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皓畋

屋苑詳情

皓畋由9幢分層住宅大樓組成,每座為21至23層高住宅大樓,合共提供1,429個單位,以實用面積約500至1,050平方呎的2房、3房單位為主。

皓畋由9幢分層住宅大樓組成,每座為21至23層高住宅大樓,合共提供1,429個單位,以實用面積約500至1,050平方呎的2房、3房單位為主。

屋苑資料

地址 : 香港何文田常盛街28號
樓齡 : 5年 (2017)
發展商 :

嘉里

健身室
會所
游泳池
網球場
有電梯
花園
可養寵物

租盤

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屋苑分析

皓畋共有 9 座大廈,由北至南以弧形排列,北向亞皆老街,東向土瓜灣,南向何文田邨,西向旺角。屋苑 1 - 7、9 - 10 座樓高 23 層(1 – 27 樓);8 座樓高 19 層( 2 - 26 樓),每座大廈不設 4、13、14 及 24 樓。

屋苑第 3 - 10 座向東高層景觀開揚,坐擁土瓜灣以至啟德發展區海景,中低層望配水庫遊樂場及林景,第 6 - 10 座低層更享屋苑內園景。

屋苑南面有何文田廣場及街市,供飲食及日常購物,若想前往鄰近的土瓜灣站,需步行約 12 分鐘。屋苑座落於 34 校網,包括協恩、聖羅撒等傳統名校。

皓畋各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座及第 2 座

1 座和 2 座靠向北面,自成一隅,每層設 6 - 9 伙,500 呎以下均採用開放式廚房。

1 座的標準戶型分 3 種,B、C、D 室屬 3 房 ,面積介乎 629 - 681 呎;A、E、F、G 室屬 2 房,面積介乎 468 - 542 呎;J、H 室屬 1 房,面積介乎 361 - 403 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供前庭花園、相鄰特色戶型,面積 1,229 - 1,232 呎。

2 座的標準戶型分 3 種,B、C 室屬 3 房套連工人房,面積介乎 868 - 935 呎;D、G 室屬 3 房,面積介乎 636 - 699 呎;其餘則屬 2 房,面積介乎 512 - 595 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供前庭花園、相連特色戶,面積介乎 1,282 – 1,324 呎。 第 1、2 座高層的東面座向能遠眺九龍市景 ;其餘座向及低層則以樓景及街景為主。

第 3 座

3 座的南面連接 5 座,每層設 6 - 8 伙。

標準戶型分 3 種,A、G 室屬 3 房套連工人房,面積介乎 818 - 915 呎;B、F 室屬 3 房,面積介乎 648 - 696 呎;C、D、E 室屬 2 房,介乎 492 - 588 呎;H 室屬 3 房套連工人套,面積 928 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供前庭花園,實用面積介乎1,290 -1,362 呎。

第 3 座向東面常盛街,普遍有開揚景致,東面低層鄰近學校,噪音較多,高層遠眺九龍城,其餘座向則以樓景為主。

第 5 座

5 座的南面連接 6 座, 每層設 6 - 8 伙。

標準戶型分 3 種,A、H 室屬 3 房套連工人套,面積介乎 818 - 932 呎;B、G 屬 3 房,面積介乎 493 - 698 呎;C、D、E、F 室為 2 房,面積介乎 493 - 587 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供連平台、前庭花園等戶型,面積介乎 1,291 - 1,323 呎。

第 5 座景觀與第 3 座相約,但西面座向鄰近另一所學校,低層或需注意噪音問題。

第 6 座

6 座的南面連接 7 座, 每層設 6 或 8 伙。

標準戶型分 4 種,A、B、H 室屬 3 房套連工人套,面積介乎 887 - 1,477 呎;C、G 室為 3 房,面積介乎 625 - 679 呎;D、E、F 室為 2 房,面積介乎 497 - 587 呎;部分 D 室為 1 房,面積介乎 417 - 454 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供連平台、前庭花園等戶型,面積介乎 1,321 - 1,471 呎。

第 6 座東南向( A、B 室 )觀望屋苑內園景,包括會所及泳池,其他座向則以樓景及山林景為主。

第 7 座

7 座的南面連接 8 座, 每層設 5 - 7 伙。

7 座標準戶型分 3 種,A、B、G 室屬 3 房套連工人套,面積介乎 904 - 1,477 呎,G 室面積介乎 925 - 975 呎;C 室屬 3 房,面積 679 呎起;D、E、F 室為 2 房,面積介乎 490 - 589 呎;部分 D 室為 1 房,面積介乎 415 - 452 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供前庭花園等戶型,面積介乎 1,475 - 1,477 呎。

第 7 座景觀與第 6 座相約,東面高層(A、B 室)則可遠眺配水庫遊樂場,景觀較開揚。

第8座

8 座的東面連接 7 座,南面為單邊位, 每層設 6 伙,清一式為 2 房,實用面積介乎 537 - 609 呎。

第 8 座的東及西南面比較開揚,東面外望配水庫遊樂場,高層更可以觀望土瓜灣一帶,東南面則以屋苑內園景為主。

第 9 座及第 10 座

9 座的東南面連接 10 座,北面為單邊位,每層設 5 或 6 伙。

9 座標準戶型分 2 種,A 及 B 室屬 3 房套連工人套,面積介乎 904 - 960 呎;C、D、E、F 室為 2 房,面積介乎 544 - 586 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供前庭花園戶型,面積 1,468 - 1,469 呎。

10 座的西北面連接 9 座,東面為單邊位,每層設 4 - 6 伙。

10 座標準戶型分 3 種,B 室屬 4 房套連工人套,面積介乎 1,250 - 1,314 呎。A 室屬 3 房套連工人套,面積介乎 894 - 943 呎;C、D、E、F 室為 2 房,面積介乎 539 - 590 呎。特色戶分佈於 26、27 樓,提供頂層連天台、前庭花園戶型,面積 1,487 呎。

第 9 - 10 座的東北 (A、B 室)以內園景為主,其餘座向以樓景為主。西南面(C、D、E 室)面向附近另一屋苑,需注意私隱度。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-06-24 HK$1,538萬 N/A 2層 C
2022-06-20 HK$1,100萬 N/A HK$18,787 2層 E
2022-06-17 HK$1,268萬 N/A HK$13,843 2層 C
2022-06-10 HK$1,200萬 N/A HK$20,513 1層 D
2022-06-09 HK$1,148萬 N/A HK$19,607 2層 E
2022-05-13 HK$1,088萬 N/A HK$18,582 2層 E

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 皓畋的樓盤價格
低25%
不同房間數目的平均售價
HK$10.33M
HK$12.05M
HK$15.23M
HK$23.98M
HK$19.73M
HK$33.95M
皓畋 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 皓畋的樓盤價格
低5%
不同房間數目的平均租金
HK$21.34K
HK$28.44K
HK$27.63K
HK$40.17K
HK$42.48K
HK$63.16K
皓畋 香港

公共交通

鐵路
土瓜灣港鐵站 (0.7 km)
旺角東港鐵站 (0.7 km)
旺角港鐵站 (1.0 km)
小巴
專線小巴
巴士
九巴
九巴/新巴

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