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觀塘 (Kwun Tong)

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社區特色

觀塘位於九龍東面,為香港首座衛星城市,50 年代進行大量填海工程發展工業用途,成為觀塘工業區。直至 2005 年,市建局提出觀塘市中心重建項目,重新打造觀塘成為核心商業區,並建設房屋、商場、交通交匯處等,使觀塘成為一個集住宅、酒店、商業、娛樂特色的現代市中心。

2010 年起,觀塘海濱長廊啟用,長逾 1,000 米,為《啟德發展計劃》其中的項目,設不同運動康樂配套,提供充足休憩空間,大大美化觀塘環境。觀塘是九龍東最熱鬧地區之一,港鐵觀塘站連接大型商場apm,各類商店食肆林立,加上一系列甲級寫字樓、工廈及樓上舖,滿足居民的日常購物及就業需求。

住宅分佈

觀塘重建住宅項目之一凱匯,鄰近港鐵觀塘站,擁交通及購物之便,除了旁邊的觀月·樺峯外,四周建築高度較矮,多為唐樓及舊樓,集中於月華街一帶,該地段環境相對清靜,包括志恒大廈超群大廈祥園萬和花園大廈等;至於觀塘以北,亦有部分舊樓及居屋,包括祥和苑曉麗苑華峰園等;半山地段則有彩興苑順緻苑等,住宅密度不高,惟位置較僻。

租盤
觀塘最新成交及樓盤

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成交紀錄
觀塘成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-02-28 THE ICON HK$8,080萬 1584 呎 HK$51,010 1層 A 58
2023-02-24 THE ICON HK$8,633萬 1584 呎 HK$54,501 1層 A 58
2023-02-16 THE ICON HK$6,800萬 1590 呎 HK$42,767 1層 A 58
2023-02-06 THE ICON HK$7,680萬 1584 呎 HK$48,485 1層 B 58
2023-02-02 THE ICON HK$6,368萬 1584 呎 HK$40,202 2層 A 58
2023-01-17 THE ICON HK$6,500萬 1590 呎 HK$40,881 1層 B 58
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
低57%
不同房間數目的平均售價
HK$18.51M
HK$29.43M
觀塘 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
高36%
不同房間數目的平均租金
HK$15.09K
HK$24.18K
HK$20.72K
HK$35.56K
HK$29.12K
HK$58.29K
觀塘 香港