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天水围

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社区特色

天水围位於新界西北部,原为政府出售予发展商的土地资产,後来为了发展新市镇,政府重新向发展商回购天水围的土地,用作发展住宅及商业活动。

至 1992 年,天水围首个公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅项目亦陆续入伙,区内人口渐渐增加。90 年代,天水围路段的轻铁路线开通,加上大榄隧道通车,大大改善区内交通网络。

区内具备良好社区配套,包括康文设施丶运动场丶学校丶泳池丶医院等,亦有数个屋苑商场如+WOO嘉湖丶新北江商场等,满足基本生活需求。区内有占地 61 公顷的香港湿地公园,提供自然生态,风景优美,为区内增添独有景致。

住宅分布

区内住宅主要分布於市中心丶天瑞路及天慈路一带,市中心一带住宅靠近西铁天水围站,多个屋苑散落於天水围公园周边。该地段的私楼有嘉湖山庄1期 乐湖居嘉湖山庄2期 赏湖居嘉湖山庄3期 翠湖居栢慧豪园等,另有大型公共屋邨天耀邨丶天瑞邨丶天华邨,及居屋天颂苑天爱苑天盛苑,享邻近铁路站之便,且有大型绿化景致。

天瑞路一带地段主要为公共屋邨如天恒邨丶天泽邨丶天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水围河景,北面毗邻湿地公园,旁边有区内楼龄较新私楼 Wetland Seasons Bay,享开扬自然生态景观,环境宁静。

至於天慈路一带则主要为大型私人住宅——嘉湖山庄5期 丽湖居嘉湖山庄6期 美湖居嘉湖山庄7期 景湖居,享绿化环境,风景优美;天慈路近轻铁站位置亦有居屋天丽苑

天水围最新成交及楼盘

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天水围成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2026年7月16日
11
11
F
F
HK$480万
442/576
HK$10,860
2026年7月16日
21
21
G
G
HK$500万
548/708
HK$9,124
2026年7月16日
8
8
E
E
HK$460万
448/586
HK$10,268
2026年7月16日
1
1
A
A
HK$1,152万
795/-
HK$14,488
2026年7月16日
30
30
B8
B8
HK$770万
568/-
HK$13,556
2026年7月15日
36
36
14
14
HK$328万
426/-
HK$7,700
2026年7月15日
9
9
A9
A9
HK$428万
295/-
HK$14,508
2026年7月14日
2
2
G
G
HK$430万
548/708
HK$7,847
2026年7月14日
10
10
D
D
HK$192万
544/708
HK$3,529
2026年7月14日
30
30
16
16
HK$452万
538/737
HK$8,401
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 天水围的楼盘价格
低80%
不同房间数目的平均售价
天水围 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 天水围的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
天水围 香港