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【解構發展商】南豐樓特色、質素、旗下住宅一覽

租買攻略 | 2022 年 11 月 10 日

植根香港65年,南豐見證過本地製造業的黃金歲月,亦是當代紡織業的拓荒者、革新者。

物轉星移,本地製造業由盛轉衰,南豐卻沒固步自封,緊隨時代步伐,由一間紗廠變成今天可與地產列強一較高下的多元企業。

經過多年努力,南豐樓早已悄悄融入社區。想知南豐如何編織出地產王國? 南豐樓好不好住?  南豐樓有何選擇?千居為你揭開南豐的面紗。



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南豐發展史

曾在50-70年代為生活打拼的香港人,一定聽過南豐紗廠。當其時香港曾有近4成勞動人口從事紡織及成衣,而南豐紗廠是那時紡織業的「老大哥」。

集團創辦人陳廷驊敢於創新,引入獨有紡織技術,令業務迅速發展壯大,更贏得「棉紗大王」美譽。

the mills 50s
圖片來源:南豐集團

但後來紡織業日漸式微,眼見生意難以維持高增長,陳廷驊再次發揮求變精神,當他洞悉到產業發展升勢,便帶領公司走向多元發展。

南豐早於1965年落成首個住宅項目,後來在下一城,首個大型屋苑南豐新邨於1978年應運而生,往後數十年間,南豐全速走向地產發展之路。

有別於主要地產商透過上市集資,南豐現在是一間由私人持有的發展商,足見其財雄勢大。

事實上,集團曾於1970年上市,直到1989年重新私有化,並積極開拓本地、內地及國際市場,終在2011年獲BCI Asia頒發「香港十大發展商」榮譽,旗下多個住宅項目亦獲得不少建築獎項,尤其在環保建築方面。


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至於住宅供應方面,集團亦逐步由大型屋苑延伸至豪宅,最出名莫過於天價樓王Mount Nicholson,曾於2017年創下亞洲最貴分層住宅紀錄 (平均呎價高達13.21萬元)。

今年6月,項目車位創出逾1,000萬元成交價,榮登全球最貴車位!這些獎項與紀錄,加上超過165個住宅、辦公室及商場等發展項目,印證了南豐由一間紗廠成功走向多元化的地產企業。

mount nicholson
圖片來 源 :SCMP

時至今天,南豐業務已擴闊至、物業管理、金融投資、生物科技等多個領域,而南豐紗廠亦已成功轉化成集體驗式零售及傳承紡織藝術一身的保育項目,延續其創新精神。

南豐集團行政總裁現時為張世成,他是集團創辦人陳廷驊次女陳慧慧之長子,接替前財政司司長梁錦松出任有關職務。

張世成
圖片來 源 :HK01

目前,南豐在啟德發展區有一個名為AIRSIDE的旗艦項目,於2017年以多達246億投下地皮,落成後將提供甲級寫字樓,及連接地下購物街的多層購物商場,預計將成為區內新地標。


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南豐樓特色及質素

上文提到,南豐在環保建築方面下了不少功夫,旗下項目取得香港綠色建築議會WELL認證。例如日出康城第10期,同時獲綠建環(新建建築)暫定金級認證及WELL 健康建築標準,在能源效益及可持續發展獲得肯定。

南豐本身亦設立自家承建商,包括寶登建築有限公司及晉業建築有限公司,曾獲香港建造商會頒發香港建築環保大奬,但亦非每個項目由旗下承建商興建。

本港著名驗樓師詹濟南曾提過新鴻基與南豐的物業較耐用,因發展商在交樓前會修正缺陷。


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南豐住宅一覽

南豐近20年住宅樓盤 (獨資及合資) 包括:

南豐樓盤名稱地區落成年份
羅便臣道80號西半山2001
將軍澳中心將軍澳2002 – 2005
將軍澳廣場將軍澳2003
慧雲峯北角2005
溱喬西貢2005
晉名峰沙田九肚山2006
立坊荃灣2006
都會駅調景嶺2006 -2007
海桃灣奧運2008
帝峰‧皇殿旺角2010
深灣9號黃竹坑2012
御金‧國峯油麻地2012
天賦海灣白石角2012 – 2013
環宇海灣荃灣2014
Mount Nicholson山頂聶歌信山2015
昇薈東涌2015
尚珩沙田九肚山2017
豐連屯門2018
香島筲箕灣2018
深水灣徑8號壽臣山2018
LP6日出康城2020
LP10日出康城2022



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