沙田區91校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地，範圍極廣。由於家長都對港島的傳統名校趨之若，但對住慣新界的家庭而言，港島區或許並非最理想的居住點。而新界區小學一般不被看好，但沙田區小學的出產卻一年比一年好，不少學生更能升讀九龍港島區的名校。91校網雖然並非傳統名校網，卻是沙田地區名校的集中地，因此受不少新界區家長慕名而至，於同區置業。千居整理 91 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。

立即跳往：91校網地區範圍｜91校網地段優勢｜91校網小學排名｜91校網選校策略｜91校網揀樓攻略

91校網地區範圍

搜尋校網位置

沙田91校網範圍十分廣，涵蓋地區包括：

▸火炭、馬料水、排頭、小瀝源、沙田圍、圓洲角、山尾、九肚山、赤泥坪

▸亞公角、乙明邨、博康邨、沙角邨、愉城苑、富豪花園、河畔花園、花園城

▸沙田第一城、愉田苑、濱景花園、廣源邨、帝堡城、曾大屋、廣林苑、康林苑、翠湖花園

▸碧濤花園、晴碧花園、欣廷軒、愉翠苑、瀝源邨、禾輋邨、穗禾苑、銀禧花園、希爾頓中心

▸沙田廣場、新城市廣場、好運中心、駿景園、華翠園

▸碩門邨、御龍山、豐和邨、水泉澳邨、駿洋邨。

不過注意校網擲界的問題，車公廟站一帶不屬於91校網，而被劃入大圍88校網。而大埔科學園雖然歸入91校網，同樣位於科學園的逸瓏灣卻被納入大埔84校網。有興趣91校網的家長緊記留意心水樓盤所位處的校網，建議買入前先查清楚地圖。

【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

91校網地段優勢

沙田區作為以住宅為主的新市鎮，有六成人口居住在公營房屋，因此公、居屋樓盤供應充足，吸引不少綠、白表人士在區內置業。另外，沙田區交通配套完善，設有多條巴士路線，城門隧道轉車站更方便居民通往港九新界，港鐵屯馬線的落成更進一步帶動區內發展，未來沙中線全線通車後，家長過海上班更加便利，區內發展潛力無限。此外，區內設有多個大型商場，例如新城市廣場、置富第一城等，並由14條行人天橋連接，社區規劃完備。城門河兩岸環境舒適，鄰近更有單車徑及郊野公園，方便假日一家大小親近大自然。

【最新樓盤】搜尋 18 區租盤 →

91校網小學排名

91校網各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

91校網選校策略：自行收生基督徒加分 超收問題嚴重

91校網中17間小學都屬於男女校，男女寶的競爭條件相若。值得留意有11間學校有宗教背景，當中9間為基督教學校，包括三間區內熱門名校浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學及培基小學，基督教家庭在自行收生階段有一定優勢。另外，雖然只有4間小學設有聯繫中學，但沙田區英中比例是全港最高，將來升讀英中的機會亦較高。

千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了三個鄰近校網的入學數據，發現91校網統一派位學額所佔百分比較鄰近兩個校網高，不過根據2019年自行收生數字，91校網的超收問題嚴重，總共超收85名學生，當中又以浸信會呂明才小學及沙田循道衛理小學最多，各超收24名，其他有超收學校還有浸信會沙田圍呂明才小學、沙田崇真學校、培基小學等。超收數字反映網內學校受家長歡迎，熱門學校多，不過同樣競爭激烈，因此可見獲派首三志願的成功率比鄰近88校網低得多，

91校網雖然有不少一線地區名校，但同時學校質素較極端，更有「天地網」之稱：不是一線大熱，便是坊間認為的「寶校」，令不少家長無所適從。建議家長最好保守為上，只挑選一至兩間熱門小學，以防落入「寶校」。

【最新樓盤】搜尋 沙田區租盤 →

名牌屋苑 + 揀樓攻略

沙田區有不少適合置業的住宅，區內新舊住宅供求不斷，不乏各價位的樓盤。加上91校網範圍大，選擇自然亦較多。

熱門大型私人屋苑之選有沙田第一城，位處沙田市中心的繁華地帶，屋苑內已經有兩間小學（包括浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校）以及三間中學，方便子女上學，是不少家長的首選，而且面積實用、叫價合理，304呎的兩房單位售$600萬，適合小家庭。其他鄰近私人屋苑如好運中心、沙田中心等都是以1至2房為主的中小戶型單位，都是理想的上車盤或供小家庭租住。

想更清靜可以考慮相距不遠的火炭駿景園或御龍山，鄰近火炭港鐵站，亦有接駁交通到沙田市中心，同時得享開揚景緻，遠眺吐露港，是便利與景觀兼得的難得地段。

新盤方面則有今年剛落成，位於豪宅集中地的九肚山駿嶺薈，俯瞰沙田景色，飽覽開揚吐露港海景及馬場景觀。避開市中心的人煙，為預算較多的家庭提供一個更幽靜的選擇。