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天水围

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社区特色

天水围位於新界西北部,原为政府出售予发展商的土地资产,後来为了发展新市镇,政府重新向发展商回购天水围的土地,用作发展住宅及商业活动。

至 1992 年,天水围首个公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅项目亦陆续入伙,区内人口渐渐增加。90 年代,天水围路段的轻铁路线开通,加上大榄隧道通车,大大改善区内交通网络。

区内具备良好社区配套,包括康文设施丶运动场丶学校丶泳池丶医院等,亦有数个屋苑商场如+WOO嘉湖丶新北江商场等,满足基本生活需求。区内有占地 61 公顷的香港湿地公园,提供自然生态,风景优美,为区内增添独有景致。

住宅分布

区内住宅主要分布於市中心丶天瑞路及天慈路一带,市中心一带住宅靠近西铁天水围站,多个屋苑散落於天水围公园周边。该地段的私楼有嘉湖山庄1期 乐湖居丶嘉湖山庄2期 赏湖居丶嘉湖山庄3期 翠湖居丶栢慧豪园等,另有大型公共屋邨天耀邨丶天瑞邨丶天华邨,及居屋天颂苑丶天爱苑丶天盛苑,享邻近铁路站之便,且有大型绿化景致。

天瑞路一带地段主要为公共屋邨如天恒邨丶天泽邨丶天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水围河景,北面毗邻湿地公园,旁边有区内楼龄较新私楼 Wetland Seasons Bay,享开扬自然生态景观,环境宁静。

至於天慈路一带则主要为大型私人住宅——嘉湖山庄5期 丽湖居丶嘉湖山庄6期 美湖居及嘉湖山庄7期 景湖居,享绿化环境,风景优美;天慈路近轻铁站位置亦有居屋天丽苑。

天水围最新成交及楼盘

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天水围成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月15日
34
34
H
H
HK$400万
549/714
HK$7,286
2026年10月14日
31
31
8
8
HK$374万
506/-
HK$7,387
2026年10月14日
6
6
C
C
HK$464万
493/658
HK$9,408
2026年10月14日
19
19
F
F
HK$395万
442/576
HK$8,937
2026年10月14日
14
14
A
A
HK$520万
638/815
HK$8,150
2026年10月13日
43
43
B7
B7
HK$590万
412/-
HK$14,320
2026年10月13日
24
24
3
3
HK$142万
596/-
HK$2,386
2026年10月12日
24
24
14
14
HK$360万
429/575
HK$8,392
2026年10月12日
5
5
G
G
HK$428万
548/705
HK$7,810
2026年10月12日
5
5
3
3
HK$409万
506/-
HK$8,083
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