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玫瑰新邨(Villa Monte Rosa)

屋苑詳情

玫瑰新邨(Villa Monte Rosa)位於香港司徒拔道司徒拔道41A號,於 1965 年 2 月 - 1966 年 12 月 入伙。屋苑共有 6 座物業,合共提供 240 個單位。

玫瑰新邨提供設施包括兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、高爾夫球練習場等等。

交通方面,附近設有 15、15B 等等的巴士路線,往來不同地區。

玫瑰新邨現有 23 個放盤,包括 17 個出租及 6 個出售。租盤叫價由HK$80,000元至HK$85,000元,平均呎價為HK$40元。售盤叫價由HK$5,300萬元至HK$7,200萬元,平均呎價為HK$27,878元。

玫瑰新邨(Villa Monte Rosa)位於香港司徒拔道司徒拔道41A號,於 1965 年 2 月 - 1966 年 12 月 入伙。屋苑共有 6 座物業,合共提供 240 個單位。

玫瑰新邨提供設施包括兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、網球場、高爾夫球練習場等等。

交通方面,附近設有 15、15B 等等的巴士路線,往來不同地區。

玫瑰新邨現有 23 個放盤,包括 17 個出租及 6 個出售。租盤叫價由HK$80,000元至HK$85,000元,平均呎價為HK$40元。售盤叫價由HK$5,300萬元至HK$7,200萬元,平均呎價為HK$27,878元。

屋苑資料

地址 : 司徒拔道41A號
樓齡 : 59年 (1965)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
玫瑰新邨最新成交及樓盤

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屋苑分析

玫瑰新邨共有 6 座大廈,呈弧形排列,北向跑馬地及維多利亞港,東向渣甸山,南向聶高信山及深水灣,西向香港仔郊野公園。各座樓高 20 層 (不設 13 樓),每層採一梯兩伙設計,主打 3 - 4 房 ,戶戶設露台。

屋苑倚傍聶高信山,位處較高地勢,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風。近景有內園景及樓景;遠景眺望翠綠山巒,部分向北高層更可俯瞰馬場全景及維港景。

玫瑰新邨設有網球場及高爾夫球練習場等休閒設施,供住戶使用。基座設停車場,但不設商場。日常購物或餐飲選擇,最近可前往跑馬地、灣仔及銅鑼灣,車程約 10 分鐘。司徒拔道設有巴士及專線小巴來往中西區及灣仔區。校網方面,玫瑰新邨毗鄰多間國際學校,屬於小學 12 校網、中學灣仔區校網。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

B 至 E 座

玫瑰新邨 B 座玫瑰新邨 C 座玫瑰新邨 D 座玫瑰新邨 E 座每層設 2 伙,均為 3 房套連工人房設計:

  • B 及 C 座 - 面積約 2,090 呎
  • D 及 E 座 - 面積約 2,000 呎

主要為向東景觀,內望屋苑內園景,外望遼闊山景。唯部分低層視野可能受阻,包括 D 及 E 座或被碧蕙園遮擋;B 及 C 座或被御峰及曉廬遮擋。高層景觀較開揚,可遠眺渣甸山。

A 及 F 座

玫瑰新邨 A 座玫瑰新邨 F 座每層設 2 伙,均為 4 房套連工人房設計:

  • A 座 - 面積約 2,471 呎
  • F 座 - 面積約 2, 832 呎

分別為向北(A 座)或向東北(F 座)景觀,部分單位高層俯瞰跑馬地馬場,遠眺維港海景;低層景觀與 B 至 E 座相若,惟 F 座背向屋苑內園景,但能近望屋苑球場景。另外,A 及 F 座部分低層或被御峰及曉廬遮擋視線,景觀可能較窄。

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-02-03 HK$4,850萬 2000 呎 HK$24,250 1層 2
2022-08-11 HK$4,930萬 2000 呎 HK$24,650 2層 1
2022-08-11 HK$4,930萬 2090 呎 HK$23,589 2層 1
2021-10-22 HK$3,750萬 2300/2090 呎 HK$17,943 1層 1
2021-10-22 HK$3,750萬 2090 呎 HK$17,943 1層 1
2021-08-18 HK$6,950萬 2800/2471 呎 HK$28,126 1層 2

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 玫瑰新邨的樓盤價格
低8%
不同房間數目的平均售價
HK$60.39M
HK$28.42M
玫瑰新邨 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 玫瑰新邨的樓盤價格
高56%
不同房間數目的平均租金
HK$80.3K
HK$58.06K
玫瑰新邨 香港

公共交通

巴士
新巴