由2020年7月2日開始，長者裝修津貼已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」，轉為由市區重建局（市建局）的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（簡稱「有需要人士維修津貼」）取代。該計劃為有需要自住業主提供財政資助，透過津貼款項維修自住樓宇並改善樓宇失修的情況，務求加強居所安全。想嘗試自己申請政府津貼裝修物業，但不知道該從何入手？或者身為子女，想幫年紀老邁的父母申請計劃？那你便千萬不能錯過以下文章，千居將為你講解所有申請資格、方法和須知事宜！

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申請資格

1. 申請人須為香港身份證持有人
2. 申請人須為單位的業主及與配偶共同居住在申請物業
3. 申請人須為：
   • 符合入息資產限額的年滿60歲長者；或
   • 長者生活津貼受惠人；或
   • 綜合社會保障援助的受助人*；或
   • 符合入息資產限額的傷殘津貼人士
4. 申請人不能是未解除破產令的破產人

• *註：若申請人為綜合社會保障援助的受助人，須同時符合以下條件－
  • 同住家庭成員包括65歲或以上長者；或
  • 同住家庭成員經公立醫生證明為殘疾人士或健康欠佳人士；或
  • 同住家庭成員並沒有50歲以下健全人士

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申請須知

津貼款項

• 每份申請的津貼上限為$80,000；每位合資格的申請人與其配偶最多可獲批津貼共$80,000；每個物業最多可獲批津貼$80,000
• 如果申請人已經申請過房協舊有的長者維修自住物業津貼計劃，仍然可以申請此計劃，但兩份申請所獲得的總額不會超出$80,000上限
• 每位申請人可在首次遞交申請表、並成功申請後起計10年內，最多分4次申請

導致津貼被扣減的情況

然而，若單位出現了以下情況，將會導致津貼款項被扣減：

• 自住單位間隔曾經被改動，且申請人未能提交文件證明有關改動符合建築物條例
• 沒有向市建局提交完工文件
• 單位所完成的工程並非已獲批核的工程
• 在發放津貼前自助單位的業權發生改動
• 申請人曾經接受過香港房屋協會「長者維修自住物業津貼計劃」的資助

入息及資產限額

60歲或以上申請人入息資產限額如下：

未滿60歲申請人的入息資產限額如下：

審核津貼所需時間

在遞交所需文件至市建局以後，市建局需要核實申請人的資格、聯絡申請人到物業視察並審批報價，最後才會向申請人發出原則上通知書。整個審核過程需要等3到4個月。在獲取原則上批准通知書以後，申請人才能夠展開工程。

津貼覆蓋範圍

津貼可資助與樓宇安全有關的住宅單位工程範圍，包括：

1. 改善樓宇結構及樓宇外牆安全的工程，包括石屎鬆脫或剝落、修葺破損批盪等
2. 對破損窗戶進行檢驗、修理或更換
3. 樓宇檢驗工程
4. 改善消防安全及滲水工程，包括維修保養消防裝置、改善走火通道、耐火結構、天台或平台防水層等
5. 清拆違規工程及天台搭建物
6. 樓宇保養相關工程
7. 改善屋宇裝備及衛生設施，包括維修升降機、電線、各類水管、通風管道及排水渠等
8. 維修保養斜坡或擋土牆
9. 改善劏房單位的消防及樓宇安全工程
10. 因上述工程所引致的相關維修、保養、勘測工程和專業服務，以及跟進工程
11. 津貼可用作償還申請人之前向屋宇署、房協或市建局申請的樓宇維修貸款餘額；或撤銷有關法定押記令所牽涉的費用

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申請方法

1. 網上遞交申請表：https://www.brplatform.org.hk/e-application
2. 親身或郵寄遞交申請表至市建局辦事處：九龍汝州西街777-783號地下B室
3. 申請表和詳細申請手續都可在政府樓宇復修平台網頁找到：https://www.brplatform.org.hk/tc

申請資助流程

1. 申請人需向市建局遞交申請表格、維修工程報價單以及工程公司的商業登記證影印本以申請資助。
2. 市建局會著手核實申請人資格、到物業視察及審批報價並，向申請人發出原則上批准通知書，整個過程大概需時3到4個月。
3. 審批通過後，申請人需應邀到市建局辦公室簽署津貼協議及宣誓，其後便可展開工程。
4. 工程完成以後，申請人需通知市建局並提交完工證明文件。
5. 市建局將到物業視察已完成工程
6. （如適用）市建局通知申請人最終獲批津貼金額
7. 市建局向申請人發放津貼

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常見問題