印花稅

【租屋教學】打釐印費用(租約印花稅)& 程序

業主與租客訂立租約後,租約須交予稅務局加蓋印花,即是「打釐印」。為租約打釐印後,業主與租客須根據租約的銀碼,繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」。 延伸閱讀:物業印花稅最強懶人包 2020新手必知!首次租屋 10 大注意事項 打釐印程序及作用 簽立租約後,租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花(打釐印)。代理一般會代為網上打釐印,並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。 自行放租的業主,或租住業主自讓盤的租客,雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶,網上打釐印。普遍來說,考慮到業主一般對租務較為熟悉,加上有租客的按金在手,委託業主打釐印會較為方便。...
Bella Ma - December 30, 2019

香港物業印花稅最強懶人包 2020

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付不同的費用,例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項,現在就讓千居Spacious整理出最新的物業印花稅情況吧!(2019 年 12 月更新) 香港物業買賣稅項有三款: 住宅/非住宅物業從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty,AVD)額外印花稅(Special Stamp...
Tracy Lam - December 27, 2019

【印花稅解構】買家印花稅適用對象 + 稅率

買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)的由來 2014 年 2 月 22 日,立法會通過《...
Bella Ma - December 15, 2019

【印花稅解構】額外印花稅適用對象 & 稅率

額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)的作用 額外印花稅是政府實施的「辣招」之一,亦即需求管理措施,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售「短炒」,即短線投資物業的人士,目的是冷卻熾熱的住宅市場,優先照顧香港永久性居民的置業需要。 延伸閱讀:香港物業印花稅最強懶人包 2020【雙倍印花稅?】從價印花稅適用對象 & 稅率【印花稅解構】買家印花稅適用對象 &...
Bella Ma - December 8, 2019

【從價印花稅】雙倍印花稅適用對象及稅率

從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty, AVD)於 2016 年全面提高 香港政府於 2016 年...
Bella Ma - December 1, 2019

4月12日地產快訊:一約多伙須付15%印花稅、新盤變陣 珀御延遲開價

政府補鑊 一約多伙須付15%印花稅 政府昨晚突擊出招,由特首梁振英親自宣布收緊印花稅措施,今日凌晨開始以一份文書購買多於一伙住宅物業的印花稅,每個單位均須按樓價15%徵稅,以壓抑炒風。財政司司長陳茂波補充,自從去年11月後,「一約多伙」由每月佔20、30宗交易,到今年2月時升至50多宗交易,3月更飆升至約有180多宗交易,情況有上升趨勢,需要收緊。數據顯示,去年底新樓宇印花稅率實施後,「一約多伙」不斷上升,近期更升至4.7%,當中涉及購買兩個或以上住宅物業的個案由16%增至35%,其餘個案則屬相連單位、單位連車位、天台或花園。 新盤變陣 珀御延遲開價 屯門新盤珀御正式起動出擊,新地業務部總經理張卓秀敏表示,該盤示範單位將於今日開放,可望在復活節假期間開放予公眾人士前往參觀,並最快下周發售,目標客戶方面,認為該盤不論區內或區外住客均適合,至於樓盤首張價單料涉約68伙。項目原訂今日開價,但在政府收緊「一約多伙」稅項後,宣布延至明日開價。而長實則宣布,延長旗下馬鞍山星漣海及馬頭角君柏的銷售期。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - April 12, 2017

2016年地產市場樓市大事回顧

2016年已踏入倒數階段,不少人認為今年是糟糕的一年,多顆巨星殞落、全球政局不穩引致經濟動盪、「息魔」陰霾籠罩全球等,然而本港樓價於風雨中繼續企穩,甚至愈升愈有,逼使政府出手壓抑樓價升勢,成果就有待市場親自「匯報」。來到年終,不如一起來回顧這一年來,牽動本港甚至全球房地產市場的新聞吧! 黑天鵝事件:英國脫歐、特朗普當選、意大利公投 2016年國際社會出現了多次「黑天鵝事件」,分別是英國脫歐、特朗普當選美國總統,以及意大利修憲公投被否決。前兩者可謂跌破投資者眼鏡,但對投資市場的影響卻大相逕庭。英國脫歐令英鎊匯價跌至31年新低,兌港元跌至「九算」,最低曾見9.2396港元,當地樓價則未見太大波動。不過對於有野心的投資者來說,匯率下跌,可能正是投資海外物業的好時機。 至於特朗普爆冷入主白宮,曾被一眾分析員「警告」會大跌的金股匯債市,在他當選後的第二天已「不為所動」,更齊齊反彈。不過特朗普當選後的作風似乎變得保守,他上任後的政策及外交取向將大大影響全球經濟,投資者定必要加倍留意並謹慎地作出投資選擇,以免「跟車太貼」。 而曾被譽為今年「最大的黑天鵝」的意大利公投,最終卻因市場早已預期公投失敗而變得雷聲大、雨點小。無論是意大利當地抑或世界各國的投資市場均未有太大反應,可謂年尾反高潮的「小驚喜」。 雙倍印花稅統一加至15% 為遏止樓價升勢,港府於今年11月初將雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD)統一加至15%,所有非首次置業者均需繳付相等於樓價15%的稅項,非本地投資者更需付30%稅項——15%買家印花稅(Buyer's Stamp...
Tracy Lam - December 29, 2016