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香港家居狹窄、睡房空間有限，因此睡房設計、規劃就變得更為重要。睡房作為休息空間，如果堆滿雜物，甚至連床都被佔據，又如何能夠好好休息呢？睡房設計得好，不但可以節省儲物空間，更能提高生活質素，展現個人品味。千居為你介紹蝸居的睡房設計慳位貼士，還有公屋睡房的間隔靈感，及主人睡房、兒童睡房的設計時的注意事項和提議，助你打造理想安落窩！

提起複式單位，應該是很多人心中的理想住宅，但礙於複式單位的樓價實在太嚇人，所以只敢想像。其實許多平民住宅也有複式單位設計，普通的多層村屋單位已是其中一個例子。另外還有樓底較高的單層單位，也可以透過加設閣樓自製兩層空間，搖身一變成為複式住宅！ 立即跳往：複式村屋設計 | 高樓底單位設計 | 常見問題 複式村屋設計 複式村屋指多於一層、以樓梯相連的村屋單位。雖然沒有複式豪宅大，但是也可以透過以下設計更完善單位的可用空間： 梯間設儲物櫃作收納用途 複式村屋的樓梯一般處於轉角或靠牆位置，於樓梯間安裝儲物櫃，可以用作收納家庭的小型雜物，令單位看上去更整潔，節省空間也方便提取。此外，作為隱藏於梯間之中的儲物櫃，即使裡面混亂不堪，從外表看也看不出，既美觀又實用。 分隔活動和休息空間 平民版複式單位沒那麼多房間，必需要好好善用整個單位。建議下層作為主要活動空間，包括客飯廳、廚房，及娛樂空間，上層的房間則可以作為睡房。複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音干擾，提高生活素質。 落地玻璃窗延續躍層風景 雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。 高樓底單位設計 只要單位樓底夠高，就可以加建閣樓成為複式單位，增加額外的一層空間，隨時成為你個人的隱蔽小天地！ 簡化樓梯的設計 通往閣樓的樓梯款式應盡量簡單，避免過於累贅和霸佔太大空間。由於加建的閣樓並不會太高，所以連接的樓梯可以用鏤空的設計，減低樓梯笨重的感覺，也可以節省位置和成本。 採用淺色調 增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。單位整體的牆身顏色，也應該以淺色調配合為主，有助營造溫暖的家的感覺。 下層採光應涵蓋閣樓部分 由於高樓底的複式單位難以額外在閣樓安裝窗戶，所以必需依靠下層窗戶的採光。設計窗戶時可以注意窗戶的大小、高度以及位置，是否能夠充足支持閣樓的照明。此外，一整幅大窗戶貫穿下層與閣樓，可以令單位更容易融入屋外風景，將單位的設計品味提升至另一個層次！ 注意事項 高樓底單位雖然可建閣樓，但等同於改間隔，需向屋宇署申請，否則會被視為違規建築或僭建物，而被要求拆除。若只以家具組合砌裝、或使用變型家具「自製閣樓」，不影響建築結構，則不會觸犯建築物條例。因此改建前，最好向專業人士查詢閣樓加建物會否影響單位結構，以免誤觸法網。 只要找到合適的屋苑 （例如高樓底）並採用以上方法，打造複式單位可事半功倍，即上千居搜尋全港各區樓盤。 常見問題

住屋滲水令你感到頭痛？想知道問題出在哪裡？你可以透過色水測試，找出漏水滲水的禍害源頭！只有找到問題根源，才能對症下藥，解決滲水問題。但是你知道什麼是色水測試嗎？有什麼注意事項需要多加小心呢？不用擔心，千居將會一步步教你實際上執行色水測試的方法和知識。 立即跳往：色水測試方法 | 注意事項 | 色水測試試劑 | 常見問題 色水測試方法 使用色水試劑進行測試。首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中，用作偵測滲水的源頭，每次測試需用約10公升的色水。於一小時後至兩星期後，觀察測試位置有沒有色水滲出，如果色水滲出代表該處有漏水情況。 地台 先將地台去水處妥善包圍，以免色水流走，其後再往去水處倒入色水。 浴缸 先堵塞浴缸去水處，然後在浴缸中稀釋顏料，把缸內稀釋色水沖洗缸邊圍膠，再把稀釋後的色水灌入浴缸的溢水口，隨後打開浴缸塞將色水流走。 座廁 將色水注入到座廁水箱中，蓋上水箱蓋後沖廁排放色水，一直重複直至廁水變清為止。 洗手盤 先堵塞去水處，把洗手盤注滿清水至溢水口，加入色水試劑，重新開啟水龍頭直至少量色水流入溢水口，最後關上水龍頭並打開盤塞讓色水流走。 注意事項 色水測試試劑 要用作色水測試的試劑，也有不同種類的顏料可以選擇。如果是漏水專用試劑，再細分可以分為有螢光反應和沒有螢光反應，如測試位置多於一個，便需要配合不同顏色的試劑，更容易顯現漏水情況。如果是自己在家想簡單測試，也可以使用可食用色素，同樣能夠達到同樣測試效果。 購買途徑 漏水專用試劑可以在網上商店買到，或者一些專門處理滲漏水問題的公司。如果只是一般普通食用色素，在各大超市、烘焙用品店都可以找到。 價錢 專用試劑的價錢大概是每公升港幣$200-300，而食用色素的價錢就貴好幾倍，每公升食用色素的價錢普遍已超過港幣$1000。如果請專人進行漏水檢測，每次價格約數千元起。 住屋滲水問題固然苦惱，如果需要搬屋，想知道更多租盤資訊，即上千居搜尋你的心儀筍盤。 常見問題

每次請師傅進行家居維修，都要花上幾百元，學懂家居維修技巧，長遠而言更慳錢。此類課程提供哪些教學？如何挑選課程？下文為你講解。 但並非每一項家居修理，都要假手於人。其實五金舖有盡一切所需物料，若只是小修小補，不妨試一下親自操刀。千居為你整理了 5 種常見的家居維修技巧，幾十元就能讓小問題迎刃而解。 立即跳往：家居維修課程｜DIY維修｜常見問題 家居維修課程 家居維修涉及的範疇廣闊，例如地板、木工、油漆、傢俬、水電、燈飾、門鎖、渠務等等，每個環節都是一門學問，若不經既定程序進行修理，隨時釀成意外，因此，坊間有不少家居維修課程，教導大家處理家居維修問題。 綜合市場上的家居維修課程，主要提供以下教學： 比較市面上的家居維修課程時，除了留意課程內容，還要留意授班地點、導師經驗、師生比例，授課方式等等，課程最好能提供足夠空間及工具給學員即場實習。 DIY維修 每一項家居修理難度不一，有些維修只需要一點小技巧可解決，以下分享5 種較常見又能簡單處理的個案： 窗戶滲水 首先，平常要定期檢查玻璃框的油灰有沒有剝落，如果有，戶主可以先鏟走剝落部分，然後到五金行買塑鋼土進行修補。另外，如發現窗框的鐵鉸出現生鏽，或是開關不順，你可以到五金行購買雪油，塗在鐵鉸，讓它恢復暢順。 你也可以在窗框和牆壁的罅隙貼上防水海綿膠貼，避免滲水。如果水跡不是從罅隙，而是由牆壁滲入，這可能是外牆出現裂痕，你應該立即聯繫管理處，因為這可能需要搭棚工程。若滲水情況未改善，或需要更換鋁窗。 座廁瘀塞 對付座廁瘀塞，最常用的方法就是泵，常見有廁泵、手拉式廁所泵、高壓式廁泵。利用廁泵壓緊馬桶去水口，要留意廁泵要全程保持垂直抽起，然後撈起泵出來的雜物，多泵幾次然後嘗試沖水，如果不成功，可以嘗試更強勁的手拉式廁所泵，甚至高壓式廁泵，再重複同樣的步驟。 牆身裂紋 牆壁出現裂紋，大多因為天氣轉變時出現熱脹冷縮，戶主可以先用粗砂紙磨平牆壁裂縫，然後在裂縫噴水，再用可在五金舖買到的牆之寶或平底漿填補裂縫，風乾後利用幼砂紙磨平，然後補上乳膠漆便完成。值得留意，上層單位的滲水，有可能增加牆身剝落的風險。 牆紙脫落 如果牆紙脫落或是接駁位翹起，你可以用砂紙磨平牆紙，然後用白膠漿重新黏上。如果牆紙整塊脫落，那證明了牆壁潮濕令牆紙黏不穩，那你應該先在牆身塗上防水層，再重新貼牆紙，建議揀選一些防潮牆紙，黏貼力更穩固。 地腳線鬆脫 如發現地腳線鬆脫，可以在五金舖購買釘膠，而釘膠也有不同顏色選擇，業主可根據牆身顏色決定。釘膠完全乾透需要兩三天，因此需要借助重物，將黏合位置壓實並固定。 若嫌家居維修太麻煩，當然也可找請師傅上門，坊間有一些「裝修配對平台」，可根據不同類別的家居維修項目，尋找合適的師傅，不少更設有收費表、評分及評語，方便比較。若屋苑日久失修，想考慮較新樓齡的屋苑，可上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題

近年新居屋都有不少300呎樓下細單位，空間細可以如何裝修，才能慳位又美觀？新手業主裝修蝸居時，想增強細單位的空間感？千居為你介紹一個300呎樓下的裝修實例，一起來看看設計師如何用一些設計巧思，打造出富有空間感又實用的300呎蝸居。

踏入春夏雨季，家居防潮做得不足，不但容易引發過敏，更恐釀成地板和牆身發霉！防潮不只是買吸濕包、抽濕機，更重要的是從家居設計做起。千居邀來Designpedia分享 4 大吸濕防潮巧思，助你恢復家中清爽乾淨！ 1. 先確定防潮地點 講到「防潮」，很多人認為只是做地板跟牆身，實際具體要做防潮處理的空間多的是，除了廚房、露台、廁所之外，還有入牆水管跟家裡的木製傢俱，通通都需要好好做防潮處理。 2. 牆面防霉　由材質開始 牆面可以選擇的材質有很多種類，例如牆紙，防水捲材和板材等，但不是種種都可以吸濕抗潮。選擇合用的材質，可以徹底杜絕牆面發霉。 如果你愛用壁紙，可以選擇用天然材質。天然材質的壁紙呼吸功能佳，具有良好的透氣性，能夠做到防潮的作用，不怕牆身一步入春夏便開始發霉。 另外你亦可選用防水卷材。防水卷材是一種防雨、防水滲透的柔性建材，具有耐水性和抗斷裂的特性，主要用於牆身、屋面等地方防潮。 以上都不合心意的話，還可以考慮防潮板。防潮板由木材壓合成，中間添加膠體，板材表層有一層防潮層，可以隔絕空氣中的濕氣，妥善保護牆身不受潮濕影響。 3. 選好地板　防潮更簡單 選好適合潮濕天氣的地板材質，日後的吸濕工作便事半功倍。以木地板為例，其實當中有分實木地板、海島型木地板及超耐磨木地板。 以價格來說，實木地板最貴，雖然這種天然材料在視覺上呈現效果最佳，卻極易受氣候影響，濕氣重時會膨脹，乾燥時則會萎縮，冬夏長期乾濕反覆，實木地板有機會變形，地板之間會現縫隙。除此之外，實木地板沒有抗潮性，海風一吹，地面就會聚集水珠。 超耐磨木地板則是將木屑及合成纖維經高壓處理製成，這種俗稱「密集板」或「合成板」的建材雖然平，卻容易吸水而膨脹，導致地板突起等問題。 海島型木板是潮濕地區最適合用的木地板。這種地板分兩層，上層是實木，下層則以十字交錯相合的抗潮夾板組成，既保存實木的質感及溫濕度調節功能，又能改善實木收縮膨脹的特性。 4. 日常防潮保養　延長使用壽命 除了選用適合的材質，日常亦要做好防潮保養，以延長建材的使用壽命，舒緩霉菌問題。譬如廚房工作台或廁所梳洗台的磁磚受潮，就要立即處理，可以用濕毛巾沾上梳打粉，直接擦拭污漬和黴菌，做法亦可應用於牆身。 牆身受潮發霉，除了用蘇打粉，更可用1:3的清水和漂白水噴射在受影響範圍，再進行擦拭少了，效果不俗。 吸濕機、竹炭包、石灰包之類的防潮小物都可以起到不錯的吸濕效果，可考慮使用。 家裝防潮是一項巨大工程，絕對要防範於未然。向潮濕說再見，從家居裝修起步 。Designpedia是多人使用的家居設計配對平台，輕鬆連接業主與專業室內設計師，提供免費報價服務 ，你只而填妥簡單表格，讓平台了解你的需求喜好及預算，便能與 3 至 5 間最適合的室內設計公司配對，為你提供精美實用的防潮設計。 最新文章：

木地板的外觀一向吸引不少人選用，不過近年出現的「木紋磚」就取代了實木地板，成為家居裝修的熱門地板選擇。木材能夠營造出溫馨簡約的風格，不過實木難打理，加上香港天氣潮濕，容易令木材發霉，而「木紋磚」就正正補足了木地板的缺點。千居就為你介紹「木紋磚」有甚麼過人之處，使它大受追捧，又有甚麼被人忽略的缺點？再教你選擇優質的木紋磚，以及裝修後的清潔方法！

近年來，高樓底住宅成為熱潮。香港地少人多，唯有靠向高處發展，用盡僅有的空間，發揮最大的用途。即使是小型蝸居，也可以利用高樓底優勢，幫助單位擴展空間。今日，千居帶你看看三款設計實例，教你應該如何打造高樓底單位，成為你合適稱心的蝸居。 立即跳往：加建小閣樓 | 興建地台 | 善用天花 | 常見問題 加建小閣樓 如果樓底高於三米，便非常適合加建閣樓，閣樓是全新的一個空間，可以用作儲物，或是作為偏廳、睡房，成為休憩、娛樂的角落。 凌空閣樓 第一種常見的閣樓形式便是採用支架，將閣樓架空在單位半空之中，以此避開樓宇結構，較不會造成對樓宇結構安全的負擔。 就如上圖單位一樣，利用工業風鋼鐵支架興建一個小閣樓，雖然製造的空間不大，但是整個空間看上去已經更有設計感。鏤空的樓梯，比起實心樓梯，更能節省走廊空間，整體設計也會更簡潔利落。 櫃頂閣樓 另一款常見的閣樓形式便是設置立地儲物櫃，於櫃頂興建閣樓。如此一來，閣樓底部便可以提供大量儲物空間，而櫃頂又可以分隔為另一個空間，提供其他用途。 以圖中單位為例，除了閣樓底部的儲物櫃，連樓梯也可以建造成抽屜，達到儲物空間最大化的目的。另外，樓上建為一間額外的睡房，非常適合多人家庭，單位本來的睡房可能不足每人各自擁有獨立空間，閣樓提供的額外空間，可以成為其中一位成員的獨立睡房。 興建地台 高樓底的好處就是單位垂直空間充裕，所以不妨可以考慮將單位地台升高，看上去便不會那麼單調。地台的功能除了儲物，也是一種區隔空間的方式，以地台之差分開兩個空間，節省實體牆間隔的位置。 以上圖為例，睡房本身的樓底夠高，所以即使加建三層樓梯厚度的地台，房間也不會充滿壓迫感。加建地台置放睡床，比起一般的床架更顯格調，而且台階之間以隱藏式燈槽作為點綴，使房間增加明亮感之餘，又不失柔和舒適的感覺。 善用天花 樓底高代表天花有寬裕的空間，隨你設計，以下有兩種實用的建議： 天花吊燈 天花吊燈是增添家居奢華感、時尚度的最佳單品，但是並不適合於一般單位，只有高樓底單位能夠放置天花吊燈之餘，不會阻礙室內正常活動範圍、和原有擺設位置。如上圖單位，飯桌上方位置原本較為乏味，設置天花吊燈後，為飯廳增添簡單而又細緻的裝飾，頓時提升了全屋品味氛圍。 假天花儲物 假天花是樓底高的單位常見的設計，利用假天花安裝儲物間，可以隱藏大量雜物，適合有大量收藏的屋主。就如上圖的單位一樣，走廊的假天花上面暗藏儲物櫃，可以收藏一些平日不常用得物品。假天花還可以額外安裝燈槽、吊燈等，成為另一種裝飾走廊的設計。 香港人為了要節省空間，必需要在設計上多花心思，好好運用家居空間，如果想尋找一些高樓底樓盤，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

裝修數年後，才發現地板或牆磚大多都是空心的？因處理不當而造成磁磚爆裂的話，不但要找裝修公司重新鋪砌，更有可能危及住戶安全。千居立刻帶你辨認空心磚的前因後果，還有如何測試家中的磚有無問題，如何補救。 立即跳往：空心磚成因｜空心磚後果｜如何檢查｜修補方法｜常見問題 空心磚成因 空心磚的成因大致分為以下 3 類。 師傅手工參差 如果鋪砌磁磚時，英泥沒有完全填滿磁磚背面，或英泥過期硬化致黏力下降，就可能導致磚與地板分離，造成磁磚空鼓，也就是我們常聽說的空心磚。 鋪法問題 裝修師傅鋪磚的方法主要有兩種： 硬底鋪法是先將水泥漿抹平，待它硬化，再以黏合劑將磁磚和地板黏在一起；半乾濕沙鋪法則是將兩個步驟合併完成，先將半乾濕的英泥鋪到地面、壓平，再直接鋪上磁磚。前者的施工成本較貴，但黏合效果更好；後者的價格相宜，卻較容易出現空心磚。 樓宇自身問題 空心磚的出現也有可能與外在環境因素有關，比如樓上漏水導致磚內石屎膨脹，嚴重的話可能發生石屎剝落的情況。 空心磚後果 根據美國標準 （ANSI），只要磁磚的空心面積低於 20%，就屬於安全範圍內，住戶大可放心。但如若磁磚的空鼓情況嚴重，後果或許相當麻煩。假如重物掉落，空心位置會出現裂痕或破損。 如果磁磚嚴重脫離地板或牆身，當寒流突襲時，家裡常開暖氣，日夜溫差大，空心磚很有可能因冷縮熱漲而微拱、出現裂紋，甚至鬆脫掉落，危及住戶安全。每年入冬就正是磁磚爆裂的高峰期。 如何檢查 輕敲測試 用硬物輕輕敲打地板或牆身，如果傳出空心的聲音，就很有可能是空心磚。驗樓師或裝修師傅一般會用棍條測試，但若住戶想自己測試，也可用硬幣或螺絲批輕敲。 但輕敲方式也未必能盡信，因為裝修公司可能採用輕間隔牆的間房方法。輕隔間牆會較傳統土水施工更為輕薄。而如果整幅牆都傳出空心聲音，很有可能因為它是輕間隔牆，與空心磚無關。 起出磁磚 如要百分百確認磁磚有沒有空鼓，就只能直接將磚拆出來驗，但磚牆受到破壞的風險較大。 修補方法 灌漿 磚邊出現空鼓情況的話，可以只將磚縫的掃口鎅開，輔以水泥填縫槍，將水泥漿灌入空心位置。 重新鋪磚 假如是磚的中心拱起，住戶最好還是起出磁磚，重新鋪磚，確保英泥完全填滿磁磚背面，磁磚與地板完全貼合，根治空心磚問題。 如果磁磚突然爆裂，不僅為住戶造成不便，更有可能危及安全。所以緊記定期檢查地板或牆身，查看有沒有空心磚的問題。若想知更多樓盤資訊，即上千居物色各區私樓筍盤，尋找合你心意的單位。 常見問題

康和式原指「居者有其屋」計劃下的屋苑其獨有的設計，是結合了和諧式和新十字型的設計。你可能未必聽過這個名詞，不要緊！千居決定今日就為你介紹，什麼是康和式設計？如果你準備置入康和式單位，又應該如何準備裝修設計呢？ 立即跳往：康和式設計 | 裝修小貼士 | 常見問題 1. 康和式設計 康和式大廈每層有六至八個單位，主要是兩、三房設計，與私人屋苑設計接近。其特色為呎數實用，晾衣窗戶設於客廳中央，並且有一條窄長的走廊，以下是康和式大廈細分的三種款式： 康和一型 康和一型大廈的格局呈十字型，每層有八個單位，每翼有兩個單位，大部分樓高四十層，這是興建數目最多的一款，例子包括沙田的愉翠苑、天水圍天頌苑。 康和二型 康和二型大廈呈長型設計，每層有六個單位，樓高為二十六至三十二層，這款的數目比康和一型少，例子包括元朗鳳庭苑。 單向設計康和型 單向設計康和型大廈每層有六個單位，大部分樓高四十層。大廈採用特別的建築方式，把非噪音敏感地帶放在接近噪音來源位置，反之把噪音敏感地帶遠離噪音來源，樓宇中央兩旁的兩個單位則與最接近噪音的兩個單位形成銳角，把噪音反彈回聲源位置，單向設計康和型的例子有藍田的鯉安苑。 2. 裝修小貼士 客廳 由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央，所以客廳應有窗戶，及有充足的光線照射。既然客廳已有足夠的採光，那不妨考慮安裝燈光較柔和的燈槽，取代一般客廳的大吊燈。燈槽的佔用空間比吊燈小，可以提勝室內空間感，而且也更適合用來營造溫暖的氛圍。 走廊 由於康和式的設計包含一條窄長的走廊，可能會為進門的人帶來壓迫感。所以建議走廊的牆身使用淺色調，並且加裝天花燈與走廊，以光亮感取代壓迫感，將視線投放在天花板，而不是兩旁的牆壁。另一種做法是用鏡面作為走廊的牆身，透過光線的反射，擴大空間感。除此以外，既然走廊的空間不大，直接將它改為實際用途，以入牆式鞋櫃收納鞋，甚至放置其他雜物。 睡房 大部分康和式單位的睡房呎數都偏小，尤其居屋單位，所以設計時需要考慮如何在有限的空間裡，發揮最大的效用。如果想增加睡房的儲物空間，建議採用地台床設計，地台提供額外儲物位置，讓主人放自己的衣服、雜物，這樣就可以省去安裝衣櫃的空間，用剩餘的位置放置可折疊式的掛牆書桌，讓主人工作學習，甚至作為梳妝台的用途也很方便，整體設計符合單位經濟實惠的呎數。 為求實惠、善用屋內每一寸空間，不妨一試以上設計方案，想知更多不同類型的居屋盤源，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題