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香港物業印花稅最強懶人包2019

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付不同的費用,例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項,現在就讓千居Spacious整理出最新的物業印花稅情況吧!(2019年3月更新) 香港物業買賣稅項有三款: 住宅/非住宅物業從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty,AVD)額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,BSD)...
Tracy Lam - March 13, 2019

【千居 X TransUnion】買樓之前你要知:買樓考慮基準及按揭問與答

每個香港人都有一個上車夢,然而香港樓價持續高企,要儲夠錢供首期已經是一件相當吃力的事。選對樓盤可算是人生大事,買樓之前需考慮各方因素!但事實上,儲夠首期只是邁向成功上車的第一步,大家別小覷申請按揭這個步驟,處理不當有機會增加供樓開支,嚴重者甚至輸清身家!千居今次就聯同環聯,為大家解答關於買樓及按揭的疑問! 買樓考慮基準篇 Q1:如何界定一個地區是否黄金地段? 千居: 要知道如何界定黃金地段,首先要考慮附近的基礎設施,譬如是否靠近地鐵站、巴士站、學校、商場、公園或體育設施?此外,社區未來發展項目亦是影響單位價值的重要因素,例如新建的鐵路站、或即將落成的文化項目等。另外,個別地區以名氣造就優越感,亦是界定黃金地段的因素之一。香港最有名的黃金地段如山頂、南區、九龍塘都是普遍市民眼中的高尚地段。 Q2:如何決定在那些地區置業? 千居: 首先考慮的當然是個人經濟狀況和生活方式,公司、子女學校地點等亦應在考慮之列。若果買家預算有限,又想確保一定的家居面積,可以考慮新界、離島等地區;若果你更重視靠近某些基礎設施、商業區、交通樞紐、機場、體育或娛樂設施,在市中心置業就會更適合。 Q3:那些地區較容易上車? 千居:...
Karson Cheng - August 28, 2018

地產代理監管局-代理攻略

地產代理監管局是什麼? 地產代理監管局(EAA)是一個法定機構(以下簡稱監管局)。它的主要工作有兩項: 1)規管香港地產代理的執業 舉辦地產代理及營業員資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作,以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。 2)行業培訓 為業界舉辦專業發展活動、推動消費者教育。 地產代理監管局如何幫助地產代理? 地產代理監管局經常舉辦有關地產代理行業的講座,介紹不同的主題,例如安老按揭計劃、一手住宅物業銷售、《地產代理條例》及其附屬法例等等。這些講座費用全免,以廣東話進行,只要報名就可以參加。 地產代理監管局可以提供什麼資源給地產代理? 除了上述講座之外,地產代理可以瀏覽監管局網頁以得知最新的資料。例如差餉物業估價署發出了一篇文章,監管局亦會出一份通告,提供網址讓地產代理可以閱讀文章。只要不時瀏覽監管局網頁,地產代理就可以第一時間得知任何更新消息。...
Doris Liu - November 22, 2017