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皓畋(Mantin Heights)

屋苑詳情

皓畋由9幢分層住宅大樓組成,每座為21至23層高住宅大樓,合共提供1,429個單位,以實用面積約500至1,050平方呎的2房、3房單位為主。

皓畋由9幢分層住宅大樓組成,每座為21至23層高住宅大樓,合共提供1,429個單位,以實用面積約500至1,050平方呎的2房、3房單位為主。

屋苑資料

地址 : 常盛街28號
樓齡 : 7年 (2017)
發展商 :

嘉里

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物

租盤

皓畋最新成交及樓盤

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屋苑分析

皓畋共有 9 座大廈,由北至南以弧形排列,北向亞皆老街,東向土瓜灣,南向何文田邨,西向旺角。屋苑樓高 21 - 23 層( 2 - 26 樓,不設 4、13、14 及 24 樓)。

屋苑大部分景觀以樓景為主,毗鄰多所學校,低層需注意噪音問題;近景有內園泳池景及樓景;遠景則有山景及旺角市景,部分頂層單位能遠眺少量維港海景。

屋苑不設基座商場,但附近民生商店林立,住戶可步行約 5 - 10 分鐘到達何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物。交通方面,步行約 10 - 20 分鐘到達何文田或土瓜灣鐵路站,屋苑附近的常盛街設有巴士及小巴,穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座及第 2 座

皓畋 1 座皓畋 2 座每層設 6 - 9 伙,標準及特色戶型分 4 種:

  • 1 房(J、H 室)- 面積介乎 361 - 403 呎
  • 2 房(A、E、F、G 室)- 面積介乎 468 - 542 呎
  • 3 房(B、C、D 室)- 面積介乎 629 - 681 呎
  • 特色戶 ( 前庭花園、相連特色)- 面積介乎 1,229 - 1,232 呎

1 座主要景觀分為向北及向南,向北中低層(C - F 室)外望其他建築,需注意私隱度,高層景觀較開揚,可外望旺角一帶市景、樓景及運動場等;向南(A、B、G - J 室)外望街景,前方建築層數不高,景觀較開揚,惟仍以樓景為主。

2 座主要景觀為向西北及向東南,向西北中低層(C - F 室)景觀與 1 座相若;向東南低層外望街景,靠近學校,需注意噪音問題,中高層單位景觀開揚,外望馬頭圍配水庫遊樂場及翠綠山景,部份頂層單位更能遠眺少量維港海景,A、B 室佔優。

第 3 座

皓畋 3 座每層設 6 - 8 伙,標準及特色戶型分 4 種:

  • 2 房(C - E 室)- 面積介乎 492 - 588 呎
  • 3 房(B、F 室)- 面積介乎 648 - 696 呎
  • 3 房套連工人房(A、G 室)/ 工人套(H 室)- 面積介乎 818 - 928 呎
  • 特色戶 ( 前庭花園)- 面積介乎1,290 -1,362 呎

主要景觀為向東及向西,向東低層靠近學校,需注意噪音問題,高層景觀較開揚,遠眺九龍城,少部份高層能看到山景及維港海景;向西低層外望街景及學校,前方建築樓層較低,中高層景觀開揚,惟仍以樓景為主。

第 5 座

皓畋 5 座每層設 6 - 8 伙,標準及特色戶型分 4 種:

  • 2 房(C - F 室)- 面積介乎 493 - 587 呎
  • 3 房(B、G 室)- 面積介乎 493 - 698 呎
  • 3 房套連工人套(A、H 室)- 面積介乎 818 - 932 呎
  • 特色戶 ( 連平台、前庭花園)- 面積介乎 1,291 - 1,323 呎

5 座景觀與第 3 座相約,向東單位(A、B、H 室)較 3 座開揚,中高層可外望馬頭圍配水庫遊樂場及翠綠山景,部份頂層單位更能遠眺少量維港海景。

第 6 座及第 7 座

皓畋 6 座皓畋 7 座景觀每層設 5 - 8 伙,標準及特色戶型分 5 種:

  • 1 房 - 面積介乎 417 - 454 呎
  • 2 房 - 面積介乎 497 - 587 呎
  • 3 房 - 面積介乎 625 - 679 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 887 - 1,477 呎
  • 特色戶 ( 連平台、前庭花園) - 面積介乎 1,321 - 1,471 呎

6 座及 7 座景觀與 5 座相若,不同的是向東南低層( A、B、G、H 室 )可外望屋苑內園景,包括會所及泳池。

第 8 座

皓畋 8 座每層設 6 伙,提供清一式 2 房戶型,面積介乎 537 - 609 呎。

主要景觀分為向北及向南,向北外望學校及旺角市景,向南外望街景,樓天停車場及其他發展項目,需注意私隱度。

第 9 座 及 第 10 座

皓畋 9 座每層設 5 或 6 伙,標準及特色戶型分 3 種:

  • 2 房(C - F 室)- 面積介乎 544 - 586 呎
  • 3 房套連工人套(A、B 室)- 面積介乎 904 - 960 呎
  • 特色戶 ( 前庭花園),面積介乎 1,468 - 1,469 呎

皓畋 10 座每層設 4 - 6 伙,標準及特色戶型分 4 種:

  • 2 房(C - F 室)- 面積介乎 539 - 590 呎
  • 3 房套連工人套(A 室)- 面積介乎 894 - 943 呎
  • 4 房套連工人套(B 室)- 面積介乎 1,250 - 1,314 呎
  • 特色戶(頂層連天台、前庭花園),面積約 1,487 呎

主要景觀分為向東北及向西南,向東北(A、B 室)主要外望屋苑泳池景、山景及樓景;向西南則外望樓天停車場、樓景及街景,高層單位較開揚,可外望旺角一帶市景,部份頂層單位更能遠眺少量維港海景。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-21 HK$1,050萬 567/532 呎 HK$19,737 1層 E
2023-04-13 HK$1,193萬 587/587 呎 HK$20,324 1層 F
2023-04-12 HK$1,089萬 943/505 呎 HK$21,564 2層 A
2023-03-30 HK$1,200萬 958/681 呎 HK$17,621 1層 B
2023-03-30 HK$1,040萬 567/588 呎 HK$17,687 9層 E
2023-03-28 HK$1,108萬 588/669 呎 HK$16,562 2層 C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 皓畋的樓盤價格
低14%
不同房間數目的平均售價
HK$13.7M
HK$15.34M
HK$25.16M
HK$25.94M
皓畋 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 皓畋的樓盤價格
高157%
不同房間數目的平均租金
HK$27.33K
HK$34.32K
HK$49.73K
HK$58.27K
皓畋 香港

公共交通

鐵路
土瓜灣港鐵站 (0.7 km)
旺角東港鐵站 (0.7 km)
旺角港鐵站 (1.0 km)
小巴
專線小巴
巴士
九巴
九巴/新巴