名人樓論

【名人樓論】萊坊大中華區行政總裁Piers Brunner(2019年9月)

挑戰或機遇? 超級豪宅銷量逆市增長 Mount Nicholson, image by South China Morning Post...
Bella Ma - September 30, 2019

【名人樓論】高力國際香港常務董事Nigel Smith(2019年8月)

八月:香港住宅市場一展適應力 高力國際2019年第二季研究報告顯示,縱然市場近有波動,經濟增長放緩,本港房屋市場仍然穩健。 【即上千居搵樓或放盤】 買家需求的強勁升勢延續至本年度第二季。土地註冊處數字顯示,第二季的成交量高達20,657宗,按季增長49%,是自2012年第三季後成交量最高的季度。買家考慮到未來樓價可能持續攀升將更難入市,所以即使樓價已從谷底反彈,入市意欲仍然強勁。同時,一手市場成交量按季增長36%,將軍澳GRAND MONTARA及屯門御半山II期等新盤極受歡迎,幾輪銷售均超額認購。 另一方面,外籍員工薪酬福利持續改善,豪宅市場租務需求仍然殷切,尤以暑假前最為活躍。同時,內地專才的租務要求亦見增加,需求支撐豪宅租金企穩。 展望下半年,高力國際相信本地一手住宅市場的購買動力升勢持續,各界亦預期未來數月有更多新盤推出。美聯儲的鴿派取態穩定延續今年低息環境,應能部分抵消近期本地經濟不明朗因素導致的謹慎氛圍。 【即上千居搵樓或放盤】 七月:九龍新界住宅供應及國際學校量增,吸引租戶踏出港島 山頂、半山及南區位置優越,鄰近中環,區內不乏國際學校,故本地及外籍家庭對其需求殷切。然而,其他區的住宅單位供應不斷上升,加上區內有新國際學校校舍陸續落成,催使更多租戶放眼於傳統豪華住宅區以外的選擇。...
Bella Ma - August 2, 2019