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啟德

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社區特色

啟德位於九龍東南部,自 1998 年舊啟德機場搬遷後,分階段展開大規模發展計劃,目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區(CBD2)。整個規劃涵蓋政府、機構及社區設施、住宅和商業及休憩用地,面積逾 320 公頃,除了機場及跑道舊址,亦包括毗鄰的土瓜灣觀塘茶果嶺海濱等地區。作為新樓供應重鎮,以及坐擁千億配套的地區,啟德集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身,發展潛力無限。

住宅分佈

區內住宅集中於「啟德城中心」及「跑道區」,並以新盤為主。「啟德城中心」相等於啟德發展區的市中心,毗鄰港鐵啟德站、體育園、地下街及多座商廈,起居生活便捷。該地段私樓包括Oasis Kai Tak龍譽天寰嘉匯嘉峯匯譽.港灣尚.珒溋MonacoHenley Park啟德 1 號等;另有資助房屋項目如啟朗苑、啟晴邨、德朗邨等。至於「跑道區」則大多數為私人住宅,景觀主要為綠化園景、海景及旅遊設施,洋溢更寫意氛圍,該地段的私樓包括維港 1 號Miami Quay 1期澐璟等。

啟德最新成交及樓盤

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啟德成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-07-14
29
29
E
E
HK$638萬
301/-
HK$21,196
2025-07-14
15
15
B
B
HK$3,700萬
1102/-
HK$33,575
2025-07-14
20
20
E
E
HK$441萬
247/-
HK$17,862
2025-07-14
22
22
H
H
HK$749萬
431/-
HK$17,387
2025-07-14
19
19
H
H
HK$1,015萬
493/-
HK$20,584
2025-07-14
29
29
A
A
HK$1,040萬
493/-
HK$21,089
2025-07-14
12
12
B
B
HK$3,728萬
1102/-
HK$33,829
2025-07-11
2
2
E
E
HK$408萬
247/-
HK$16,514
2025-07-11
3
3
G
G
HK$644萬
392/-
HK$16,426
2025-07-11
16
16
E
E
HK$875萬
445/-
HK$19,663
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
低57%
不同房間數目的平均售價
HK$7.62M
HK$9.48M
HK$9.68M
HK$13.81M
HK$16.48M
HK$23.46M
啟德 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 啟德的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$25.22K
HK$33.52K
HK$39.14K
HK$57.59K
啟德 香港