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天水围

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社区特色

天水围位於新界西北部,原为政府出售予发展商的土地资产,後来为了发展新市镇,政府重新向发展商回购天水围的土地,用作发展住宅及商业活动。

至 1992 年,天水围首个公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅项目亦陆续入伙,区内人口渐渐增加。90 年代,天水围路段的轻铁路线开通,加上大榄隧道通车,大大改善区内交通网络。

区内具备良好社区配套,包括康文设施丶运动场丶学校丶泳池丶医院等,亦有数个屋苑商场如+WOO嘉湖丶新北江商场等,满足基本生活需求。区内有占地 61 公顷的香港湿地公园,提供自然生态,风景优美,为区内增添独有景致。

住宅分布

区内住宅主要分布於市中心丶天瑞路及天慈路一带,市中心一带住宅靠近西铁天水围站,多个屋苑散落於天水围公园周边。该地段的私楼有嘉湖山庄1期 乐湖居嘉湖山庄2期 赏湖居嘉湖山庄3期 翠湖居栢慧豪园等,另有大型公共屋邨天耀邨丶天瑞邨丶天华邨,及居屋天颂苑天爱苑天盛苑,享邻近铁路站之便,且有大型绿化景致。

天瑞路一带地段主要为公共屋邨如天恒邨丶天泽邨丶天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水围河景,北面毗邻湿地公园,旁边有区内楼龄较新私楼 Wetland Seasons Bay,享开扬自然生态景观,环境宁静。

至於天慈路一带则主要为大型私人住宅——嘉湖山庄5期 丽湖居嘉湖山庄6期 美湖居嘉湖山庄7期 景湖居,享绿化环境,风景优美;天慈路近轻铁站位置亦有居屋天丽苑

天水围最新成交及楼盘

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天水围成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-07-03
3
3
F
F
HK$370万
441/578
HK$8,390
2025-07-03
13
13
F
F
HK$395万
441/578
HK$8,957
2025-06-30
34
34
A
A
HK$549万
629/825
HK$8,728
2025-06-30
33
33
E
E
HK$460万
498/656
HK$9,237
2025-06-30
2
2
F
F
HK$379万
442/576
HK$8,575
2025-06-30
6
6
C
C
HK$415万
551/708
HK$7,532
2025-06-30
6
6
11
11
HK$325万
601/-
HK$5,408
2025-06-30
1
1
C6
C6
HK$410万
356/-
HK$11,517
2025-06-30
6
6
B
B
HK$498万
630/811
HK$7,905
2025-06-27
10
10
G
G
HK$443万
544/710
HK$8,143
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