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观塘

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社区特色

观塘位於九龙东面,为香港首座卫星城市,50 年代进行大量填海工程发展工业用途,成为观塘工业区。直至 2005 年,市建局提出观塘市中心重建项目,重新打造观塘成为核心商业区,并建设房屋丶商场丶交通交汇处等,使观塘成为一个集住宅丶酒店丶商业丶娱乐特色的现代市中心。

2010 年起,观塘海滨长廊启用,长逾 1,000 米,为《启德发展计划》其中的项目,设不同运动康乐配套,提供充足休憩空间,大大美化观塘环境。观塘是九龙东最热闹地区之一,港铁观塘站连接大型商场apm,各类商店食肆林立,加上一系列甲级写字楼丶工厦及楼上铺,满足居民的日常购物及就业需求。

住宅分布

观塘重建住宅项目之一凯汇,邻近港铁观塘站,拥交通及购物之便,除了旁边的观月·桦峯外,四周建筑高度较矮,多为唐楼及旧楼,集中於月华街一带,该地段环境相对清静,包括志恒大厦超群大厦祥园万和花园大厦等;至於观塘以北,亦有部分旧楼及居屋,包括祥和苑晓丽苑华峰园等;半山地段则有彩兴苑顺致苑等,住宅密度不高,惟位置较僻。

观塘最新成交及楼盘

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观塘成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-07-04
3
3
14
14
HK$344万
498/-
HK$6,912
2025-07-03
17
17
19
19
HK$295万
407/-
HK$7,254
2025-07-03
17
17
18
18
HK$289万
407/-
HK$7,098
2025-07-03
20
20
B
B
HK$510万
345/-
HK$14,770
2025-07-02
25
25
C
C
HK$539万
341/-
HK$15,792
2025-06-27
3
3
8
8
HK$339万
493/-
HK$6,871
2025-06-25
12
12
19
19
HK$293万
407/-
HK$7,188
2025-06-25
16
16
5
5
HK$368万
493/-
HK$7,460
2025-06-25
13
13
8
8
HK$360万
493/-
HK$7,304
2025-06-24
1
1
7
7
HK$322万
493/-
HK$6,540
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
低66%
不同房间数目的平均售价
HK$15.3M
HK$23.46M
观塘 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 观塘的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$35.45K
HK$57.59K
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