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海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【2026 移民講座】講座目的、內容主題、成效分析

移民是人生重大決定,不少人都參加各種移民講座、展覽,想打聽各路移民資訊。市面上許多免費移民講座,專門為你講解有關移民的消息,解答你的疑問。但是當中有幾個對你的移民規劃真正有幫助?千居將在下文為你辨清舉辦講座目的及分析聽講座的成效。 立即跳往:講座目的|內容主題|成效分析|常見問題 講座目的 一般而言,移民講座的目標對象是有財力進行投資移民的人士,為有意購買海外物業的人士,了解可否透過物業投資,換取當地居留權。 現時較流行的投資移居 / 移民計劃包括歐盟國家的黃金簽證計劃、馬來西亞的第二家園計劃 (MM2H)、台灣創業移民計劃等,移民講座會講述計劃條件,譬如物業投資價值門檻。 對於講解物業投資移民的移民講座,通常此類講座均由地產代理或物業銷售公司聯辦,自然會多加推廣某個特定的新盤發展項目。 內容主題 雖然大部分移民講座的主題都圍繞投資移民,但是還有很多講座會涵蓋移民的多面性,分享不同角度的資訊。 一般而言,絕大部分的移民講座均會按不同國家分類,針對每一個國家的移民途徑、條件及準則介紹,亦有一些講座會針對最新的移民方法作為焦點討論,例如近年各國推出俗稱「避風港政策」或「救生艇計劃」,都是針對香港而新增的移民選擇。 講座內容主要圍繞移居地的生活質素、居住環境、醫療系統、教育制度、商業發展、移民流程等重點,務求讓聽眾取得關於該國家的背景資料,及考慮自己是否具備足夠資金及符合移民條件。 值得留意,各國移民政策不斷更新,例如上述為港人提供的移民方案,有些已經截止申請。因此要緊記,不可因為聽了幾年前的一次講座,就認為自己已掌握所有最新資訊,有意移民的話,必須不停留意最新消息。 成效分析 視乎你想接收的資訊,不同主題的講座對你也有不同成效。但是一般移民講座所分享的資訊,必定也是網上流通的資訊,講座經人手準備,反而可能會出現誤差,最準確無誤的消息還得依賴移居地的移民局公布。即使參加了移民講座,回家還是要上網再確認最新消息。 另一個影響參與成效的因素,是舉辦講座的單位。最常見的主辦單位有律師行、移民顧問公司及海外物業平台等,各方的最終目標都是從講座中尋找潛在客戶。所以講座的內容未必百分之百中肯,亦是參加者需要考慮的一點。 不過,移民講座最大的價值,在於專業人士可即場解答你的疑問,甚至可以幫你解決後續的移民行動,提供你有需要的相關服務,比較方便。 移民資訊不斷更新,有意移居外國人士記得做好資料搜集。即上千居搜尋海外物業。 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【紐西蘭移民懶人包】簽證計分條件2026+加分位大公開!未婚都有配偶簽證?

澳洲是港人移民勝地,但近年當地主要城市的移民門檻不斷提高,想在茫茫草原享受慢活,並得到完善的社會福利保障,不妨考慮鄰近的紐西蘭。你身邊或總有一兩位同學到過紐西蘭打工讀書,但紐西蘭移民程序你知幾多?千居為你整理紐西蘭政府網列出的最新移民改革,及主要簽證移民途徑,一文掌握紐西蘭移民方法、移民條件、計分方法! 紐西蘭移民和澳洲移民的簽證制度有不少相似之處,如果你已熟讀千居澳洲移民懶人包,閱讀此文時會更加得心應手。紐西蘭移民有 3 大途徑,包括技術移民、投資 / 創業移民,以及配偶移民。 立即跳往:最新移民改革|紐西蘭技術移民條件|意向書是甚麼?|技術移民加分條件|紐西蘭投資/創業移民條件|紐西蘭配偶移民條件|紐西蘭入籍要求|常見問題 最新移民改革 紐西蘭政府由2025年4月1日起簡化「黃金簽證」流程及申請要求,其中「增長類別」(Growth category)的最低投資金額由原本的1,500萬新西蘭元,下調至500萬新西蘭元,並最少需要持續 36 個月。 至於「平衡類別」(Balanced category)則可以投資在不同項目,如債券及房地產項目,最低投資金額調整為1,000萬新西蘭元,持續60個月。此外,當局亦調低了其他簽證要求,如英語能力、放寬投資者居留在紐西蘭的時間等等。 紐西蘭技術移民 紐西蘭技術移民分兩條途徑,一種憑【獨立技術簽證】直接取得永居身份,另一種則需由【臨時居留簽證】起步,符合一定條件後再申請永居。 獨立技術簽證話明「獨立」,意指申請人可憑自己的學術和工作成就申請,不用擔保。 臨時簽證多數要有當地僱主擔保,即是要成功獲當地公司聘用,方能申請。 1. Skilled Migrant Category Skilled Migrant Category (SMC) 屬【獨立技術移民簽證】,指的是申請人只要符合一定條件,向紐西蘭當局網上遞交意向書 (Express of Interest) ,並在計分制下取得一定分數,便有機會得當局挑選,邀請提交定居申請,而無須於當地取得工作。 紐西蘭技術簽證類別 居留權 要求 Skilled Migrant Category 簽證 永居 ▸ ≤ 55 歲▸ 意向書計分制(「6分制」)▸ 提交意向書後,當地政府會挑選合適的候選人,邀請對方提交定居申請▸ 可於紐西蘭工作和讀書▸ 伴侶及 24 歲或以下子女可一同申請 【意向書 & 計分制是甚麼?】 想申請紐西蘭獨立技術移民簽證,申請人須先於網上向當局遞交意向書 (Express of … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【葡萄牙移民 2026】最新黃金簽證計畫、入籍途徑、費用及限制、買樓須知

葡萄牙移民可以靠黃金簽證,一般為門檻最低的移民途徑,不少人渴望以此移居葡萄牙,成為歐盟公民。但事實上移民葡萄牙有何條件、又應如何申請?即讀以下千居葡萄牙移民懶人包了解。 立即跳往:黃金簽證申請條件|葡萄牙入籍條件|葡萄牙買樓支出清單|常見問題 黃金簽證申請條件 葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」(Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa),讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資,取得當地居留權,自由出入申根區。 在2023年10月,由於計劃推高本地樓價及租金,葡萄牙政府決定修改黃金簽證條件,投資移民不可再靠與買樓相關的投資來取得居留權。新法案下的最低投資項目選擇包括: 簽證申請條件 黃金簽證限制 葡葡牙黃金簽證是長期居留簽證,於第一年及第三年續證,最長為期 5 年。雖然黃金簽證不是移民,但申請人亦要遵從某些出入境限制,類似「移民監」。 居住要求 由以上條件可見,葡萄牙簽證的居住要求非常寬鬆(每兩年只需住滿14日),基本上很輕易便能達到其要求的最少逗留時間。 【移民葡萄牙】搜尋最新葡萄牙物業 → 如何真正入籍? 獲得居留許可不等於成為永久居民,要正式移民入籍葡萄牙,成為歐盟公民,首先要滿足以下條件: 申請手續 簽證費用 申請費 每人€605 居留證費用 每人€6045 續證費 每人€3023 律師費 首年約€3,000,其後每年續證約€1,500 完成以上程序才算真正入籍,其後才能享受作為葡萄牙公民的福利。 【移民葡萄牙】搜尋最新里斯本 Lisbon 物業 → 葡萄牙買樓支出清單 在葡萄牙買樓,你要繳付以下費用: 以海外買家的身份於葡萄牙買樓,一般能造 65% 至 75% 按揭。 葡萄牙異國風情濃厚,非常適合熱愛外國文化的港人。想知更多移民資訊,即上千居搜尋海外物業。 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【第二家園】馬來西亞移民懶人包(含MM2H條件)

移民外地,眾多亞洲國家之中,近年以馬來西亞最為港人追捧。馬來西亞政府推出「第二家園」MM2H 移居計劃,讓海外人士能以寬鬆的申請條件和有限資金,低門檻地取得當地居留權,於當地享受悠閒生活和比香港較低廉的物價。 立即跳往:「第二家園」MM2H 計劃簡介|MM2H 申請條件|MM2H 申請條件 (50歲或以上)|MM2H 的好處|MM2H申請手續|馬來西亞入籍要求|常見問題 最新消息:MM2H恢復申請 自新冠肺炎疫情爆發以來,馬來西亞政府於鎖國期間,發現「第二家園」計劃有改善空間,故決定暫停接受申請,重新審視計劃。直至 2021 年 10 月,當局表示因計劃能為當地帶來經濟利益,故不考慮永久暫停計劃,調整移居條件後重新開放申請。 「第二家園」MM2H 計劃簡介 「馬來西亞——我的第二家園」(Malaysia My Second Home)簡稱為「我的家園」或 MM2H 計劃是一個移居計劃,讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口,取得長期居留權。 MM2H 不屬移民計劃,申請成功的話會取得長期居留簽證,不包括永久居留身份或入籍。計劃調整後,合資格申請人能在當地居住 5 年或以上,居留期屆滿後可以續期。因為不屬移民計劃,申請人毋須坐「移民監」,但一年內必須身在馬來西亞至少累積 90 天。 【移居大馬】搜尋馬來西亞最新物業 → MM2H 申請條件 馬來西亞第二家園計劃調整後,將申請人分為兩個年齡類別,分別為 35 – 49 歲及 50 歲或以上,計劃新條件如下: MM2H 申請條件 【大馬慢活】搜尋吉隆坡 Kuala Lumpur 最新物業 → 物業投資者 如果你是購買樓價至少 RM1,000,000 (約 $1,800,000 港元)的申請人,可存入金額較低的定期存款。 【移民馬來西亞】搜尋檳城 Penang 最新物業 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

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海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

2026 港人移民美國懶人包 (零要求移民大法)

美國地大脈博,經濟發達,教育優良,不少港人都想取得當地永居身份(即「綠卡」)。港人移民美國移民主要可從 4 大途徑,分別為技術移民(EB-1,EB-2,EB-3)、投資移民(EB-5)、親屬移民,及綠卡抽籤移民。 立即跳往:美國技術移民條件(EB3, EB2, EB1)|美國投資移民條件(EB5)|美國親屬移民條件|美國抽籤移民條件|永久居民VS美國公民|有條件綠卡VS無條件綠卡|常見問題 移民美國方法一:技術移民 【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-3) 符合EB-3資格的人士可以分為三類,分別是技術工人、專業人士以及其他工人/非技術工人),三者的主要分別如下: 其他條件: 【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-2) 符合EB-3資格的人士有2大類: 其他條件: 【第 1 優先】傑出人才移民條件(EB-1) EB-1可分為EB-1A、EB-1B及EB-1C三大類傑出人才,資格如下: 其他條件: 【美國移民】搜尋最新美國物業 → 移民美國方法二:投資移民簽證(EB-5) 年齡要求:18 歲以上 語言要求:無 學歷要求:無 工作經驗:無 家屬綠卡:可為配偶及子女申請 投資要求:視乎地點,一般為180萬美元,若在「目標就業地區」(Targeted Employment Area,TEA)則為90萬美元;於 2 年內為美國勞工創造 10 個全職就業職業 可留意官方最新消息 【美國移民】搜尋最新美國物業 → 移民美國方法三:親屬移民 配偶綠卡條件(CR1/IR1) 如配偶是美國公民,就能申請親屬移民簽證。結婚未滿 2 年只能申請 CR1 簽證,即有條件限制的綠卡;結婚滿 2 年則可申請 IR1 簽證,取得10年的綠卡。 而申請人的子女,21歲以下且未婚者,則需要另外再申請IR2或CR1簽證。另一方面,若是美國公民的未婚配偶,需另外申請未婚夫/妻簽證。 直系親屬綠卡 美國公民或可為其直系親屬(配偶、子女、父母)申請直系親屬移民簽證,政府每年不限配額發出此類簽證。 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

月薪2萬可移民?港人愛爾蘭移民懶人包 (技術/投資移民 IIP 計劃關閉)

愛爾蘭毗鄰英國,不論語言、教育制度、醫療保障,以及生活文化,都與英國相似,為港人熟悉。愛爾蘭移民門檻比英國低,亦為歐盟成員國之一,不受英國脫歐所影響,對於沒有 BNO 資格,或有意成為歐盟公民,又響往外國生活的港人而言,是一個值得考慮得移民勝地。愛爾蘭移民途徑本來大致分為技術移民和投資移民兩種,但最近卻宣布關閉投資移民IIP計劃,究竟詳情是什麼? 立即跳往:關閉「黃金簽證」投資移民計劃|愛爾蘭技術移民條件|如何入籍愛爾蘭|常見問題 關閉「黃金簽證」投資移民計劃 愛爾蘭政府宣布由 2023 年 2 月 15 日起,將關閉投資移民計劃(IIP),不再接受申請,現有申請人並不會受到影響。據悉是次改變,源於國家認為投資移民帶來的好處有限,申請人並無認真投資策略,且創造很少就業機會,因此決定關閉計劃。 愛爾蘭技術移民 愛爾蘭的技術移民政策簡單直接,基本上只要找到當地僱主錄取,便可自行或由僱主申請工作簽證,續簽滿 5 年,加上居滿一定年期,便有資格申請入籍,成為當地公民。 除非從事當地人才短缺的職業,一般而言,要申請愛爾蘭一般工作許可簽證(General Employment Permit)需要注意以下重點: ▸ 僱主須通過市場勞動力需求測試(Labour Market Needs Test),證明未能於愛爾蘭及歐洲經濟區國家中聘用合適的人手 ▸ 工作年薪須達 €30,000 歐元(約 $27.2 萬港元,即月薪須達約 $2.27 萬港元) ▸ 簽證有效期為 2 年,可續簽多 3 年,隨後可申期長期居留或入籍 ▸ 部分職業不可申請工作簽證,包括酒店經理、餐廳經理、地產代理經理、社工、輔導員、健身教練等,詳情可查看政府網站清單 搜尋最新海外物業 → 入籍愛爾蘭 成為歐盟公民 申請歸化成為愛爾蘭公民,取得歐盟國護照,須符合以下條件: 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐

想到北歐,除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威,更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育,當地政府對長期居留的政策十分寬鬆,甚至有前所未見的「90 天移民計劃」,在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易! 立即跳往:芬蘭3類居留權|芬蘭長期居留條件|技術移民薪金要求|芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn)|芬蘭入籍要求|常見問題 移居芬蘭第一步:辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留,除了與當地人結婚之外,大致分兩條路:一種是以投資換長期居留,例子有批發「黃金簽證」的國家,如希臘、葡萄牙、馬爾他等等;另一種是在當地就業,以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證(Residence Permit)分為 3 款: A類:長期居留證(Continuous residence permit) 持A類長居證最長可居留4年,連續居滿4年後,可晉級至P類永居證。如不符合資格換證,可以續簽最多4年。 B類:臨時居留證(Temporary residence permit) 持B類臨居證最長可居留2年,連續居滿2年後,可晉級至A類長居證(學生除外)。如不符合資格換證,可以續簽最多2年,即總共最多可居4年。 P類:永久居留證(Permanent residence permit) 持A類長居證滿4年,期間離境時間不超逾2年,可晉級至P類永居證,永久有效,無須續證。 順帶一提,持A證 / P證居滿 5 年,可申領歐盟居留證(EU residence permit),到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證? 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年,即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括(只須符合其中一項): 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民:工作薪金要求 對於一般港人來說,於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求,款額每年調整。最新的薪金要求為: 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元,可見以上要求並不為過。在部分國家,即使有公司願意聘請,如不擁有高等教育,在處理簽證上仍然要過五關斬六將,公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱,基本上,不論技能、學歷,只要有當地公司願意聘請你,你便可以申請長期居留。 也就是說,假使你有親朋戚友在當地開設公司,如餐廳、旅館,而對方肯合法地聘請你並就此提交表格,你便可以取得長期居留。做滿 5 年,可申請入籍。 如為創業人士,公司有於當地註冊,並錄得盈利,或於當地設立初創企業,亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn) 如果你是科技專才,你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

意國移民門檻高?意大利移民懶人包(投資移民條件)

意大利一直帶領西方文化發展,由歷史古城羅馬、時尚之都米蘭,以至水上都市威尼斯、文藝之城佛羅倫斯,踏遍所有城市,每磚每瓦都是故事,充滿藝術氣息。浪漫的意式風情,襯上醉人的美酒佳餚,令意大利擠身成為英國人的退休移民勝地。如果你也有興趣移民意大利,即刻看看需要符合甚麼條件吧! 立即跳往:意大利移民途徑一覽|工作移民意大利條件|投資移民意大利條件|選擇性居留簽證條件|如何入籍意大利 意大利移民途徑 除了環境文化氣候,移民更要講入場門檻。意大利沒有出名門檻低的「黃金簽證」(Golden Visa)計劃,不能以物業投資換護照。如只想取得歐盟公民身份,並非有意於當地居住,移民意大利未必是最化算、簡單的做法。 現時意國有 3 項移居計劃,包括: 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 1. 工作移民簽證:僱主擔保(Italy Work Visa) 透過就業、自僱形式換取永久居留權。 僱主擔保移民條件 可享待遇 5年後可申請歐盟綠卡,於申根國自由出入、工作、居住及經商等。 如何申請 攜培訓學校錄取通知書前往領事館提出申請,進行培訓後,由擔保僱主向警察提交工作申請,審批通過後即可取得工作居留卡。 2. 投資移民意大利:投資者簽證(Investor Visa) 投資者簽證接受以投資換取永久居留權。 投資者簽證條件 以下投資項目選其一: 簽證期間,申請人在任何時候均必須持有上述投資項目。 可享待遇 申請人、其配偶、子女及父母均可取得長期居留簽證,於第3年及第5年續簽,及後即得永居身份。 如何申請 遞交申請時只須聲明投資意向,待收到當地政府接受申請才須進行投資。 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 2. 選擇性居留簽證(Elective Residence Visa) 「選擇性居留簽證」准許計劃在意大利定居,而且經濟方面能夠自給自足,不用在當地工作維生的外籍人士取得意大利長期居留權。 意大利不似希臘、葡萄牙等國有「黃金簽證」,不能直接以物業投資換取居留權,有意於該國買樓,而又想移民當地的人士,一般都會使用「選擇性居留簽證」這個渠道作為起步。 選擇性居留簽證條件 可享待遇 選擇性居留簽證有效期為 1 至 2 年,可以續簽,期間不可離境逾 6 個月。可與當地專為外來人士而設的稅務優惠政策一同申請。 如何申請 於現時所在地的意大利領事館提交申請。申請成功後,應於抵達當地8日內取得永久居留許可證。 稅務優惠:高資產淨值人士固定稅 財力豐厚的申請人,可同時利用該國為吸引海外超級富豪移居當地,於2017年推出的高資產淨值人士固定稅(Flat Tax Regime)。政策允許過去10年間,有9年非為當地納稅人的富豪透過在當地為海外收入報稅,可獲最高10萬歐元一年的替代稅額。 稅務優惠:退休人士固定稅 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【低物價退休生活】越南移民懶人包(臨時VS永久居留)

越南的好,相信有到過當地旅遊的都知道,明媚風光,加上超低生活指數、平價街邊小食,以及高速經濟發展,令越南成為港人的熱門移民國家。移民越南有甚麼好?移民當地需要甚麼條件?即讀越南移民懶人包了解! 立即跳往:移民越南的原因|臨時VS永久居留卡 移民越南的原因 越南自1986年開始改革開放,2008年加入世界貿易組織,全力吸引外資到越南設廠與貿易,近年GDP增長逾7%,升幅超出中國。 中國的勞動力成本上調,中美貿易戰升溫,愈來愈多企業加快腳步遷廠到越南,刺激就業,創造商機。除了商貿,近年越南還大力發展旅遊業,順化、會安、峴港等城酒店林立,消費活躍。 自2015年,外籍人士能在越南購買當地公寓(apartment),就物業申請按揭及出租單位,買洋房(house)的話就只能自住,不可出租。外籍人士只擁有50年可續的租賃業權,不似當地公民般可享永久業權。當地公民在物業投資上擁有更大自由度,做生意成本亦較低。 研究顯示,胡志明市的樓價在2019年第1季比年急升22.7%,平均呎價已升到近$2,800港元,相比起香港每呎約$1.2萬港元,仍然平出一截,租金回報更達6厘。隨著當地人的經濟能力增加,加上外地人熱衷於當地購買入物業作退休或投資用途,相信樓市仍有不少發展空間。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 移居越南:臨時VS永久居留卡 越南目前並沒有開放以物業投資換取長期居留的簽證,只有臨時居留卡(Temporary Residence Card)和永久居留卡(Permanent Residence Card)兩種身份。 不少國家都容許外籍人士先申請臨時居留證,續證滿一定次數,居滿一定年期,便可換領永居證,再憑永居身份申請入籍,越南則不然。當地的臨居卡雖可續期,但就不能由臨居晉級至永居。換言之,你可以有權在越南住足一輩子,但都不能成為當地公民。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 臨時居留卡 如果你只想在越南享受退休生活,不打算在當地落地生根,臨時居留卡就最適合不過。臨時居留卡有效期為1至5年,期間持證人可以在越南居住,亦可憑卡多次出入境,有多次簽證的作用。 臨時居留卡根據申請對象和入境目的,設有不同期限: 臨時居留卡申請條件 申請臨時居留卡必須符合以下資格其一: 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 永久居留卡 你如非常嚮往越南生活,打算在當地組織家庭,便要申請永久居留卡,再憑卡申請入籍。越南是允許雙重國籍的。 永久居留卡申請條件 要取得永久居留卡,必須符合以下資格其一: 換言之,一般人想成為越南公民的話,唯有覓個越南籍伴侶,與對方共諧連理,再跟隨對訪入籍。 入籍越南條件 取得永久居留卡後,持卡人還要符合以下所有資格,闖過最後一關,方能取得越南護照,正式歸化成為當地公民:

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【高質素海外公屋】新加坡/台灣/韓國公屋大比拼!

跟香港一樣,新加坡、台灣、韓國都有由政府資助的公營房屋,各地的海外公屋外型、內在都與香港的不盡相同。新加坡、台灣、韓國的公屋有甚麼特色?申請入住的門檻有多高?平均輪候時間多長?千居將在下文為大家詳盡比較本地及海外公營房屋,擴闊大家對海外房屋的視野。 立即跳往:新加坡組屋|台灣社宅|韓國公屋|香港公屋居屋 新加坡組屋 「組屋」(Flat)是新加坡的公營房屋,由建屋發展局(Housing and Development Board)承建,故又簡稱為HDB。超過 8 成新加坡人都住組屋,遠超於香港住公屋的 3 成人口。這些組屋好比本港的居屋,當地公民及永久居民能以低於市場價格購買單位,如果同時為首置或第二次置業,更可額外得到資助。 組屋大致分 3 類,由配套較少按序排列,3 類分別為: 私人組屋和共管公寓由私人發展商承建,室內裝潢以至社區配套設施均可媲美私人屋苑,如設有會所、游泳池和遊樂場等等。 戶型方面,組屋分為 2 至 5 房、公寓或及雙層公寓式,面積介乎 484 呎至約 1,400 呎,款式選擇比本地多。 只要是新加坡公民,或配偶二人中一名為公民,另一名為永久居民,另符合家庭月入上限,即可申請購買組屋,一般輪候時間為 3 至 4 年,比香港公屋快排到,又不似白表般靠彩數。 新加坡組屋簡介 戶型 2 至 5 房、公寓或及雙層公寓式 條件 新加坡公民,或配偶二人中一名為公民,另一名為永久居民,另符合家庭月入上限 輪候時間 3 至 4 年 台灣社宅 台灣公屋叫做「公共住宅」,簡稱「公宅」,歷來曾推出大致 4 種方案: 台灣的公屋畫面不似香港、新加坡般成熟,僅得只能租不能買的社會住宅屬近年正在推行的中長期方案,而開放購買的「青年安心成家住宅」目前只得花蓮縣一個項目。現時社宅佔所有住房比例只有不到 0.1%,大大低於香港公營房屋近 3 成的佔比。 社宅比較似香港的過渡性房屋,除了只租不買之外,租期亦有限制,最短為 3 年,最長為 6 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

港人移民泰國懶人包(常用6大簽證+永居泰國條件)

東南亞國家漸成港人退休移民熱點,泰國近年經濟發展強勁,氣候文化與香港接近,背山面海,風光怡人,生活成本又低,以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國?移民泰國要符合哪些條件?即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件! 立即跳往:移居泰國6大簽證|投資簽證條件|工作及商務簽證條件|精英簽證條件(富豪專用)|智慧簽證條件(優才專用)|養老簽證條件|親屬簽證條件|如何申請永居泰國|常見問題 移居泰國 6 大簽證 移居泰國第一步,是先申領「非移民簽證」,憑證長期居留泰國,從而取得永居身份,最後再入籍。 泰國的「非移民簽證」有分 10 多種,當中港人常用的有 6 大簽證: 【泰國移民】搜尋泰國最新物業 → 1)投資簽證(Investment Visa) 你可透過投資《投資委員會(Thailand Board of Investment,BOI)手冊》核准的投資項目(BOI 項目),作出最少 1,000 萬泰銖(約 240 萬港元)的投資,便可獲得為期一年的投資簽證,之後可無限期每年續簽。 為鼓勵泰國樓市發展,當地買樓稅務較低,買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅,以及 500 泰銖的印花稅。 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 → 2)工作及商務簽證(NON-IMMIGRANT-B) 工作簽證條件:有勞工部批准信及當地僱主合約 商務簽證條件:說明到訪泰國目的/有泰國貿易夥伴通信的文件,及有泰國貿易公司邀請 有效期:3 個月(單次入境)、 1 年(多次入境)或 3 年(僅限商務簽證,多次入境) 家屬簽證:可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證,可逗留逾 90 日,不超過 1 年 簽證費:2,000 泰銖(單次入境)、5,000 泰銖(多次入境)或 10,000 泰銖(商務簽證多次入境) 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

移民攻略:港人移民台灣──步驟篇

綜觀現時多個港人熱門移民國家,移民台灣門檻較低,尤其是投資移民,吸引不少香港人申請。之前大家了解過移民台灣的不同方法,正籌備移民台灣的您,馬上看看有哪 8 個注意事項,可以讓你輕鬆移民! 第 1 步:了解選定地點 移居台灣前,你應該先了解當地的歷史文化、政治和地理環境,比如哪裡較少發生地震等。台灣有6個直轄都市,包括:台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市和台南市,各有各特色,移民前應小心選擇想居住的地方。 第 2 步:尋求當地執業會計師協助 若進行投資移民,你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會(投審會)。成立公司後,港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人,把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此,與其蝕手續費給中介,倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 第 3 步:撰寫投資計劃書 聘請會計師替你撰寫投資計劃書,在投審會核准後的半年內,你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢,你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准,並正式在國稅局獲取公司稅籍,大概需時1.5個月。 第 4 步:尋找台灣的擔保人 那名台灣擔保人需向移民署作書面保證,願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後,須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本,以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 → 第 5 步:辦理長期居留證 獲投審會核准後,攜同公司的證明文件,便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後,大約2至3星期,申請人以及其配偶和未滿20歲的子女,便可獲長期居留權。 第 6 步:在台灣置業並搬入物業 如欲向銀行借貸在台灣置業,申請人要以公司證明文件到銀行辦理手續。 申請人確定移民台灣住處後,便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價,以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱,並在外註明箱內物件,方便台灣海關人員檢驗。 第 7 步:辦理入籍台灣手續 台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年,到期便應到移民署續證,留台1年,須住滿335日或以上;或居留滿2年,每年住滿90天以上;或滿5年,每年住滿183日以上。便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證,連同公司1年的財務報表,往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 → 【最後】第 8 步:辦理中華民國護照 取得身分證後,當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後,就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍,意味著港人在取得中華民國護照後,仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言,實在方便。

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【最平移民國家】歐亞最抵移民之選+福利一覽

港人愛討論移民,多一本護照,如同多一重保障。在最平移民國家,有機會只花 100 萬,便可成為外國公民。千居為你整理幾個熱門最平移民國家,統整入場門檻和各國公民福利,即看看幾多錢有交易! 立即跳往:希臘移民條件|葡萄牙移民條件|台灣移民條件|新加坡移民條件 1. 希臘 — $220 萬成為歐盟公民 歐盟成員國的福利有多好,相信眾所周知。歐洲移民,一般予人高門檻的印象。對於北歐國家和英法德大國來說,也許屬實,以英國為例,投資移民入場門檻承惠 £200 萬英鎊,即約 $1,964 萬港元。 如果只想買個歐洲的長期居留權,到退休時可以任意在歐盟成員國內居住,享受生活,其實可以試試看歐盟下的小國,希臘就是其中一個最平移民國家選擇。 希臘等歐盟國早年受歐債危機影響,及後為振興當地經濟,均接二連三相繼推出「黃金簽證」(Golden Visa),鼓勵外籍人士到當地投資物業及 / 或政府認可的債劵基金,以取得當地的長期以至永久居留證。 希臘黃金簽證要求申請人於當地投資 €25 萬歐元(約相等於 $221.5 萬港元)的物業,便可換取為期 5 年的長期居留簽證,並能為配偶、配偶父母,以及未成年子女一同申請。 物業可放租,亦可購入另一物業後作轉售,只要簽證期間,申請人長期持有價值 €25 萬或以上之當地物業,沒有空白期,便可每 5 年續簽一次,並無任何逗留條件要求。 希臘是歐洲的退休渡假聖地,租金回報可達 6 至 8 厘,不失為海外物業投資的良好選擇。如有意成為當地公民,亦可靠黃金簽證鋪路,另坐滿 7 年移民監,通過希臘語考試,便可入籍。 最低投資門檻:€25 萬歐元(約相等於 $221.5 萬港元) 希臘福利:黃金簽證持有人及其家屬,可享當地政府提供的免費醫療服務,亦可免費入讀當地學校(包括大學)。 成為當地公民後,更可享歐盟公民福利,在歐盟國家工作,享受歐盟成員國提供的免費醫療服務,免費入讀歐盟成員國學校(包括大學),並在歐盟成員國內購買物業。 希臘移民懶人包 → 2. 葡萄牙 — $310 萬享受葡國風情 眾歐盟國推出的黃金簽證當中,尤以葡萄牙為受歡迎,是歐洲最平移民國家之一。葡國憑著醉人景致和美酒佳餚,迷倒不少港人,亦是歐洲人的退休天堂。 葡萄牙黃金簽證和希臘的類近,唯一最大分別是葡萄牙政府要求申請人投資價值至少 €35 萬歐元(約相等於 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【2026 移民講座】講座目的、內容主題、成效分析

移民是人生重大決定,不少人都參加各種移民講座、展覽,想打聽各路移民資訊。市面上許多免費移民講座,專門為你講解有關移民的消息,解答你的疑問。但是當中有幾個對你的移民規劃真正有幫助?千居將在下文為你辨清舉辦講座目的及分析聽講座的成效。 立即跳往:講座目的|內容主題|成效分析|常見問題 講座目的 一般而言,移民講座的目標對象是有財力進行投資移民的人士,為有意購買海外物業的人士,了解可否透過物業投資,換取當地居留權。 現時較流行的投資移居 / 移民計劃包括歐盟國家的黃金簽證計劃、馬來西亞的第二家園計劃 (MM2H)、台灣創業移民計劃等,移民講座會講述計劃條件,譬如物業投資價值門檻。 對於講解物業投資移民的移民講座,通常此類講座均由地產代理或物業銷售公司聯辦,自然會多加推廣某個特定的新盤發展項目。 內容主題 雖然大部分移民講座的主題都圍繞投資移民,但是還有很多講座會涵蓋移民的多面性,分享不同角度的資訊。 一般而言,絕大部分的移民講座均會按不同國家分類,針對每一個國家的移民途徑、條件及準則介紹,亦有一些講座會針對最新的移民方法作為焦點討論,例如近年各國推出俗稱「避風港政策」或「救生艇計劃」,都是針對香港而新增的移民選擇。 講座內容主要圍繞移居地的生活質素、居住環境、醫療系統、教育制度、商業發展、移民流程等重點,務求讓聽眾取得關於該國家的背景資料,及考慮自己是否具備足夠資金及符合移民條件。 值得留意,各國移民政策不斷更新,例如上述為港人提供的移民方案,有些已經截止申請。因此要緊記,不可因為聽了幾年前的一次講座,就認為自己已掌握所有最新資訊,有意移民的話,必須不停留意最新消息。 成效分析 視乎你想接收的資訊,不同主題的講座對你也有不同成效。但是一般移民講座所分享的資訊,必定也是網上流通的資訊,講座經人手準備,反而可能會出現誤差,最準確無誤的消息還得依賴移居地的移民局公布。即使參加了移民講座,回家還是要上網再確認最新消息。 另一個影響參與成效的因素,是舉辦講座的單位。最常見的主辦單位有律師行、移民顧問公司及海外物業平台等,各方的最終目標都是從講座中尋找潛在客戶。所以講座的內容未必百分之百中肯,亦是參加者需要考慮的一點。 不過,移民講座最大的價值,在於專業人士可即場解答你的疑問,甚至可以幫你解決後續的移民行動,提供你有需要的相關服務,比較方便。 移民資訊不斷更新,有意移居外國人士記得做好資料搜集。即上千居搜尋海外物業。 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【紐西蘭移民懶人包】簽證計分條件2026+加分位大公開!未婚都有配偶簽證?

澳洲是港人移民勝地,但近年當地主要城市的移民門檻不斷提高,想在茫茫草原享受慢活,並得到完善的社會福利保障,不妨考慮鄰近的紐西蘭。你身邊或總有一兩位同學到過紐西蘭打工讀書,但紐西蘭移民程序你知幾多?千居為你整理紐西蘭政府網列出的最新移民改革,及主要簽證移民途徑,一文掌握紐西蘭移民方法、移民條件、計分方法! 紐西蘭移民和澳洲移民的簽證制度有不少相似之處,如果你已熟讀千居澳洲移民懶人包,閱讀此文時會更加得心應手。紐西蘭移民有 3 大途徑,包括技術移民、投資 / 創業移民,以及配偶移民。 立即跳往:最新移民改革|紐西蘭技術移民條件|意向書是甚麼?|技術移民加分條件|紐西蘭投資/創業移民條件|紐西蘭配偶移民條件|紐西蘭入籍要求|常見問題 最新移民改革 紐西蘭政府由2025年4月1日起簡化「黃金簽證」流程及申請要求,其中「增長類別」(Growth category)的最低投資金額由原本的1,500萬新西蘭元,下調至500萬新西蘭元,並最少需要持續 36 個月。 至於「平衡類別」(Balanced category)則可以投資在不同項目,如債券及房地產項目,最低投資金額調整為1,000萬新西蘭元,持續60個月。此外,當局亦調低了其他簽證要求,如英語能力、放寬投資者居留在紐西蘭的時間等等。 紐西蘭技術移民 紐西蘭技術移民分兩條途徑,一種憑【獨立技術簽證】直接取得永居身份,另一種則需由【臨時居留簽證】起步,符合一定條件後再申請永居。 獨立技術簽證話明「獨立」,意指申請人可憑自己的學術和工作成就申請,不用擔保。 臨時簽證多數要有當地僱主擔保,即是要成功獲當地公司聘用,方能申請。 1. Skilled Migrant Category Skilled Migrant Category (SMC) 屬【獨立技術移民簽證】,指的是申請人只要符合一定條件,向紐西蘭當局網上遞交意向書 (Express of Interest) ,並在計分制下取得一定分數,便有機會得當局挑選,邀請提交定居申請,而無須於當地取得工作。 紐西蘭技術簽證類別 居留權 要求 Skilled Migrant Category 簽證 永居 ▸ ≤ 55 歲▸ 意向書計分制(「6分制」)▸ 提交意向書後,當地政府會挑選合適的候選人,邀請對方提交定居申請▸ 可於紐西蘭工作和讀書▸ 伴侶及 24 歲或以下子女可一同申請 【意向書 & 計分制是甚麼?】 想申請紐西蘭獨立技術移民簽證,申請人須先於網上向當局遞交意向書 (Express of … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【葡萄牙移民 2026】最新黃金簽證計畫、入籍途徑、費用及限制、買樓須知

葡萄牙移民可以靠黃金簽證,一般為門檻最低的移民途徑,不少人渴望以此移居葡萄牙,成為歐盟公民。但事實上移民葡萄牙有何條件、又應如何申請?即讀以下千居葡萄牙移民懶人包了解。 立即跳往:黃金簽證申請條件|葡萄牙入籍條件|葡萄牙買樓支出清單|常見問題 黃金簽證申請條件 葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」(Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa),讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資,取得當地居留權,自由出入申根區。 在2023年10月,由於計劃推高本地樓價及租金,葡萄牙政府決定修改黃金簽證條件,投資移民不可再靠與買樓相關的投資來取得居留權。新法案下的最低投資項目選擇包括: 簽證申請條件 黃金簽證限制 葡葡牙黃金簽證是長期居留簽證,於第一年及第三年續證,最長為期 5 年。雖然黃金簽證不是移民,但申請人亦要遵從某些出入境限制,類似「移民監」。 居住要求 由以上條件可見,葡萄牙簽證的居住要求非常寬鬆(每兩年只需住滿14日),基本上很輕易便能達到其要求的最少逗留時間。 【移民葡萄牙】搜尋最新葡萄牙物業 → 如何真正入籍? 獲得居留許可不等於成為永久居民,要正式移民入籍葡萄牙,成為歐盟公民,首先要滿足以下條件: 申請手續 簽證費用 申請費 每人€605 居留證費用 每人€6045 續證費 每人€3023 律師費 首年約€3,000,其後每年續證約€1,500 完成以上程序才算真正入籍,其後才能享受作為葡萄牙公民的福利。 【移民葡萄牙】搜尋最新里斯本 Lisbon 物業 → 葡萄牙買樓支出清單 在葡萄牙買樓,你要繳付以下費用: 以海外買家的身份於葡萄牙買樓,一般能造 65% 至 75% 按揭。 葡萄牙異國風情濃厚,非常適合熱愛外國文化的港人。想知更多移民資訊,即上千居搜尋海外物業。 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

【第二家園】馬來西亞移民懶人包(含MM2H條件)

移民外地,眾多亞洲國家之中,近年以馬來西亞最為港人追捧。馬來西亞政府推出「第二家園」MM2H 移居計劃,讓海外人士能以寬鬆的申請條件和有限資金,低門檻地取得當地居留權,於當地享受悠閒生活和比香港較低廉的物價。 立即跳往:「第二家園」MM2H 計劃簡介|MM2H 申請條件|MM2H 申請條件 (50歲或以上)|MM2H 的好處|MM2H申請手續|馬來西亞入籍要求|常見問題 最新消息:MM2H恢復申請 自新冠肺炎疫情爆發以來,馬來西亞政府於鎖國期間,發現「第二家園」計劃有改善空間,故決定暫停接受申請,重新審視計劃。直至 2021 年 10 月,當局表示因計劃能為當地帶來經濟利益,故不考慮永久暫停計劃,調整移居條件後重新開放申請。 「第二家園」MM2H 計劃簡介 「馬來西亞——我的第二家園」(Malaysia My Second Home)簡稱為「我的家園」或 MM2H 計劃是一個移居計劃,讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口,取得長期居留權。 MM2H 不屬移民計劃,申請成功的話會取得長期居留簽證,不包括永久居留身份或入籍。計劃調整後,合資格申請人能在當地居住 5 年或以上,居留期屆滿後可以續期。因為不屬移民計劃,申請人毋須坐「移民監」,但一年內必須身在馬來西亞至少累積 90 天。 【移居大馬】搜尋馬來西亞最新物業 → MM2H 申請條件 馬來西亞第二家園計劃調整後,將申請人分為兩個年齡類別,分別為 35 – 49 歲及 50 歲或以上,計劃新條件如下: MM2H 申請條件 【大馬慢活】搜尋吉隆坡 Kuala Lumpur 最新物業 → 物業投資者 如果你是購買樓價至少 RM1,000,000 (約 $1,800,000 港元)的申請人,可存入金額較低的定期存款。 【移民馬來西亞】搜尋檳城 Penang 最新物業 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 16 日

2026 港人移民美國懶人包 (零要求移民大法)

美國地大脈博,經濟發達,教育優良,不少港人都想取得當地永居身份(即「綠卡」)。港人移民美國移民主要可從 4 大途徑,分別為技術移民(EB-1,EB-2,EB-3)、投資移民(EB-5)、親屬移民,及綠卡抽籤移民。 立即跳往:美國技術移民條件(EB3, EB2, EB1)|美國投資移民條件(EB5)|美國親屬移民條件|美國抽籤移民條件|永久居民VS美國公民|有條件綠卡VS無條件綠卡|常見問題 移民美國方法一:技術移民 【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-3) 符合EB-3資格的人士可以分為三類,分別是技術工人、專業人士以及其他工人/非技術工人),三者的主要分別如下: 其他條件: 【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-2) 符合EB-3資格的人士有2大類: 其他條件: 【第 1 優先】傑出人才移民條件(EB-1) EB-1可分為EB-1A、EB-1B及EB-1C三大類傑出人才,資格如下: 其他條件: 【美國移民】搜尋最新美國物業 → 移民美國方法二:投資移民簽證(EB-5) 年齡要求:18 歲以上 語言要求:無 學歷要求:無 工作經驗:無 家屬綠卡:可為配偶及子女申請 投資要求:視乎地點,一般為180萬美元,若在「目標就業地區」(Targeted Employment Area,TEA)則為90萬美元;於 2 年內為美國勞工創造 10 個全職就業職業 可留意官方最新消息 【美國移民】搜尋最新美國物業 → 移民美國方法三:親屬移民 配偶綠卡條件(CR1/IR1) 如配偶是美國公民,就能申請親屬移民簽證。結婚未滿 2 年只能申請 CR1 簽證,即有條件限制的綠卡;結婚滿 2 年則可申請 IR1 簽證,取得10年的綠卡。 而申請人的子女,21歲以下且未婚者,則需要另外再申請IR2或CR1簽證。另一方面,若是美國公民的未婚配偶,需另外申請未婚夫/妻簽證。 直系親屬綠卡 美國公民或可為其直系親屬(配偶、子女、父母)申請直系親屬移民簽證,政府每年不限配額發出此類簽證。 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

月薪2萬可移民?港人愛爾蘭移民懶人包 (技術/投資移民 IIP 計劃關閉)

愛爾蘭毗鄰英國,不論語言、教育制度、醫療保障,以及生活文化,都與英國相似,為港人熟悉。愛爾蘭移民門檻比英國低,亦為歐盟成員國之一,不受英國脫歐所影響,對於沒有 BNO 資格,或有意成為歐盟公民,又響往外國生活的港人而言,是一個值得考慮得移民勝地。愛爾蘭移民途徑本來大致分為技術移民和投資移民兩種,但最近卻宣布關閉投資移民IIP計劃,究竟詳情是什麼? 立即跳往:關閉「黃金簽證」投資移民計劃|愛爾蘭技術移民條件|如何入籍愛爾蘭|常見問題 關閉「黃金簽證」投資移民計劃 愛爾蘭政府宣布由 2023 年 2 月 15 日起,將關閉投資移民計劃(IIP),不再接受申請,現有申請人並不會受到影響。據悉是次改變,源於國家認為投資移民帶來的好處有限,申請人並無認真投資策略,且創造很少就業機會,因此決定關閉計劃。 愛爾蘭技術移民 愛爾蘭的技術移民政策簡單直接,基本上只要找到當地僱主錄取,便可自行或由僱主申請工作簽證,續簽滿 5 年,加上居滿一定年期,便有資格申請入籍,成為當地公民。 除非從事當地人才短缺的職業,一般而言,要申請愛爾蘭一般工作許可簽證(General Employment Permit)需要注意以下重點: ▸ 僱主須通過市場勞動力需求測試(Labour Market Needs Test),證明未能於愛爾蘭及歐洲經濟區國家中聘用合適的人手 ▸ 工作年薪須達 €30,000 歐元(約 $27.2 萬港元,即月薪須達約 $2.27 萬港元) ▸ 簽證有效期為 2 年,可續簽多 3 年,隨後可申期長期居留或入籍 ▸ 部分職業不可申請工作簽證,包括酒店經理、餐廳經理、地產代理經理、社工、輔導員、健身教練等,詳情可查看政府網站清單 搜尋最新海外物業 → 入籍愛爾蘭 成為歐盟公民 申請歸化成為愛爾蘭公民,取得歐盟國護照,須符合以下條件: 常見問題

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐

想到北歐,除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威,更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育,當地政府對長期居留的政策十分寬鬆,甚至有前所未見的「90 天移民計劃」,在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易! 立即跳往:芬蘭3類居留權|芬蘭長期居留條件|技術移民薪金要求|芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn)|芬蘭入籍要求|常見問題 移居芬蘭第一步:辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留,除了與當地人結婚之外,大致分兩條路:一種是以投資換長期居留,例子有批發「黃金簽證」的國家,如希臘、葡萄牙、馬爾他等等;另一種是在當地就業,以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證(Residence Permit)分為 3 款: A類:長期居留證(Continuous residence permit) 持A類長居證最長可居留4年,連續居滿4年後,可晉級至P類永居證。如不符合資格換證,可以續簽最多4年。 B類:臨時居留證(Temporary residence permit) 持B類臨居證最長可居留2年,連續居滿2年後,可晉級至A類長居證(學生除外)。如不符合資格換證,可以續簽最多2年,即總共最多可居4年。 P類:永久居留證(Permanent residence permit) 持A類長居證滿4年,期間離境時間不超逾2年,可晉級至P類永居證,永久有效,無須續證。 順帶一提,持A證 / P證居滿 5 年,可申領歐盟居留證(EU residence permit),到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證? 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年,即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括(只須符合其中一項): 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民:工作薪金要求 對於一般港人來說,於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求,款額每年調整。最新的薪金要求為: 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元,可見以上要求並不為過。在部分國家,即使有公司願意聘請,如不擁有高等教育,在處理簽證上仍然要過五關斬六將,公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱,基本上,不論技能、學歷,只要有當地公司願意聘請你,你便可以申請長期居留。 也就是說,假使你有親朋戚友在當地開設公司,如餐廳、旅館,而對方肯合法地聘請你並就此提交表格,你便可以取得長期居留。做滿 5 年,可申請入籍。 如為創業人士,公司有於當地註冊,並錄得盈利,或於當地設立初創企業,亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn) 如果你是科技專才,你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

意國移民門檻高?意大利移民懶人包(投資移民條件)

意大利一直帶領西方文化發展,由歷史古城羅馬、時尚之都米蘭,以至水上都市威尼斯、文藝之城佛羅倫斯,踏遍所有城市,每磚每瓦都是故事,充滿藝術氣息。浪漫的意式風情,襯上醉人的美酒佳餚,令意大利擠身成為英國人的退休移民勝地。如果你也有興趣移民意大利,即刻看看需要符合甚麼條件吧! 立即跳往:意大利移民途徑一覽|工作移民意大利條件|投資移民意大利條件|選擇性居留簽證條件|如何入籍意大利 意大利移民途徑 除了環境文化氣候,移民更要講入場門檻。意大利沒有出名門檻低的「黃金簽證」(Golden Visa)計劃,不能以物業投資換護照。如只想取得歐盟公民身份,並非有意於當地居住,移民意大利未必是最化算、簡單的做法。 現時意國有 3 項移居計劃,包括: 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 1. 工作移民簽證:僱主擔保(Italy Work Visa) 透過就業、自僱形式換取永久居留權。 僱主擔保移民條件 可享待遇 5年後可申請歐盟綠卡,於申根國自由出入、工作、居住及經商等。 如何申請 攜培訓學校錄取通知書前往領事館提出申請,進行培訓後,由擔保僱主向警察提交工作申請,審批通過後即可取得工作居留卡。 2. 投資移民意大利:投資者簽證(Investor Visa) 投資者簽證接受以投資換取永久居留權。 投資者簽證條件 以下投資項目選其一: 簽證期間,申請人在任何時候均必須持有上述投資項目。 可享待遇 申請人、其配偶、子女及父母均可取得長期居留簽證,於第3年及第5年續簽,及後即得永居身份。 如何申請 遞交申請時只須聲明投資意向,待收到當地政府接受申請才須進行投資。 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 2. 選擇性居留簽證(Elective Residence Visa) 「選擇性居留簽證」准許計劃在意大利定居,而且經濟方面能夠自給自足,不用在當地工作維生的外籍人士取得意大利長期居留權。 意大利不似希臘、葡萄牙等國有「黃金簽證」,不能直接以物業投資換取居留權,有意於該國買樓,而又想移民當地的人士,一般都會使用「選擇性居留簽證」這個渠道作為起步。 選擇性居留簽證條件 可享待遇 選擇性居留簽證有效期為 1 至 2 年,可以續簽,期間不可離境逾 6 個月。可與當地專為外來人士而設的稅務優惠政策一同申請。 如何申請 於現時所在地的意大利領事館提交申請。申請成功後,應於抵達當地8日內取得永久居留許可證。 稅務優惠:高資產淨值人士固定稅 財力豐厚的申請人,可同時利用該國為吸引海外超級富豪移居當地,於2017年推出的高資產淨值人士固定稅(Flat Tax Regime)。政策允許過去10年間,有9年非為當地納稅人的富豪透過在當地為海外收入報稅,可獲最高10萬歐元一年的替代稅額。 稅務優惠:退休人士固定稅 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【低物價退休生活】越南移民懶人包(臨時VS永久居留)

越南的好,相信有到過當地旅遊的都知道,明媚風光,加上超低生活指數、平價街邊小食,以及高速經濟發展,令越南成為港人的熱門移民國家。移民越南有甚麼好?移民當地需要甚麼條件?即讀越南移民懶人包了解! 立即跳往:移民越南的原因|臨時VS永久居留卡 移民越南的原因 越南自1986年開始改革開放,2008年加入世界貿易組織,全力吸引外資到越南設廠與貿易,近年GDP增長逾7%,升幅超出中國。 中國的勞動力成本上調,中美貿易戰升溫,愈來愈多企業加快腳步遷廠到越南,刺激就業,創造商機。除了商貿,近年越南還大力發展旅遊業,順化、會安、峴港等城酒店林立,消費活躍。 自2015年,外籍人士能在越南購買當地公寓(apartment),就物業申請按揭及出租單位,買洋房(house)的話就只能自住,不可出租。外籍人士只擁有50年可續的租賃業權,不似當地公民般可享永久業權。當地公民在物業投資上擁有更大自由度,做生意成本亦較低。 研究顯示,胡志明市的樓價在2019年第1季比年急升22.7%,平均呎價已升到近$2,800港元,相比起香港每呎約$1.2萬港元,仍然平出一截,租金回報更達6厘。隨著當地人的經濟能力增加,加上外地人熱衷於當地購買入物業作退休或投資用途,相信樓市仍有不少發展空間。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 移居越南:臨時VS永久居留卡 越南目前並沒有開放以物業投資換取長期居留的簽證,只有臨時居留卡(Temporary Residence Card)和永久居留卡(Permanent Residence Card)兩種身份。 不少國家都容許外籍人士先申請臨時居留證,續證滿一定次數,居滿一定年期,便可換領永居證,再憑永居身份申請入籍,越南則不然。當地的臨居卡雖可續期,但就不能由臨居晉級至永居。換言之,你可以有權在越南住足一輩子,但都不能成為當地公民。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 臨時居留卡 如果你只想在越南享受退休生活,不打算在當地落地生根,臨時居留卡就最適合不過。臨時居留卡有效期為1至5年,期間持證人可以在越南居住,亦可憑卡多次出入境,有多次簽證的作用。 臨時居留卡根據申請對象和入境目的,設有不同期限: 臨時居留卡申請條件 申請臨時居留卡必須符合以下資格其一: 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 永久居留卡 你如非常嚮往越南生活,打算在當地組織家庭,便要申請永久居留卡,再憑卡申請入籍。越南是允許雙重國籍的。 永久居留卡申請條件 要取得永久居留卡,必須符合以下資格其一: 換言之,一般人想成為越南公民的話,唯有覓個越南籍伴侶,與對方共諧連理,再跟隨對訪入籍。 入籍越南條件 取得永久居留卡後,持卡人還要符合以下所有資格,闖過最後一關,方能取得越南護照,正式歸化成為當地公民:

海外物業 | 2026 年 6 月 15 日

【高質素海外公屋】新加坡/台灣/韓國公屋大比拼!

跟香港一樣,新加坡、台灣、韓國都有由政府資助的公營房屋,各地的海外公屋外型、內在都與香港的不盡相同。新加坡、台灣、韓國的公屋有甚麼特色?申請入住的門檻有多高?平均輪候時間多長?千居將在下文為大家詳盡比較本地及海外公營房屋,擴闊大家對海外房屋的視野。 立即跳往:新加坡組屋|台灣社宅|韓國公屋|香港公屋居屋 新加坡組屋 「組屋」(Flat)是新加坡的公營房屋,由建屋發展局(Housing and Development Board)承建,故又簡稱為HDB。超過 8 成新加坡人都住組屋,遠超於香港住公屋的 3 成人口。這些組屋好比本港的居屋,當地公民及永久居民能以低於市場價格購買單位,如果同時為首置或第二次置業,更可額外得到資助。 組屋大致分 3 類,由配套較少按序排列,3 類分別為: 私人組屋和共管公寓由私人發展商承建,室內裝潢以至社區配套設施均可媲美私人屋苑,如設有會所、游泳池和遊樂場等等。 戶型方面,組屋分為 2 至 5 房、公寓或及雙層公寓式,面積介乎 484 呎至約 1,400 呎,款式選擇比本地多。 只要是新加坡公民,或配偶二人中一名為公民,另一名為永久居民,另符合家庭月入上限,即可申請購買組屋,一般輪候時間為 3 至 4 年,比香港公屋快排到,又不似白表般靠彩數。 新加坡組屋簡介 戶型 2 至 5 房、公寓或及雙層公寓式 條件 新加坡公民,或配偶二人中一名為公民,另一名為永久居民,另符合家庭月入上限 輪候時間 3 至 4 年 台灣社宅 台灣公屋叫做「公共住宅」,簡稱「公宅」,歷來曾推出大致 4 種方案: 台灣的公屋畫面不似香港、新加坡般成熟,僅得只能租不能買的社會住宅屬近年正在推行的中長期方案,而開放購買的「青年安心成家住宅」目前只得花蓮縣一個項目。現時社宅佔所有住房比例只有不到 0.1%,大大低於香港公營房屋近 3 成的佔比。 社宅比較似香港的過渡性房屋,除了只租不買之外,租期亦有限制,最短為 3 年,最長為 6 … Continue reading "【衝出香港】9 大投資移民熱門國家(附最低投資要求)"

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