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天水围 (Tin Shui Wai)

欢迎来到天水围

社区特色

天水围位於新界西北部,原为政府出售予发展商的土地资产,後来为了发展新市镇,政府重新向发展商回购天水围的土地,用作发展住宅及商业活动。

至 1992 年,天水围首个公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅项目亦陆续入伙,区内人口渐渐增加。90 年代,天水围路段的轻铁路线开通,加上大榄隧道通车,大大改善区内交通网络。

区内具备良好社区配套,包括康文设施丶运动场丶学校丶泳池丶医院等,亦有数个屋苑商场如+WOO嘉湖丶新北江商场等,满足基本生活需求。区内有占地 61 公顷的香港湿地公园,提供自然生态,风景优美,为区内增添独有景致。

住宅分布

区内住宅主要分布於市中心丶天瑞路及天慈路一带,市中心一带住宅靠近西铁天水围站,多个屋苑散落於天水围公园周边。该地段的私楼有嘉湖山庄1期 乐湖居嘉湖山庄2期 赏湖居嘉湖山庄3期 翠湖居栢慧豪园等,另有大型公共屋邨天耀邨丶天瑞邨丶天华邨,及居屋天颂苑天爱苑天盛苑,享邻近铁路站之便,且有大型绿化景致。

天瑞路一带地段主要为公共屋邨如天恒邨丶天泽邨丶天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水围河景,北面毗邻湿地公园,旁边有区内楼龄较新私楼 Wetland Seasons Bay,享开扬自然生态景观,环境宁静。

至於天慈路一带则主要为大型私人住宅——嘉湖山庄5期 丽湖居嘉湖山庄6期 美湖居嘉湖山庄7期 景湖居,享绿化环境,风景优美;天慈路近轻铁站位置亦有居屋天丽苑

租盘
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成交纪录
成交宗数 按月
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  • 3年
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天水围成交纪录
成交日期 大厦名称 价格 面积 呎价 楼层 楼龄
2023-04-28 嘉湖山庄 HK$575万 709/552 呎 HK$10,417 1层 H 31
2023-04-28 天颂苑 HK$448万 854/650 呎 HK$6,892 2层 5 25
2023-04-28 天颂苑 HK$448万 829/650 呎 HK$6,892 2层 5 25
2023-04-28 天盛苑 HK$530万 828 呎 1层 4 25
2023-04-28 天盛苑 HK$498万 828 呎 3层 8 25
2023-04-28 栢慧豪园 HK$720万 648/698 呎 HK$10,315 3层 H
价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 天水围的楼盘价格
低66%
不同房间数目的平均售价
天水围 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 天水围的楼盘价格
低18%
不同房间数目的平均租金
HK$44.6K
HK$58.26K
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