家中裝修，滿屋雜物如何處置？輕鬆租個迷你倉，便不用把物品搬來搬去，大大小小的家具家品，統統寄存起來，入住短租單位時輕鬆得多。迷你倉和新興的上門迷你倉有甚麼分別、哪一間上門迷你倉公司最抵用？千居盤點全港 8 間上門迷你倉/迷你箱供應商，為你比較優惠！ 立即跳往：迷你倉VS上門迷你倉｜租倉注意事項｜比較8間上門迷你倉｜常見問題 迷你倉VS上門迷你倉 「迷你倉」是甚麼？ 迷你倉（或稱自助迷你倉）是較傳統的寄存方法，中央倉庫中有不同尺寸大小的 locker 或倉位，可供出租。租期最短一般為一個月，期間客戶可隨時進出迷你倉。部分迷你倉全天候開放，年中無休，設有24小時 CCTV 保安系統，方便客戶安心提存物品。除月租外，一般亦要繳付按金。 現時迷你倉已經非常自動化，可網上預留倉位，繳交按金及月租後，便可自助進出倉庫。一般來說，你需要自備儲物紙箱和門鎖，並自行將物品運送至倉內。 「上門迷你倉」是甚麼？ 上門迷你倉，又稱「迷你箱」、「儲存箱」，是近年新冒起的收納儲物方案。你可網上租用不同類型的儲物箱，租期一段最短也是一個月。除收納箱租金外，一般亦要繳基本運費。預訂後，服務商會為你派送空箱，並於另一日收回已收納好的儲物箱，幫你寄存到中央倉庫，待租期滿後再送回至府上。 用迷你箱，你既不用花錢買紙箱膠箱，更無須親自運送物品，可全程安坐家中。不過，你並不能夠進出中央倉庫，換言之，租期間如你突然需要提取物件，或存入另一些雜物，通通需要詢問客戶服務部，或者另外收費。 租倉注意事項 租用迷你倉： 租用上門迷你倉： 比較8間上門迷你倉服務 + 價錢 千居搜尋多家上門迷你倉 / 迷你箱公司的標準儲物箱收費、最低消費和賠償額，發現每家的最低消費也不同，一般以 3 個月起租。服務商通常會免費派吉箱及收回滿箱，但租期滿後送回府上就要收費。 上門迷你倉不時推出組合計劃和月租優惠，譬如租 6 個月送一個月、租 5 個箱送 1 個箱、一個月費價錢租幾個不同大細的儲物箱等等，難以憑空比較。格價前，最好計劃一下自己實際需要多少個箱和要租多久。 上門迷你倉 儲物箱月租 最低消費 運費 每箱賠償額 Boxful $29-89 3個月 首程免費派箱及收取取回每件$20（每程最低消費$80） $1,000 U SPACE $42 1個月 首程免費派箱及收箱中途取回每件$18（每程最低消費$90） 無保險 Spacebox 隨存屋 儲存3-5個月：$34-99儲存6個月或以上：$29-89 最短儲存3個月最低消費$360/月 免費派箱免費首次入倉每2個月送1次免費來回上門運送（不可累積）退倉每程最低$90 $1,000 … Continue reading "【搬屋準備】執拾清單、搬運收費、搬屋用品、保險、注意事項"

買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？是否一定要買？買了以後可得到哪些保障？投保額與保費又需要多少？以上一連串疑問，等千居逐一為你解答。 立即跳至：火險種類｜火險誰來買｜火險 v.s. 家居保險｜保費計法｜火險賠償｜常見問題 火險種類 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。 保障範圍 保險種類 火災保險 樓宇全保險 特色 有指定的保障範圍範圍以外不受保障 除了豁免條款項目以外可提供全面的天災或人為損壞保障保費一般較貴 類型 「結構」(Structure) 保障 「室內財物」(Context) 保障 保障範圍 保障基本結構如四面牆、天花、地下的保險等 除了樓宇結構同時保障室內財物 一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 火險誰來買 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。保費從每月管理費中攤分收取。 屋苑已有提供 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。 火險 v.s. 家居保險 火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 保費計法 一般而䓊，火險保費有3種計算方法，分別如下： （1）物業重建價值 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。 （2）原貸款額 假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的0.15%。 若以0.15%計，按揭額為300萬元的物業，火險保費即是300萬元x0.15%=4,500元。其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。 （3）按揭貸款餘額 … Continue reading "【搬屋準備】執拾清單、搬運收費、搬屋用品、保險、注意事項"

華人置業公司大股東劉鑾雄兒子、青年事務委員會主席劉鳴煒，早前教年輕人買樓之言論引起全城風波。他說一個人月薪萬五元，若能「作出一些犧牲」，如「睇少啲戲、去少啲日本」，每月儲三千元首期，亦