「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。

居屋 2022 屋苑名單

因疫情關係，居屋 2021 年未有推出，最新一期居屋預計 2022 年推出，提供以下屋苑：

屋苑	地區	地址	伙數	實用面積	定價	預計落成
驥華苑	北角	渣華道	248 個	280 – 457 方呎	248萬 – 531萬	2024年下半年
啟欣苑	啟德	啟德第2B區	1,840 個	186 – 448 方呎	124萬 – 479萬	2024年下半年
冠山苑	土瓜灣	高山道	495 個	281 – 447 方呎	188萬 – 364萬	2024年下半年
昭明苑	將軍澳	坑口昭信路	594 個	283 – 461 方呎	169萬 – 335萬	2024年下半年
愉德苑	沙田	石門安睦街	543 個	281 – 463 方呎	174萬 – 337萬	2023年5月
安秀苑	觀塘	安達臣道	1,906 個	279 – 479 方呎	153萬 – 325萬	2024年下半年
裕雅苑	東涌	怡東路8號	3,300 個	272 – 555 方呎	130萬 – 355萬	2022年9月

驥華苑位置

啟欣苑位置

冠山苑位置

昭明苑位置

愉德苑位置

安秀苑位置

裕雅苑位置

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2022 年居屋會以市價 51 折發售，最新一期供應包括 7 個新屋苑，分別為北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑及東涌裕雅苑，合共提供 8,926 個單位，是自 2014 年復售居屋以來伙數最多，更難得的是，當中有屋苑來自港島區，勢必成為焦點。

屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。

另可選房協重售單位

除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 伙房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查。

一手居屋申請資格

一手居屋供綠表及白表人士申請，兩類人士基本分別如下：

入息及資產限額

一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士則不設入息及資產限額。

最新居屋白表入息及資產限額如下：

白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。入息證明只需在抽籤後才需遞交。

新一期居屋綠白表配額，維持 4 比 6 比例，以全數約 9,000 伙計，綠表名額佔約 3,600 個，白表名額佔約 5,400 個。

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居屋申請時間表 (持續更新）

居屋攪珠結果

2022 年居屋計劃首 10 個攪珠號碼依次為 00, 47, 08, 11, 29, 16, 09, 72, 64, 36

居屋申請程序

1. 派表交表

一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。

【一 手 居 屋 申 請 文 件】

網 上 申 請

網址：
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html

付款方式：信用卡﹙VISA、MASTERCARD、JCB 或銀聯﹚

親 身 申 請

申請人可按情況親身到以下地址遞交申請：

付款方式：劃線支票／銀行本票，抬頭寫「香港房屋委員會」，背面寫申請人身份證號碼及聯絡電話

郵 寄 申 請

郵寄地址：

九龍橫頭磡南道 3 號
香港房屋委員會客務中心
第一層平台
「居屋2022 」及「房協資助出售單位」

付款方式：劃線支票／銀行本票，抬頭寫「香港房屋委員會」，背面寫申請人身份證號碼及聯絡電話

註：不要重複申請，例如做了網上申請，再郵寄申請，否則會被取消資格！

2. 居屋攪珠抽籤

申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。

居屋攪珠預計於 2022 年第二季進行，攪珠過程將在房委會 Facebook 專頁上直播。

2020年居屋攪珠結果

攪珠結果首10個分組號碼依次為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00

分組號碼所顯示的是你的居屋申請編號的最後兩個數字，可從房署寄來的申請信中找到。同一分組號碼，再以申請類別決定揀樓次序，同一類別內的申請編號，則以隨機排列次序。

3. 居屋揀樓

視乎每一期綠白表配額比例，以及綠白表各自組別內的申請人數與組合，以決定居屋揀樓優先次序。

例如家庭申請較一人申請優先，核心家庭較非核心家庭優。另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。

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居屋購買手續

揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入伙紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。

一手居屋按揭

一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。

值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。

居屋轉讓限制 （持續更新）

為遏止短期炒風，政府收緊 2022年一手居屋及綠置居計劃的轉售限制，修改如下：

於 2022 年前推售的一手居屋、綠置居、白居二，轉讓限制如下：

居屋是幸運大抽獎，中籤者固然可以開心做業主，沒中籤的也不用灰心，千居齊集各區筍盤，總有一個啱心水。

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常見問題

居屋2020屋苑

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居屋2020四大屋苑分析

火炭彩禾苑

火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。

粉嶺山麗苑

粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 伙，實用面積介乎 278 至 451 呎。

馬鞍山錦駿苑

馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。

鑽石山啟翔苑

鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 伙，實用面積介乎 295 至 502 呎。