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御龍居(Dragon View)

屋苑詳情

御龍居(Dragon View)位於香港何文田忠孝街83號,由中國海外、東亞銀行和僑光置業發展,於 1998 年 6 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 334 個單位。

交通方面,由御龍居步行至何文田港鐵站約 10 分鐘,附近設有 103、109、113 等等的巴士路線,往來不同地區。

御龍居現有 3 個放盤,包括 1 個出租及 2 個出售。租盤叫價由HK$28,000元至HK$28,000元,平均呎價為HK$39元。售盤叫價由HK$1,100萬元至HK$3,500萬元,平均呎價為HK$18,713元。

御龍居(Dragon View)位於香港何文田忠孝街83號,由中國海外、東亞銀行和僑光置業發展,於 1998 年 6 月 入伙。屋苑共有 2 座物業,合共提供 334 個單位。

交通方面,由御龍居步行至何文田港鐵站約 10 分鐘,附近設有 103、109、113 等等的巴士路線,往來不同地區。

御龍居現有 3 個放盤,包括 1 個出租及 2 個出售。租盤叫價由HK$28,000元至HK$28,000元,平均呎價為HK$39元。售盤叫價由HK$1,100萬元至HK$3,500萬元,平均呎價為HK$18,713元。

屋苑資料

地址 : 忠孝街83號
樓齡 : 26年 (1998)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
御龍居最新成交及樓盤

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屋苑分析

御龍居共有 2 座大廈,北向培正道,東向何文田廣場,南向愛民邨,西向京士柏山,樓高 22 - 25 層,每層設 2 - 8 伙,標準戶型主打 2 - 3 房,另設連花園戶、連天台複式戶。大多數單位採鑽石廳設計。

屋苑位於名校地段,惟周邊馬路較多,西北面建築群較矮,景觀相對開揚,眺望綠化景致,其餘面向以樓景及校園景為主,其中北面有樓層較高住宅,阻擋部分視野。

屋苑會所設有遊樂場、泳池等配套,滿足住戶娛樂需求。區內亦有社區中心及數個休憩公園,提供充足公共活動空間。 飲食購物方面,可步行至附近的何文田廣場,大型商場最近可到旺角。屋苑四通八達,距離何文田站約 5 分鐘步程,忠考街及佛光街亦有多條巴士及小巴路線,直達九龍各區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

御龍居 1 座每層設 2 - 8 伙,標準及特色戶型分 4 種:

  • 2 房 / 2 房連士多房( A、B、D、H 室 )- 面積介乎 561 - 629 呎
  • 3 房套 / 3 房套連士多房( C、E - G 室 )- 面積介乎 705 - 761 呎
  • 連花園戶( 2、5 樓 )- 面積介乎 629 - 830 呎
  • 複式戶連天台( 26 - 27 樓 )- 面積介乎 1,260 - 1,558 呎

向西北至北單位( D - E 室 )近望雅利德樺臺,單位視野被遮蓋,開揚度較低;向東南( G - H 室 )或西南( A - B 室 )單位,近望樓高相若的俊民苑,中低層景觀視野或較窄,亦需注意採光問題;其餘單位主要望附近建築為主。

第 2 座

御龍居 2 座每層設 4 - 8 伙,標準及特色戶型分 3 種:

  • 2 房( A - B、G - H 室 )- 面積介乎 531 - 574 呎
  • 3 房套連士多房( C - F 室 )- 面積介乎 731 - 792 呎
  • 複式戶連天台(26 - 27 樓)- 面積介乎 1,069 - 1,616 呎。

向西北至北單位( C - F 室 )靠近馬路,低層或需注意噪音問題,馬路對面屬低層住宅,故高層單位視野較廣闊;向東北( H 室 )近望樓層較高的雅利德樺臺,而向西南( A 室 )近望都會大學賽馬會校園,或被削去部分景觀。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-06 HK$828萬 707 呎 1層 A
2023-04-06 HK$828萬 564 呎 HK$14,681 1層 A
2023-02-14 HK$1,128萬 920 呎 1層 C
2023-02-14 HK$1,128萬 731 呎 HK$15,431 1層 C
2023-01-16 HK$845萬 761 呎 1層 B
2023-01-16 HK$845萬 604 呎 HK$13,990 1層 B

價格比較

售盤價格比較

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 御龍居的樓盤價格
高56%
不同房間數目的平均租金
HK$27.81K
HK$57.82K
御龍居 香港

公共交通

鐵路
土瓜灣港鐵站 (0.7 km)
何文田港鐵站 (0.8 km)
旺角東港鐵站 (0.9 km)
油麻地港鐵站 (0.9 km)
旺角港鐵站 (1.0 km)

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