居家貼士相關資訊

木地板的外觀一向吸引不少人選用，不過近年出現的「木紋磚」就取代了實木地板，成為家居裝修的熱門地板選擇。木材能夠營造出溫馨簡約的風格，不過實木難打理，加上香港天氣潮濕，容易令木材發霉，而「木紋磚」就正正補足了木地板的缺點。千居就為你介紹「木紋磚」有甚麼過人之處，使它大受追捧，又有甚麼被人忽略的缺點？再教你選擇優質的木紋磚，以及裝修後的清潔方法！

拆地板、鑽牆等裝修工程會發出噪音影響隔離鄰舍，所以法例對裝修時間有一定限制。不止家居裝修，原來辦公室、商廈都有法定裝修時間。不想未搬入，就因為裝修得罪樓上樓下，甚至被人告？千居為你拆解辦公室、家居的裝修時間限制，及最常見的裝修法例問題，教你想在額外時間裝修可以如何申請，避免觸犯法律！

家居裝修最費時就是要尋覓滿意的傢俬，因此不少人會選擇訂造傢俬來省卻麻煩。訂造傢俬可以按照自己的喜好、家居大小度身打造最滿意的傢俱，用盡家居每一寸空間，而且可以自行選擇材質、配件等，品質比現成傢俬更有保障。不過，市面上訂造傢俬的價錢方透明度低，差價可以高達幾千至過萬元，作為消費者又應如何選擇？千居為你盤點出訂造傢俬的流程，價錢參考及報價方法，助你做個精明消費者！

買入新屋第一件事，就是就進行全屋裝修。不過，全屋裝修涉及大大小小的工程，裝修流程、所需時間你又了解多少？選擇全屋裝修套餐時，又有甚麼要注意？千居為你整合出全屋裝修流程，及如何縮短工期慳錢，教你選擇全屋裝修套餐，還有最新的參考價錢，助你做個精明消費者！

廚房、浴室水喉漏水是家中常見的問題，長久下來會形成積水、發霉，影響美觀之餘，更會滋生細菌！水喉漏水、水龍頭滴水屬於較簡單的微型工程，只需小量工具，加簡單的家居維修技巧，也可以 DIY，不用出動到專業師傅。 千居盤點出家居常見的漏水問題，和你可能不查覺的隱藏漏水危機，教你以簡單方法輕鬆解決水喉漏水的問題！ 立即跳往：常見水喉漏水黑點｜DIY 水喉漏水維修方法｜隱性水喉漏水？｜漏水減免水費條件 常見水喉漏水黑點 1. 洗衣機水喉漏水 洗衣機後方的入水喉是最常出現漏水的黑點之一。通常源於洗衣機運作時造成的震動，令入水喉接駁位鬆脫，或因震動的衝擊力對水喉造成損耗，令零件鬆脫，導致漏水問題。 2. 馬桶入水掣漏水 入水掣通常在馬桶後接近地下的位置，一般而言，出現漏水的原因主要是因為老化。 馬桶的使用頻繁，每次沖水後都要重新入水，而且沖水所使用的咸水，比一般淡水更容易造成零件及水掣的老化，所以是十分常見的漏水黑點。 3. 水龍頭漏水/滴水 洗手後即使擰緊水龍頭，出水口仍然有細細水流？或者在開關處的縫隙漏水？一般都是內部零件的老化磨損、或者是接駁位內的膠圈或水喉膠布太舊引致。 另外，如果平日使用時習慣將龍頭扭盡，用力過度亦有機會損壞內部零件。此外，水質不佳都有可能導致問題，當食水中混有雜質，流經時會對水龍頭的零件造成磨損，久而久之就會出現隙縫，並出現零件鬆脫，導致漏水。 4. 去水喉漏水 鋅盤、洗手盤底部的去水喉，或樽型隔氣都有不少接駁位，如果安裝時扭得過緊，時間長後就有機會出現裂縫。即使只是極細微的裂痕，都會因為壓力導致漏水問題。 DIY 水喉漏水維修方法 一旦發現有水喉漏水的情況，就要盡快處理，以免應付高昂的水費。不過聘請師傅需時，亦未必個個肯接這些收費較平的簡單維修。既然修理過程簡單，不妨先嘗試自己處理，不但節省時間，亦省下一筆維修費！針對不同漏水情況下，可採用不同的維修方法： 1. 接駁口漏水：水喉膠布 最簡單、常見的維修方法就是使用水喉膠布，而且價錢低廉，一般五金店 $10 以下就有交易。水喉膠布適用於大部分水喉接駁口漏水的情況中，包括洗衣機水喉、馬桶入水掣等。雖然叫膠布，但並無黏性，主要作用是填補縫隙。 使用方法： 2. 老化：更換零件 如果漏水的成因是零件老化，最好還是更換新零件。以水龍頭漏水為例，一般都是水芯老化造成，要更換水芯亦不複雜，只需幾個步驟： 更換水龍頭水芯： 3. 出現裂縫：鋼膠 如果去水喉、隔氣樽等表面出現裂縫，就可以利用俗稱「鋼膠」的塑鋼土進行修補。鋼膠用途廣泛，有修補、黏合、堵漏、防水的功能，十非適合用於修補水管。 使用方法： 水費異常　小心隱性漏水 看得見的漏水固然可以及時處理，不過，如果漏水的水喉深入牆壁又要如何發現？ 水喉一旦出現漏水，就等同日日夜夜打開水喉，水費可以高得嚇人。因此，如果查覺家中水費異常地高，可能是有隱藏的水喉漏水問題。 想自行檢查家中有沒有隱性漏水問題，可以將所有水龍頭關上，記下水錶讀數，並等待約30分鐘後再觀察，如數字有變，就很有可能出現漏水。這些隱藏性的漏水處一般都深入牆壁或不易察覺的地方，用戶難以自行處理，建議聘請持牌水喉匠檢查及維修。 漏水減免水費條件 如經檢查後，證實有未能察覺的內部漏水情況，可向水務署申請減免水費。申請人須提供由持牌水喉匠開出的單據，並符合以下條件： 不過留意，可以被察覺的外部漏水，如水龍頭、洗衣機等外露的水喉，都不能申請減免水費，因此用戶一旦發現，就應盡快處理，減低漏水造成的額外水費。

香港家居環境狹窄，不少家庭會以開放式廚房設計，增加客飯廳空間。連近年不少新落成的細價樓，都以開放式廚房設計為主。到底開放式廚房是否真的這麼好？有沒有要考慮的潛在問題？業主在改裝前又有甚麼要注意的地方？千居為你一一盤點出開放式廚房的優缺點，告訴你改裝廚房前要注意的地方，助你打造時尚又實用的廚房！

不論大小裝修都涉及危險，業主應購買裝修保險，以保障自己與他人。裝修工程的意外十分常見，輕則財物損失，重則人命傷亡，更可以引致法律責任、訴訟等。不想等發生意外獨力面對巨額賠償，就記得要購買保險。千居整合了買裝修保險前必讀資訊，告訴你裝修保險要由誰買，可以保障甚麼意外，還有2個保險未必賠的常見情況，以及參考保費，讓你可以放心裝修新居！

自當年發生淘大花園「u型隔氣」出事慘劇後，不少住戶已習慣為所有去水口倒漂白水、熱水等液體，務求將病毒殺清光。不過，原來這樣做無法殺菌之餘，還隨時造成反效果！千居為你拆解「u型隔氣」的抗菌原理，以及正確的處理方法，再教你聞到臭味要點做，確保家居衛生，遠離病毒！ 立即跳往：u型隔氣是甚麼？｜u型隔氣的原理｜u型隔氣2大迷思｜u型隔氣有臭味點做？ u型隔氣是甚麼？ 「隔氣」是連接家中排水口，及大廈污水管的一個彎管裝置，利用積水形成水封，隔開室內、外的空氣。目的在於阻隔污水管內的臭味、細菌、老鼠昆蟲等，經排水口傳入屋。 而「u型隔氣」是「隔氣」的一種，通常用於外牆水管，包括廁所地台去水口等。「隔氣」會按形狀有不同名稱，除了u型隔氣，還有p型、樽型等。 不論哪一種隔氣，作用都相同，分別只在於放置的地方不同。「p型隔氣」外形與u型相似，同樣多用於外牆，而「樽型隔氣」體積小，通常用於屋內如洗手盆底等位置。 u型隔氣的原理 「u型隔氣」一個構造簡單的彎管，為什麼可以達到阻隔細菌，甚至病毒的作用？原理其實並不複雜，首先要了解水管的構造。 家中的排水口很多，例如洗手盆、坐廁，還有地台去水口等。平日洗手、沖廁後的污水，會經排水口流入大廈的污水管及糞渠。換言之，排水口、污水管及糞渠其實是接通的。 如果沒有「u型隔氣」，當樓上樓下沖廁時，臭味、細菌就有機會從污水管及糞渠，經排水口傳入屋。一旦其他樓層有人染疫，將帶菌的糞便沖入糞渠，沖廁的壓力有機會令病毒經污水管及排水口，傳入其他樓層單位。 不過有用「u型隔氣」接駁去水口及污水管，而且在u型聚水處有足夠積水時，就會形成封口，將去水口與污水管的空氣隔開。污水管的病毒、細菌會被隔絕在外，無法傳入屋。 u型隔氣乾涸會點？ u型隔氣必須要注滿水，才能發揮水封作用，阻隔病毒細菌。如果彎管乾涸、或不夠水，污水管的臭味、病毒就可以經去水口傳入屋。 2003年淘大花園爆發沙士，就是因為u型隔氣乾涸，導致隔氣失效，令病毒經污水管極速擴散至各樓層。所以千萬不要少看這個簡單的動作，記得要定時倒水入去水口，隨時可救全家免於一疫！ 迷思 1：所有u型隔氣都要倒水？ 不是。因為坐廁、洗手盆及浴缸等每天都會用到，所以u型隔氣彎管長期都有水，一般不需特別倒水。不過地台去水口就要留意，因為較少用到，所以很容易乾涸，失去水封隔氣作用，令病毒入屋。 根據屋宇署建議，每星期應至少將半公升（約兩杯）清水，倒進每個地台去水口，讓u型隔氣聚水處保持一定儲水量，確保發揮水封作用，隔絕病毒細菌。 迷思 2：倒漂白水、滾水入u型隔氣殺菌？ 不少人認為漂白水有助殺菌，索性就將漂白水倒入u型隔氣彎管，甚至有人倒入熱水「殺菌」，打算可多一重保障。 其實不論倒入的是甚麼，u型隔氣只要有足夠儲水，就已經可達到水封作用，病毒都無法傳入屋。因此不論倒漂白水、熱水還是清水，效果都完全一樣。 而且，長期將漂白水倒入u型隔氣，會造成環境污染。注入熱水更是萬萬不可，除了會傷害渠管外，熱水蒸發時會霧化，更有機會將外面的病毒帶入屋內。因此，只需用常溫清水注入地台去水口，其實就已經足夠了。 聞到臭味可能是u型隔氣失效！ 如果廁所經常聞到臭味，就要特別小心！因為u型隔氣正常發揮水封作用時，應該能阻隔污水管的臭味，當聞到氣味時，就代表有機會是u型隔氣出現問題，病毒細菌都有機會傳入屋。可能的成因有以下3種： 解決方法 1： u型隔氣乾涸 第一點最容易解決，只須將每星期將半公升清水，注入所有地台去水口，就可以解決問題。如果不知道u型隔氣有沒有足夠儲水，可以用一支長棉棒伸入去水口，如果沒有沾濕就表示已經乾涸，應立即注水。 解決方法 2：沒有安裝反虹吸氣閥 反虹吸氣閥是u型隔氣上的一個裝置，作用是平衡氣壓。因為當樓上沖水量太大，會令樓下單位的渠管出現負氣壓，抽走u型隔氣內的水。反虹吸氣閥就可以平衡氣壓，防止水封被抽走，確保隔氣效用。 新式的u型隔氣一般已有反虹吸裝置，但如果擅自改裝過，或隔氣款式過舊而沒有反虹吸裝置，都有機會令u型隔氣內的水封，因壓力被抽乾。 如果是這種情況，就應聘請專業師傅或註冊承建商，更換有反虹吸氣閥的u型隔氣，才能確保隔氣有效，阻隔細菌病毒。 3. 沒有安裝u型隔氣 最後，如果發現明明經常倒水，但每次隔不久就聞到臭味；或者一次倒入大量水時，留意到去水特別快，沒有回流情況，就有機會去水口根本沒有安裝u型隔氣。 最常見是當由浴缸改建成企缸時，沒有將去水口連接上隔氣裝置。當年沙士淘大花園，就有不少住戶因此染疫。因此切勿擅自改裝渠管，必須聘請合資格人士及承建商進行工程。如果有懷疑，都應盡快請師傅做檢查，並安裝隔氣彎管，確保阻隔渠管內的病菌，避免沙士經歷重演。

香港天氣炎熱，冷氣機便成為一眾港人的救贖。但如果出現冷氣機滴水問題，不但為修理事宜苦惱，更恐被樓下鄰居投訴，甚至被票控要繳交罰款！冷氣機滴水問題究竟如何造成，住客們是否能夠自行維修？如自己不幸受樓上冷氣機滴水所滋擾，又應如何作出投訴，才能最快解決問題？ 立即跳往：冷氣機滴水成因｜冷氣機滴水維修DIY｜冷氣機滴水投訴程序 冷氣機滴水常見成因 如果冷氣機的配件，如去水口、去水喉等，有淤塞或老化，令到水珠未能蒸發，就有機會造成冷氣機滴水。 不過，目前大多數窗口式冷氣機都具有自動蒸發式設計，每當有水珠凝結，會被扇葉及冷凝器霧化蒸發，如冷氣機運作正常，一般不會引致滴水問題。 大部分冷氣機的底部均裝有底盤，用以盛載冷凝水，以防萬一。如已裝有底盤，都出現冷氣機滴水，證明冷氣機的自動蒸發裝置失修問題嚴重，水珠已超出底盤負荷，需要盡快處理。 ▴ 冷氣機底盤，圖：香港五金網 另外，師傅安裝冷氣機時，會量度「平水」，將機身稍稍往接駁去水喉的一方傾斜。如果機身傾斜方向錯誤，令冷凝水流向沒有接駁去水喉的一方，或令機身低於去水喉位置，便會出現排水問題，令水珠倒流。 冷氣機滴水如何自行維修？ 一旦發現冷氣機滴水，第一步應做的，是檢視冷氣機積塵的地方，進行基本清潔。 住客可先打開冷氣機，檢查一下機內有無碎屑塵埃，避免因散熱器積塵，而令蒸發能力下降。 如檢查過機內無問題，可看看能否清潔去水口和去水喉管，以免因藏有沙石而造成淤塞；清理喉管的方式可為往喉管裡吹氣。同時可肉眼檢查一下去水喉管是否有老化，出現裂痕。部分分體機的去水喉會隱藏於天花牆身，住客更難以自行檢查。 假使住戶已完成基本清潔，冷氣機仍然滴水，住戶便有需要請來師傅維修了。師傅會檢查冷氣機機件是否有老化，令到蒸發能力出現問題。 如果問題需要拆機或搭棚才處理得到，因為費用高昂，如果冷氣機已有一定年紀，不少住客會選擇同時換過部新機，以防剛剛維修完，轉個頭又有機件失靈。 冷氣機滴水投訴程序 如果你不幸是冷氣機滴水問題的受害者，終日受樓上冷氣機滴水滋擾，你可因循以下途徑處理： 1. 向管理處反映 管理處會幫手觀察滴水問題，再向相關單位溝通。 2. 向食環投訴 如果管理處與問題戶溝過後，情況仍未見改善，你可直接打食環署24小時熱線 2868 0000 作出投訴。食環會派人觀察問題。 食環派員檢查後，如證實樓上的確有滴水問題，會向造成問題戶發出「妨擾事故通知」。如問題未獲適時處理，食環會對有關人士作出票控，一經定罪，罰款可高達一萬元兼每日罰款 $200。 如果你想加快進度，盡快解決問題，其實可以跳過第一步，直接向食環投訴。