【12校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽｜灣仔/銅鑼灣

12 校網位處灣仔區，網內學校數目多，既有全港家長熱捧的傳統名校，亦不乏極受區內家長歡迎的熱門地區名校，整體教學質素優秀，幾乎粒粒皆星，小一派位揀學校就有更多選擇。 千居整理 12 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。

12 校網地區範圍

搜尋校網位置

12 校網位處灣仔區，主要覆蓋灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山一帶，例子包括肇輝台、東山台、勵德邨、玫瑰新邨、松柏新邨、柏景台、金龍台等。

【最新樓盤】搜尋所有放盤 →

12 校網地段優勢

灣仔和銅鑼灣是香港的核心地帶，集購物、娛樂、商業和住宅於一身，雲集各大型購物商場，亦是一眾國際企業和領事館的辦公地點，交通便利，社區發展成熟，配套完善，吸引不少區外人士搬入，加上區內住宅供應極之有限， 該區租務需求暢旺，是投資放租的好選擇。

跑馬地、大坑、渣甸山是低密度高級住宅和豪宅的集中地，此帶少見摩天大廈和屏風樓，環境清幽恬靜，生活機能配套完善，距離灣仔及銅鑼灣中心地帶亦只是十分鐘車程之遙，靜中帶旺，適合預算鬆動一點，並且希望居住環境比較悠閒的家長。

【最新樓盤】搜尋 18 區租盤 →

12 校網小學排名

12 校網共有 15 間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

【最新樓盤】搜尋所有放盤 →

12校網選校策略：直屬女校多　女寶佔優

根據最新《2019 小一入學報告書》，12 校網統一派位學額的佔比較九龍城區另一多傳統名校（如喇沙小學、拔萃小學）的 41 校網少，主要是因為 12 校網多收「計分生」，如果家長本身畢業於網內學校生，這種個案會比較有利。

*乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請

雖然 12 校網多收「世襲生」和「計分生」，但統一派位獲派首三志願的成機率算是不過不失。12 校網有 3 間熱門女校（瑪利曼小學、嘉諾撒聖方濟各學校、聖保祿天主教小學），３間均有相關的直屬中學（在統一派位階段，直屬中學須為其直屬小學保留餘額 85% 的學位）並且是天主教學校，情況和 41 校網（女校為嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校 (小學部)、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)）一模一樣，在 12 校網居住的女寶寶，絕對是「贏在起跑線」，獲派中直屬學校的機會較高。

如果媽媽畢業於網內女校，家庭信奉天主教，並且為女寶寶報讀小學，這種個案，在 12 校網內最為有利。

【最新樓盤】搜尋 18 區租盤 →

名牌屋苑 + 揀樓攻略

12 校網一帶發展成熟，新盤供應不多，區內主要是樓齡較高的豪宅、老牌屋苑和舊洋樓。

跑馬地多內隴新淨的中大型唐樓和洋樓單位可供選擇，非常適合有小朋友的家庭。譬如鳳輝臺的豐盛苑（1998 年）、鳳輝閣（1978年）、山光道愉寶大廈（1979年）、景光街裕利樓（1966年）、載德街雅怡閣（1986年）、山村道豪軒（1992年）、毓秀街名仕閣（1991年）等，這些洋樓雖然已上一定樓齡，但因為單位長期作出租予港島上班的專業人士，內裡保養得宜，而且伙數少，鄰居關係較大型屋苑的來得簡單，300 – 500 餘呎的單位，租金只是萬多至 ２ 萬多元，是港島區和 12 校網內最強性價比的選擇。

預算寬鬆一點的，可考慮大坑樓盤。大坑多老牌豪宅單位，呎數逾千呎，租金大約 5 至 6 萬元，例子有大坑徑名門（2006 年）、春暉道慧景園（1987 年）、宏豐臺梅苑（1960 年）等。大坑道光明台（1993 年）是區內較搶手的私人屋樓盤，提供較多大 2 房或細 3 房、500 – 700 餘實呎的單位，租金介乎 2 萬多至 3 萬多，較其他大型單位相宜。