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天鑄(Ultima)

屋苑詳情

天鑄(Ultima)位於香港何文田佛光街23號,由新鴻基發展,於 2015 年 11 月 - 2016 年 4 月 入伙。屋苑設 2 期,共有 14 座物業,合共提供 526 個單位。

交通方面,由天鑄步行至何文田港鐵站約 1 分鐘,附近設有 109、17、41 等等的巴士路線,往來不同地區。

天鑄現有 17 個放盤,包括 7 個出租及 10 個出售。租盤叫價由HK$45,000元至HK$170,000元,平均呎價為HK$63元。售盤叫價由HK$2,650萬元至HK$7,000萬元,平均呎價為HK$30,622元。

天鑄(Ultima)位於香港何文田佛光街23號,由新鴻基發展,於 2015 年 11 月 - 2016 年 4 月 入伙。屋苑設 2 期,共有 14 座物業,合共提供 526 個單位。

交通方面,由天鑄步行至何文田港鐵站約 1 分鐘,附近設有 109、17、41 等等的巴士路線,往來不同地區。

天鑄現有 17 個放盤,包括 7 個出租及 10 個出售。租盤叫價由HK$45,000元至HK$170,000元,平均呎價為HK$63元。售盤叫價由HK$2,650萬元至HK$7,000萬元,平均呎價為HK$30,622元。

屋苑資料

地址 : 佛光街23號
樓齡 : 6年 (2018)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
天鑄最新成交及樓盤

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屋苑分析

天鑄分為 2 期,共 7 座分層住宅及 7 幢獨立屋,北向常樂街,東向東何文田配水庫遊樂場,南向何文田站,西向何文田休憩中心。

屋苑地勢較高,故景觀較開揚,採光良好,向東及向西均享望配水庫遊樂場的綠化景致,加上附近住宅密度低,環境清幽,保留一定私隱度。

項目設有逾 13 萬呎 3 層式會所,提供室外泳池、水療區、水晶酒吧等設施,另有逾 6 萬呎園林及戶外康樂設施,供娛樂消遣。屋苑另設臉容識別保安系統。值得一提,樓盤範圍內有天然斜坡,需注意日後維修責任。

區內有何文田廣場,附近屋苑亦設商鋪及食肆,滿足日常生活所需。天鑄位置便利,前往何文田站只需約 1 分鐘步程,鄰近佛光街有多條巴士、小巴路線前往港九新界各區。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

第 1 期

天鑄 1 期 共有 3 座分層住宅( 6 - 8 座 )及 7 幢獨立屋( 1 - 8 號屋 ,不設 4 號屋),於 2016 年 11 月入伙。分層住宅樓高 27 - 28 層,提供 2 - 4 房,共 249 伙,每層設 2 - 4 伙,面積介乎 800 - 1,911 呎。特色戶設連平台戶及複式戶,面積介乎 1,030 - 3,173 呎。

1 - 8 號屋位於靠東位置,南至北一字型排列,每座樓高 3 層,提供 4 - 5 房,面積介乎 2,722 - 3,406 呎,每戶配置露台、平台、花園、天台、梯屋、車位及獨立泳池,部分設獨立升降機。

6 - 8 座位於靠北位置,呈弧形排列,鄰近建築密度較低,向東( C - D 室 )及向西( A - B 室 )普遍景觀開揚,分別望遊樂場及配水庫公園。

1 - 8 號屋向西景觀被 1 - 2 期大廈遮擋,向東視野較為廣闊,可觀賞配水庫翠綠景致,遠眺高山道一帶市區景。

第 2 期

天鑄 2 期共有 4 座分層住宅( 1 - 5 座,不設 4 座 ),於 2016 年 9 月入伙,樓高 24 - 25 層,提供 3 - 4 房,共 271 伙,每層設 2 - 4 伙,面積介乎 894 - 1,910 呎。特色戶設連平台戶、複式花園戶、連平台複式戶、連天台複式戶,面積介乎 965 - 2,957 呎。

2 期位於靠南位置,一字型排列,相對 1 期密度較高,向西( A - B 室 )近望何文田康樂中心及附近中學,遠眺何文田樓景;向東低層( C - D 室 )近望 1 期獨立屋,中高層則有開揚視野,近景有配水庫,部分單位遠眺維港煙花景。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-13 HK$3,800萬 1722 呎 HK$22,067 5層 B
2023-04-04 HK$7,754萬 1823 呎 HK$42,534 1層 B
2022-11-21 HK$8,140萬 2018 呎 HK$40,337 1層 A
2022-11-02 HK$3,800萬 1360 呎 HK$27,941 6層 C
2018-07-16 HK$3,100萬 1066 呎 HK$29,081 - A
2018-04-04 HK$2億5800萬 5190 呎 HK$49,711 - C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 天鑄的樓盤價格
低11%
不同房間數目的平均售價
HK$41.53M
HK$17.35M
HK$29.85M
HK$29.4M
天鑄 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 天鑄的樓盤價格
高86%
不同房間數目的平均租金
HK$44.7K
HK$58.34K
天鑄 香港

公共交通

鐵路
何文田港鐵站 (0.3 km)
土瓜灣港鐵站 (0.7 km)
巴士
九巴/新巴
城巴