名人樓論

【名人樓論】萊坊大中華區行政總裁 Piers Brunner(2020 年 3 月)

2020 年 3 月:面對暗淡的經濟前景,香港豪宅市場喜憂參半 自2019年下半年以來,香港市場接連受到不利因素的影響,包括曠日持久的中美貿易戰、前所未有的社會動盪和冠狀病毒的爆發給市場帶來了「三重打擊」。在市場的不確定性不斷增加和經濟前景暗淡的背景下,豪宅市場表現出喜憂參半。許多買家表現謹慎並採取觀望態度。隨著買家信心減弱,我們看到近月市場上出現更多買家撻訂個案。例如在 2 月,一個位於何文田君柏的四房單位的交易被取消,買家被沒收了 350 萬元的定金;在 3...
千居 Spacious - March 23, 2020

【名人樓論】高力國際香港常務董事 Nigel Smith(2020 年 3 月)

【最新】2020 年 3 月:港業主持貨力強,樓價未如預期低 2020 年樓市有出人意表的開始,我曾指今年將會是買家主導的市場,而事實亦然。2 月的一手及二手成交量更見活躍,縱然需求薄弱,樓價亦不再迅速攀升,但價格始終未如預期般低。強勁的持貨能力下,不明朗因素對樓價暫時未有顯著影響。 我認為現時是入市和投資各個價位物業的好時機,包括以更高按揭成數購入 800 萬至 1,000 萬港元的單位,或在普通住宅市場物色具潛力的物業,甚至於豪宅市場搜尋特色物業。 住宅市場供應有限,表現或比其他市場強韌。即使物業價格見底,或低於銀行估價,賣家仍能從中獲利。 房屋發展方面,過去 5 年私樓供應平均每年上升 25%,預計 2020 至 2024 年間,每年將有 19,600 個單位落成並推出市場。 即上千居搵樓或放盤 2019...
千居 Spacious - March 11, 2020