住戶疏忽,引致他人有財物損毀或身體受傷,保險會代承擔賠償責任。舉例,如住戶煙頭引起火災,火勢禍及鄰居單位。 現時的家居保險計劃保障全面,甚至可提供全球性保障。住戶即使不在家中,於世界任何地方遺失個人財物,又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷,亦可納於受保範圍內。 其他受保情況包括: 保費計算 家居保險通常以單位建築面積釐定保費,地方愈大,保費愈貴,保費由數百至幾千元皆有。如有聘請家傭,或需就每位家傭繳附加費,但金額不高,約為每月數十元。 墊底費 以居所失竊為例,假設電視被盜走,計劃列明提供 $20,000 保障額,是否表示能完整收到這筆保額呢?非也。和其他保險一樣,保障額只列上限,實際索償額需視乎情況而定。 家居保險一般設有「墊底費」(自負額),即是保單持有人必須自行負擔的金額。假設你實際可申索的賠償 $10,000,如果墊底費為 $2,000,意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000,才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 因此,比較家居保險計劃保障額時,要留意各計劃的墊底費。一般而言,保費越平,墊底費越高。 隨著家居保險計劃越趨多元化,市場上有更多的選擇,在比較不同計劃時,不應只著重保障額或保費,通常保費越平,墊底費越高。同樣地,搵樓亦不要只著眼於樓價,單位開則、設計、層數、周邊環境等因素,亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【慳電教學】耗電元凶、改善方法、常見問題

每月看到電費單,都想要更慳電,卻不知其道?撇去老掉牙的少開冷氣、出門前關電器,其實還有許多省電秘訣。千居帶你看看家中的耗電之王,一齊逐一擊破。 想知道哪一種電器最耗電,可以比較耗電功率(W)的數值,使用耗電功率 1,000(W)的電器 1 小時,相等於耗 1 度電。以下列出家中首 5 名耗電最高電器。 立即跳往:洗衣機 | 雪櫃 | 電熱水瓶 | 冷氣 | 暖爐 | 常見問題 第 5 名:洗衣機 洗衣機的耗電功率約為400至500W,位列家居耗電第 5 位,一星期開機數天,使用電量不少。乾衣模式下,耗電功率會更高。 裝滿再開機 這慳電方法最常見。不論洗衣機是半滿或全滿,都耗用同量電力,所以裝滿一機衣物再洗比較化算。但注意別放太滿,7/8 成左右最好,預留空間給衣物轉動。 先浸泡,後洗衣 洗衣前,先用洗衣液浸泡 20 分鐘,再開機洗,縮短洗衣時間。 減少乾衣模式的時間 一般乾衣模式啟動 3 分鐘左右就足夠。在乾衣模式下,衣物每分鐘轉動 1600 下,脫水率達到 55%,之後乾衣效率就會下降。 若想加快乾衣,只需在濕衣服中加一條乾毛巾,再開動乾衣模式。 第 4 名:雪櫃 雪櫃的耗電功率約由150至300W,雖然比洗衣機低,卻是 24 小時都在運轉,用電量自然較高。視乎型號和功能,變頻雪櫃會比一般雪櫃更省電。 擺放位置 雪櫃四周要預留足夠空位散熱,切忌在雪櫃上面放置物品。另外,要將雪櫃放在陰涼、通風的地方,避免陽光直接照射,或在旁邊擺放焗爐等發熱源。 先放涼食物   先「攤凍」熱燙的食物或湯水,再放進雪櫃,減輕雪櫃的負荷,或影響其他食物的溫度。 8 分滿 雪櫃要避免太吉或太滿。如果長期騰空,雪櫃需要更多電力來製冷;相反,太滿的話,雪櫃內的冷空氣就無法流通,影響保鮮效果。建議定期清理雪櫃,扔去過期食品,保持在 8 … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

明星加持6大名牌Playgroup!報讀Playgroup 2 大中伏位不可不知

香港人成日都話要贏在起跑線,造就學前教育playgroup成行成市。既然係米都要俾錢,咁梗係搵一間有質素、有保證,小朋友又開心學到野架啦! 今日就同大家介紹下香港5間著名playgroup 學校,分分鐘仲可以Eason、徐子淇bb同班添!

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

噪音投訴途徑一文看清!鄰居/地盤噪音檢舉大法

周末打算一覺好眠,卻被裝修噪音擾人清夢?噪音滋擾是不少人的經歷,很多時住戶都怕噪音投訴無用,寧願啞忍,殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引,違例者可遭檢控!千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法,教你精明處理噪音滋擾,盤點最有效的噪音投訴方法,讓你的耳根重拾清靜。 立即跳往:鄰居噪音罰則 + 投訴方法|地盤噪音罰則 + 投訴方法|公眾地方噪音罰則 + 投訴方法|工商業噪音罰則 + 投訴方法|終極噪音投訴檢舉大法 要最有效地進行噪音投訴,先要了解噪音的來源,才能找出負責的政府部門協助跟進,對症下藥。一般民居最常見的噪音滋擾,大致可分為 4 大類: 【第一類】鄰居噪音罰則 + 投訴方法 家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音,例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開party時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 法例對家居噪音或設時間管制,但就沒有明確的分貝指引,假使決定報警處理,就要靠警方判斷是否造成滋擾。 如鄰居違反時間限制,而警方亦認同噪音會造成滋擾,決定落簿檢控,一經定罪,違例者最高可判罰款 $10,000。以下再細分 3 個情況討論: 1. 鄰居裝修噪音限制 樓上樓下裝修,發出聲響在所難免,一般情況下,隔離左右只好忍讓。不過,法例對於裝修噪音有時間管制: 家居裝修工程類別 可進行時間限制 使用機動設備進行大型裝修 07:00 – 19:00公眾假期不可進行 使用手提機械用具進行小型裝修 07:00 – 23:00公眾假期不可進行 「開機」進行大型裝修,如全屋裝修時要進行的「全爆裝修」工程,產生的噪音分貝較高,故可進行的時間會較短。 如果樓上樓下只是用小型電鑽鑽牆,這種工程就歸類為「使用手提機械用具進行小型裝修」,可進行時間會延至晚上 11 點。換言之,樓上樓下如果間歇性突然夜晚晚 10 點鑽牆,雖然擾人清夢,但未必即屬違法。 周六裝修是否犯法? 相信不少住戶對鄰居裝修的最大疑問,便是周六裝修是否犯法呢? 法例並沒有管制周六不可進行裝修,但有些大廈的管理公司,會按照大廈公契的條文和賦予之權力,就屋苑內的裝修工程進行指引,譬如規定周六下午不可進行裝修。 理論上,管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動,但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時,家居裝修又並非恆常噪音,絕大部分的大廈和鄰居,都會選擇忍讓。 2. 寵物叫聲噪音限制 如果鄰居有飼養寵物,而寵物經常不受控地不斷吠叫,根據法例規定,只要住所內的動物發出擾人的噪音,不論白晝夜間,即屬違法,鄰居或遭檢控。 此外,按照大廈公契,業主立案法團及物管公司有權向法庭申請禁制令,要求住戶將相關動物遷出住所。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信,表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻,對鄰居造成滋擾,要求住戶停止在單位中飼養寵物,否則會採取法律行動。可是,因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻,租戶認為業主無權違反租約協議,突然強迫自己送走毛孩,令業主左右做人難,大感頭痛。 3, 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制 聖誕、新年、周末等假日期間,不少人都喜歡邀請大班朋友到家中相聚,開 party … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

想養寵物?記得用呢5個慳錢小貼士啦!

養寵物所帶來的喜樂,絕非金錢所能衡量。如想保障心愛嘅寵物嘅安全同健康,呢個都係好大嘅責任。有責任嘅主人,隨左留意狗帶同狗糧碗嘅價錢,都要為其他嘅支出作出準備,例如看獸醫嘅診金同交通費,

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【盂蘭節小心啲】6個不可不知的鬼節禁忌

又到農曆七月十五日,一年一度既鬼節,相傳每年呢個時候陰間既朋友仔就會出返泥人間度假,有歸宿既會探下屋企人; 孤魂野鬼喇喎,米搵路人解下悶囉。唔想俾朋友仔睇中,就要留意鬼節既禁忌喇!

生活日常 | 2026 年 7 月 21 日

【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!

整理家中的雜物其實不難,只要懂得收納技巧,即使家居空間小也能容納超乎想像的物品!千居為你整理出居家收納技巧,教你4大收納方法,以及收納外的家居整理小貼士,增加家居的收納空間,令窩居都能即時增加空間感! 立即跳往:家居收納整理小貼士|4大家居收納技巧 家居收納整理小貼士 當家居雜物愈積愈多,又不捨棄無用之物,即使家居環境多寬敞,也不會足夠收納。因此,先別急著收納,可以先好好審視、並整理現有的物品。以下是幾個家居整理的小貼士: 1. 分門別類 家中物品多而雜亂,如果無分門別類,盲目收拾,不但難以入手,而且很客易整理完一樣又在別處發現同類物品,又要重新收拾,欠缺效率。 因此第一步,可以先將自己所有的物品分類,並以紙筆寫下,例如衣服、鞋子、化妝品等。 2. 每次只收拾一類 當分好類後,第二步就可以決定當天要收拾哪一類物品。 如果想一次收拾全屋物品,很容易會因為雜物太多而放棄。如果將目標縮窄,每次收拾只整理一類物品,就不會因為物品太多而半途而廢,令自己完成後更有成功感。而且,逐少分次處理,亦能降低對整理物品的厭倦感,令成功率大增。 3. 重新審視物品 當分好類、決定好處理的物品後,就可以將家中該類型物品全部找出,並攤放出來。例如決定當天要整理衣服,就把所有冬、夏季衣物、外套、大衣全部找出來,並堆放在一起。 攤放出來的目的在於增強視覺衝擊,許多時候買回來的東西左收右收,不知不覺間買了很多,攤放出來就能令自己了解到自己有多少這類東西,令自己提高警覺,下次購物時記起這個畫面,減低衝動購物的機會。 4. 選擇留下或捨棄 最後,就要逐一思考每件物品的用處,問自己「現在的我有沒有需要用」。 許多時候,我們會覺得「可能將來有機會用到」而留下物品,最後積累許多無用之物。因此,收拾時不要考慮將來的可能性,應該思考當下的自己,有沒有需要使用,這樣一來就能清理掉許多根本不會用到物品。 4大家居收納技巧 當整理好決定留下的物品後,就可以重新好好收納,千居為你介紹4大家居收納技巧,助你輕鬆整理,還原整齊企理的家居環境。 1. 善用吊掛 除了衣服可以掛起收納,其實家居中有不少物品都能夠善用掛鉤來掛起。例如垃圾桶、搖控,甚至鞋子等,都可以利用掛鉤收納。 善用吊掛除了可以方便拿取,更重要可以節省檯面空間,對於香港狹窄的居住環境而言,絕對是一大救星。 吊掛方式尤其適合浴室及廚房收納,由於長期潮濕,物品較難風乾,容易積水導致細菌滋生。清潔海綿、牙刷、鍋具等都很適合利用掛鉤掛起,方便風乾,同時節省空間。 2. 「看得見」的收納法 你有試過大掃除時,才發現櫃子深處某件被遺忘的物件嗎?甚或買了新物件回來,才發現自己原來已經有相類似的東西?相信這是不少人的經驗。普遍人收納時往往只想著將物件收得整齊,卻忘了顧及使用時的方便性,導致物件落得封塵的下場。 「看得見」的收納意思即是,收納時盡量令自己能夠一眼看清物件,例如利用透明的收納盒、甚至排列擺放,不但能提醒自己使用,在找東西時亦容易得多,一目了然、不用再翻箱倒櫃找東西。 此外,視覺上有警醒的效果。當看到家中原來已經有這麼多物件時,有助減低再買新物件的意欲,亦能避免重覆購買相同物件的機會。 3. 按使用頻率收納 愈常用的要放在愈容易拿取的地方。例如女生的手袋如果較多,可以思考平常最常用的袋子是哪一個,將那些最常用的放在最方便自己的地方,例如掛在房門後。而一些較少用、或特定場合才會用到的,就可以收在衣櫃裡。這樣一方面能夠方便使用,亦可以避免出門時要左翻右翻才能找到想要的物品。 如何定義「最容易拿取」的地方?每個人都有些微不同,不過一般可以用身高作為參考。以櫃子收納為例,以最貼近手臂的那一排櫃桶為中心點,屬於最方便拿取的地方,可以放一些使用頻率最高、每天幾乎會用的物品。中心點向下及向上的第二排則可以放一些使用頻率次高、不時會用的物件,如此向下或向上類推。直到最貼近地下或天花板的一排,就是最不方便的地方,可以放一些使用頻率最低、或只有特定日子才用到的物品。 4. 按動線、習慣收納 經常出門忘記帶鎖匙、銀包、甚至電話?趕時間時還要折返拿取,的確是十分麻煩的一件事。不過這未必是因為記性錯,可能只是你放錯地方! 家居收納必須要考慮實際使用時的情況,因此決定物品的擺放位置時,亦要思考平日的動線和習慣。 舉例說,如果習慣每次出門時會帶水瓶,那麼就應該將水瓶與鎖匙、銀包等外出時的會帶的物品一同收納,並放在離門口最近的位置。例如將所有出門用品放在一個收納箱中,並把收納箱放置在鞋櫃上,每當出門時穿好鞋,就可以直接把出門用品放入手袋,不會再左漏右漏。這就是考慮到出門時的動線,以及外出用品的使用習慣。 同樣地,將家中其他物品按照同一方法,以動線和習慣來擺放,就能大大減低使用上的不便,同時可以審視每件物品的實用性。如果發現自己記不起平日的動線有使用該物品的時候,或根本沒有使用該物品的習慣,就要重新考慮是不是有需要留住該物品了。

生活日常 | 2026 年 7 月 21 日

4招衣櫃收納技巧!空間感大增的「衣服收納必備神器」

又到換季的日子,可是衣櫃爆棚無位放?其實只要做好衣櫃收納,不用棄掉心頭好之餘,還能騰出空間,添置新衣服!千居為你搜羅了衣櫃收納的必備神器,再教你4招衣櫃收納技巧,助你輕鬆收拾出整齊企理的衣櫃,房間不再亂糟糟,空間感都即時大增! 立即跳往:衣櫃收納4大神器|衣櫃收納4大技巧 衣櫃收納 4 大神器 工欲善其事,必先利其器。想要做好衣櫃收納,就要懂得善用工具幫手,效果加倍顯著。 千居為你推薦幾個衣櫃收納的必用神器,助你輕鬆做好收納。 1.懸掛式收納盒 掛起衣物雖然方便拿取,但十分佔空間,很容易掛幾件厚衣就已經滿了。懸掛式收納盒就可以解決這個問題,只需簡單掛在衣櫃的橫桿上就可以使用,大大提高衣櫃的收納空間,絕對是蝸居必備的收納神器! 2.收納盒 市面上不少家品店都有售不同大小、材質的衣物收納盒。尤其布質的收納盒,由於富有彈性,適合用來放置衣物。 收納盒的用途廣泛,可以放在抽屜、或衣櫃的多餘空間中,亦可按需要選擇適合的尺寸。例如以較小的盒子放置細小的內衣褲、襪子;或用較大的盒子分類衣物,找衣服時更可將整盒取出,方便又整齊。 3. 收納掛袋 有許多配件小物不知道如何收納?不妨利用衣櫃門的位置。 只需要加一個掛鉤,掛上收納袋,就可以放置一些配件,例如皮帶、頭帶、甚至帽子等。在衣櫃拿好衣服後更能直接配搭,方便又美觀。 4. 伸縮桿 如果衣櫃的設計又高又深,即使有以上的神器可能作用都不大。這時你就可能需要自製更多實用的空間。 最平價又彈性的方法就是利用伸縮桿,如果想掛起衣物,可以用一支伸縮桿,自製額外的橫桿。 如果想放置摺疊衣物,就可利用兩支伸縮桿平排安裝,組成一個簡單的層架,想更完善一點,還可加上一塊層板。這樣就能善用衣櫃的所有空間,找衣服時亦更加方便。 衣櫃收納4大技巧 1. 衣物分類 按季節 收納的第一步,永遠都是分類,這樣找衣服時才更加輕鬆。 既然準備換季,不適合季節的衣服就可以先收起來。收起的衣服可以利用衣物真空袋真空,大大節省衣櫃空間,是家居好幫手。將衣服真空還有效防霉防蟲,對潮濕的香港效用尤其顯著。 按材質 當季適用的衣服,可以按材質分類,例如綿質的T-shirt、裇衫、毛衣、牛仔布等等,不但方便自己日後找衣服,亦有助收納。 不同材質的衣服各有特性,收納時可考慮其特性來決定如何放置。例如裇衫容易皺,因此應掛起收納;毛衣一般較厚重,掛起不但佔空間,還很容易造成變形下垂,因此最好摺疊收納。 同一時間,可以因應衣櫃的空間,思考哪一類的衣物放置在甚麼地方,例如體積較小的衣物可以放在抽屜式衣櫃中;而體積較大或必須掛起的衣物,則可放於直立衣櫃中。 2. 抽屜衣櫃:垂直擺放 辛苦分類好決定摺疊收納的衣物後,如果只胡亂塞進抽屜衣櫃,之前的努力就功虧一簣了! 不少人都會將摺好的衣服直接平放疊高收納,不過當要找衣服時就要逐一翻開,很容易把衣櫃翻得混亂不堪,就算一開始摺得多整齊也白費功夫。 收納抽屜衣櫃時,最方便又整齊的方式,其實是將衣物每件垂直擺放。將衣服摺細成一個長方形體,再垂直排放,每次打開抽屜時就能一眼看清,直接拿出想穿的衣服,不用再翻箱倒櫃。 此外,亦可同時運用上文提到的收納盒,將摺好的衣服垂直擺放在盒內,再放於抽屜衣櫃中,方便分類不同衣物。 3. 直立衣櫃:按長度或顏色排放 如果是需要掛起攏放的衣物,就可以按衣物的長度或顏色擺放。至於採用哪一種方或就可按個人喜好而定,亦可以同時採用兩種方式。 按長度 根據衣物的長度,由長至短排放,將最長的衣服貼近櫃邊。這種排放方式一方面整齊美觀,另一方面亦可節省找衣服的時間,根據想找的衣服長度,就可以大概知道衣服在櫃中哪一個位置。 按顏色 將衣服按深至淺排列,亦可以先按長度,再將長度相同的衣服按顏色排列。目的同樣是為了整齊,同時可以方便拿取衣服。例如想找黑色的大衣,就可以直接在最長的一邊中,找黑色的衣服,目標清晰。比起胡亂擺放時,每次都要從頭找起,方便快捷得多。 4. 善用衣櫃空間 如果按照以上的方法整理收納,相信衣櫃已經整齊不少,不過多出來的空位又應如何運用,才最節省空間呢?特別是當按照衣服長度掛起時,較短的衣物下方就會騰出一些空間,不想浪費每一寸位置,就可參考以下的原則收納雜物。 利用收納箱、收納盒等物品,將掛起的衣服底部空間填滿。因為屬於方便拿取的位置,適合用來放置手袋、配件,這些外出時會用到的物品。 另外,衣櫃頂、底部這些地方,因為較不方便拿取,可放置一些使用頻率較低的物品、或者換季的衣物等。

生活日常 | 2026 年 7 月 21 日

【梳打粉清潔】清潔原理、六大用途、常見問題

為了將家居打理乾淨,家裡總是疊滿一堆清潔劑,其實梳打粉清潔已就是萬能法寶。簡單一包就可以達到廚房去油漬、去水垢、通渠、除臭、翻新地板、洗衣服的效果。就讓千居為你介紹萬用梳打粉的清潔原理和六大用途。 立即跳往:清潔原理 | 去油漬 | 去水垢 | 通渠 | 除臭 | 翻新地板 | 洗衣服 | 常見問題 清潔原理 梳打粉,又稱小蘇打或重曹,學名為碳酸氫鈉(Sodium Bicarbonate),由天然礦物蘇打石提煉而成。這種多用途的粉末在清潔時有效去除油污和異味。梳打粉分為食用級和工業級:食用級的pH值為8.1,適合烘焙和清洗;工業級的pH值為11,主要用於清潔。由於梳打粉不會殘留化學或有害物質,其安全性高,梳打粉是家庭清潔的理想選擇。 梳打粉屬於鹼性,可以中和油漬或異味中的酸性物質,改變它們的分子結構,使油漬異味更容易被沖走,有效去污除臭。 去油漬 廚房油煙大,總是積藏著不少油垢。每當要清潔爐頭、抽油煙機、抽氣扇就讓人頭痛。這就是梳打粉登場的時候。 可拆件的部分 爐架、抽油煙機濾網、抽氣扇扇葉等可拆件的部分,可以參考以下方法。 熱水比常溫水更有效清除油漬。但不能使用沸騰的滾水,因為可能會損壞組件。 不可拆件的部分 機身不可以拆除浸泡,所以要採用另外一種方法。 燒燶部分 若用百潔布擦刷鍋具,可能會破壞表面的保護塗層,令食物接觸到有害物質。 去水垢 洗衣機的濕氣重,是霉菌、細菌的溫床。為免衣服愈洗愈髒,要定期清洗洗衣機。 用梳打粉清洗洗衣機,不單可以除臭,也能防止水垢積累。 通渠 如果排水口淤塞,可以嘗試以下方法。 重複以上步驟 2 – 3 次後,排水口就變得暢通無阻。 除臭 馬桶偶爾會傳出一陣「噏味」,還殘留著尿漬的話,梳打粉或許能派上用場。 清潔過後,不但異味消失,還會飄來陣陣檸檬清香。 翻新地板 即便每天拖地,地板還是留有水漬和失去原有光澤的話,可依照以下步驟試試。 如此一來,地板便會如新的一般「令立立」。 洗衣服 洗衣服前,可以用加入梳打粉的水,搓洗衣服領口或污漬,再以溫水洗衣服。 或者可以在洗衣服時,將 2/3 杯梳打粉混合洗衣粉,再開機洗。這一來能讓衣物加倍潔淨,二來能維持柔軟。 梳打粉的用處多多,配合其他天然清潔劑使用,能有效去污除臭,是家居清潔的好幫手。若想知更多樓盤資訊,即上千居搜尋筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【雪櫃清潔】常犯錯誤、清洗步驟、日常保養

相信雪櫃是每個人家中必備的電器,你知道正確的雪櫃清潔步驟嗎?存放食物的地方,一旦滋生細菌,就會病從口入,後果可大可小。要預防細菌入侵冰箱,最好就是定期清潔消毒,千居將會在以下文章,告訴你使用雪櫃的常犯錯誤,教你正確清洗步驟和日常保養方法。 立即跳往:常犯錯誤|清潔步驟|日常保養|常見問題 常犯錯誤 即使每天使用雪櫃,仍然有很多人會誤犯以下錯誤: 將蔬菜直接放入雪櫃 雪櫃的冷藏效果導致內部濕度低,直接放入蔬菜,就會蒸發其水分,使菜葉萎縮。而且食物混放,極容易造成細菌交叉污染,所以應將蔬菜包好,裝入塑膠袋才放入雪櫃。 反覆解凍 我們常常冷藏肉類、海鮮,以延長其存放時間,然後需要烹煮時才拿出來。冷藏後的肉類和海鮮,若長時間存放於室溫,休眠期的細菌會大量繁殖,重新冷凍亦只會減慢繁殖速度,而不會殺死細菌。建議每次冷藏時都將食物分裝成適當份量,使用時只取需要部分。 不封口存放食物 有時為求方便快捷,多數人會將開封後的食物直接放入雪櫃。沒有密封就放入雪櫃,會加快其變質速度,增加細菌交叉感染風險,所以經開封食物應先封口,才放進雪櫃,並應盡快食用。 將高溫食物直接存放 直接雪藏高溫食物,會導致雪櫃內溫度急升,造成濕度上升,潮濕的環境最容易滋生細菌。所以存放食物進冰箱前,應先放涼至室溫。 隔夜菜原碟存放 為了不浪費食物,很多家庭習慣將剩餘飯菜用原碟,包上保鮮紙後就放入雪櫃存放,留待第二天食用。雖然存放一兩晚未必令食物變壞,但是容易造成雪櫃異味。若要保留剩餘飯菜,應先將食物放入密封保鮮盒,才存於冰箱。 清潔步驟 雪櫃存放我們日常進食的食物,所以必須保持衛生,避免成為細菌溫床,危害我們的健康。 1. 清空內部 將雪櫃內所有食物取出,冷藏食物可先存於保溫箱或保溫袋,然後拔掉電源。過程中可順便檢查食品的到期日子,將過期、變壞、變質食材全部丟棄。 2. 清潔表面 表面只需用濕布輕拭,就完成初步清理,如果有油漬,亦可用洗潔精水擦洗。雪櫃門邊難以用手指插入的位置,可改用牙刷清潔。 3. 清潔內部 雪櫃是用來存放食物的地方,建議使用天然清潔劑進行清洗,例如檸檬水、梳打粉、白醋等,避免化學品殘留。 你可準備一條抹布,用以上提及的天然清潔劑沾濕,並擦拭櫃內每個角落。清潔的順序應為,由高至低,由內至外,由乾至濕。 注意要清潔層板,大部份層板是塑膠物料,不能用熱水清洗。用廚房紙沾上暖水,敷在污漬上,或是用醋加水,亦可去除層板污漬。此外,也可用梳打粉和鹽,加少量水攪拌成膏狀,用清潔海綿沾上後擦拭,具有去污及殺菌效果。 擦拭一遍後,把醋加水,以 1:5 比例開成醋水,噴灑在雪櫃內每個角落,之後關上門靜待 15 分鐘,再用布擦乾,達到消毒除臭效果。 4. 清潔通風柵 記得不要忘記雪櫃背面的通風柵,通風柵需用吸塵器或牙刷協助,切勿用濕布擦拭,以免生鏽。 日常保養 除了定期清潔雪櫃,日常使用時,也應該儘量避免造成細菌滋生的任何機會。 雪櫃是生活必需品,而且與我們的健康息息相關,最好定期清潔,才能放心存放食材。如果對更多樓盤資訊有興趣,即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【家居WiFi】WiFi選擇、選購貼士、優劣比較、影響因素

上網成為生活必不可少的部分,家居WiFi的質素參差,常常遇到上網速度時快時慢、斷網等問題,無法輕鬆安坐家中,享受上網的時光。其實家居網絡有很多選擇,不同的選擇和工具都會影響網絡速度和穩定性。千居將會在以下文章,介紹最熱門的家居WiFi選擇,比較各款工具的優劣,以及提醒你相關注意事項。 立即跳往:無線路由器(Router)|WiFi蛋|數據卡|常見問題 無線路由器(Router) 最多人會選擇在家中安裝無線路由器,將光纖入屋的寬頻經路由器,把網絡傳送至不同電子設備。或者另一款sim卡路由器,能夠置入sim卡,經sim卡路由器分享網絡,原理與手機插入sim卡後分享WiFi一樣。 無線路由器可分為單頻、雙頻及三頻,單頻只支持 2.4 GHz 頻率,雙頻則支持 2.4 GHz 和 5 GHz 頻率,三頻支持前者之外,還額外支持 5.8 GHz 頻率,高規格裝置更可支援至最高6 GHz。 主流路由器都支持雙頻,用家如果上網同時連線到同一個頻率,很大機會造成「網絡塞車」,網速減慢。 因此,用家應根據實際應用頻率,分配予適當裝置使用,例如大部分無線設備,包括微波爐和藍芽,都用 2.4 GHz 頻率,那其他上網裝置就可以連線至另一頻率,才可確保上網無阻。 選購貼士 並不是所有路由器都能夠與裝置吻合,購買路由器時,需注意裝置是否能夠支援相關規格。此外,亦要確認路由器可同時容納的裝置數目,如需連線至多部裝置,建議選擇支援「MU – MIMO」技術的路由器(一般Wi-Fi 5設備已配備相關功能),才能滿足多台裝置連線需求,並且維持在穩定的訊號表現。 另外,路由器還有讀取檔案的功能,前提是機身有 USB 擴充功能,可以連接至硬碟讀取檔案,適合需要時常上傳文件的用家。 優點 缺點 WiFi蛋 另外一款可提供家居網絡的工具,就是平時出國旅行常租借的WiFi蛋。WiFi蛋與sim卡路由器的功能大致相若,同樣需要插入sim卡,轉換為WiFi信號。 選購貼士 多人家庭在選購WiFi蛋時,記得挑選能連接多部裝置的WiFi蛋,以免不能共享數據。如果想配合出國旅遊使用,就要注意不同國家所使用的電信網絡頻段不同,香港本地與其他亞洲國家亦有所分別,記得選擇能支援更多頻段的WiFi蛋,增加實用性。 優點 缺點 數據卡 還有一種辦法,就是不經任何工具,直接使用數據sim卡上網。如果要分享至多部裝置,就需要透過插入了數據sim卡的裝置,以個人熱點分享。 選購貼士 選購電話卡的流動數據用量要充足,才足以分享數據予其他人。而且很多時候,電話卡會設定到達一定用量後,網絡開始限速,所以必需選擇有充足流動數據的電話卡,以免後期網絡突然變慢。 優點 缺點 影響WiFi因素  WiFi傳送器與電子產品的距離,是最直接影響網絡表現的因素。路由器的訊號覆蓋範圍有限,距離越遠,及阻礙越多,包括牆壁、門甚至厚身櫃的阻擋,網絡訊號就越弱。此外,路由器的天線方向和鄰近的其他電子設備也可能造成訊號干擾。 理論上,將路由器放在全屋正中的高處,可以達到最完整的覆蓋。但現實中,不同單位的間隔、格局皆不一樣,住戶宜因應間隔、又或者視乎使用電子上網設備的性能和覆蓋範圍,來決定擺放路由器的最佳位置。 與路由器一樣,WiFi蛋分享的網絡,同樣受距離限制。而且不同WiFi蛋可支援的上網速度、連接裝置數量也不同,所以視乎該WiFi蛋的型號和牌子,有機會影響網絡表現。至於數據卡的表現,主要受電訊公司的網絡訊號及數據流量影響,不同電訊公司在不同地區,網絡訊號也有差別,所以應選擇綜合評分最高的數據卡,並沒有十全十美的選擇。 家居網絡有各式各樣的選擇,視乎你個人的需求,記得搬屋前已經要做好資料搜集,免得入伙後才煩惱上網。如果你準備搬屋,不妨上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【火險】 種類比較、保障範圍、投保額與保費、常見問題

買樓人士於銀行承造按揭時,常聽到要為單位購買火險,火險到底是甚麼?是否一定要買?買了以後可得到哪些保障?投保額與保費又需要多少?以上一連串疑問,等千居逐一為你解答。 立即跳至:火險種類|火險誰來買|火險 v.s. 家居保險|保費計法|火險賠償|常見問題 火險種類 「火險」全稱為「樓宇結構保險」,主要針對事故起因作出賠償,可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構,如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時,銀行會要求業主為物業購入火險,作為放貸條件,而受益人會是放貸銀行,而非業主。視乎保障範圍,火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」,當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。 保障範圍 保險種類 火災保險 樓宇全保險 特色 有指定的保障範圍範圍以外不受保障 除了豁免條款項目以外可提供全面的天災或人為損壞保障保費一般較貴 類型 「結構」(Structure) 保障 「室內財物」(Context) 保障 保障範圍 保障基本結構如四面牆、天花、地下的保險等 除了樓宇結構同時保障室內財物 一般而言,銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時,仍可有足夠賠償,回復物業原貌,所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。值得留意,如果單位本身尚未有火險,部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃,此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 火險誰來買 部分樓齡較新的大型屋苑,以及由房委會或房協興建的居屋及公屋,均會為大廈投保簡稱「統保」(Master Policy)的統保保險。 統保即是一份的集體火險單,由大廈管理處投保,保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話,業主只須向銀行出示副本證明(部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單,業主不用提供證明),便毋須自行投保銀行火險,以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償,由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費,申索過後保費有機會增加,管理費便更貴。 火險 v.s. 家居保險 火險一般只保障單位結構部分,即牆身、天花、地板、喉管等,雖然部分火險亦可涵蓋家居財物(如傢俬、家電等),但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例,家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品,但不同於火險,銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險,則適用於業主和租客,保障個人財產及法律責任。 保費計法 一般而䓊,火險保費有3種計算方法,分別如下: (1)物業重建價值 如果物業已供完按揭,火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件,評定物業的重建價值。 其後每年續保的話,除保費外,業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值,保費亦會有所調整。 (2)原貸款額 假如原按揭批出 $300 萬貸款,物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件,一般低於投保額的0.15%。 若以0.15%計,按揭額為300萬元的物業,火險保費即是300萬元x0.15%=4,500元。其後每年續保的話,保費會根據未供貸款額而定,換句話說,保費應逐年下降。 (3)按揭貸款餘額 … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【茶漬】去漬方法、常見問題

都市人每天要麼喝濃茶,要麼喝咖啡提神。茶漬少不免會留在桌子和杯具上,或是滴到衣服上。洗又洗不掉,擦又擦不去,看上去髒兮兮的,討厭極了?先別慌,千居教你極速去茶漬的秘訣。 立即跳往:桌枱|杯具|衣服|常見問題 桌枱 方法一:梳打粉 先將一湯匙左右的梳打粉加到小碗中,再倒進溫水,攬拌。然後用百潔布沾些梳打粉水,擦在茶漬處,再用濕布擦乾淨,就能輕鬆去除茶漬。若污漬比較頑固,可以多加些梳打粉,調得更濃稠,塗在桌枱上,靜置 30 – 60 分鐘,再洗去。 方法二:白醋 將適量的白醋倒在桌面上,靜待幾分鐘,再用抹布反覆擦拭就能去除茶垢。 原理是茶漬屬於鹼性,遇上酸性的醋後,會產生中和作用,洗去茶垢。 方法三:白醋 + 洗潔精 + 洗衣粉 這是方法二的加強版。同樣,先將白醋倒在桌面上。接著倒上少量洗衣粉,再擠上少許洗潔精,最後再擦拭。 方法四:檸檬 先把一個檸檬切一半,再用果肉那面用力擦抹茶漬。洗完後,不僅可以去污,桌子還會帶有陣陣檸檬清香。 杯具 方法一:梳打粉 + 粗鹽 先用水沖一沖杯子,不用抹乾,直接用手指將食鹽抹在杯面和細縫中,搓磨約 20 秒。然後將一湯匙的梳打粉和溫水加進杯裡,倒滿,浸泡過夜,沖洗,就可以簡單清理茶漬。 方法二:檸檬皮 煮飯時用剩的檸檬皮也可以有效去漬。準備新鮮檸檬皮,放入杯中,再加入熱水,浸泡過夜,沖洗,杯子就會潔白如新。 方法三:牙膏 擠如豆般大小的牙膏在杯具上,再用手指將牙膏平均塗在杯面,再用濕牙刷擦一擦。靜待一分鐘後,再用水沖洗就可以了。如果杯具較窄身,可以用棉花棒代替手指,將杯底、縫隙都清潔乾淨。 方法四:蛋殼 將蛋殼碎加入適量的白醋,倒入杯內,擰緊杯蓋,上下搖動一兩分鐘,再用清水清洗乾淨。原理是利用蛋殼碎摩擦杯身,達清潔功效。這方法適用於有杯蓋,而瓶口小,難以用牙刷擦洗的水樽。 衣服 方法一:食鹽  如果是不小心將茶倒了一身都是,那就要盡快將鹽灑在衣服上,10 分鐘後,將衣服泡在熱水中,加入洗衣粉搓洗就好了。但這方法僅限於剛灑在衣服上,還未乾的茶漬。 方法二:甘油 + 蛋黃 對付已乾的茶漬,可以將甘油和蛋黃拌勻,塗在衣服的茶漬上。然後待它稍乾後,再用清水清洗乾淨。 新買的杯子若是幾天就沾滿班駁的茶漬,那該有多可惜。但今後,只要按照上述方面清潔,就不用再怕茶漬了。若想知更多樓盤資訊,即上千居搜尋筍盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【家居保險】家保 vs 火險、保障範圍、保費計算、保額賠償

家居保險是為保障居住單位內的財產,不論業主租戶,只要是單位住戶即可申請。但不要以為大廈本身有買「火險」,等同獲得家居保險的相同保障,兩者其實有差異。事實上,即使是家居保險,也可細分 2 大種類,其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。想找出適合自己的家居保險計劃,即看千居家居保險懶人包。 立即跳往:家居保險 vs 火險|保障範圍|保費計算|墊底費|常見問題 家居保險 vs 火險 向銀行申請按揭時,銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」(火險)作為批按條件。火險主要保障因意外而致家居結構損毀,如因颱風、爆炸,甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。相反,因單位內的財物損失不影響物業價值,銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。 較新的物業通常管理費已包火險,以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。部分保險公司把家居保險會和火險,合併成一個綜合計劃,亦有公司獨立提供兩款保險,以提供更周全的保障。 天花漏水 不少人疑惑,天花漏水索償,會被納入家居保險還是火險?一般可分開兩個情況處理。若因雨水令天花結構出現滲水或漏水,較大機會經火險索償;反之,若因家中漏水令鄰居單位出現天花滲水,則較大機會以家居保險索償。 家居保險保障範圍 家居保險保障範圍,大致分 2 類: 1 . 家居財物保險 承保如因火災、颱風、爆炸、水浸、天花漏水、水管爆裂、襲擊、盜竊、或其他意外等而導致家居財物的損失或損毀,而有關損失或損毀不一定要在家中發生。家居財物可包括最基本的傢俬、家電,乃至手機、手提電腦、平板電腦、貴重首飾、珍藏酒等。 其他受保情況包括: 2. 個人責任保險(第三者責任保險) 亦即「第三者責任保險」,如住戶疏忽,引致他人有財物損毀或身體受傷,保險會代承擔賠償責任。舉例,如住戶煙頭引起火災,火勢禍及鄰居單位。 現時的家居保險計劃保障全面,甚至可提供全球性保障。住戶即使不在家中,於世界任何地方遺失個人財物,又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷,亦可納於受保範圍內。 其他受保情況包括: 保費計算 家居保險通常以單位建築面積釐定保費,地方愈大,保費愈貴,保費由數百至幾千元皆有。如有聘請家傭,或需就每位家傭繳附加費,但金額不高,約為每月數十元。 墊底費 以居所失竊為例,假設電視被盜走,計劃列明提供 $20,000 保障額,是否表示能完整收到這筆保額呢?非也。和其他保險一樣,保障額只列上限,實際索償額需視乎情況而定。 家居保險一般設有「墊底費」(自負額),即是保單持有人必須自行負擔的金額。假設你實際可申索的賠償 $10,000,如果墊底費為 $2,000,意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000,才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 因此,比較家居保險計劃保障額時,要留意各計劃的墊底費。一般而言,保費越平,墊底費越高。 隨著家居保險計劃越趨多元化,市場上有更多的選擇,在比較不同計劃時,不應只著重保障額或保費,通常保費越平,墊底費越高。同樣地,搵樓亦不要只著眼於樓價,單位開則、設計、層數、周邊環境等因素,亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。 常見問題

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【慳電教學】耗電元凶、改善方法、常見問題

每月看到電費單,都想要更慳電,卻不知其道?撇去老掉牙的少開冷氣、出門前關電器,其實還有許多省電秘訣。千居帶你看看家中的耗電之王,一齊逐一擊破。 想知道哪一種電器最耗電,可以比較耗電功率(W)的數值,使用耗電功率 1,000(W)的電器 1 小時,相等於耗 1 度電。以下列出家中首 5 名耗電最高電器。 立即跳往:洗衣機 | 雪櫃 | 電熱水瓶 | 冷氣 | 暖爐 | 常見問題 第 5 名:洗衣機 洗衣機的耗電功率約為400至500W,位列家居耗電第 5 位,一星期開機數天,使用電量不少。乾衣模式下,耗電功率會更高。 裝滿再開機 這慳電方法最常見。不論洗衣機是半滿或全滿,都耗用同量電力,所以裝滿一機衣物再洗比較化算。但注意別放太滿,7/8 成左右最好,預留空間給衣物轉動。 先浸泡,後洗衣 洗衣前,先用洗衣液浸泡 20 分鐘,再開機洗,縮短洗衣時間。 減少乾衣模式的時間 一般乾衣模式啟動 3 分鐘左右就足夠。在乾衣模式下,衣物每分鐘轉動 1600 下,脫水率達到 55%,之後乾衣效率就會下降。 若想加快乾衣,只需在濕衣服中加一條乾毛巾,再開動乾衣模式。 第 4 名:雪櫃 雪櫃的耗電功率約由150至300W,雖然比洗衣機低,卻是 24 小時都在運轉,用電量自然較高。視乎型號和功能,變頻雪櫃會比一般雪櫃更省電。 擺放位置 雪櫃四周要預留足夠空位散熱,切忌在雪櫃上面放置物品。另外,要將雪櫃放在陰涼、通風的地方,避免陽光直接照射,或在旁邊擺放焗爐等發熱源。 先放涼食物   先「攤凍」熱燙的食物或湯水,再放進雪櫃,減輕雪櫃的負荷,或影響其他食物的溫度。 8 分滿 雪櫃要避免太吉或太滿。如果長期騰空,雪櫃需要更多電力來製冷;相反,太滿的話,雪櫃內的冷空氣就無法流通,影響保鮮效果。建議定期清理雪櫃,扔去過期食品,保持在 8 … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

明星加持6大名牌Playgroup!報讀Playgroup 2 大中伏位不可不知

香港人成日都話要贏在起跑線,造就學前教育playgroup成行成市。既然係米都要俾錢,咁梗係搵一間有質素、有保證,小朋友又開心學到野架啦! 今日就同大家介紹下香港5間著名playgroup 學校,分分鐘仲可以Eason、徐子淇bb同班添!

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

噪音投訴途徑一文看清!鄰居/地盤噪音檢舉大法

周末打算一覺好眠,卻被裝修噪音擾人清夢?噪音滋擾是不少人的經歷,很多時住戶都怕噪音投訴無用,寧願啞忍,殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引,違例者可遭檢控!千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法,教你精明處理噪音滋擾,盤點最有效的噪音投訴方法,讓你的耳根重拾清靜。 立即跳往:鄰居噪音罰則 + 投訴方法|地盤噪音罰則 + 投訴方法|公眾地方噪音罰則 + 投訴方法|工商業噪音罰則 + 投訴方法|終極噪音投訴檢舉大法 要最有效地進行噪音投訴,先要了解噪音的來源,才能找出負責的政府部門協助跟進,對症下藥。一般民居最常見的噪音滋擾,大致可分為 4 大類: 【第一類】鄰居噪音罰則 + 投訴方法 家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音,例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開party時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 法例對家居噪音或設時間管制,但就沒有明確的分貝指引,假使決定報警處理,就要靠警方判斷是否造成滋擾。 如鄰居違反時間限制,而警方亦認同噪音會造成滋擾,決定落簿檢控,一經定罪,違例者最高可判罰款 $10,000。以下再細分 3 個情況討論: 1. 鄰居裝修噪音限制 樓上樓下裝修,發出聲響在所難免,一般情況下,隔離左右只好忍讓。不過,法例對於裝修噪音有時間管制: 家居裝修工程類別 可進行時間限制 使用機動設備進行大型裝修 07:00 – 19:00公眾假期不可進行 使用手提機械用具進行小型裝修 07:00 – 23:00公眾假期不可進行 「開機」進行大型裝修,如全屋裝修時要進行的「全爆裝修」工程,產生的噪音分貝較高,故可進行的時間會較短。 如果樓上樓下只是用小型電鑽鑽牆,這種工程就歸類為「使用手提機械用具進行小型裝修」,可進行時間會延至晚上 11 點。換言之,樓上樓下如果間歇性突然夜晚晚 10 點鑽牆,雖然擾人清夢,但未必即屬違法。 周六裝修是否犯法? 相信不少住戶對鄰居裝修的最大疑問,便是周六裝修是否犯法呢? 法例並沒有管制周六不可進行裝修,但有些大廈的管理公司,會按照大廈公契的條文和賦予之權力,就屋苑內的裝修工程進行指引,譬如規定周六下午不可進行裝修。 理論上,管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動,但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時,家居裝修又並非恆常噪音,絕大部分的大廈和鄰居,都會選擇忍讓。 2. 寵物叫聲噪音限制 如果鄰居有飼養寵物,而寵物經常不受控地不斷吠叫,根據法例規定,只要住所內的動物發出擾人的噪音,不論白晝夜間,即屬違法,鄰居或遭檢控。 此外,按照大廈公契,業主立案法團及物管公司有權向法庭申請禁制令,要求住戶將相關動物遷出住所。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信,表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻,對鄰居造成滋擾,要求住戶停止在單位中飼養寵物,否則會採取法律行動。可是,因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻,租戶認為業主無權違反租約協議,突然強迫自己送走毛孩,令業主左右做人難,大感頭痛。 3, 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制 聖誕、新年、周末等假日期間,不少人都喜歡邀請大班朋友到家中相聚,開 party … Continue reading "【收納技巧】4大家居收納方法 + 教你整理小貼士!"

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

想養寵物?記得用呢5個慳錢小貼士啦!

養寵物所帶來的喜樂,絕非金錢所能衡量。如想保障心愛嘅寵物嘅安全同健康,呢個都係好大嘅責任。有責任嘅主人,隨左留意狗帶同狗糧碗嘅價錢,都要為其他嘅支出作出準備,例如看獸醫嘅診金同交通費,

生活日常 | 2026 年 7 月 22 日

【盂蘭節小心啲】6個不可不知的鬼節禁忌

又到農曆七月十五日,一年一度既鬼節,相傳每年呢個時候陰間既朋友仔就會出返泥人間度假,有歸宿既會探下屋企人; 孤魂野鬼喇喎,米搵路人解下悶囉。唔想俾朋友仔睇中,就要留意鬼節既禁忌喇!

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