居家貼士相關資訊

又到換季的日子，可是衣櫃爆棚無位放？其實只要做好衣櫃收納，不用棄掉心頭好之餘，還能騰出空間，添置新衣服！千居為你搜羅了衣櫃收納的必備神器，再教你4招衣櫃收納技巧，助你輕鬆收拾出整齊企理的衣櫃，房間不再亂糟糟，空間感都即時大增！ 立即跳往：衣櫃收納4大神器｜衣櫃收納4大技巧 衣櫃收納 4 大神器 工欲善其事，必先利其器。想要做好衣櫃收納，就要懂得善用工具幫手，效果加倍顯著。 千居為你推薦幾個衣櫃收納的必用神器，助你輕鬆做好收納。 1.懸掛式收納盒 掛起衣物雖然方便拿取，但十分佔空間，很容易掛幾件厚衣就已經滿了。懸掛式收納盒就可以解決這個問題，只需簡單掛在衣櫃的橫桿上就可以使用，大大提高衣櫃的收納空間，絕對是蝸居必備的收納神器！ 2.收納盒 市面上不少家品店都有售不同大小、材質的衣物收納盒。尤其布質的收納盒，由於富有彈性，適合用來放置衣物。 收納盒的用途廣泛，可以放在抽屜、或衣櫃的多餘空間中，亦可按需要選擇適合的尺寸。例如以較小的盒子放置細小的內衣褲、襪子；或用較大的盒子分類衣物，找衣服時更可將整盒取出，方便又整齊。 3. 收納掛袋 有許多配件小物不知道如何收納？不妨利用衣櫃門的位置。 只需要加一個掛鉤，掛上收納袋，就可以放置一些配件，例如皮帶、頭帶、甚至帽子等。在衣櫃拿好衣服後更能直接配搭，方便又美觀。 4. 伸縮桿 如果衣櫃的設計又高又深，即使有以上的神器可能作用都不大。這時你就可能需要自製更多實用的空間。 最平價又彈性的方法就是利用伸縮桿，如果想掛起衣物，可以用一支伸縮桿，自製額外的橫桿。 如果想放置摺疊衣物，就可利用兩支伸縮桿平排安裝，組成一個簡單的層架，想更完善一點，還可加上一塊層板。這樣就能善用衣櫃的所有空間，找衣服時亦更加方便。 衣櫃收納4大技巧 1. 衣物分類 按季節 收納的第一步，永遠都是分類，這樣找衣服時才更加輕鬆。 既然準備換季，不適合季節的衣服就可以先收起來。收起的衣服可以利用衣物真空袋真空，大大節省衣櫃空間，是家居好幫手。將衣服真空還有效防霉防蟲，對潮濕的香港效用尤其顯著。 按材質 當季適用的衣服，可以按材質分類，例如綿質的T-shirt、裇衫、毛衣、牛仔布等等，不但方便自己日後找衣服，亦有助收納。 不同材質的衣服各有特性，收納時可考慮其特性來決定如何放置。例如裇衫容易皺，因此應掛起收納；毛衣一般較厚重，掛起不但佔空間，還很容易造成變形下垂，因此最好摺疊收納。 同一時間，可以因應衣櫃的空間，思考哪一類的衣物放置在甚麼地方，例如體積較小的衣物可以放在抽屜式衣櫃中；而體積較大或必須掛起的衣物，則可放於直立衣櫃中。 2. 抽屜衣櫃：垂直擺放 辛苦分類好決定摺疊收納的衣物後，如果只胡亂塞進抽屜衣櫃，之前的努力就功虧一簣了！ 不少人都會將摺好的衣服直接平放疊高收納，不過當要找衣服時就要逐一翻開，很容易把衣櫃翻得混亂不堪，就算一開始摺得多整齊也白費功夫。 收納抽屜衣櫃時，最方便又整齊的方式，其實是將衣物每件垂直擺放。將衣服摺細成一個長方形體，再垂直排放，每次打開抽屜時就能一眼看清，直接拿出想穿的衣服，不用再翻箱倒櫃。 此外，亦可同時運用上文提到的收納盒，將摺好的衣服垂直擺放在盒內，再放於抽屜衣櫃中，方便分類不同衣物。 3. 直立衣櫃：按長度或顏色排放 如果是需要掛起攏放的衣物，就可以按衣物的長度或顏色擺放。至於採用哪一種方或就可按個人喜好而定，亦可以同時採用兩種方式。 按長度 根據衣物的長度，由長至短排放，將最長的衣服貼近櫃邊。這種排放方式一方面整齊美觀，另一方面亦可節省找衣服的時間，根據想找的衣服長度，就可以大概知道衣服在櫃中哪一個位置。 按顏色 將衣服按深至淺排列，亦可以先按長度，再將長度相同的衣服按顏色排列。目的同樣是為了整齊，同時可以方便拿取衣服。例如想找黑色的大衣，就可以直接在最長的一邊中，找黑色的衣服，目標清晰。比起胡亂擺放時，每次都要從頭找起，方便快捷得多。 4. 善用衣櫃空間 如果按照以上的方法整理收納，相信衣櫃已經整齊不少，不過多出來的空位又應如何運用，才最節省空間呢？特別是當按照衣服長度掛起時，較短的衣物下方就會騰出一些空間，不想浪費每一寸位置，就可參考以下的原則收納雜物。 利用收納箱、收納盒等物品，將掛起的衣服底部空間填滿。因為屬於方便拿取的位置，適合用來放置手袋、配件，這些外出時會用到的物品。 另外，衣櫃頂、底部這些地方，因為較不方便拿取，可放置一些使用頻率較低的物品、或者換季的衣物等。

整理家中的雜物其實不難，只要懂得收納技巧，即使家居空間小也能容納超乎想像的物品！千居為你整理出居家收納技巧，教你4大收納方法，以及收納外的家居整理小貼士，增加家居的收納空間，令窩居都能即時增加空間感！ 立即跳往：家居收納整理小貼士｜4大家居收納技巧 家居收納整理小貼士 當家居雜物愈積愈多，又不捨棄無用之物，即使家居環境多寬敞，也不會足夠收納。因此，先別急著收納，可以先好好審視、並整理現有的物品。以下是幾個家居整理的小貼士： 1. 分門別類 家中物品多而雜亂，如果無分門別類，盲目收拾，不但難以入手，而且很客易整理完一樣又在別處發現同類物品，又要重新收拾，欠缺效率。 因此第一步，可以先將自己所有的物品分類，並以紙筆寫下，例如衣服、鞋子、化妝品等。 2. 每次只收拾一類 當分好類後，第二步就可以決定當天要收拾哪一類物品。 如果想一次收拾全屋物品，很容易會因為雜物太多而放棄。如果將目標縮窄，每次收拾只整理一類物品，就不會因為物品太多而半途而廢，令自己完成後更有成功感。而且，逐少分次處理，亦能降低對整理物品的厭倦感，令成功率大增。 3. 重新審視物品 當分好類、決定好處理的物品後，就可以將家中該類型物品全部找出，並攤放出來。例如決定當天要整理衣服，就把所有冬、夏季衣物、外套、大衣全部找出來，並堆放在一起。 攤放出來的目的在於增強視覺衝擊，許多時候買回來的東西左收右收，不知不覺間買了很多，攤放出來就能令自己了解到自己有多少這類東西，令自己提高警覺，下次購物時記起這個畫面，減低衝動購物的機會。 4. 選擇留下或捨棄 最後，就要逐一思考每件物品的用處，問自己「現在的我有沒有需要用」。 許多時候，我們會覺得「可能將來有機會用到」而留下物品，最後積累許多無用之物。因此，收拾時不要考慮將來的可能性，應該思考當下的自己，有沒有需要使用，這樣一來就能清理掉許多根本不會用到物品。 4大家居收納技巧 當整理好決定留下的物品後，就可以重新好好收納，千居為你介紹4大家居收納技巧，助你輕鬆整理，還原整齊企理的家居環境。 1. 善用吊掛 除了衣服可以掛起收納，其實家居中有不少物品都能夠善用掛鉤來掛起。例如垃圾桶、搖控，甚至鞋子等，都可以利用掛鉤收納。 善用吊掛除了可以方便拿取，更重要可以節省檯面空間，對於香港狹窄的居住環境而言，絕對是一大救星。 吊掛方式尤其適合浴室及廚房收納，由於長期潮濕，物品較難風乾，容易積水導致細菌滋生。清潔海綿、牙刷、鍋具等都很適合利用掛鉤掛起，方便風乾，同時節省空間。 2. 「看得見」的收納法 你有試過大掃除時，才發現櫃子深處某件被遺忘的物件嗎？甚或買了新物件回來，才發現自己原來已經有相類似的東西？相信這是不少人的經驗。普遍人收納時往往只想著將物件收得整齊，卻忘了顧及使用時的方便性，導致物件落得封塵的下場。 「看得見」的收納意思即是，收納時盡量令自己能夠一眼看清物件，例如利用透明的收納盒、甚至排列擺放，不但能提醒自己使用，在找東西時亦容易得多，一目了然、不用再翻箱倒櫃找東西。 此外，視覺上有警醒的效果。當看到家中原來已經有這麼多物件時，有助減低再買新物件的意欲，亦能避免重覆購買相同物件的機會。 3. 按使用頻率收納 愈常用的要放在愈容易拿取的地方。例如女生的手袋如果較多，可以思考平常最常用的袋子是哪一個，將那些最常用的放在最方便自己的地方，例如掛在房門後。而一些較少用、或特定場合才會用到的，就可以收在衣櫃裡。這樣一方面能夠方便使用，亦可以避免出門時要左翻右翻才能找到想要的物品。 如何定義「最容易拿取」的地方？每個人都有些微不同，不過一般可以用身高作為參考。以櫃子收納為例，以最貼近手臂的那一排櫃桶為中心點，屬於最方便拿取的地方，可以放一些使用頻率最高、每天幾乎會用的物品。中心點向下及向上的第二排則可以放一些使用頻率次高、不時會用的物件，如此向下或向上類推。直到最貼近地下或天花板的一排，就是最不方便的地方，可以放一些使用頻率最低、或只有特定日子才用到的物品。 4. 按動線、習慣收納 經常出門忘記帶鎖匙、銀包、甚至電話？趕時間時還要折返拿取，的確是十分麻煩的一件事。不過這未必是因為記性錯，可能只是你放錯地方！ 家居收納必須要考慮實際使用時的情況，因此決定物品的擺放位置時，亦要思考平日的動線和習慣。 舉例說，如果習慣每次出門時會帶水瓶，那麼就應該將水瓶與鎖匙、銀包等外出時的會帶的物品一同收納，並放在離門口最近的位置。例如將所有出門用品放在一個收納箱中，並把收納箱放置在鞋櫃上，每當出門時穿好鞋，就可以直接把出門用品放入手袋，不會再左漏右漏。這就是考慮到出門時的動線，以及外出用品的使用習慣。 同樣地，將家中其他物品按照同一方法，以動線和習慣來擺放，就能大大減低使用上的不便，同時可以審視每件物品的實用性。如果發現自己記不起平日的動線有使用該物品的時候，或根本沒有使用該物品的習慣，就要重新考慮是不是有需要留住該物品了。

廚房是家居中最多雜物的地方之一，重災區必然是廚櫃，平日左塞右塞收下了許多物品，導致使用時經常找不到需要的物品。要解決問題做好廚房收納，就要先處理雜亂的廚櫃！千居為你整理出廚櫃收納的3大整理法則，還有達人必備的廚櫃收納好物，助你打造出煥然一新的廚房空間！ 立即跳往：廚櫃收納3大整理法則｜廚櫃收納必備好物 廚櫃收納3大整理法則 1. 分類物品 做任何收納的第一大原則，都是將目標位置的物件先分門別類。將廚櫃內的所有物品先取出，順道還可以清潔廚櫃角落一次，以防曱甴出沒！接下來，就可將物品分類。 由於每個家庭的生活、飲食習慣不同，廚櫃用物都有所不同，例如有些人愛喝咖啡，就會有更多咖啡用品；有些人愛做甜品，就會有更多烘焙用品。所以分類方法亦因人而異，一般可分成以下幾大種類，再按習慣自行作調整： 2. 審視、掉棄 所有物品都分類好後，或許會發現一些存放了很長時間、而自己從未察覺的物品。這時，就要好好審視一次每類物品中，有沒有一些已經很少使用的物品，或者已經過期的食材。選出不用的物品，並捐贈或送給有需要的人，亦可在二手平台放售，延續物品的壽命，並扔掉過期的食材。 而一些消耗品如洗潔精、醬油等，經常會因為忘記家中還有存貨，而買了額外份量。如此一來就會佔據過多廚櫃位置，因此可以趁整理時一拼審視消耗品的存貨，並以紙筆記錄下每樣的存貨，貼在當眼處。當以後每次看到存貨即將用畢後，才去採購，避免囤積過多物品。 3. 按使用習慣、動線擺放 最後，就可以思考平日煮食、使用廚具的習慣，按照「使用頻率」、「日常動線」原則擺放物品。 按「使用頻率」，將最常用的物品放在最方便的地方，最少用的放在最不方便的地方，如此類推。例如，平日每天使用的鍋具可放在廚櫃中，最低層、最接近自己的位置，方便煮食時拿取使用。而一些較少用的廚具，如烘焙用品等，可能一兩個月才用一次，就可放在廚櫃最高層、較難拿取的位置。 此外，亦可按照「日常動線」放置，例如將飯勺、餐具等放在離電飯煲最近的位置，方便每次煮好菜後盛飯、擺桌時，可以一次拿取所需物品。 不過，由於每人有不同的煮食習慣及動線，所以沒有一定的擺放方式，收納時應根據自己的習慣作調整。如果收納後親身使用時，發現有不方便的地方，亦可隨時調整，慢慢就可找到最適合自己、最方便的收納方式。 廚櫃收納必備好物 1. 碗碟收納架 一般而言，碗碟通常都會堆疊放置。不過即使已經根據大小順序疊放，一旦放得較多、或碗盤太重，打開廚櫃時，尤其在抽屜式的廚櫃中，很容易會造成碗碟左右跌滑，甚至因此跌碎或造成崩口。 其實只需要簡單使用碗、碟的專用收納架，就可以解決這個問題。即使是抽屜式廚櫃，都可以放心疊放起大量碗碟，毋須擔心打開時，會導致碗盤傾倒、混亂、甚至損壞，節省更多廚櫃空間。 2. 收納箱 既然前面花了一翻時間分類好每類物品，當然不能白費自己的心機，隨便塞回廚櫃中！ 分類好物品後，可以按類別放入不同的收納箱中，並在箱子外貼上或寫上標記，方便自己使用時一下子就能拿出相應的箱子，找到目標物品。 市面上收納箱的類型、尺寸、款式多樣，除了按物品大小挑選外，建議可選擇無蓋子的款式。使用無蓋收納箱，即使放在廚櫃深處，亦可以容易看到箱內的物品，方便拿取。同時，亦可選購附設把手的收納箱，方便使用時，可以在廚櫃中直接抽出整箱物品。 3. 餐具收納 平常的餐具如果直接攤放在抽屜中，每次拿取時都十分不便，筷子、刀、叉、湯匙等總會混在一起。找不到對應的餐具、只有單數的筷子等情況常常發生，令不少家庭主婦煩惱。 不過，原來只需要一個小小的隔板，就能有效避免這個情況！市面上有不少抽屜專用的隔板，可以自行調節間隔的空間大小、長度，以完全貼合不同抽屜，用盡每一寸空間。將隔按抽屜大小及餐具長度調節好，分類在每一格中分別放置筷子、刀、叉、湯匙等，當打開抽屜時就一目了然，方便自己找到適用的餐具，又毋須翻找一輪弄亂抽屜。

暖爐的種類繁多，家居面積與間隔，皆影響購買的款式，其他因素如耗電量、保養與安全問題，亦不可忽視，例如浴室使用的暖爐，需具備防水功能。千居為你介紹不同的暖爐款式、選購貼士、慳電與保養方法，令你的冬天過得溫暖又安全。 立即跳往：種類介紹｜選購貼士｜慳電方法｜安全事項｜常見問題 種類介紹 暖爐大致分為 5 種運作模式，以下介紹各款特色： 充油式暖爐 又名為葉片式暖爐，透過把油加熱送出熱能，好處是能均勻地提高室內溫度，適合於大型房間；而且沒有噪音，也不會有暖風機的乾燥感。惟機身笨重，且散熱速度較慢，部分型號配有風扇，加快散播熱力。價格較貴。 對流式暖爐 運作原理是把房內冷空氣抽入暖爐內，透過電熱管加熱，送出熱力，形成冷暖對流循環，效能與充油式款相似，適用於較大空間，惟機身體積大，散熱速度較慢。 吹風式暖爐 較常見以陶瓷電熱元件加熱，優點是加熱速度快，機身體積小，價格便宜，大部分款式均具備防水功能，適用於潮濕環境例如浴室，但熱力較不均勻，適合局部暖房。 市面上有些產品透過發熱管加熱（輻射式），利用內部反射面散出熱力，但有可能出現過熱情況；反之，陶瓷式產品裝有熱敏電阻，過熱時會自動斷電，因此相對安全。 煤油暖爐 煤油暖爐的好處是暖房速度快，適用於大範圍空間，就算是室外也能迅速提升周邊溫度，但由於發熱效能高，因此價格是最貴一種。要注意的是煤油屬易燃物，安全性會較低，而且燃燒煤油會產生臭味，在室內使用時，要打開窗戶保持空氣流通。 電膜式暖爐 電膜式跟充油式特性相似，但體積較小，價格較便宜，因此頗受歡迎。部分電膜式暖爐會加裝扇葉加快對流，但要留意噪音問題。 選購貼士 不是每款暖爐都適合所有家居，哪一種比較合適，可考慮以下因素： 空間大小 如之前介紹款式所述，不同款式的送暖範圍各有差異，例如暖風機送風方向較單一，只能達到局部暖房效能，適合用於個別細小房間，若想為客飯廳帶來暖意，則要用到機身較大、送暖較平均的款式，例如充油式或對流式暖爐。 若想比較各型號的發熱能力，可以比較瓦特（ Watt ），為計算電力的單位，Watt 數越大，代表發熱能力越佳， 1 立方呎的空間，約需 1 Watt 熱力。 使用地方 家居部分不一定在室內，近年不少住宅設有露台、天台或小花園，若在室外使用暖爐，要考慮風雨帶來的影響，一般家用暖爐未必適用，視乎空間大小，或需用到具防水功能的電暖燈或石油氣暖燈，後者以明火發熱，毋須接駁電線，不單美觀實用，使用上亦更具彈性。 安全程度 若家中經常有小朋友或寵物走動，便要提升電暖爐的安全，建議購買有過熱保護裝置，或翻倒自動斷電裝置的型號，減少意外發生。 額外功能 除了保暖用途，新款暖爐還可配置多種功能，包括： 慳電方法 不少人擔心暖爐十分耗電而令冬天的電費飆升，你或可改用其他取暖方法，例如使用電毯、暖包、冷暖分體式空調等。但如果真的選擇使用暖爐，建議你在外出前的 15 – 30 分鐘關掉暖爐，利用餘溫保暖。 另外，定期清洗隔塵網及機身亦能保持發電效能，你亦可選擇一級能源標籤的暖爐，或設有省電模式的型號，減少耗電。 安全事項 慎防火警 使用暖爐時切勿將衣物、棉被等物品放在暖爐上阻擋出風口，以免發生火警。另外，由於暖爐的瓦數較大，因此必須使用獨立插座，防止電流超載、插座燒壞、短路等問題。 空氣流通 如果你選擇使用煤油式暖爐，請謹記在室內使用時，要打開窗戶或大門，保持空氣流通，以免在封閉環境裡燃燒煤油，導致一氧化碳中毒。 定期清潔 過多塵埃積聚在出風口，有可能導致機身過熱，造成短路。應定用乾布擦拭機體上的灰塵，以及每月清洗隔塵網，以保持出風正常。 如你選擇煤油暖爐，請在不使用時把油箱的煤油抽乾，再點火燃燒，把煤芯的殘油都燒乾，然後放置在密封的地方，例如套上防塵袋。 除了比較款式及慳電能力，住戶應該根據戶型大小及預算，選擇適合自己的暖爐，如你想選擇合適自己的安樂窩，即上千居搜尋全港各區筍盤。 常見問題

香港天氣潮濕，衣服難以晾乾，所以大多家居都必備抽濕機。但市面上的款式林林總總，該如何選購呢？有什麼陋習會縮短抽濕機的壽命？千居為你介紹各款抽濕機原理、正確用法，還有如何選購最適合你的款式。 立即跳往：常見款式 | 正確用法 | 選購貼士 | 常見問題 常見款式 款式一：壓縮式抽濕機 壓縮式抽濕機的運作原理很簡單。首先，抽濕機的小型風扇會將潮濕空氣抽進機內。濕氣會先經過冷管，降溫。這樣，空氣中的水分會凝結成小水滴，再儲在水箱。最後，空氣會經過散熱管，變成乾燥及溫暖的空氣排出。 優點 缺點 款式二：熱石式抽濕機 熱石式跟壓縮式的原理大同小異，只是前者利用熱石吸收並蒸發水分。 熱石式抽濕機的小型風扇會將潮濕空氣抽進機內。接著，空氣中的水分會被熱石吸收，並利用發熱器蒸發水分。水分降溫後，會凝結成水滴，再儲在水箱。最後，排出乾燥及溫暖的空氣。 這款抽濕機會先利用熱石，將空氣加熱，再冷卻。即便氣溫較低，也無礙抽濕機將水分冷凝，適合一年四季使用。 優點 缺點 款式三：混合式抽濕機 混合式抽濕機同時具備壓縮式和熱石式功能，因應不同溫度、濕度，自動切換抽濕模式。這款抽濕機四季適用，但價錢較高，抽濕量比壓縮式低，在香港並不常見。 正確用法 正確使用和保養抽濕機，可以慳電，同時延長電器壽命。 放置位置 使用貼士 日常保養  選購貼士 選購貼士一：考慮抽濕量 抽濕量愈高，抽濕速度愈快。用戶可以因應家居面積，選購不同抽濕量的型號。以相對濕度 70 – 80% 的室內來計，可以參考下表： 家居大小 抽濕量 150 呎  11 公升 300 呎 18 公升 500 呎 24 公升 700 呎／海邊／山上  28 公升 選購貼士二：考慮水箱大小 若想避免經常倒水，可以選購高容量的抽濕機，但機身體積就會越大。部份型號配備腳輪及手柄，方便移動；有些可駁喉排水，一面吸濕，一面排水，方便長時間使用。 選購貼士三：留意廠商數據 廠商一般在較高溫及潮濕的環境作抽濕測試（攝氏30度、相對濕度 … Continue reading "4招衣櫃收納技巧！空間感大增的「衣服收納必備神器」"

突然收到驗窗通知，業主應該怎麼做？香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗？馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 立即跳往：屋宇署「強制驗窗計劃」｜目標樓宇｜驗窗範圍｜強制驗窗流程｜如何選擇合資格驗窗公司？｜查證「驗窗卡」真偽｜驗窗收費參考 屋宇署「強制驗窗計劃」 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 甚麼樓宇會被揀選？ 屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素，包括： 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選，業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 驗窗範圍 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 1. 公用部分 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 2. 個別住處 大樓的每個單位業主亦須自行委任合資格人士檢驗單位內窗戶，主要檢查以下問題： 強制驗窗流程 1. 收到強制驗窗通知 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要，亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團，業主都要在 9 個月內委任合資格人士，完成檢驗及所需的修葺。 2. 委任合資格人士檢驗及修葺 接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗，並確定檢驗的窗戶是否已變得危險，或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 3. 屋宇署抽查已驗窗大廈 屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇，並進行實地審查，以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇，在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 如何選擇合資格驗窗公司？ 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括： 查證「驗窗卡」真偽 所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」，方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新驗窗卡樣本： 「電子註冊證明書」實施前的樣本 「電子註冊證明書」實施後的樣本 驗窗收費參考 … Continue reading "4招衣櫃收納技巧！空間感大增的「衣服收納必備神器」"

每年春夏就是四腳蛇出沒的季節，不單叫聲擾人，排泄物還會影響牆身外觀，讓人頭疼。千居整合四腳蛇的特性、還有 5 大驅趕方法。 立即跳往：生活習性｜驅趕方法｜常見問題   生活習性 四腳蛇（又稱為壁虎、簷蛇）專吃蚊、螞蟻等小昆蟲，是益蟲。很多人誤會四腳蛇會吃蟑螂，但那只是謬誤。 它們主要在大門、櫃後、罅隙等陰暗地方出沒，尤其傍晚時分，小昆蟲活躍的時侯，四腳蛇最常出來覓食。 春夏季交接期，天氣回暖潮濕，是四腳蛇的繁殖高峰期。但壁虎的繁殖力不高，一般家裡只出現 1 – 2 條。它們壽命一般為 5 – 10 年。 牆壁出現黑色一點點，還帶小部分淡黃色的話，多數就是四腳蛇的糞便。由於排泄物具黏性，會黏在牆壁上，影響牆身外觀。 驅趕方法 方法一：檸檬／白醋 先將檸檬切片曬乾，或在碟子上倒少許醋，放在家中角落，用天然味道驅趕牠們。 方法二：蒜頭／洋蔥 四腳蛇對辣味特別敏感。可以將蒜頭／洋蔥切碎，放在小碟上，置於雪櫃底、角落位等常出沒的位置，以用刺鼻的味道趕走牠們。 方法三：精油 秋冬時分，常會用到加濕器。在放濕機中，放些尤加利樹、檸檬或柑橘味的精油，都有助驅四腳蛇或蚊蟲。 方法四：臭丸 臭丸，又稱樟腦丸，常放在衣櫃裡驅蟲，對付壁虎同樣有用。但氣味濃烈，容易令衣物沾上氣味，未必人人能接受。 方法五：家居清潔 四腳蛇的主糧是蚊、螞蟻。所以只要勤打掃，多清理雜物，減少蚊蟲滋生，保持家居清爽乾淨，就能斷絕壁虎的食物來源。 四腳蛇雖是益蟲，老是出現也挺擾人的。緊記以上五大驅趕方法，就能跟牠們說再見。若想知更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

牆邊出現土路、一堆不明顆粒？小心可能是白蟻跡象！白蟻是破壞力極高的家居害蟲，會蛀蝕木材，加上難以被察覺，隨時在不知不覺中被蛀蝕全屋傢俬。不想屋企被蟻群侵蝕，就要懂得識別白蟻跡象，才能及早發現、解決問題！千居為你介紹常見的白蟻種類，再教你辨別白蟻入侵的跡象，以及正確防治白蟻的方法！ 立即跳往：白蟻破壞力驚人｜常見白蟻種類｜飛蟻變白蟻｜4大白蟻跡象｜白蟻防治方法 白蟻破壞力驚人 兩星期吃光門框！ 白蟻體型與螞蟻相似，身體部份呈乳白色。牠們以有機物例如木材，為主要食糧，包括地板、門框、木製傢俱等。白蟻的破壞力及速度都十分驚人，土白蟻甚至可以在兩星期內，將整個門框蛀光。除了會蛀蝕木材，白蟻更會分泌蟻酸，可以破壞石屎牆、甚至金屬等堅固的物料。 此外，白蟻的繁殖能力極高，蟻后每分鐘可產卵 6 粒或以上，一年產卵多達 3 百幾萬粒。若不加以處理，可能在不知不覺間就被侵蝕了全屋傢俬！ 加上白蟻是群體性的昆蟲，只要發現一隻白蟻，很有可能已經有一大群白蟻入侵家居，甚至有蟻巢的存在。因此即使只是發現一隻，都千萬不可掉以輕心！ 常見白蟻種類 香港家居最常見的白蟻種類主要有乾木白蟻及土白蟻兩種： 乾木白蟻 以乾木為食的白蟻，常見於木結構裡，例如裝修木材、木製傢俱或木製品等，是唯一不需要水源仍能存活的白蟻。牠們會在進食後排出芝麻大小的啡色糞便，容易分辨。 土白蟻 最常見的白蟻種類，屬於濕木白蟻的一種。土白蟻喜歡濕潤的環境，因此會在天花板、地板、浴缸下方等長期潮濕及陰暗的位置築巢，香港的氣候亦十分適合牠們生存。主要以朽木、腐木為食糧，破壞力極為驚人，只需兩星期就可以將木門框蛀光。 飛蟻變白蟻 以為只有木屋、村屋才有白蟻出沒？那麼你就大錯特錯了！因為事實上，白蟻入屋的最主要途徑就是直接飛入屋內。即使住在樓高40層的單位，白蟻一樣可以輕鬆飛入，在你家中落地生根！ 你可能會想，白蟻沒有翅膀，也從末見過牠們會飛？其實，每年一到雨季就會出沒的「飛蟻」，就是長出翅膀準備交配的白蟻。如果以為牠們亳無殺傷力而鬆懈，使飛蟻入屋築巢，到家中被白蟻蛀蝕清光時還懵然不知，就讓飛蟻的偽裝術成功得逞！ 一般而言，白蟻有兩種形態，一種為有翅膀的繁殖型白蟻，亦即俗稱的「飛蟻」；另一種為普通的非繁殖型白蟻，亦脫下翅膀的白蟻。 「飛蟻」是處於交配繁殖期的白蟻，它們長出翅膀後，會飛出自己的蟻巢，並尋找配偶。一旦找到配偶就會脫落翅膀，札根並建立新蟻巢。 因為有趨光性，牠們會向光亮處飛，因此常常會在街上見到飛蟻圍在街燈下飛，亦經常會被住所的燈光吸引而飛入屋。這亦是白蟻入屋的最主要原因，當飛蟻入屋後，只要一落地脫翼，就會在家中建立蟻群，形成蟲害。 4 招分辨白蟻跡象 1. 白蟻土路線 白蟻十分怕光，因此會用泥土建造一條通道，用於日常活動、覓食時在土路中行走，保護自己。 這些土路通常會出現在牆壁或角落上，亦有機會連接管道或電源開關。一旦發現這些土路，就很有可能家中已經被白蟻入侵。 2. 飛蟻翅膀 飛蟻即交配期的白蟻，成功飛入屋後一旦落地、找到配偶，就會馬上脫落翅膀。因此，如果在窗台上、地板上發現飛蟻脫落的翅膀，而且為數不少的話，就有機會是白蟻入屋的跡象。 3. 白蟻糞便 乾木白蟻在進食後，會排出啡色顆粒狀、如芝麻般的糞便。通常會成堆出現在木製品、傢俱下，無任何氣味。 一旦發現這些白蟻糞便，就代表白蟻已經開始蛀蝕木材，必須及早處理，否則情況或會更加嚴重。 4. 中空的木製傢俱 白蟻主要以木材等有機物為食糧，會由木製品的內部開始，向外蛀蝕木頭，直至只剩下表面的油漆。 因此，如果發現敲擊木製傢俱、門框、地板等時，發出中空的聲音，或者輕輕一壓就凹陷，就代表木頭內部已經被白蟻蛀蝕，情況或許已經頗為嚴重。 白蟻防治方法 預防勝於治療，最有效方法就是防止白蟻入屋。白蟻在家中出現的主要原因是透過飛蟻飛入屋後，脫翼並築巢繁殖開去。要防止飛蟻入屋，方法包括： 此外，亦應保持家居環境通爽，減少在潮濕、陰暗處放置木製傢俱。一旦不幸發現家中有白蟻出現，就必須要小心處理，否則可能會令問題更加嚴重！ 用錯方法隨時白蟻通屋走！ 有些坊間做法會使用漂白水、殺蟲水處理白蟻，不過原來這樣做原來有機會令白蟻問題雪上加霜！由於漂白水等有刺鼻的氣味，雖然噴灑時會將白蟻趕離原本位置，當下看似很有效。不過同時會令牠們走入其他角落，甚至逃到更隱蔽位置另築新巢，使日後的滅絕工作更困難。 因此，一旦發現白蟻，千萬不要胡亂噴灑藥水，亦不要搬動傢俱，因為一旦觸動到白蟻的土路，就會驚動牠們四散，更加難完全滅絕整個蟻群。 盡早聘請滅蟲公司 白蟻的生命力強、繁殖力高，一般人自己難以完全滅絕蟻患。而且白蟻巢穴隱蔽，如果未找出家中所有巢穴，蟻患就會死灰復燃，甚至更加嚴重！因此面對白蟻出沒，即使只看到少量蟻群，都應保持傢俱原位，盡早聘請滅白蟻公司處理，以免問題惡化。

香港的夏季又焗又悶熱，但長開冷氣電費貴兼不環保，想讓室內降溫，又有甚麼省錢、節能妙法？千居為你介紹6個不開冷氣，都可以讓室內溫度瞬間下降的方法，讓你度過清涼又環保的夏天！ 立即跳往：減少電器長開｜安裝隔熱窗簾｜安裝室外窗簾｜隔熱膜/隔熱玻璃｜採用淺淡色調｜傢俱材質 室內降溫方法 1：減少電器長開 家居有大量電器長期運行，包括電視機、電腦、電燈等。即使不使用，大多都仍長期接上電源。這不但耗費大量能源，電器運行發出的熱能，亦是導致室內溫度升高的成因之一。 因此，不需要用到這些電器時，不要只關上開關，最好直接將電源總掣關上，才能真正讓電器停止運行，冷卻下來。而且定期完全關閉電器，更有助減少耗損，延長使用壽命！ 室內降溫方法 2：安裝隔熱窗簾 熱能最主要通過陽光照射入屋，因此要令室內溫度下降，就必須由源頭著手，減低被陽光直射的機會。一般窗簾雖然可以遮光，但無法隔熱。因此可以在窗戶上安裝隔熱窗簾，只要拉上窗簾，就能有效地阻隔陽光、熱能。 隔熱窗簾可分為兩類型，一類採用化學塗層原理，在窗簾布後塗上化學物質，例如塗銀及背膠等，以達至隔熱效能，可阻擋最多90%的光源。 另一類則是靠加強遮光效果，阻隔陽光、熱能射入屋，從而令室內溫度下降。窗簾由3層布料縫製成，中間夾層一般為黑紗，以達至更好的遮光功效，遮光率一般為70至80%左右。 室內降溫方法 3：露台安裝室外窗簾 照常理而言，窗簾都會安裝在室內。不過這樣一來，陽光會先照射到窗戶後，才被窗簾阻隔，部分熱能會經窗戶散到屋內。反之，只要倒轉次序，將窗簾裝在窗戶外，陽光在照射到窗簾後就已經被隔去大部分熱能，經窗戶散入室內的熱力自然少得多。 不過，由於建築安全、大廈公契條例等，未必允許住戶在窗戶外加裝物件，因此這個方法一般只適用於露台的玻璃窗。另外，窗簾掛在戶外有機會受風吹雨打，選用布材質有機會導致發霉，最好選用竹、尼龍等材質的窗簾。 室內降溫方法 4：使用隔熱膜/隔熱玻璃 那麼普通窗戶，除了安裝隔熱窗簾外，又可以怎樣減少經窗戶散入室內的熱能？ 如果仍在裝修階段或不介意進行工程，就可以請裝修公司安裝隔熱玻璃。市面上常見有吸熱玻璃、中空玻璃、「Low-E玻璃」等。「Low-E玻璃」全名為「Low Emissivity Glass」，是一種較新形的技術，在中空玻璃的基礎上，再加上鍍膜。可以有效阻隔陽光紅外線所產生的熱能，同時保持良好透光度，不過價錢亦相對較普通隔熱玻璃貴。 如果已經安裝好窗戶，不願進行額外的安裝工程，就可以考慮在窗戶貼上隔熱膜。隔熱膜的原理是利用反光塗層，將陽光反射出窗外。貼上隔熱膜後，室內最多可降低攝氏10度。 不過，貼上後玻璃的透光度會下降，望出窗外時會變得較暗。而市面上有不同透光度的隔熱膜可以選擇，如果採用透光度太低的貼膜，有機會會影響景觀，使用前亦需加以考量。 室內降溫方法 5：採用淺淡色調 常常說「心靜自然涼」，原來除了心靜，視覺效果都可以影響我們的身體溫度！ 淺色、冷色調的色彩例如淺藍色、白色等，都能夠給人一種清涼、暢快的視覺感受。因此，可以考慮入手淺色的傢俱、擺設，例如換上一個白色燈罩、淺藍色桌布等，都有效營造一個清新的感覺，自然令人覺得更涼快。 此外，亦可為牆身髹上淺淡的顏色、或者貼上牆紙，不但有助降低視覺溫度，更能增加室內空間感。 室內降溫方法 6：傢俱材質 布、皮等材質的傢俱一經陽光照射，就會吸收熱能，並在夜間再度散發出來，令室內溫度升高。而材質本身的觸感，亦容易使人覺得悶熱。 因此步入夏季，就可以考慮更換上藤、竹、玻璃等材質製成的傢俱。例如鋪上竹蓆、換上藤椅等，有助在視覺上和觸覺上令人感覺更清涼。

樓上樓下裝修、寵物吠叫，作為鄰居除了啞忍可以如何處理？其實住宅噪音受《噪音管制條例》管制，明確列出相關的指引，違者更可遭檢控。 以為在日間的噪音無得投訴？原來有些特定的噪音不受時限，任何時間下發出都屬犯法！千居盤點出受管制的住宅噪音，以及噪音投訴的常見迷思，教你投訴住宅噪音的方法，助你生活重拾安寧。 立即跳往：住宅噪音定義｜住宅噪音法例管制｜裝修噪音管制｜噪音投訴常見迷思｜住宅噪音投訴：民事途徑｜住宅噪音投訴：刑事途徑 住宅噪音定義 在法例上，「住宅噪音」的定義指在住所發出的任何噪音，包括鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲，或家電運作（如分體式冷氣）時的噪音等。 不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位，而並非指全幢大廈，因為大廈有機會商住兩用，如果涉及非住宅地方造成的噪音，就由其他條例管制。 住宅噪音法例管制 所有「住宅噪音」均受法例管制，主要由《噪音管制條例》的第4及5條規管，而兩條條例分別規管不同時間限制下的不同噪音滋擾： 條例 受管制的時間 管制的噪音來源 《噪音管制條例》的第4條 23:00-07:00及公眾假日的任何時間 所有噪音來源 《噪音管制條例》的第5條 任何時間 個別噪音來源 特定時間： 根據《噪音管制條例》的第4條，任何人於晚上 11 時至翌日上午 7 時，或於公眾假日的任何時間內，在住所造成任何噪音，即屬犯罪。 不論是甚麼類型，只要是由往所發出，並對他人造成滋擾，例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等，都會受《噪音管制條例》第4條管制。 即使只是容許其他人在住所內製造噪音，都會觸犯條例。例如家長容許子女在家中叫囂，而造成他人滋擾，家長就有機會要負上責任。一經定罪，最高可判罰款 10,000 元。 特定噪音： 根據《噪音管制條例》的第 5 條，限制任何時間的特定噪音來源。任何時間內，只要有人造成以下任何一種住宅噪音，已經屬於違法。一經定罪，最高可判罰款 10,000 元。受限制的特定噪音包括： 鄰居在家中大聲播歌、唱卡拉OK，又或者開party狂歡，有不少人都經歷過。許多人都以為只有夜間噪音才可以投訴，殊不知這類特定噪音受額外條例所限，就算日間發出都已經可以投訴。以上的特定住宅噪音，受《噪音管制條例》第5條管制，在任何時間下只要住所內發出這些擾人的噪音，即屬違法。 換言之，即使鄰居在日間開 party、看電視、甚至冷氣機的噪音對你造成影響，其實都已經足以作出起訴。 裝修噪音管制 隔離左右裝修，發出聲響都無可厚非，一般而言都只能忍耐一段時間。不過，如果在特定時間外進行裝修工程，就有機會犯法。法例對於裝修噪音設有不同的條例管制： 家居裝修工程類別 不可施工的時段 管制條例 使用機動設備進行大型裝修 19:00-07:00及公眾假日的任何時間 《噪音管制條例》第6條：屬「工程噪音」 使用手提機械用具進行小型裝修 23:00-07:00及公眾假日的任何時間 《噪音管制條例》第4條：屬「住宅噪音」 家居裝修如果涉及大型裝修工程，需動用到機動設備，例如「全爆裝修」工程等，因為噪音較大，因此屬於「工程噪音」類別，會受《噪音管制條例》的第6條管制。條例規定晚上7時至翌日早上7時，及公眾假日的任何時間內，任何人都不可使用機動設備進行大型裝修，違者即屬犯法。 不過若只是使用手提機械用具的小型工程，包括用電鑽鑽牆等，就只受第4條的一般「住宅噪音」所限，因此時間限制較寬鬆，只要在晚上11時前完工，都不屬違法。 噪音投訴常見迷思 1. 周六裝修無得投訴？ 周六裝修雖然不受法例規管，不過物管公司在大廈公契中，有就屋苑內的裝修工程列明指引。如果有列明周六的裝修限制，業主就必須遵守，否則物管公司有權採取法律行動。 … Continue reading "4招衣櫃收納技巧！空間感大增的「衣服收納必備神器」"