鋁窗維修DIY你試過嗎？遇上窗戶故障情況應該怎麼辦？很多時候都不需要急於找師傅上門，可能集齊幾樣工具，你就能輕鬆親自動手維修。今日，千居就集合了幾種最常見的故障情況，教你如何處理各情況下的問題，以及為你準備一些購買鋁窗時要注意的小貼士！ 立即跳往：鋁窗故障情況 | 換窗小貼士 | 維修課程 | 常見問題 鋁窗故障情況 窗戶組件破損：更換破損部分 許多時候窗戶的組件都會遭到損耗或破損，例如窗戶把手鬆脫、窗戶頂部及底部的鉚釘和螺絲損壞鬆脫、甚至當組件呈現灰白色粉狀物質。遇上這些最普遍的情況，你只需要自行更換相關的組件，並確保新組件的物料和質素不輸於舊配件便可。 無法順暢開關窗戶：增添潤滑劑 經過一段時間的使用後，鋁窗的開關可能出現阻力，在鋁窗邊沿添加潤滑劑可以減少開關的摩擦力，幫助窗戶更順暢地滑動，更可以避免窗絞的壓力過重。 固定玻璃鋁邊脫落：更換鋁窗 若果發現鋁窗的鋁邊已經脫落或鬆脫，窗戶的玻璃片可能隨時掉落墜下，造成危險。所以在此情況下，必需更換整扇鋁窗。當涉及更換整扇門窗，建議還是聘請合資格專業人士處理，以免造成不必要的意外發生。 自行DIY風險 不過切記，自行維修是有一定的風險。例如缺乏專業人士的判斷，不能準確肯定窗戶的破損部分，所以可能忽略了需維修的位置，窗戶仍有可能鬆脫。此外，自行維修過程有機會出現意外，例如拆掉舊螺絲後容易促使窗戶墜下，引致許多潛在不明的意外風險。 換窗小貼士 鋁窗款式 更換鋁窗可以有不同款式的選擇，若以氣密等級區分，可以分為普通等級氣密窗，和高氣密等級的隔音窗，視乎你需要的隔音要求有多高。另外，也可以按鋁窗材料厚度和玻璃型號區分，分為50mm銀鋁、40mm銀鋁、和雙層玻璃窗。 鋁窗價錢 40mm鋁材 $180/平方呎起 50mm鋁材 $200/平方呎起 雙層玻璃 $250-300/平方呎起 特別顏色鋁材（如：黑色、白色、古銅色） 根據材質額外收費，約貴兩成 鋁窗價錢參考表 鋁窗購買地點 一般鋁窗，或者鋁窗相關零件、配件，都可以在建材批發市場，或者專售門窗的五金鋪找得到，你可以到這些店鋪查詢店家有沒有你想要的款式，符合你對窗戶功能性、實用性和外形的要求。 鋁窗維修課程 若想加深了解鋁窗維修知識，可參加坊間的家居維修工作坊或實習班，專為非業界人士而設，一次過學習多種家居維修技巧，課程內容涵蓋工具使用、現場實習等，部分課程更可自由報名，跟隨師傅做義工，既可加強練習，又別具意義，可參考不同機構推出的熱門課程，學費普遍介乎約千餘元至二千元水平： 舉辦鋁窗維修課程的主辦單位例子： 其實DIY也不難，只要多加注意，小心選購配件，就能輕鬆動手維修！除了裝修疑難，如想知道任何關於樓盤資訊，也可即上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題

提起複式單位，應該是很多人心中的理想住宅，但礙於複式單位的樓價實在太嚇人，所以只敢想像。其實許多平民住宅也有複式單位設計，普通的多層村屋單位已是其中一個例子。另外還有樓底較高的單層單位，也可以透過加設閣樓自製兩層空間，搖身一變成為複式住宅！ 立即跳往：複式村屋設計 | 高樓底單位設計 | 常見問題 複式村屋設計 複式村屋指多於一層、以樓梯相連的村屋單位。雖然沒有複式豪宅大，但是也可以透過以下設計更完善單位的可用空間： 梯間設儲物櫃作收納用途 複式村屋的樓梯一般處於轉角或靠牆位置，於樓梯間安裝儲物櫃，可以用作收納家庭的小型雜物，令單位看上去更整潔，節省空間也方便提取。此外，作為隱藏於梯間之中的儲物櫃，即使裡面混亂不堪，從外表看也看不出，既美觀又實用。 分隔活動和休息空間 平民版複式單位沒那麼多房間，必需要好好善用整個單位。建議下層作為主要活動空間，包括客飯廳、廚房，及娛樂空間，上層的房間則可以作為睡房。複式單位最大的好處，就是可以間開兩層的活動範圍，將睡房設計在上層，是為了避免休息時受到噪音干擾，提高生活素質。 落地玻璃窗延續躍層風景 雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。 高樓底單位設計 只要單位樓底夠高，就可以加建閣樓成為複式單位，增加額外的一層空間，隨時成為你個人的隱蔽小天地！ 簡化樓梯的設計 通往閣樓的樓梯款式應盡量簡單，避免過於累贅和霸佔太大空間。由於加建的閣樓並不會太高，所以連接的樓梯可以用鏤空的設計，減低樓梯笨重的感覺，也可以節省位置和成本。 採用淺色調 增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。單位整體的牆身顏色，也應該以淺色調配合為主，有助營造溫暖的家的感覺。 下層採光應涵蓋閣樓部分 由於高樓底的複式單位難以額外在閣樓安裝窗戶，所以必需依靠下層窗戶的採光。設計窗戶時可以注意窗戶的大小、高度以及位置，是否能夠充足支持閣樓的照明。此外，一整幅大窗戶貫穿下層與閣樓，可以令單位更容易融入屋外風景，將單位的設計品味提升至另一個層次！ 注意事項 高樓底單位雖然可建閣樓，但等同於改間隔，需向屋宇署申請，否則會被視為違規建築或僭建物，而被要求拆除。若只以家具組合砌裝、或使用變型家具「自製閣樓」，不影響建築結構，則不會觸犯建築物條例。因此改建前，最好向專業人士查詢閣樓加建物會否影響單位結構，以免誤觸法網。 只要找到合適的屋苑 （例如高樓底）並採用以上方法，打造複式單位可事半功倍，即上千居搜尋全港各區樓盤。 常見問題

由2020年7月2日開始，長者裝修津貼已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」，轉為由市區重建局（市建局）的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（簡稱「有需要人士維修津貼」）取代。該計劃為有需要自住業主提供財政資助，透過津貼款項維修自住樓宇並改善樓宇失修的情況，務求加強居所安全。想嘗試自己申請政府津貼裝修物業，但不知道該從何入手？或者身為子女，想幫年紀老邁的父母申請計劃？那你便千萬不能錯過以下文章，千居將為你講解所有申請資格、方法和須知事宜！ 立即跳往：申請資格 | 申請須知 | 津貼覆蓋範圍 |申請方法 | 常見問題 申請資格 申請須知 津貼款項 導致津貼被扣減的情況 然而，若單位出現了以下情況，將會導致津貼款項被扣減： 入息及資產限額 60歲或以上申請人入息資產限額如下： 類別 入息限額（每月） 資產總限額 單身申請人 $10,770 $1,218,000 已婚申請人 $16,440 $1,848,000 未滿60歲申請人的入息資產限額如下： 家庭人數 入息限額（每月） 資產總限額 1 $13,090 $291,000 2 $20,230 $394,000 3 $25,100 $514,000 4 $31,000 $600,000 5 $38,650 $666,000 6 $45,440 $721,000 7 $49,930 $770,000 8 $55,830 $805,000 9 $61,570 … Continue reading "【地台去水】去水設計重點不容忽視！"